托管房屋租賃合同

1、word 托管房屋租賃合同 托管方甲方： 受托管方乙方： 乙方經(jīng)辦人： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、房屋托管地點(diǎn)及約定 1、甲方將其所有的位于_市_區(qū)_ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_平方米，戶型為_室_廳，樓層為_樓。房產(chǎn)證號(hào)合同_. 2、甲方從_年_月_日起將房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_ . 3、房屋租金：每月_元，大寫人民幣 ，付款方式為_付，支付日期為租金到期前_天之內(nèi)。另付押金_元，大寫_ ，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向

2、甲方一次性預(yù)付_個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。 每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為： 戶名：_開戶行：_賬號(hào)：_ 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn)： 4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，假設(shè)為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否那么由乙方承當(dāng)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、 、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)并按時(shí)交納；采暖費(fèi)由甲方承當(dāng)。 6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)

3、由甲方承當(dāng)。 二、房屋交割清單見附件 三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù) 1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。 2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)；假設(shè)上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)費(fèi)用。 4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此

4、造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否那么造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。 6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_天通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方假設(shè)繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；假設(shè)不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。 7、甲方在交付房屋前需完善房屋的根本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為

5、止。 四、房屋驗(yàn)收及交接 1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承當(dāng)?shù)乃匈M(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。 2、假設(shè)房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。 五、合同的更改、補(bǔ)充和終止 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。 2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，那么按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，假設(shè)造成損失那么由甲乙雙方協(xié)商后承當(dāng)。 3、乙方拖欠租金達(dá)_天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。 4、房屋有重大平安隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承當(dāng)解除合同前的租金，但不承當(dāng)違約金。 5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，假設(shè)一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_%給守約方支付違約金。 七、其他約定如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn) 八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。 九、本合同及