珠江新城御景維修施工方案含報(bào)價(jià)單

1、珠江新城御景居室頂板、墻面滲漏防水施工方案一、項(xiàng)目概況：珠江新城-御景項(xiàng)目作為廣州CBD珠江新城核心地塊代表性樓盤項(xiàng)目，第5、6、7、8棟樓是該項(xiàng)目的高層江景豪宅，內(nèi)部正處于裝修階段，根據(jù)本公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查珠江新城-御景項(xiàng)目第8棟2301、2401、2402房間發(fā)現(xiàn)大廳、走道、墻體、兒童房的頂板及窗邊、梁邊等部位滲漏嚴(yán)重急需維修。二、滲漏原因分析：經(jīng)初步分析滲漏原因樓面結(jié)構(gòu)層可能有蜂窩或細(xì)小裂紋從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生并且后果比較嚴(yán)重。三、簡(jiǎn)明施工方法及流程：經(jīng)過(guò)甲乙雙方及項(xiàng)目部各負(fù)責(zé)人多方探討協(xié)商，滲漏部位防水主要設(shè)計(jì)采用材料為科順“好涂壁”柔韌性聚合物防水膠、“堵漏王”速硬微膨脹水泥。施工

2、工藝及做法介紹如下：1、基層清理：基面要求平整、干凈、堅(jiān)實(shí)、無(wú)浮灰、無(wú)明水、無(wú)油污、有蜂窩、裂縫等缺陷的先要進(jìn)行修補(bǔ)，陰陽(yáng)角做成弧形，；過(guò)分干燥基面應(yīng)灑水濕潤(rùn)后才能施工。2、 防水膠的配置：按膠乳：水泥=1:0.8的重量比配置好，用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻，不含團(tuán)粒的混合物即可使用。配好的膠使用時(shí)間不宜超過(guò)30分鐘；配置好的膠乳要一次性使用完畢。3、 涂膜施工：將配置好的防水膠均勻地涂刷在基面上，1056防水補(bǔ)漏熱線第6頁(yè)一般涂刷2-3遍，達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度，涂覆間隔以前一道不粘手為宜，間隔時(shí)間約120分鐘（視天氣情況而定），上下兩涂層刮涂時(shí)應(yīng)按垂直方向涂刷。如要用淋水或蓄水驗(yàn)收，防水涂膜必須干固7天

3、后方可進(jìn)行，不可用壓力水直接噴射涂膜層。4、漏水點(diǎn)處理：以漏水點(diǎn)為中心，用科順“堵漏王”封堵漏水點(diǎn)，以半徑1米范圍涂刷“好涂壁”柔韌性聚合物防水膠兩遍，厚度2mm左右。5、具體做法可參見(jiàn)分項(xiàng)報(bào)價(jià)單施工項(xiàng)目明細(xì)。四、項(xiàng)目驗(yàn)收及售后服務(wù)1、所有防水施工部位涂料施工完畢涂膜干固成型后再進(jìn)行蓄水/淋水試驗(yàn)。2、防水施工部位試水試驗(yàn)經(jīng)甲、乙雙方見(jiàn)證驗(yàn)收合格后即算最終合格，我司不再承擔(dān)該部位免費(fèi)保修的義務(wù)。深圳市科順?lè)浪こ逃邢薰緩V州分公司2010-10-19珠光新城御景項(xiàng)目防水補(bǔ)漏分項(xiàng)報(bào)價(jià)單序號(hào)施工項(xiàng)目明細(xì)工程小單價(jià)（元）備注1房間水泥砂漿圍閉防水試驗(yàn)，檢查滲漏情況；施工前清干所圍閉之水。套1套500單套房屋囿積在300平方米以內(nèi)。2施工基面打鑿、清理（每套房間防水補(bǔ)漏施，向積約20平方米）m22030根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況甲乙雙方商定此項(xiàng)目簽證計(jì)量單位適用于每itf。3堵漏王（速硬微膨脹水泥）m22014施工部位補(bǔ)漏、增強(qiáng)使用4“好涂壁”柔韌性聚合物水泥防水膠（約2mm厚）m22034所施工部位縱橫涂刷一共做兩道。5閉水檢驗(yàn)（水泥砂漿圍局3cm）m22030防水施工部位。6在施，向做水泥漿一遍，同時(shí)清掃灰沙覆蓋在水泥漿上面。m22029同上7建筑垃圾打掃、清理套套100單套房屋囿積在300平方米以內(nèi)。8余泥清運(yùn)車3006m3/車9管理費(fèi)（人工費(fèi)、措施費(fèi)）m28按實(shí)際施，面積計(jì)算。