保潔開荒計(jì)劃

1、保潔開荒計(jì)劃一、準(zhǔn)備階段：1. 保潔開荒項(xiàng)目：錦繡龍城I區(qū)2. 保潔開荒的時(shí)間：2007年9月5日-2007年9月10日 3保潔開荒單位的確定及合同的簽定： 2007年8月23日4保潔開荒驗(yàn)收小組的培訓(xùn)時(shí)間：2007年9月3日地點(diǎn)：籌備組辦公室組長：王安林  組員：所有客服中心服務(wù)人員內(nèi)容：保潔開荒驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、開荒安全操作規(guī)程5. 保潔開荒人員的培訓(xùn)： 時(shí)間：2007年9月4日地點(diǎn)：錦繡龍城I區(qū)招商部負(fù)責(zé)人：王安林    協(xié)助人：冀忠貴 內(nèi)容：保潔開荒的安全操作規(guī)程、保潔開荒的藥劑使用、保潔開荒的標(biāo)準(zhǔn)、保潔開荒的驗(yàn)收流程。6開荒單位的區(qū)域分配及人員配備：責(zé)

2、任人：王安林       完成時(shí)間：2007年8月25日      7錦繡龍城I區(qū)鑰匙的準(zhǔn)備： 責(zé)任人：呂力              完成時(shí)間：2007年9月4日二、實(shí)施階段：2007年9月5日1開荒總負(fù)責(zé)人：王安林   2開荒過程監(jiān)督：驗(yàn)收小組全體人員3開荒的程序：由上往下、由內(nèi)而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。露臺(tái)清潔：備掃把、垃

3、圾鏟、膠袋、鏟刀各一個(gè);首先對(duì)露臺(tái)進(jìn)行清掃,再對(duì)地面墻面的水泥漬,灰漬,膠漬用鏟刀清除,再用水進(jìn)行沖洗;最后一道工序做完后，應(yīng)由驗(yàn)收小組成員全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。室內(nèi)清潔：1.  首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾2.  由上到下墻面、地面全面吸塵3.  擦窗玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。4.  地面的清掃：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面上的膠漬可用刀片清除，

4、頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由驗(yàn)收小組成員全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。5.  清掃完畢的房屋做提醒開荒完畢標(biāo)志    （三）樓道清潔：備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把各一只，從底層至頂自下而上，清掃樓道梯級(jí)，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中，然后倒入垃圾車，用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級(jí)拖抹梯級(jí)，拖抹時(shí)清洗拖把數(shù)次。備抹布一塊，膠桶（裝水）自下而上，擦抹樓梯扶手及欄桿，擦抹時(shí)，清洗抹布數(shù)次。清潔消防栓、管、備掃把一把、膠桶（裝水），抹布二塊（干、濕各一塊），先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹

5、布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布，擦抹玻璃一次，按上述程序逐個(gè)清潔。清潔墻面、開關(guān)，備干凈的長柄膠掃把、膠桶（裝水）抹布和刮刀，先用掃把打掃墻上的蜘蛛網(wǎng)，再對(duì)墻面的水泥漬、灰漬時(shí)用刮刀刮去，用干抹布擦干凈，將抹布擦抹各樓道燈開關(guān)板。清潔窗戶玻璃，備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按玻璃門窗、鏡面的清潔。燈具的清潔程序：準(zhǔn)備梯子，螺絲刀，抹布，膠桶等工具。關(guān)閉電源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿起螺絲刀護(hù)住燈罩，擰松固定螺絲取下燈罩。先用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)污跡和蟲子，再用干布抹干水分。將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。清潔日光燈具時(shí)，應(yīng)先將電源關(guān)閉。在梯子上工作時(shí)應(yīng)注意安全，防止

6、擦傷。人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷人。用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。樓道清掃完畢，由驗(yàn)收小組成員全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺漏后撤離現(xiàn)場(chǎng)，鎖好單元門   （四）外墻清潔：清潔方式：吊板方式清潔（備吊板、吊繩）清潔條件：     1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí)，4級(jí)以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測(cè)定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35以上）和低溫(0以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。 2人員條件：為了貫徹執(zhí)行

7、國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。 3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新安全操作規(guī)程：     l、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。 2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨

8、時(shí)安全繩。 3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時(shí)坐板扣子要打緊，固死。 4、下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。 5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品； 6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)履行職責(zé)隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。 7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地

9、段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。 8、操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。     9、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。 10、要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。 11、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。 12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)   1、外墻面積清洗后達(dá)到無塵、無垢、色調(diào)一致。 &

10、#160; 2、玻璃清潔后達(dá)到無垢、無塵、光潔明亮。   3、鋁合金框恢復(fù)原色。   4、清洗后無損壞現(xiàn)象。 （五）外場(chǎng)地面清潔：程序  首先對(duì)路面、綠化帶、停車場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所等地面用掃帚徹底清掃一遍，有塵土、廣場(chǎng)磚地段應(yīng)用小掃把仔細(xì)清掃，有污漬、香口膠處用鏟刀清除。  再對(duì)井、雨水井、污水井進(jìn)行徹底的清掃。  再對(duì)地面各類標(biāo)識(shí)牌、庭院燈、草地?zé)?、垃圾桶等公共設(shè)施用抹布清擦一次。4.   最后一道工序做完后，應(yīng)由驗(yàn)收小組成員全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。驗(yàn)收階段：2007年9月11日&

11、#160;驗(yàn)收小組全體人員分組進(jìn)行驗(yàn)收,分成三個(gè)小組,各小組獨(dú)自進(jìn)行。   A組:冀忠貴、王正虎負(fù)責(zé)、4、8、11號(hào)樓 B組：呂力、劉杰房     負(fù)責(zé)2、6、7、12號(hào)樓 C組：張蓉、劉榮       負(fù)責(zé)3、9、10號(hào)樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):露臺(tái):露臺(tái)無雜物、垃圾、紙屑，排水暢通，水溝無污垢。室內(nèi):地面無污跡、灰塵;墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng);窗戶玻璃無蜘蛛網(wǎng)、無污痕、無積塵樓道:墻面、窗、扶手、電子門、消防栓、管、箱、電表箱、樓道燈開關(guān)、燈照、住戶防盜門無蜘蛛網(wǎng)、無污痕、無積塵。外墻：墻面

12、沒有明顯的灰塵、蜘蛛網(wǎng)外場(chǎng)地面：       1）、馬路和人行道無明顯的泥沙、污垢，每50平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過2個(gè)，無1厘米以上石子。       2）、排水溝無明顯的污垢、泥沙；每50平方米內(nèi)的煙頭、棉簽或紙屑在2個(gè)以下。      3）、停車庫無雜物、紙屑、油污、棚土；無垃圾、蜘蛛網(wǎng)。      4）、綠地?zé)o明顯大片樹葉、紙屑、煙頭、垃圾袋等雜物，地上無3厘米以上的

13、石子。      5）、游樂場(chǎng)地面無垃圾、紙屑，設(shè)施無污跡。      6）、污水井和雨水井排水暢通，無外溢，沙井內(nèi)無紙屑、煙頭，蓋上無污垢。 7）、宣傳欄、告示欄、標(biāo)識(shí)牌無污跡，無明顯積塵，無亂粘貼。驗(yàn)收匯總及評(píng)估環(huán)境消殺：2007年9月11日-2007年9月12日1） 消殺通知：2007年9月10日2） 消殺區(qū)域：I區(qū)轄區(qū)的公共區(qū)域、紅線外圍馬路、溝渠井、綠地、垃圾房（箱、桶）、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池等濕熱有垃圾、腐敗物以及陰暗潮濕的地方、商鋪、 樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍&

14、#160; 3） 消殺程序：、藥液必須按藥方比例配制，容器不得隨意放置，使用后要清洗干凈，確保無藥液殘留。 、作業(yè)時(shí)工作人員要戴好防護(hù)手套、口罩，注意風(fēng)向，從下風(fēng)域開始，先噴高處后噴低處。 、噴撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止損傷皮膚和眼睛。 、室外滅蚊蠅時(shí)使用藥液要適量，以免污染四周環(huán)境或?qū)е氯嘶驅(qū)櫸镏卸緦?duì)雨水井、污水井、化糞池等的蚊、蟲、蠅消殺時(shí)，只需將井蓋移開一條縫，將噴頭插進(jìn)井內(nèi)進(jìn)行噴殺，不可將井蓋整個(gè)一次性翻移開，以防蚊、蟲、蠅大量飛出，井內(nèi)噴殺完成后需及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。 樓層滅蚊蠅時(shí)間定于6:30-7:00為佳，滅蚊藥液一般噴灑在陰黑角落及天臺(tái)陰暗處。 消殺藥物：一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等，并應(yīng)按說明書的比例調(diào)配進(jìn)行消殺，也可用罐裝藥物直接消殺。常用消殺藥物要輪換使用以及有選擇的混合使用，根據(jù)