融資租賃在中國(guó)

1、融資租賃業(yè)務(wù)操作手冊(cè)中國(guó)康富國(guó)際租賃有限公司 目 錄第一部分 融資租賃概述一、 融資租賃概念二、 類融資租賃和類融資租賃三、 融資租賃與銀行按揭的區(qū)別四、 融資租賃對(duì)承租人有何好處五、 融資租賃的特征六、 融資租賃的交易形式第二部分 融資租賃操作流程一、 合同意向階段二、 資信評(píng)審階段三、 合同簽訂階段四、 合同審核五、 發(fā)貨六、 租金投放階段七、 貸后管理階段第一部分 融資租賃概述一 、融資租賃概念融資租賃，起源于20 世紀(jì)中葉的美國(guó)，系指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。融資租賃是集融資、融

2、物于一體，物權(quán)與債權(quán)相結(jié)合的新型投融資模式，具有促進(jìn)投資、提供融資、促銷產(chǎn)品和管理資產(chǎn)等多種功能，是金融業(yè)、制造業(yè)、設(shè)備流通服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)鏈條延伸的必然趨勢(shì)，同時(shí)也是構(gòu)建新經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。融資租賃公司為制造商提供的是信用銷售的外包服務(wù)，為租賃用戶提供的是設(shè)備投資或理財(cái)?shù)耐獍?wù)，為銀行和各類投資機(jī)構(gòu)提供的是資金和投資方式的配置平臺(tái)。融資租賃是國(guó)際上僅次于銀行信貸的第二大融資工具，被譽(yù)為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。1合同法定義重交易形式，調(diào)整交易各方的權(quán)責(zé)利。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用

3、、收益、承租人支付租金的合同。2會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定義規(guī)范各租賃交易人的會(huì)計(jì)計(jì)量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。融資租賃：五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃。租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；租賃期限大于設(shè)備折舊年限75%；租金支付額的現(xiàn)值大于購(gòu)置成本90%；承租人有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)；承租人的專用設(shè)備。3稅法的定義界定應(yīng)稅行為，規(guī)定稅收適用。有資質(zhì)企業(yè)：視為金融服務(wù)，適用金融業(yè)融資租賃稅目，按利差5%繳納營(yíng)業(yè)稅。無(wú)資質(zhì)企業(yè)：視為服務(wù)業(yè)，適用服務(wù)業(yè)租賃業(yè)稅目，按租金5%繳納營(yíng)業(yè)稅二、類融資租賃和類融資租賃類融資租賃和類融資租賃主要是針對(duì)于三一內(nèi)部而言。類融資租賃專業(yè)術(shù)語(yǔ)類融資租賃公司：非三一

4、集團(tuán)注資成立或不影響集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債并與集團(tuán)達(dá)成合作協(xié)議為融資租賃銷售三一產(chǎn)品提供服務(wù)的融資租公司（簡(jiǎn)稱“租賃公司”）。管理公司：受租賃公司委托承擔(dān)租前、放款及租后管理的公司即中國(guó)康富國(guó)際租賃有限公司或者湖南中宏融資租賃有限公司。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為客戶融資租賃提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：承租人委托管理公司向租賃公司提供擔(dān)保，承租人推薦的第三人向管理公司提供反擔(dān)保而簽訂的協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)合同：根據(jù)融資租賃設(shè)備不同開(kāi)具主體，由出租人或承租人與銷售商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。租賃公司除承擔(dān)付款義務(wù)、獲得所有權(quán)外，其他權(quán)利和義務(wù)均由客戶享有和承擔(dān)的合同。代扣銀行：管理公司與其簽署協(xié)議，并依協(xié)議為管理公司提供代收租金服務(wù)的銀行

5、。租金代收代扣：代扣銀行為承租人（個(gè)人）逐個(gè)開(kāi)立劃款結(jié)算賬戶，承租人委托代扣銀行從其結(jié)算賬戶劃轉(zhuǎn)租金至管理公司賬戶。三、融資租賃與銀行按揭的區(qū)別：1、設(shè)備所有權(quán)：通過(guò)融資租賃形式銷售設(shè)備，設(shè)備的所有權(quán)為出租人（即康富公司），只有當(dāng)承租人（客戶）還清全部租金，設(shè)備所有權(quán)才轉(zhuǎn)移給承租人，極大地減少了公司的法律風(fēng)險(xiǎn)。而在銀行按揭中，設(shè)備所有權(quán)屬于借款人（即客戶），借款人將所購(gòu)設(shè)備抵押給貸款銀行。2、客戶群體：銀行按揭系個(gè)人消費(fèi)綜合貸款，針對(duì)的是個(gè)體客戶（即自然人），融資租賃的對(duì)象是法人客戶，特別適合國(guó)營(yíng)大、中型企業(yè)、集體企業(yè)、股份公司等。3、還款方式：銀行按揭還貸現(xiàn)在只能以現(xiàn)金支付，還款周期為每月等

6、額還貸；融資租賃由于借款人系康富公司，承租人（客戶）向康富還款，現(xiàn)金、支票均可。還款周期可以選擇（月還或季還）。4、 綜合成本：客戶通過(guò)融資租賃方式購(gòu)置設(shè)備綜合成本低 案例分析（綜合成本比較）：例：某公司需要一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為100萬(wàn)，該設(shè)備折舊年限為8年，預(yù)計(jì)殘值為5萬(wàn)，企業(yè)所得稅稅率為33，該公司可選擇兩種方式購(gòu)置設(shè)備（為計(jì)算方便，利率設(shè)定為6）：1)通過(guò)融資租賃方式購(gòu)置：首付30，租期為3年，每月等額付租，手續(xù)費(fèi)1.5%。2)通過(guò)銀行貸款方式購(gòu)置：首付30，貸款期限3年，每月等額還貸，手續(xù)費(fèi)1.5（參照法人按揭模式）。為測(cè)算方便，我們將以上兩種模式的年利率和折現(xiàn)年利率均設(shè)定為6%。各年

7、的折現(xiàn)系數(shù)分別為：0.9434、0.8900、0.8396。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，貸款購(gòu)置等常規(guī)模式購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)，折舊可以稅前提取或列支；融資租賃可以按租賃期限（最短不少于3年）提取折舊，折舊額稅前提取或列支。利用等額年金法計(jì)算每期還貸額及租金：銀行貸款月還款21295元 融資租賃月還租21295元融資租賃及銀行按揭方案計(jì)算比較（單位：元）銀行按揭年份第一年第二年第三年合計(jì)首付款300000300000還貸金額21295×1221295×1221295×12766620手續(xù)費(fèi)15000折舊額118750118750118750折舊稅收節(jié)約39187391873918

8、7貸款凈成本=-216353216353216353折現(xiàn)率0.94340.89000.8396凈成本現(xiàn)值X519107192554181650893311融資租賃首付款300000租金償還額21295×1221295×1221295×12766620手續(xù)費(fèi)15000折舊額316667316667316667折舊稅收節(jié)約104500104500104500租賃凈成本=-151040151040151040折現(xiàn)率0.94340.89000.8396凈成本現(xiàn)值X457491134426126813718730（注：本表未考慮利息支出對(duì)稅收節(jié)約的影響。 折現(xiàn)率：是將未來(lái)發(fā)

9、生的費(fèi)用折成現(xiàn)值的比率。）通過(guò)以上比較我們可以發(fā)現(xiàn)，銀行按揭購(gòu)置設(shè)備總成本為1081620元，綜合考慮稅收節(jié)約及資金時(shí)間價(jià)值，折為現(xiàn)值為893311元。融資租賃購(gòu)置設(shè)備總成本為1081620元，折為現(xiàn)值為718730元。實(shí)際節(jié)約資金174581元（893311718730）。在融資租賃中企業(yè)實(shí)際上獲得了稅前還貸和加速折舊、延遲納稅帶來(lái)的資金時(shí)間價(jià)值,也就是說(shuō)，利用融資租賃企業(yè)獲得了一筆經(jīng)營(yíng)資金。在很多情況下，融資租賃是企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)的較好選擇。四、 融資租賃對(duì)承租人有何好處：1、 靈活的還款支付安排；2、 加速設(shè)備折舊，取得稅收優(yōu)惠，降低設(shè)備采購(gòu)綜合成本；3、 緩解企業(yè)前期的現(xiàn)金壓力；4、

10、優(yōu)化承租人的資產(chǎn)負(fù)債表；5、 豐富了企業(yè)的融資渠道；6、加快設(shè)備更新速度，保持技術(shù)領(lǐng)先，規(guī)避設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步帶來(lái)的貶值風(fēng)險(xiǎn)。五、融資租賃的特征1租賃標(biāo)的物由承租人選定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用。2承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的設(shè)備，對(duì)該設(shè)備的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。3所有權(quán)和使用權(quán)分離，出租人在租賃期限內(nèi)保留設(shè)備的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)。4租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同。只有設(shè)備毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。5租期結(jié)束后，承租人一般

11、對(duì)設(shè)備有留購(gòu)、續(xù)租和退租三種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。六、融資租賃的交易形式1、直接租賃的交易結(jié)構(gòu) 2、經(jīng)銷模式的交易結(jié)構(gòu)3、回租模式4、第三方租賃公司直接租賃第二部分 融資租賃操作流程一、合同意向階段1、代理商或營(yíng)銷代表與客戶達(dá)成融資租賃意向，融資經(jīng)理上門(mén)收集資料進(jìn)行資信調(diào)查。2、 融資經(jīng)理主要工作：1） 出具融資租賃合同意向書(shū)2） 出具承租人資調(diào)查報(bào)告3）計(jì)算融資租賃費(fèi)用明細(xì)表二、資信評(píng)審階段1、資信評(píng)審流程1.1承租人必須具備的條件（1）承租人具有法人資格的：真實(shí)注冊(cè)成立，有固定的并通過(guò)相關(guān)工商年檢及合法審批；（2）承租人為自然的：年齡為大于18周歲且（年齡+放貸年限

12、）小于60周歲，具備完全行為能力的中國(guó)籍自然人； 在本省境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明，有固定住址；有合法、穩(wěn)定的職業(yè)，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；公司規(guī)定的其他條件（3）承租人風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，具有按約還款能力。1.2資信評(píng)審流程（1）業(yè)務(wù)經(jīng)理與承租人達(dá)成初步合作意向后，形成融資租賃合同意向書(shū)和承租人資信調(diào)查評(píng)估報(bào)告兩個(gè)文件；（2）業(yè)務(wù)經(jīng)理及時(shí)將上述兩個(gè)文件提交信用助理；（3）信用助理收到后，及時(shí)將書(shū)面形式的融資租賃合同意向書(shū)和承租人資信調(diào)查評(píng)估報(bào)告提交給信用經(jīng)理評(píng)審；（4）信用經(jīng)理評(píng)審后出具通過(guò)、補(bǔ)充意見(jiàn)和不通過(guò)三種意見(jiàn)；（5）由副總經(jīng)理出具最終意見(jiàn)；（6） 最終由信用助理將評(píng)審意見(jiàn)反饋給業(yè)

13、務(wù)經(jīng)理。三、 合同簽訂階段1、合同簽訂原則及標(biāo)準(zhǔn)1.1基本原則: 融資租賃合同意向書(shū)和承租人資信調(diào)查評(píng)估報(bào)告通過(guò)評(píng)審后才能簽署合同；1.2簽署業(yè)務(wù)相關(guān)合同融資租賃意向評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，業(yè)務(wù)經(jīng)理攜帶空白融資租賃合同以及相關(guān)法律文本前往承租人處簽署，并要求承租人支付首付款和融資租賃費(fèi)用。2、 資信資料收集標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)經(jīng)理在進(jìn)行資信調(diào)查時(shí)，需要收集承租人資信材料和擔(dān)保人資信材料，以便于進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析；根據(jù)公司承租人和擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)屬性，將承租人分為法人承租人和自然人承租人，將擔(dān)保人分為法人擔(dān)保人和自然擔(dān)保人。2.1法人承租人法人承租人資信評(píng)估材料承租人資信評(píng)估材料序號(hào)材料內(nèi)容要求企業(yè)簡(jiǎn)介必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋

14、承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章企業(yè)章程必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章稅務(wù)登記證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章組織機(jī)構(gòu)代碼證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章開(kāi)戶許可證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章貸款卡及查詢密碼有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章法人代表身份證明及身份證復(fù)印件必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章驗(yàn)資報(bào)告必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章企業(yè)上兩個(gè)年度及近兩月財(cái)務(wù)報(bào)表已成立2年以上的企業(yè)必備，未達(dá)兩年（含新成立公司）盡量收集加蓋承租人公章、多

15、頁(yè)須蓋騎縫章工程合同等已成立1年以上的企業(yè)必備加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章2.2自然人承租人自然人承租人資信評(píng)估材料承租人資信評(píng)估材料序號(hào)材料內(nèi)容要求 身份證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章配偶身份證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章戶口本必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章結(jié)婚證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章存折必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章房產(chǎn)證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章車輛行駛證有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章工

16、資對(duì)賬單有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章2.3 擔(dān)保人資信評(píng)估材料收集標(biāo)準(zhǔn)2.3.1法人擔(dān)保人法人擔(dān)保人資信評(píng)估材料承租人資信評(píng)估材料序號(hào)材料內(nèi)容要求企業(yè)簡(jiǎn)介必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章企業(yè)章程必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章稅務(wù)登記證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章組織機(jī)構(gòu)代碼證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章開(kāi)戶許可證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章貸款卡及查詢密碼有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章法人代表身份證明及身份證復(fù)印件必備（驗(yàn)

17、原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章驗(yàn)資報(bào)告必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章企業(yè)上兩個(gè)年度及近兩月財(cái)務(wù)報(bào)表已成立2年以上的企業(yè)必備，未達(dá)兩年（含新成立公司）盡量收集加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章工程合同等已成立1年以上的企業(yè)必備加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章股東會(huì)同意對(duì)外擔(dān)保的決議必備加蓋承租人公章、多頁(yè)須蓋騎縫章，須提供原件2.3.2自然人擔(dān)保人自然人擔(dān)保人資信材料承租人資信評(píng)估材料序號(hào)材料內(nèi)容要求 身份證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章配偶身份證有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章戶口本必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）

18、持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章結(jié)婚證有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章存折盡量備齊（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章房產(chǎn)證必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章車輛行駛證有則必備（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章工資對(duì)賬單盡量備齊（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）持證人簽章，審核人簽蓋與件一致章四、 合同審核1 合同的合法性、合規(guī)性2合同的基本條款2.1、承租人的名稱或者姓名和住所、電話及其它信息。這些是當(dāng)事人的基本情況，還應(yīng)當(dāng)包括法定代表人、委托代理人、電話、傳真、銀行賬號(hào) 。 2.2、租賃物名稱。 2.3、制造商。 2.4

19、、型號(hào)。2.5、數(shù)量2.6、質(zhì)量保證條款2.7、合同金額及租賃費(fèi)支付條款。 2.8、履行的期限、地點(diǎn)和方式。2.9、違約責(zé)任，承租人一方或者雙方不履行合同或者不按規(guī)定履行合同,依據(jù)法律的規(guī)定按照當(dāng)事人在合同中約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和違約責(zé)任 。2.10、合同的補(bǔ)充條款是否合理。2.11、解決爭(zhēng)議的方法。五、 發(fā)貨1 發(fā)貨條件向供貨方申請(qǐng)發(fā)貨的標(biāo)準(zhǔn)為以下三條：（1） 已通過(guò)資信評(píng)審，并經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)；（2） 已簽訂融資租賃合同，并經(jīng)信用管理部審核確認(rèn)為有效合同；（3） 承租人支付首付款及融資租賃費(fèi)用，有以下三種情況： 承租人已經(jīng)向公司足額支付首付款及融資租賃費(fèi)用 承租人已經(jīng)向關(guān)聯(lián)企業(yè)足額支付首付

20、款及融資租賃費(fèi)用，并且有關(guān)聯(lián)企業(yè)出具的代收證明； 承租人未足額支付或未支付首付款及融資租賃費(fèi)用，但具有由關(guān)聯(lián)企業(yè)確認(rèn)的三方抵賬協(xié)議；代收證明要求：由關(guān)聯(lián)企業(yè)財(cái)務(wù)出具的代收證明，則須加蓋關(guān)聯(lián)企業(yè)財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)章。2 發(fā)貨流程（1） 產(chǎn)品營(yíng)銷公司營(yíng)銷代表填寫(xiě)融資租賃發(fā)貨申請(qǐng)單，并由營(yíng)銷代表和公司總經(jīng)理或委托授權(quán)人簽字；（2） 業(yè)務(wù)經(jīng)理在融資租賃發(fā)貨申請(qǐng)單簽字確認(rèn)；（3） 信用助理在1個(gè)工作日內(nèi)審核發(fā)貨條件；（4） 信用經(jīng)理出具發(fā)貨意見(jiàn)；（5） 財(cái)務(wù)主管在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)發(fā)貨條件、首付款及融資租賃費(fèi)用到賬情況；（6） 副總經(jīng)理出具最終意見(jiàn)；（7） 信用助理負(fù)責(zé)將融資租賃發(fā)貨申請(qǐng)單傳真給相關(guān)部門(mén)。六、租金

21、投放階段1、整理上報(bào)銀行申貸材料標(biāo)準(zhǔn)（1）民生銀行申貸材料標(biāo)準(zhǔn)；（2）招商銀行申貸材料標(biāo)準(zhǔn)；（3）交通銀行申貸材料標(biāo)準(zhǔn)；2、 貨款支付（1）業(yè)務(wù)經(jīng)理提出申請(qǐng)；（2）信用管理部審核貨款支付申請(qǐng)，并做貨款支付統(tǒng)計(jì)；（3）提交副總經(jīng)理批準(zhǔn)；（4）經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)審核；（4） 經(jīng)財(cái)務(wù)審核無(wú)誤后，支付相關(guān)貨款。七、貸后管理階段1、合同及資信材料歸檔本規(guī)定所指檔案系指合同及資信材料移交清單上所列各項(xiàng)目，具體包括真實(shí)的融資租賃合同意向書(shū)、承租人資信調(diào)查評(píng)估報(bào)告、融資租賃發(fā)貨申請(qǐng)單、融資租賃合同、產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同、保證合同、補(bǔ)充協(xié)議、委托代理協(xié)議、特批報(bào)告及其他相關(guān)原件。1.1 當(dāng)承租人為法人時(shí)，承租人

22、資信評(píng)估材料包括但不限于：法人代表身份證明原件及身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，企業(yè)簡(jiǎn)介、公司章程、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開(kāi)戶許可證、貸款卡及查詢密碼、驗(yàn)資報(bào)告及出具驗(yàn)資報(bào)告機(jī)構(gòu)的資信證明文件、企業(yè)上兩年度年報(bào)及近兩個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、工程合同等復(fù)印件。1.2 當(dāng)承租人為自然人是，承租人資信評(píng)估材料包括但不限于：身份證、配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、存折、房產(chǎn)證、車輛行駛證、工資對(duì)賬單等復(fù)印件。1.3 當(dāng)擔(dān)保人為法人時(shí)，擔(dān)保人資信評(píng)估材料包括但不限于：法人代表身份證明原件及身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，企業(yè)簡(jiǎn)介、公司章程、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開(kāi)戶許可證、

23、貸款卡及查詢密碼、驗(yàn)資報(bào)告及出具驗(yàn)資報(bào)告機(jī)構(gòu)的資信證明文件、企業(yè)上兩年度年報(bào)及近兩個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、工程合同等復(fù)印件。1.4 當(dāng)保證人為自然人是，保證人資信評(píng)估材料包括但不限于：身份證、配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、存折、房產(chǎn)證、車輛行駛證、工資對(duì)賬單等復(fù)印件。完整。2、權(quán)證管理制度負(fù)責(zé)向設(shè)備供貨方回收銷售發(fā)票、合格證，并在發(fā)貨后2周內(nèi)將租賃物銷售發(fā)票、產(chǎn)品合格證交給信用管理部；負(fù)責(zé)及時(shí)辦理上牌及抵押登記工作（如需）；負(fù)責(zé)與承租人、營(yíng)銷代表溝通，憑借完整的權(quán)證借用協(xié)議借用相關(guān)權(quán)證，負(fù)責(zé)按時(shí)回收借出權(quán)證；3、保險(xiǎn)辦理及歸檔管理制度保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方式為代購(gòu)保險(xiǎn)和承租人自購(gòu)保險(xiǎn)兩種。附：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)流程承租人業(yè)務(wù)部

24、信用管理部財(cái)務(wù)部按合同約定自購(gòu)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)申請(qǐng)表督促承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)審核、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)申請(qǐng)表保險(xiǎn)統(tǒng)計(jì)、入檔付保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)計(jì)及申請(qǐng)審核申請(qǐng)及付款4、 租金支付表4.1表格部分內(nèi)容包括：當(dāng)期租金額、當(dāng)期還利息、年利率、當(dāng)期還本金、租賃本金余額、期數(shù)和合計(jì)共七項(xiàng)。4.2承租人名稱和合同號(hào)在表格上方4.3表格下方必須有：租賃物總價(jià)、租賃本金、起租日、承租物、銀行賬戶和賬號(hào)五項(xiàng)；4.4租金支付表的計(jì)算方法4.4.1采用等額年金法的每月應(yīng)還租金計(jì)算方法4.1.2公式說(shuō)明：Pv= 租賃本金（設(shè)備總價(jià)-首付款）R = 承租人每期還款額i = 承租人當(dāng)期利率（月利率或季利率）n = 租賃期數(shù)4.4.3采用等額年金法的常規(guī)租金在EXCEL中的計(jì)算方法公式為：承租人每期還款額=roundup(pmt(i,n,P),0)；說(shuō)明：此公式由二個(gè)函數(shù)組成，pmt(i,n,P)為計(jì)算等額年金法下每期還款金額的計(jì)算公式；Roundup(pmt,0)為PMT函數(shù)計(jì)算結(jié)果的取整公式；租賃本金計(jì)算說(shuō)明：租金本金=設(shè)備總價(jià)-首付款當(dāng)其利率說(shuō)明：如果以月度為周期還款：當(dāng)其利率=年利率/12；如果以季度為周期還款：當(dāng)期利率=年利率/4.注：日利率為年利率除以360天，而不是365天。期數(shù)說(shuō)明： 以月度為周期還款：期數(shù)=12*融資租賃年數(shù)； 如