風(fēng)景區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收制度

1、風(fēng)景區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收制度一、凡在風(fēng)景區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ,經(jīng)建設(shè)環(huán)保處批準的新建、改建、擴建的各類建設(shè)項目， 均應(yīng)按本制度要求進行建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。二、建設(shè)環(huán)保處規(guī)劃建設(shè)科負責組織風(fēng)景區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作。參加單位包括房產(chǎn)、建管、消防、水務(wù)、氣象、環(huán)保、市政、園林、環(huán)衛(wèi)及建設(shè)單位、設(shè)計單位等，涉及各部門的專項驗收均納入竣工規(guī)劃驗收。三、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收是指規(guī)劃行政主管部門和各相關(guān)部門根據(jù)審批的規(guī)劃條件和圖紙等內(nèi)容， 對已竣工的建設(shè)工程各項建設(shè)情況進行核驗， 并作出驗收結(jié)論。 建設(shè)項目竣工后六個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)環(huán)保處申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。四、建設(shè)工程符合下列

2、條件，方可申請辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收：（一）建設(shè)工程已按審批要求完成各項建設(shè)內(nèi)容。（二）規(guī)劃許可審批要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已全部拆除，施工場地已清理完畢。五、小區(qū)開發(fā)、成片建設(shè)或其它分期進行建設(shè)的工程，可以分期申請規(guī)劃驗收。 申請分期規(guī)劃驗收的建設(shè)工程， 與其配套設(shè)施工程應(yīng)同步實施建設(shè)并同步申請規(guī)劃驗收， 申請分期規(guī)劃驗收的建設(shè)工程，必須符合分期投入使用的要求。六、申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收的必備材料：（一）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表；（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及附件、附圖；（三）竣工實測地形圖（比例：1:500 1:1000 ）；（四）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的

3、總平面圖和建設(shè)工程放線記錄；（五）房產(chǎn)測繪部門出具的竣工面積測繪報告；（六）建設(shè)工程竣工圖紙一套（建筑部分藍圖）；（七）消防驗收合格證和相關(guān)部門驗收意見；（八）專項工程（道路、管線、綠化等）實測竣工圖（比例1:500 1:1000 ）。應(yīng)標明管線走向、管徑、節(jié)點管底標高。七、建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收內(nèi)容：（一）一般單項工程竣工規(guī)劃驗收：1、建筑物的平面位置、建筑物之間的間距、建筑物退讓用地界限、道路紅線、高壓線走廊、地下管線等距離；2、建筑物主體的結(jié)構(gòu)形式、平面尺寸、建筑面積（地上、地下）、建筑層數(shù)（地上、地下） 、層高、總高度；3、建筑物的立面造型、裝飾材料、色彩效果；4、建筑的附屬工程：道路

4、、踏步、綠化、停車場、大門、圍墻、建筑小品、雕塑、地上及地下管線等。5、建設(shè)基地原有房屋拆遷情況、消防安全通道。（二）對成片綜合開發(fā)、 配套建設(shè)的建設(shè)項目除對各單位建筑規(guī)劃驗收外， 還應(yīng)按規(guī)劃要求對其規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施配套及環(huán)境等設(shè)施的完善情況進行項目整體綜合驗收。八、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收程序：（一）建設(shè)單位在建設(shè)項目竣工后憑 建設(shè)工程規(guī)劃許可證向建設(shè)環(huán)保處規(guī)劃建設(shè)科領(lǐng)取 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申報表 ，按本制度第六條備齊材料， 報建設(shè)環(huán)保處申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。（二）對符合條件的竣工驗收申請，建設(shè)環(huán)保處應(yīng)予受理，在受理申請后 15 個工作日內(nèi)組織有關(guān)部門對該項目進行竣工規(guī)劃驗收（違法建設(shè)處理及整

5、改時間除外） ：對不符合規(guī)劃驗收條件的，待整改后重新進行規(guī)劃驗收。（三）對竣工規(guī)劃驗收合格的建設(shè)工程， 由建設(shè)環(huán)保處核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證 ；對規(guī)劃驗收不合格的，要求建設(shè)單位進行限期整改，或按中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定另案處理。九、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的必要附件之一， 在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時， 必須向有關(guān)部門出具。規(guī)劃驗收不合格的建設(shè)項目，建設(shè)工程不得投入使用，房地產(chǎn)管理部門不得發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，其權(quán)益不受法律保護。十、對違反本制度規(guī)定的竣工規(guī)劃驗收行為的單位， 由其主管部門或監(jiān)察部門按權(quán)限和程序?qū)ζ湄熑稳私o予行政處分。十一、建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收工作人員玩忽職守、 濫用職權(quán)、徇私舞弊的， 由其所在單位或上級主管機