南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

1、公開 公平 公正 誠(chéng)信南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目磋 商 文 件采購(gòu)編號(hào)：RXZX- 20200402采 購(gòu) 人：南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：仁信工程咨詢有限公司日 期：二二年四月0公開 公平 公正 誠(chéng)信目錄第一部分 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告3第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目要求10第三部分 磋商須知121、適用范圍122、定義12第四部分 合 同(樣本)22第五部分 響應(yīng)文件格式23第六部分 評(píng)審辦法44第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告一、招標(biāo)條件仁信工程咨詢有限公司受南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，就南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)

2、項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的供應(yīng)商參加磋商。二、項(xiàng)目招標(biāo)范圍及概況：2.1項(xiàng)目名稱：南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目編號(hào)：RXZX- 202004022.3服務(wù)地點(diǎn)：南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)；2.4服務(wù)范圍：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；維護(hù)秩序；對(duì)車輛(包括電動(dòng)車、自行車)停放進(jìn)行管理；安全防范工作；消防服務(wù)；編制設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；物業(yè)

3、裝飾裝修服務(wù)；有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告等。2.6資金來源及預(yù)算金額：業(yè)主自籌資金；高層住宅服務(wù)：1元/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)：1.5元/月；三、投標(biāo)人資格要求：3.1供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)有相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；3.2供應(yīng)商須提供2018年的經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告：包括經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，供應(yīng)商成立不滿的一年提供最近一月的財(cái)務(wù)報(bào)表；3.3供應(yīng)商須提供2018年5月至2019年2月中任意3個(gè)月份依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明資料：供應(yīng)商的稅務(wù)登記證（供應(yīng)

4、商提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納稅收的憑據(jù)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金；3.4本次磋商不接受聯(lián)合體招標(biāo)，實(shí)行資格后審。四、投標(biāo)報(bào)名及磋商文件獲取方法：4.1報(bào)名方式：本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式。4.2現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及磋商文件獲取：凡有意參加投標(biāo)者，于2020年4月20日9:00時(shí)至2020年 4月24日17:00時(shí)，到車站南路金河灣進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)遞交 。報(bào)名及磋商文件獲取時(shí)間：  報(bào)名時(shí)間：2020年04月20日00：00至2020年04月

5、24日17：00（北京時(shí)間）。  磋商文件獲取時(shí)間：2020年04月20日00：00至2020年04月24日17：00（北京時(shí)間）。4.3磋商文件售價(jià)：每套售價(jià)1000元。（領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)現(xiàn)場(chǎng)收取）五、響應(yīng)文件的遞交：1、響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2020年5月10日14時(shí)30分整。2、響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：飛龍社區(qū)辦公室（濱河路桂花城售房部會(huì)議室）。3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告媒介  本次采購(gòu)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布。七、聯(lián)系方式采購(gòu)人：南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：馬兵聯(lián)系電話：

6購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：仁信工程咨詢有限公司地 址：鄭州市二七區(qū)航海路北、興華南街西7號(hào)樓4層聯(lián)系人：田先生電 話附表序號(hào)名 稱內(nèi)容1采購(gòu)人采購(gòu)人：南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：馬兵聯(lián)系電話：177037788692采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：仁信工程咨詢有限公司地 址：鄭州市二七區(qū)航海路北、興華南街西7號(hào)樓4層聯(lián)系人：田先生電 話：177037788693項(xiàng)目名稱南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目4采購(gòu)編號(hào)RXZX- 202004026資金來源及預(yù)算控制價(jià)資金來源及預(yù)算金額：業(yè)主自籌資金；高層住宅服務(wù)：1元/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)：1.5元/月；7

7、標(biāo)段劃分本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段8服務(wù)周期一年9質(zhì)量要求達(dá)到業(yè)主要求10采購(gòu)范圍本項(xiàng)目為南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；維護(hù)秩序；對(duì)車輛(包括電動(dòng)車、自行車)停放進(jìn)行管理；安全防范工作；消防服務(wù)；編制設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；物業(yè)裝飾裝修服務(wù)；有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部

8、門報(bào)告等。（具體以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)）11供應(yīng)商資質(zhì)條件1、供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)有相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍，須為河南省物業(yè)管理統(tǒng)合監(jiān)督平臺(tái)備案單位；2、供應(yīng)商須提供2018年的經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告：包括經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，供應(yīng)商成立不滿的一年提供最近一月的財(cái)務(wù)報(bào)表；3、供應(yīng)商須提供2018年5月至2019年2月中任意3個(gè)月份依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明資料：供應(yīng)商的稅務(wù)登記證（供應(yīng)商提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納稅收的憑據(jù)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提

9、供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金；4、本次磋商不接受聯(lián)合體招標(biāo)，實(shí)行資格后審。12是否接受聯(lián)合體不接受13資格審查方式資格后審15分包本項(xiàng)目嚴(yán)禁分包或轉(zhuǎn)包，成交人如有分包或轉(zhuǎn)包行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，并有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由成交人負(fù)責(zé)。918提交響應(yīng)文件截止時(shí)間2020年 月 日上午9時(shí) 00分19提交響應(yīng)文件地點(diǎn)南陽(yáng)市飛龍社區(qū)20投標(biāo)保證金磋商保證金：人民幣壹萬(wàn)元，應(yīng)于2020年5 月9 日下午16：30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))由投標(biāo)單位的基本帳戶遞交至以下帳戶：開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司南陽(yáng)分行 賬 號(hào)：2781 0078 80170 0000 818戶 名

10、：仁信工程咨詢有限公司鎮(zhèn)平分公司 注：1.投標(biāo)人須將銀行轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件附在投標(biāo)文件中，做為響應(yīng)文件的組成部分。投標(biāo)人必須從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保證金專戶，且轉(zhuǎn)賬時(shí)必須在匯款附言（備注）欄寫明項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)（可簡(jiǎn)寫）。22是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許23響應(yīng)文件份數(shù)一份正本、肆份副本、電子版U 盤壹份25磋商程序密封情況檢查：磋商時(shí)由供應(yīng)商代表和公證人員檢查磋商順序：遞交響應(yīng)文件的逆順序26磋商小組的組建磋商小組構(gòu)成：3人，由業(yè)主確定。27踏勘現(xiàn)場(chǎng)不組織28磋商預(yù)備會(huì)不召開，29供應(yīng)商提出問題的截止時(shí)間提交響應(yīng)文件截止時(shí)間5 日前30投標(biāo)有效期提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后60 日歷天31

11、響應(yīng)文件裝訂響應(yīng)文件應(yīng)按以下要求裝訂：正、副本及電子版分冊(cè)裝訂。編制帶連續(xù)頁(yè)碼的目錄，并采用膠裝方式，裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁(yè)，不得采用活頁(yè)裝訂。32簽字或蓋章要求響應(yīng)文件正副本按第五部分“響應(yīng)文件格式”要求加蓋單位公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章33響應(yīng)文件密封和標(biāo)記要求供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件的正本、副本、電子版分別用非透明文件袋密封 正本1 包，所有副本1 包，電子版1 包。封套上寫明：采購(gòu)人名稱： 項(xiàng)目名稱： （正本/副本/電子版）采購(gòu)編號(hào)： 供應(yīng)商名稱： （全稱并加蓋公章）在 年 月 日上午 時(shí) 分(北京時(shí)間)前不準(zhǔn)啟封34其他說明需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容1、代理服務(wù)費(fèi)由成交人按國(guó)

12、家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。2、每個(gè)投標(biāo)單位參加開標(biāo)會(huì)議者至少包括下列人員：法人代表或委托代理人，開標(biāo)時(shí)單獨(dú)檢查授權(quán)委托書和身份證原件，未能按要求參加開標(biāo)會(huì)議的按廢標(biāo)處理。3、本項(xiàng)目無須提供原件。，第二部分采購(gòu)項(xiàng)目要求一、項(xiàng)目概況本次磋商項(xiàng)目為南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，共一個(gè)標(biāo)段。資金來源及預(yù)算控制單價(jià)：業(yè)主自籌資金；高層住宅服務(wù)：1元/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)：1.5元/月；采購(gòu)范圍：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理

13、；公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；維護(hù)秩序；對(duì)車輛(包括電動(dòng)車、自行車)停放進(jìn)行管理；安全防范工作；消防服務(wù)；編制設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；物業(yè)裝飾裝修服務(wù)；有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告等（具體以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)周期：一年， 具體內(nèi)容詳見磋商文件。服務(wù)周期：一年（服務(wù)期滿后，視服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽）。質(zhì)量要求：符合業(yè)主要求。二、項(xiàng)目要求1、本次采購(gòu)由南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)確定相關(guān)程序，通過競(jìng)爭(zhēng)性磋商擇優(yōu)選定南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位。資金來源：業(yè)主自籌資金

14、。質(zhì)量要求：達(dá)到業(yè)主要求。2、采購(gòu)范圍及工作內(nèi)容：2.1 采購(gòu)服務(wù)的范圍：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；維護(hù)秩序；對(duì)車輛(包括電動(dòng)車、自行車)停放進(jìn)行管理；安全防范工作；消防服務(wù)；編制設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；物業(yè)裝飾裝修服務(wù)；有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告等（具體以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)）。2.2 物業(yè)單位

15、工作內(nèi)容：具體以合同簽訂為準(zhǔn)。3、供應(yīng)商條件：3.1供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)有相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍，須為河南省物業(yè)管理統(tǒng)合監(jiān)督平臺(tái)備案單位；3.2供應(yīng)商須提供2018年的經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告：包括經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，供應(yīng)商成立不滿的一年提供最近一月的財(cái)務(wù)報(bào)表；3.3供應(yīng)商須提供2018年5月至2019年2月中任意3個(gè)月份依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明資料：供應(yīng)商的稅務(wù)登記證（供應(yīng)商提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納稅收的憑據(jù)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供

16、相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金；3.4本次磋商不接受聯(lián)合體招標(biāo)，實(shí)行資格后審。4、物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算及支付：以合同簽訂為準(zhǔn)。5、對(duì)磋商文件的質(zhì)疑：供應(yīng)商對(duì)磋商文件內(nèi)容理解不清者，以書面形式提出質(zhì)疑。采購(gòu)人以書面形式答疑。如磋商文件有變動(dòng)，采購(gòu)人將以書面形式（含傳真、郵件）通知所有供應(yīng)商。6、投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起60日歷天。7、磋商保證金金額：見前附表。8、服務(wù)周期：一年。9、合同由成交人和采購(gòu)人簽訂。業(yè)主應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與成交人簽訂書面合同。10、合同簽訂后，成交人必須按合同要求選派響應(yīng)文件中確定的各專業(yè)技術(shù)人員及時(shí)進(jìn)場(chǎng)做好物業(yè)服務(wù)工作。11、供應(yīng)商必須由法

17、定代表人或委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議，隨時(shí)接受評(píng)委詢問，并予以解答。第三部分磋商須知1、適用范圍本磋商文件僅適用于本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中所述的服務(wù)的采購(gòu)。2、定義2.1 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)指組織本次采購(gòu)的仁信工程咨詢有限公司。2.2 供應(yīng)商指向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。2.3 采購(gòu)人見前附表第1 條。2.4 公章指供應(yīng)商的行政章，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不接受加蓋其他印鑒（如合同章、投標(biāo)專用章、有序號(hào)的章等印鑒）的響應(yīng)文件。2.5 天（日）指日歷天。3、合格的供應(yīng)商（1） 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2） 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3） 具有完成本次采購(gòu)項(xiàng)目履行合同所必需的設(shè)

18、備和專業(yè)技術(shù)能力；（4） 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5） 參加招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.1 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：（1） 與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；（2） 與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他供應(yīng)商為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；（3） 與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在直接控股、管理關(guān)系（除聯(lián)合體外）；（4） 為本采購(gòu)項(xiàng)目提供過整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)；（5） 因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；（6） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他

19、喪失履約能力的情形；（7） 法律法規(guī)或供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的其他情形。3.2 供應(yīng)商應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。3.3 供應(yīng)商必須滿足磋商文件要求的根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目特點(diǎn)而規(guī)定的特定資格條件。3.4 供應(yīng)商應(yīng)響應(yīng)“采購(gòu)項(xiàng)目要求”，認(rèn)可本磋商文件所有內(nèi)容。3.5 除聯(lián)合體外，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同（標(biāo)段）項(xiàng)下的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。4、磋商費(fèi)用4.1 供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)參加磋商活動(dòng)有關(guān)的全部費(fèi)用，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)上述費(fèi)用。5、磋商文件的構(gòu)成5.1 磋商文件由下述部分組成：前附表、競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告、采購(gòu)需求、采

20、購(gòu)項(xiàng)目要求、磋商須知、合同樣本、響應(yīng)文件格式、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。6、磋商文件的澄清及修改6.1 供應(yīng)商在收到磋商文件后，對(duì)磋商文件任何部分若有任何疑問，應(yīng)在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間5 日前按競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告中載明的地址以書面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交。無論是采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)磋商文件進(jìn)行必要的澄清或修改，或是根據(jù)供應(yīng)商的要求對(duì)磋商文件做出澄清或修改，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)都將在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前在網(wǎng)上公布。6.2 磋商文件的澄清或修改將構(gòu)成磋商文件的一部分，對(duì)所有供應(yīng)商均有約束力。6.3 當(dāng)磋商文件、修改補(bǔ)充通知、澄清文件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知或修改文件為準(zhǔn)。6.4 為使

21、供應(yīng)商在編寫響應(yīng)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)磋商文件的修改部分進(jìn)行研究，采購(gòu)人可以酌情延長(zhǎng)提交響應(yīng)文件的截止日期，具體時(shí)間將在修改補(bǔ)充通知中明確。7、響應(yīng)文件編制7.1 供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，按磋商文件的要求提供響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其對(duì)磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其響應(yīng)文件可能被拒絕。7.2 響應(yīng)文件應(yīng)按磋商文件中“響應(yīng)文件格式”編寫。供應(yīng)商認(rèn)為需加以說明的其它內(nèi)容可自行增加。7.3 響應(yīng)文件文字：響應(yīng)文件均以中文印刷體，中文以外的文字應(yīng)附以中文譯文，中外文不符時(shí)，以中文為準(zhǔn)。7.4 響應(yīng)文件中計(jì)量單位：除在磋商文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位使用中華人民共

22、和國(guó)法定計(jì)量單位。7.5 響應(yīng)文件正本必須由供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人按要求在規(guī)定處簽字或加蓋公章。響應(yīng)文件中不應(yīng)有加行、涂抹或改寫。如有修改錯(cuò)漏處，必須由供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋公章。7.6 響應(yīng)文件的數(shù)量要求見前附表。在每一份響應(yīng)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣。正本與副本如有不一致之處，則以正本為準(zhǔn)。7.7 響應(yīng)文件的裝訂要求見前附表。7.8 響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記7.8.1 供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件正本、副本和電子版分別用非透明文件袋密封，在封簽處加蓋公章和法人章，并標(biāo)明采購(gòu)人名稱、采購(gòu)編號(hào)、供應(yīng)商名稱及正本、副本和電子版字樣。封皮上注明“于 年 月 日 時(shí) 分(北

23、京時(shí)間)前不準(zhǔn)啟封”的字樣。7.8.2 供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件按規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告注明的時(shí)間和地址送至采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。7.8.3 電報(bào)、電話、傳真、郵件形式的投標(biāo)概不接受。8、報(bào)價(jià)8.1 報(bào)價(jià)要求見磋商文件第三部分“招標(biāo)項(xiàng)目要求”。8.2 供應(yīng)商應(yīng)填寫報(bào)價(jià)一覽表、報(bào)價(jià)明細(xì)表，如果分項(xiàng)報(bào)價(jià)與單價(jià)不符，則以單價(jià)為準(zhǔn)；其它表格與報(bào)價(jià)一覽表不符，以報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn)；小寫與大寫不符，以大寫為準(zhǔn)；副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。8.3 本次采購(gòu)為競(jìng)爭(zhēng)性磋商，允許供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間提交最后報(bào)價(jià)。 9、投標(biāo)保證金9.1 磋商保證金為響應(yīng)文件的組成部分之一。9.2 磋商保證金金額見前附表。9.3

24、 未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的供應(yīng)商，將被否決。9.4 未成交供應(yīng)商的磋商保證金，將在成交通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。9.5 成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，將在合同簽訂之日起5 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。9.6 下列情況發(fā)生時(shí)，磋商保證金將不予退還：（1） 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的；（2） 供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；（3） 除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人簽訂合同的；（4） 供應(yīng)商與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；（5） 磋商文件規(guī)定的其他情形。 10、響應(yīng)文件的提交10.1 供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件按規(guī)定密封后，按前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)

25、遞交給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。未按上述規(guī)定密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)響應(yīng)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的響應(yīng)文件將予以拒絕，并退還給供應(yīng)商。10.2 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予受理。10.3 電報(bào)、電話、傳真、電子郵件形式的響應(yīng)文件概不接受。11、響應(yīng)文件有效期11.1 響應(yīng)文件有效期為提交響應(yīng)文件截止時(shí)間起60 天。11.2 特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于有效期滿之前要求供應(yīng)商同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均為書面形式。供應(yīng)商拒絕延長(zhǎng)有效期的，可以撤回其響應(yīng)文件。同意延長(zhǎng)有效期的的供應(yīng)商，既不要求也不允許其修改響應(yīng)文件。12、磋商小組12.1

26、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建磋商小組，磋商小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專家共3 人以上單數(shù)組成，其中評(píng)審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的2/3。磋商小組對(duì)供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估、比較，集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商。12.2 磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。13、磋商程序13.1 磋商小組對(duì)響應(yīng)文件對(duì)響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查。13.2 磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商

27、平等的磋商機(jī)會(huì)。13.3 在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。13.4 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件（如果有），并由其法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。13.5 磋商文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)項(xiàng)目的技術(shù)、服務(wù)要求后，磋商小組要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。通過符合性評(píng)審和響應(yīng)性評(píng)審的供應(yīng)商有均等的最

28、后報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，供應(yīng)商應(yīng)在磋商小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)價(jià)。每一輪報(bào)價(jià)全部為書面形式，并須由供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人簽字或者加蓋公章，作為響應(yīng)文件的一部分，對(duì)供應(yīng)商具有約束力。在未對(duì)磋商文件作出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的情況下，供應(yīng)商提交的最后報(bào)價(jià)不得高于其前一次報(bào)價(jià)。在磋商文件作出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)但供應(yīng)商的響應(yīng)文件未作出相應(yīng)實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的情況下，該供應(yīng)商提交的最后報(bào)價(jià)也不得高于其前一次報(bào)價(jià)。13.6 最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分，未按要求進(jìn)行最后報(bào)價(jià)的，其響應(yīng)文件將被否決。13.7 經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)

29、分。14、響應(yīng)文件的審查14.1 資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定，磋商小組對(duì)響應(yīng)文件中的資格證明、磋商保證金等進(jìn)行審查，以確定供應(yīng)商是否具備磋商資格。如果確定供應(yīng)商不符合磋商文件對(duì)資格的要求，其響應(yīng)文件將被否決。14.2 符合性檢查。依據(jù)磋商文件的規(guī)定，磋商小組會(huì)還將從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對(duì)磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。實(shí)質(zhì)性偏離是指：（1）實(shí)質(zhì)性影響合同的范圍、質(zhì)量和履行；（2）實(shí)質(zhì)性違背磋商文件，限制了采購(gòu)人的權(quán)利和成交供應(yīng)商合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不公正地影響了其他作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)地位。如果確定供應(yīng)商未通過符合性檢查，其響應(yīng)文件將被否

30、決。14.3 供應(yīng)商凡有下列情形之一者，投標(biāo)將被拒絕或否決：（1） 未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告和磋商文件要求獲取磋商文件的；（2） 未按磋商文件規(guī)定交納磋商保證金的；（3） 未按磋商文件規(guī)定要求裝訂、密封、簽署、蓋章的；（4） 未按磋商文件規(guī)定交納響應(yīng)文件正副本及相關(guān)資料證件的；（5） 響應(yīng)文件組成明顯不符合磋商文件規(guī)定要求的；（6） 不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的（資格證明不全或者不具備磋商文件規(guī)定的供應(yīng)商資格要求的）；（7） 響應(yīng)文件未按磋商文件規(guī)定對(duì)磋商進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)價(jià)的；（8） 同一供應(yīng)商提交兩個(gè)以上不同磋商報(bào)價(jià)的；（9） 報(bào)價(jià)超過磋商文件規(guī)定的預(yù)算控制金額的；（10） 供應(yīng)商響應(yīng)文件內(nèi)容與磋商

31、文件內(nèi)容、采購(gòu)項(xiàng)目要求有實(shí)質(zhì)性偏離，或者偏離的項(xiàng)數(shù)超過磋商文件規(guī)定的；（11） 響應(yīng)文件關(guān)鍵內(nèi)容無法辨認(rèn)，包括印刷不清楚、字跡模糊等情形；（12） 服務(wù)周期、付款方式、投標(biāo)有效期不滿足磋商文件要求的；（13） 損害采購(gòu)人或者其他供應(yīng)商的合法權(quán)益的；（14） 響應(yīng)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的；（15） 有弄虛作假、串通、行賄等違法行為的；（16） 與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系且可能影響磋商采購(gòu)公正性的;（17） 不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求和無效情形的。14.4 供應(yīng)商有下列情形之一的，將被認(rèn)定為相互串通投標(biāo)，并作無效投標(biāo)處理：（1） 不同供應(yīng)商的報(bào)名或投標(biāo)IP

32、地址一致；（2） 不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（3） 不同供應(yīng)商的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出；（4） 不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（5） 不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件相互混裝；（6） 不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件錯(cuò)、漏之處一致，且不能合理解釋的；（7） 不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或雷同，或者磋商報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（8） 不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為同一人。14.5 供應(yīng)商有下列情形之一的，屬于弄虛作假的行為：（1） 使用偽造、變?cè)斓脑S可證件、資質(zhì)證明；（2） 提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績(jī)；（3） 提供虛假的信用狀況；（4）

33、其他弄虛作假的行為。14.6 若有充分證據(jù)證明，成交人出現(xiàn)下列情況之一的，一經(jīng)查實(shí)，將被取消成交資格：（1） 提供虛假材料謀取成交的；（2） 屬于本文件規(guī)定的無效條件，但在評(píng)標(biāo)過程中又未被磋商小組發(fā)現(xiàn)的；（3） 向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（4） 與采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者其他供應(yīng)商惡意串通的；（5） 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；（6） 不符合法律、法規(guī)規(guī)定的。14.7 若磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，磋商小組有權(quán)要求供應(yīng)商代表在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明資料；磋

34、商小組認(rèn)為供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。14.8 若磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商其響應(yīng)文件技術(shù)方案、技術(shù)參數(shù)模糊響應(yīng)或虛假響應(yīng)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，磋商小組有權(quán)要求供應(yīng)商代表在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明資料；磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商不能證明其實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的，應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。14.9 磋商小組將否決被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，供應(yīng)商不得通過修正使其滿足磋商文件實(shí)質(zhì)性要求。14.10 磋商小組判斷響應(yīng)文件的響應(yīng)性僅基于響應(yīng)文件本身內(nèi)容而不靠外部證據(jù)，但響應(yīng)文件有不真實(shí)、不正確，以及按規(guī)定需要澄清的內(nèi)容除外。15、響應(yīng)文件的澄清1

35、5.1 對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，磋商小組可以書面形式要求供應(yīng)商作出必要的澄清。供應(yīng)商的澄清應(yīng)當(dāng)在磋商小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式作出， 由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。16、評(píng)審辦法和成交供應(yīng)商確定辦法詳見第六部分“評(píng)審辦法”。17、成交通知17.1 由仁信工程咨詢有限公司發(fā)布中標(biāo)候選人公示，并向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書；由南陽(yáng)市西施蘭花園業(yè)主委員會(huì)在中標(biāo)候選人中根據(jù)具體情況確定中標(biāo)人。17.2成交通知書、磋商文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件將作為簽訂合同的依據(jù)。19.1 19、簽訂合同

36、19.2 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)，按照磋商文件和成交人響應(yīng)文件的約定，與成交人簽訂書面合同。成交人無正當(dāng)理由拒簽合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3 如采購(gòu)人無正當(dāng)理由拒簽合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.4 所簽訂的合同不得對(duì)磋商文件和成交人響應(yīng)文件作實(shí)質(zhì)性修改。20、紀(jì)律和監(jiān)督20.1 對(duì)采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)的紀(jì)律要求：（1） 不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇，排斥其他供應(yīng)商公平參與競(jìng)爭(zhēng)；（2） 采購(gòu)人、供應(yīng)商、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、磋商小組及其成員之間不得相互串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益；（3） 不得誘導(dǎo)、干預(yù)或影響磋商小組依法依規(guī)評(píng)標(biāo)，不得誘導(dǎo)、干預(yù)或

37、影響評(píng)標(biāo)專家依法依規(guī)獨(dú)立評(píng)標(biāo)；（4） 不得泄漏采購(gòu)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料；（5） 不得向供應(yīng)商索要或接受其給予的贈(zèng)品、回扣或者與采購(gòu)無關(guān)的其他商品、服務(wù)；（6） 不得接受供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、供應(yīng)商對(duì)代理機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)對(duì)采購(gòu)人的賄賂，或獲取其他不正當(dāng)利益；（7） 不得通過對(duì)樣品進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考察等方式改變?cè)u(píng)標(biāo)結(jié)果；（8） 不得無正當(dāng)理由不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定成交人；（9） 不得向成交人提出不合理的要求作為簽訂合同的條件；（10） 不得無正當(dāng)理由拒絕與成交人簽訂合同；（11） 與供應(yīng)商有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避；（12） 不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)工作正常進(jìn)行；（13） 在參與或服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中，不得

38、有其他違法違規(guī)行為。20.2 對(duì)供應(yīng)商的紀(jì)律要求：（1） 不得以他人名義投標(biāo)；（2） 供應(yīng)商不得相互串通投標(biāo)，不得與采購(gòu)人、與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)串通投標(biāo)；（3） 不得向采購(gòu)人或者磋商小組成員行賄，或提供其他不正當(dāng)利益謀取成交；（4） 不得弄虛作假騙取成交，不得虛假應(yīng)標(biāo)，不得惡意低價(jià)搶標(biāo)；（5） 供應(yīng)商不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作；（6） 不得向采購(gòu)人提出不合理的要求作為簽訂合同的條件；（7） 不得無正當(dāng)理由放棄成交或成交后拒絕與采購(gòu)人簽訂合同；（8） 不得惡意詆毀其他供應(yīng)商、采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；（9） 在參與招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中，不得有其他違法違規(guī)行為。20.3 對(duì)磋商小組及成員的紀(jì)律要求：（1）

39、確定參與評(píng)標(biāo)至評(píng)標(biāo)結(jié)束前，不得私自接觸供應(yīng)商；（2） 不得與供應(yīng)商或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益；（3） 不得接受供應(yīng)商提出的與響應(yīng)文件不一致的澄清和說明；（4） 不得征詢采購(gòu)人的傾向性意見；（5） 不得對(duì)主觀評(píng)審因素協(xié)商評(píng)分；（6） 不得對(duì)客觀評(píng)審因素評(píng)分不一致；（7） 磋商小組成員不得接受供應(yīng)商、采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)等他人的賄賂或者其他不正當(dāng)利益；（8） 不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇，排斥其他供應(yīng)商公平參與競(jìng)爭(zhēng)；（9） 不得使用磋商文件沒有規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)；（10） 不得誘導(dǎo)、干預(yù)或影響其他評(píng)標(biāo)專家依法依規(guī)獨(dú)立評(píng)標(biāo)；（11

40、） 在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，磋商小組成員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)工作正常進(jìn)行；（12） 不得記錄、復(fù)制或帶走任何評(píng)標(biāo)資料；（13） 不得泄露評(píng)標(biāo)過程中獲悉的對(duì)響應(yīng)文件的評(píng)審和比較、成交候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料；（14） 磋商小組成員與供應(yīng)商存在利害關(guān)系應(yīng)當(dāng)回避；（15） 在參與招標(biāo)采購(gòu)評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，不得有其他違法違規(guī)行為。20.4 對(duì)參與開標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)其他相關(guān)工作人員的紀(jì)律要求：（1） 不得接受供應(yīng)商、采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)等他人的賄賂或者其他不正當(dāng)利益；（2） 不得與供應(yīng)商、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或評(píng)標(biāo)專家串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益；（3） 不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行

41、差別待遇或者歧視待遇，排斥其他供應(yīng)商公平參與競(jìng)爭(zhēng)；（4） 不得誘導(dǎo)、干預(yù)或影響磋商小組及其成員依法依規(guī)獨(dú)立評(píng)標(biāo)；（5） 不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)工作正常進(jìn)行；（6） 不得泄漏采購(gòu)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料；（7） 與供應(yīng)商有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避；（8） 在參與或服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)中，不得有其他違法違規(guī)行為。 21、廢標(biāo)條款在招標(biāo)評(píng)標(biāo)過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：21.1 符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)磋商文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；21.2 磋商小組認(rèn)定磋商文件存在歧義、 重大缺陷，或者磋商文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致評(píng)標(biāo)工作無法進(jìn)行；21.3 出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的；21.4

42、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均超過招標(biāo)控制價(jià)的，采購(gòu)人不能支付的；21.5 因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的。22、質(zhì)疑和投訴22.1 供應(yīng)商認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)的磋商文件、采購(gòu)過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，有權(quán)按規(guī)定的程序在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7 個(gè)工作日內(nèi)實(shí)名向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出書面質(zhì)疑。25第四部分合 同(樣本)雙方應(yīng)根據(jù)磋商文件、成交通知書、成交人的響應(yīng)文件（包括澄清說明），以及與本項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)的資料、圖紙簽訂采購(gòu)合同。所簽訂的合同不得背離磋商文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容要求和響應(yīng)文件的承諾。第五部分響應(yīng)文件格式正本/副本南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)文件采購(gòu)編號(hào)：供應(yīng)商名稱（蓋章）：

43、法人代表或供應(yīng)商代表（簽字或蓋章）： 日期：響應(yīng)文件目錄1、投標(biāo)書2、開標(biāo)一覽表3、實(shí)施方案4、售后服務(wù)及優(yōu)惠條件5、關(guān)于資格聲明函6、法定代表人授權(quán)書7、供應(yīng)商基本情況表8、2016年至今從事類似項(xiàng)目情況一覽表9、投標(biāo)保證金10、反商業(yè)賄賂承諾書11、擬投入本項(xiàng)目的人員情況一覽表12、用于本項(xiàng)目的儀器、通訊設(shè)施等設(shè)備情況一覽表13、其他證明資料注：1、請(qǐng)供應(yīng)商根據(jù)磋商文件的要求，結(jié)合自己的投標(biāo)情況編制響應(yīng)文件，響應(yīng)文件內(nèi)容不限于以上目錄所列內(nèi)容。請(qǐng)供應(yīng)商編制目錄及頁(yè)碼，便于磋商小組查閱和評(píng)審響應(yīng)文件。2、請(qǐng)供應(yīng)商按以下要求的格式、內(nèi)容、順序制作響應(yīng)文件，附相關(guān)資料，編制目錄及頁(yè)碼，因不按要求

44、制作響應(yīng)文件而產(chǎn)生的不利于供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。附件1投標(biāo)書致：仁信工程咨詢有限公司根據(jù)貴方采購(gòu)編號(hào)為 號(hào)的磋商公告，我方簽字代表經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商提交響應(yīng)文件正、副本及相關(guān)資料，并對(duì)之負(fù)法律責(zé)任。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1、依法依規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)參加本次招標(biāo)活動(dòng)。2、我方的投標(biāo)報(bào)價(jià)詳見開標(biāo)一覽表。3、如果我方的響應(yīng)文件被接受，我們將履行磋商文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、按質(zhì)、按量履行合同。4、我方愿遵守本次磋商文件的規(guī)定，按中華人民共和國(guó)合同法履行我方的全部責(zé)任。5、我方已認(rèn)真仔細(xì)研究磋商文件全部?jī)?nèi)容，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄

45、對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。6、本投標(biāo)自開標(biāo)日起有效期為60 天。7、我方聲明參加本次招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前3 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，我方?jīng)]有重大違法記錄（重大違法記錄， 是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。8、我方同意按照貴方的要求提供與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。9、響應(yīng)文件和合同的，一經(jīng)查實(shí)，我方愿意賠償由此而造成的一切損失，并同意接受按相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件的相關(guān)要求對(duì)我方進(jìn)行的處罰。10、我方?jīng)Q不提供虛假資料謀取中標(biāo)，決不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商，決不與采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者其

46、它供應(yīng)商惡意串通，決不向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員和評(píng)委進(jìn)行商業(yè)賄賂，決不拒絕相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，不向相關(guān)監(jiān)管部門提供虛假情況，如有違反招投標(biāo)法律法規(guī)的行為， 無條件接受貴方及相關(guān)監(jiān)管部門的依法依規(guī)處罰。11、本此招標(biāo)若廢標(biāo)，在收到貴方的通知后，如果我方同意參加貴方組織的本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判，則本投標(biāo)函及所有響應(yīng)文件中聲明、授權(quán)、承諾、蓋章簽字等仍然有效。我方遵守貴方磋商文件關(guān)于特殊情形采用競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并無異議。12、與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式函件往來請(qǐng)寄：詳細(xì)地址：郵政編碼：電話： 傳真：供應(yīng)商名稱（公章）：供應(yīng)商法定代表人（簽字或蓋章）：供應(yīng)商代表（簽字或蓋章）： 日期：本供

47、應(yīng)商承諾：以上地址等信息為郵寄函件的真實(shí)有效準(zhǔn)確信息，收件人為法定代表人或供應(yīng)商代表。如我方對(duì)往來函件拒收，郵寄方可視為已送達(dá)，由此造成的一切后果由本供應(yīng)商承擔(dān)。注：除可填報(bào)內(nèi)容外，對(duì)本投標(biāo)書內(nèi)容的任何實(shí)質(zhì)性修改將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)，從而導(dǎo)致該投標(biāo)被拒絕。公開 公平 公正 誠(chéng)信附件2開標(biāo)一覽表供應(yīng)商名稱：采購(gòu)編號(hào)： 單位：元項(xiàng)目名稱投標(biāo)總價(jià)（元）質(zhì)量要求服務(wù)周期南陽(yáng)市西施蘭花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目高層住宅服務(wù)： 元/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)： 元/月；符合業(yè)主要求一年供應(yīng)商代表（簽字或蓋章）：供應(yīng)商（公章）：日期29附件 3實(shí)施方案格式自擬附件 4售后服務(wù)及優(yōu)惠條件（1） 服務(wù)周期內(nèi)、服務(wù)內(nèi)容

48、、標(biāo)準(zhǔn)及承諾（2） 人員培訓(xùn)承諾（3） 服務(wù)響應(yīng)時(shí)間承諾（4） 供應(yīng)商提供的其他實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠條件供應(yīng)商（公章）：供應(yīng)商代表（簽字或蓋章）： 日期：38附件 5關(guān)于資格的聲明函致：仁信工程咨詢有限公司關(guān)于貴方編號(hào)為 號(hào)的磋商公告，本簽字人愿意參加投標(biāo)，提供項(xiàng)目?jī)?nèi)容中規(guī)定的服務(wù)，并聲明提交的下列文件是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。1、由工商行政管理部門頒發(fā)的我方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）。2、法定代表人授權(quán)書。3、委托代理人身份證復(fù)印件。4、其它證明文件或證件。5、本簽字人確認(rèn)資格文件中的說明是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。我方在此聲明，我方具備并滿足磋商文件規(guī)定的投標(biāo)供應(yīng)商的條件：（1） 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

49、（2） 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3） 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4） 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5） 參加本次招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。供應(yīng)商（公章）法定代表人（簽字或蓋章）： 供應(yīng)商代表（簽字或蓋章）： 日期：附件 6法定代表人授權(quán)書本人 （姓名）系 （投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職員工 （姓名，職務(wù)）（身份證號(hào)碼： 、手機(jī)號(hào)碼： ） 作為供應(yīng)商代表以我方的名義參加貴單位組織的項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)： ）的投標(biāo)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)處理一切與之有關(guān)的具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。代理人無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。本授權(quán)

50、書于年月日簽字生效，本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效。特此聲明。供應(yīng)商（公章）：法定代表人（授權(quán)人）簽字或蓋章： 供應(yīng)商代表（被授權(quán)人）簽字或蓋章： 日期：法定代表人和供應(yīng)商代表（被授權(quán)人）身份證正面和反面復(fù)印件附件 7供應(yīng)商基本情況表供應(yīng)商名稱：采購(gòu)編號(hào)：供應(yīng)商名稱注冊(cè)地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電話傳真網(wǎng)址組織結(jié)構(gòu)法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名技術(shù)職稱電話成立時(shí)間員工總?cè)藬?shù)：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)其中高級(jí)職稱人員營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)中級(jí)職稱人員注冊(cè)資金初級(jí)職稱人員基本戶開戶銀行技工賬號(hào)其他注：附企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）等資料的復(fù)印件；供應(yīng)商：（蓋章） 法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日附件 82016 年至今從事類似項(xiàng)目情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱業(yè)主單位規(guī)模、合同金額服務(wù)周期工作內(nèi)容注：1、需列出從事類似工程項(xiàng)目的情況。2、附相應(yīng)合同復(fù)印件。供應(yīng)商：（蓋章） 法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日附件 9 投標(biāo)保證金（附轉(zhuǎn)賬憑證）不繳納投標(biāo)保證金投標(biāo)單位的視為放棄投標(biāo)，投標(biāo)文件不予受理。附件 10反商業(yè)賄賂承諾書我公司承諾：在 （項(xiàng)目名稱）的招投標(biāo)活動(dòng)中，我公司保證做到： 一、公平競(jìng)爭(zhēng)參加本次招標(biāo)活動(dòng)。二、杜絕任何形式