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文檔簡介
1、2022年搬遷補償實施方案一、本方案參照_市城市房屋拆遷管理辦法(以下簡稱辦法)第三十條、第三十六條、第四十二條、第四十三條之規(guī)定,結(jié)合大化集團有限責(zé)任公司(以下簡稱集團公司)廠區(qū)內(nèi)企業(yè)的實際情況制訂。本方案適用于集團公司廠區(qū)內(nèi)集團公司全資及控股企業(yè)、集團公司合資企業(yè)、集團公司參股企業(yè)、原屬集團公司的改制企業(yè)。二、補償范圍對廠區(qū)內(nèi)搬遷企業(yè),集團公司給予土地使用權(quán)補償,搬遷報廢資產(chǎn)補償,拆遷費用補償和職工停產(chǎn)生活補助。流動資產(chǎn)和運輸工具不予補償。三、土地使用權(quán)補償土地使用權(quán)的補償標準為工業(yè)用地的出讓價格。具體補償金額,可咨詢政府土地管理部門后由雙方協(xié)商確定,也可由集團公司聘請土地評估機構(gòu),對需要
2、補償?shù)耐恋貎r值進行評估,作為補償依據(jù)。如果評估價值低于集團公司作價入股價格,以集團公司作價入股價格為準。土地使用權(quán)補償?shù)拿娣e,按照土地使用權(quán)證標示的面積確定。1土地使用權(quán)補償僅適用于集團公司以土地使用權(quán)投資參股企業(yè)。四、搬遷報廢資產(chǎn)補償搬遷報廢資產(chǎn)是指辦法第四十二條規(guī)定的“無法恢復(fù)使用”的資產(chǎn),包括被拆遷企業(yè)廠區(qū)內(nèi)房屋、構(gòu)筑物(包括設(shè)備基礎(chǔ))、地下管網(wǎng)及其它搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)備等。搬遷報廢資產(chǎn)的范圍,由被拆遷企業(yè)提出資產(chǎn)明細,集團公司工程部審定。搬遷報廢資產(chǎn)的補償金額,按照由集團公司聘請的中介機構(gòu)評估的價值確定。其中,原屬集團公司的改制企業(yè)以改制時評估的資產(chǎn)凈值為準,不再進行評估。搬遷報廢
3、資產(chǎn)補償后,該資產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸集團公司,由集團公司統(tǒng)一安排拆除及處置。五、拆遷費用補償對搬遷后能夠繼續(xù)使用的資產(chǎn),由集團公司按照第三方施工的標準,支付拆除、運輸、_等費用及各種取費。搬遷后能夠繼續(xù)使用的資產(chǎn)是指,被拆遷企業(yè)_年_月底廠區(qū)內(nèi)全部資產(chǎn)中,扣除搬遷報廢資產(chǎn)后的固定資產(chǎn)(不含運輸工具)。拆遷費用的補償金額,根據(jù)各企業(yè)各類資產(chǎn)搬遷的難易程度分別按照固定資產(chǎn)原值的30_%確定。六、職工停產(chǎn)生活補助2職工停產(chǎn)生活補助是指因搬遷造成的企業(yè)停產(chǎn)期間,向被拆遷企業(yè)支付直接受到影響的在職職工的生活補助費?!逼渲?,需要補助的職工人數(shù)以被拆遷企業(yè)_年_月底在集團公司廠區(qū)內(nèi)的實際在冊職工人數(shù)為準,由集團公司人力資源部審定。按照每人每月_元的標準,一次性給予四個月的職工停產(chǎn)生活補貼。搬遷無須停產(chǎn)的企業(yè)不適用本條款。七、上述各項補償金額確定后,由集團公司與各被拆遷企業(yè)簽訂搬遷及補償協(xié)議。被拆遷企業(yè)必須在協(xié)議約定期限內(nèi)搬出集團公司廠區(qū)。八、上述搬遷補償金額的支付時間為被拆遷企業(yè)搬出集團公司廠區(qū)之日,在此之前用款的,須向集團公司支付利息。利率按_%/年計算。九、其它在確定各項補
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