通風空調(diào)設備維護保養(yǎng)方案分析

1、通風空調(diào)設備維護保養(yǎng)方案一、 編制依據(jù) 1、*實際情況； 2、依據(jù)衛(wèi)生部200653號公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法； 3、依據(jù)2006處3月1日執(zhí)行的公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范與公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生學評價規(guī)范。 4、2003年8月份中國標準化研究院及衛(wèi)生部就共同起草的中國空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范，5、2006年6月出臺空調(diào)節(jié)能清洗規(guī)范二、*基本情況1、   建筑面積：,共三層，為職工食堂。由于食堂內(nèi)油、煙、水蒸氣比一般環(huán)境多，通風空調(diào)設備長期和這些空氣接觸，致使空氣中的灰塵、煙灰、細菌等聚集在通風設備鋁翅片、葉輪上、機殼、濾網(wǎng)和纖維狀物等臟物積聚堵塞，引起

2、通風和空調(diào)設備風量和效率下降，嚴重影響中央空調(diào)熱交換和制冷效率。在這里陰暗潮濕，是細菌積聚和繁殖的地方，而且有霉氣味和軍團菌使空氣污染，對人體健康有害，尤其食堂環(huán)境因通風設備效率降低而帶來空氣污染事故必須加以重視。2、    空調(diào)通風主要設備明細表序號設備名稱規(guī)格型號數(shù)量備注1吊頂式新風機組TFD105D  L=10500/hQL=67.9KW Qr=48KWN=4KW  H=550Pa30臺南京天加3排煙風機箱 JTW -10-6 L=23776/hN=7.5KW  H=605Pa2臺西安凱瑟4消防排煙風機

3、60;YTPY-X7B L=15388/hN=5.5KW  H=292.Pa8臺西安凱瑟5風機盤管TFR800D 制冷量：6.25kw 制熱量：11.8Kw 風量：1030m3/h 16臺南京天加6方形散流器600*600176個7濾網(wǎng)回風口100*500030個8濾網(wǎng)回風口600*600 30個 9空調(diào)循環(huán)水管各種型號980m10空調(diào)通風排煙管道各種型號1630 m211空調(diào)風管各種型號3200m2三、施工準備 ：1、施工條件：因現(xiàn)場有具有施工場地，準備在現(xiàn)場清洗，保證水源及排水點即可。 2、機具設備：吸塵器、相機、噴霧器、高壓清洗機、吹風機 3、主要材料 ：自來水、專用

4、清洗劑、塑料袋 四、主要維護清洗步驟和方法：1、吊頂式空調(diào)處理機組、風機盤管、風口維護：（1）、吊頂式空調(diào)處理機組、風機盤管、風口的維護清洗益處風機盤管系統(tǒng)的清洗是中央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風,送風以及小翅片等部件。清洗風機盤管的益處如下： 清除送、回風系統(tǒng)中細菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量； 降低變風量空調(diào)機組的風阻，提高熱交換效率，增加送風量，節(jié)省能源， 定期對風機盤管系統(tǒng)維護，延長機組使用壽命； 降低運行成本，提升資產(chǎn)價值； （2） 吊頂式空調(diào)處理機組、風機盤管、風口的維護清洗方法（3）新風機組和風機盤管的清洗方法一般分為： 干式清洗法和 濕式清洗法；干式清洗法主要通過吸塵清洗來維

5、護新風機組和風機盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個月一次，清洗過程不使用化學清洗劑。濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結合來維護新風機組和風機盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每2個月一次。 （4）濕式清洗法消毒劑和清洗劑的選用：:濕式清洗法的消毒與滅菌是在新風機組和風機盤管的清潔完畢后根據(jù)污染狀況選擇消毒劑進行消毒與滅菌。東華大學一貫采用通過EPA美國國家環(huán)境保護局認證的生物環(huán)保試劑，包括強力盤管清潔劑和微生物清潔劑等產(chǎn)品，以確保HVAC系統(tǒng)徹底不受有害微生物的污染。 （5）濕式清洗法的清洗劑選用需要符合下述條件：無酸性；能生物自然分解，避免二次污染環(huán)境；含金屬疲勞抑制劑； 能除

6、臟、除油脂、除氧化物；（6）濕式清洗法的清洗流程新風機組和風機盤管清洗流程圖開 始翅片污染檢查清洗劑濃度調(diào)配檢查凝結水排放口拆卸、清洗過濾器清洗空調(diào)機組內(nèi)壁、風機清洗擋水板 底座、排水口吸塵 清洗翅片、梳理清洗底座、排水口安裝過濾器消毒 抑菌 維護           風機盤管風筒清洗前                  

7、60;              風機盤管風筒清洗后                濾網(wǎng)清洗前                   

8、0;                  濾網(wǎng)清洗后        風機盤管翅片清洗前                       

9、           風機盤管翅片清洗后  （7）、吊頂式空調(diào)處理機組、風機盤管、風口維護保養(yǎng)步驟：A、啟動風機盤管或空氣處理機組檢查其運行狀況，若有異常，由施工班組長填寫風機盤管或空氣處理機組施工前故障確認單備查； B、拆回風口及過濾網(wǎng)并用吸塵器吸除灰塵后拿清洗劑清洗晾干； C、拆除回風箱和箱體蓋板；D、拆除電機和風機蝸殼，并用吸塵器清掃風機和蝸殼； E、檢查電機絕緣程度和軸承，并保養(yǎng)或更換電機和軸承；F、檢查風機盤管表冷器污染情況，并進行錄象或拍照； G、檢查風機污染情況，并進行錄

10、象或拍照； I、用專用吸塵器清掃表冷器兩邊粉塵； J、用高壓噴槍噴水加入LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑洗凈表面器上的污垢，最后用清水沖洗。 附：LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑的說明： 主要成分：無機鹽、緩蝕劑、促進劑、粘泥剝離劑、光亮劑。主要適用于清洗中央空調(diào)風機盤管鋁質(zhì)翅片，也適用于鋁質(zhì)換熱器或散熱器，清洗的污垢主要為設備表面的油垢、灰塵、氧化物及其它雜質(zhì)。該產(chǎn)品無毒、無味、不燃不爆。對翅片的腐蝕率低，由于是稀釋使用，我們完全可以保證清洗后不會損傷風機盤管的翅片； K、用吹風機吹干表冷器； L、清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管；M、用高壓清洗機清洗風機，清洗時要將電機用塑料袋包好，防止電機進水；N

11、、恢復安裝 電機和風機蝸殼，調(diào)整皮帶和皮帶輪；O、恢復回風箱和箱體蓋板；P、恢復安裝檢修口和各種風口。注：鑒于職工食堂環(huán)境特殊，建議吊頂式空調(diào)處理機組、風機盤管、風口維護每月進行一次3、風機和廚房排油煙風機維護保養(yǎng)： 油煙機清洗不及時,燃燒的火苗會誘發(fā)油煙機上的油漬，頻頻 引發(fā)火災。 抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時如果清洗方法不得當，可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。中國節(jié)能產(chǎn)品認證中心主任李鐵男：頻繁拆洗抽油煙機會導致零件變形，從而增加阻力，增加電能消耗。其實油煙一般是不會進入電機的，建議擦洗表面就可以了。長期使用的油煙機，煙道不經(jīng)常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久

12、了會形成油垢，簡單清洗是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。清洗前的工作準備（1）工具準備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎以及電工工具等。（2）材料準備：浸泡清洗件用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許以及沖兌浸泡液用的熱水等。（3）、對機內(nèi)外油渣及風機輪積垢進行清除（4）、清洗油煙機箱體及風機葉輪4、風機軸承加注潤滑油（1）、只有風機和其輔助設備完全正常的情況下才能投入運行。（2）、在風機開機、停機或運轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象時應立即斷電檢查，檢查發(fā)現(xiàn)的小故障應查明原因并

13、設法消除，如發(fā)現(xiàn)大故障應立即停機全面檢查。（3）、風機在運行過程中，應經(jīng)常查看風機的振動，電機的電流、電壓、功率是否正常。如果發(fā)現(xiàn)風機有劇烈的振動、撞擊、電流過大或偏小等反?，F(xiàn)象，應立即停機檢查，予以排除后才允許重新啟動運行。（4）、經(jīng)常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂。潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。（5）、軸流或混流風機、電機在管道中應經(jīng)常維護保養(yǎng)和清洗。（6）、為了不影響葉輪的平衡精度，應定期清除葉輪及風機內(nèi)外表面的積灰、污垢、特別是油污等雜質(zhì)，防止風機銹蝕。（7）、為確保人身的安全，風機的維護必需在停機后進行。（8）、風機設備在維修后啟動時，應注意風機各部件是否正常。（9）、如發(fā)現(xiàn)三角

14、皮帶伸長而打滑，應及時調(diào)整皮帶的松緊度，并保證三角皮帶型號和數(shù)量的符合。6、油煙管道清洗煙道不經(jīng)常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單的煙道清洗是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。80%左右的廚房排煙不暢，主要原因都是由于長時間沒有對油煙凈化器的內(nèi)置過濾網(wǎng)清潔而而造成，油污堵塞過濾網(wǎng)而造成的，針對不同類型的油煙凈化器有獨特的方法。采用高壓射流強力化油劑，對煙道進行除油處理后，再做保養(yǎng)，使油煙氣流明顯好轉(zhuǎn)，并形成保護膜使油漬不易殘留在表面。煙道清洗內(nèi)容包括煙罩表面、煙罩內(nèi)的燈罩、排風口、排煙口以及電機、灶臺表面。煙道清洗的重點是排煙口與煙罩相

15、連處并和煙罩同步平行的排煙道。重點對平行煙道內(nèi)部進行徹底清潔。采用的主要方法是專業(yè)人員進入煙道內(nèi)部進行清潔。對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無法進行清潔，但又存在著重大隱患的，油煙管道公司可利用特殊設備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對比照片，打消客戶的疑慮和擔心，消除一切潛在的火災隱患。風機、風柜與煙道連接的方法一般有兩種情況：一種是用帆布相連的軟連接，而另一種是直接與煙道相連的硬連接?？商峁└鼡Q風機、風柜連接帆布的服務。如果是煙道硬連接，我們將與風機、風柜相連的煙道進行徹底清潔。對于距前次清潔時間未超過半年的外部豎煙道，暫時不必清潔，因為較輕的油煙被風

16、機吸走，較重的油煙則會沉積在豎煙道與橫煙道的彎頭處，而極少部分的油煙留在了豎煙道的內(nèi)壁上，并不會形成很厚的油污，對未超過半年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。需要對豎煙道進行清潔的客戶，提供三種不同的清潔方式供您選擇：A、拆卸法：此方法是最徹底、清潔效果最佳的清潔方式，但施工難度大，工人量也大，同時費用也相對較高。煙道清洗方案是：技術人員根據(jù)煙道實際情況，測算出每隔一定距離拆卸一節(jié)煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，保證清潔的質(zhì)量。B、開孔法：此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法是：由技術人員測算出需要開孔的間隔距離、開孔位置、大小和數(shù)量，

17、通過這些孔對煙道內(nèi)進行煙道清洗。最后對每個孔進行密封處理。C、機械設備法：此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的煙道清洗方式，但清潔效果同時也是最差的，但對于清潔周期為半年以下的豎煙道，這種清潔方式無疑是最佳的選擇。具體的方法是：向煙道內(nèi)噴灑化油劑后，用可以伸入煙道內(nèi)長達30米的電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內(nèi)壁進行清潔。1）油煙機為什么需要清洗油煙機清洗不及時燃燒的火苗會誘發(fā)油煙機上的油漬，頻頻 引發(fā)火災。抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時如果清洗方法不得當，可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。中國節(jié)能產(chǎn)品認證中心主任李鐵男：頻繁拆洗抽油煙機會導致零件變形，從而增加阻力，增加電

18、能消耗。其實油煙一般是不會進入電機的，建議擦洗表面就可以了。長期使用的油煙機，煙道不經(jīng)常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單清洗是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。2）油煙機清洗程序計劃清洗前的工作準備A、工具準備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎以及電工工具等。B、材料準備：浸泡清洗件用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許以及沖兌浸泡液用的熱水等。清洗工藝A、對機內(nèi)外油渣及風機輪積垢進行清除B、清洗油煙機箱體及風機葉輪C、風機軸承加注潤滑油（1

19、）、只有風機和其輔助設備完全正常的情況下才能投入運行。（2）、在風機開機、停機或運轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象時應立即斷電檢查，檢查發(fā)現(xiàn)的小故障應查明原因并設法消除，如發(fā)現(xiàn)大故障應立即停機全面檢查。（3）、風機在運行過程中，應經(jīng)常查看風機的振動，電機的電流、電壓、功率是否正常。如果發(fā)現(xiàn)風機有劇烈的振動、撞擊、電流過大或偏小等反常現(xiàn)象，應立即停機檢查，予以排除后才允許重新啟動運行。（4）、經(jīng)常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂。潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。（5）、軸流或混流風機、電機在管道中應經(jīng)常維護保養(yǎng)和清洗。（6）、為了不影響葉輪的平衡精度，應定期清除葉輪及風機內(nèi)外表面的積灰、污垢、特別是油

20、污等雜質(zhì)，防止風機銹蝕。（7）、為確保人身的安全，風機的維護必需在停機后進行。（8）、風機設備在維修后啟動時，應注意風機各部件是否正常。（9）、如發(fā)現(xiàn)三角皮帶伸長而打滑，應及時調(diào)整皮帶的松緊度，并保證三角皮帶型號和數(shù)量的符合。4、空調(diào)水管、風管保溫修復：空調(diào)水管道和空調(diào)風管保溫不嚴實又引起漏水問題，漏水問題主要由空調(diào)循環(huán)管道和風管保溫通病引起，本工程空調(diào)水管道保溫所用材料為橡塑海綿，部分采用鋁箔玻璃離心棉，對已現(xiàn)有的已保溫管道細查，主要有以下空調(diào)管道保溫通病問題：1.1保溫時遇接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴實。此問題在本工程表現(xiàn)較多，主要表現(xiàn)在接縫處沒有涂抹膠水，采用膠帶粘接，

21、但保溫材料下料沒考慮保溫材料的收縮性是下料不合適，造成粘接縫拉開接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴實，空調(diào)管道和飽和空氣接觸，產(chǎn)生凝結水，俗稱空調(diào)管道“出汗”引起管道滴漏。1.2保溫時在過墻洞孔保溫中斷，沒有用保溫材料塞實，致使空調(diào)管道在穿越墻洞時和空氣接觸，產(chǎn)生凝結水順墻洞流出；1.2保溫材料不合格，如厚薄不均，密實度不達標，尤其部分管道采用的鋁箔離心玻璃棉密實度不達標，造成空氣滲透，產(chǎn)生凝結水。1.3保溫管規(guī)格與所保管道規(guī)格不符，保溫管內(nèi)殘留空氣。2、根據(jù)公司多年施工統(tǒng)計，管道保溫工程質(zhì)量問題如下：714212835頻數(shù)排列直方圖10080604020累計頻率接頭、支吊架或與閥

22、門管件套管處保溫接縫不嚴。保溫材料不合格材料運輸、保管過程中造成成品破壞保溫管規(guī)格所管道規(guī)格不符66%80%91%根據(jù)上圖可以看出影響保溫施工質(zhì)量的主要因素是接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴。五、分析原因1、對保溫時遇接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴原因分析如下：下料不準確未按技術交底施工檢查力度不夠追求進度技術交底不明確操作者思想不重視，質(zhì)量意識差相鄰管道互相影響保溫材料質(zhì)量不達標測量器具有偏差方法人員環(huán)境材料設備 接頭、支 吊架或閥 門、管件、 套管處保 溫不嚴。2、要因分析A、人員方面原因分析結論操作者思想不重視施工人員質(zhì)量意識差要因檢查力度不夠質(zhì)檢人員走形式

23、，要求不嚴要因技術交底不明確對技術人員培訓，嚴格按技術規(guī)定交底非要因追求進度通過教育，正確處理進度與質(zhì)量關系非要因B、設備方面原因分析結論測量器具有偏差可通過更換新測量器具來解決非要因C、材料方面原因分析結論保溫材料質(zhì)量不達標選用合格保溫材料要因D、方法方面原因分析結論未按技術交底施工操作不當要因下料不準確測量不準確，通過對工人進行指導來解決要因E、環(huán)境方面原因分析結論相鄰管道互相影響有預見性地盡量留有足夠間距非要因通過分析，我們認為造成接頭、閥門管件、套管處保溫不嚴密的主要原因 有以下幾條：（1）操作工人思想不重視；（2）檢查力度不夠；（3）保溫材料質(zhì)量不達標；（4）未按技術交底施工。六、空調(diào)水管保溫問題改造方法：1、拆除原有管道保溫，局部需要拆除吊頂；2、空調(diào)管道除銹，采用人工除銹方式；3、管道防銹漆第一次；4、管道防銹漆第一次；5、采用正確的保溫方法，管道全部采用厚25mm橡塑閉孔保溫材料保溫，方法人如下：橡塑保溫施工方法水管的保溫圖片切開管道保溫層切開三通、彎頭保溫層保溫層接縫刷膠涂膠水直管保溫