珠江新城御景維修施工方案含報價單

1、珠江新城御景居室頂板、墻面滲漏防水施工方案一、項目概況：珠江新城-御景項目作為廣州CBD珠江新城核心地塊代表性樓盤項目，第5、6、7、8棟樓是該項目的高層江景豪宅，內(nèi)部正處于裝修階段，根據(jù)本公司技術(shù)人員現(xiàn)場勘查珠江新城-御景項目第8棟2301、2401、2402房間發(fā)現(xiàn)大廳、走道、墻體、兒童房的頂板及窗邊、梁邊等部位滲漏嚴(yán)重急需維修。二、滲漏原因分析：經(jīng)初步分析滲漏原因樓面結(jié)構(gòu)層可能有蜂窩或細小裂紋從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生并且后果比較嚴(yán)重。三、簡明施工方法及流程：經(jīng)過甲乙雙方及項目部各負(fù)責(zé)人多方探討協(xié)商，滲漏部位防水主要設(shè)計采用材料為科順“好涂壁”柔韌性聚合物防水膠、“堵漏王”速硬微膨脹水泥。施工

2、工藝及做法介紹如下：1、基層清理：基面要求平整、干凈、堅實、無浮灰、無明水、無油污、有蜂窩、裂縫等缺陷的先要進行修補，陰陽角做成弧形，；過分干燥基面應(yīng)灑水濕潤后才能施工。2、 防水膠的配置：按膠乳：水泥=1:0.8的重量比配置好，用電動攪拌器攪拌均勻，不含團粒的混合物即可使用。配好的膠使用時間不宜超過30分鐘；配置好的膠乳要一次性使用完畢。3、 涂膜施工：將配置好的防水膠均勻地涂刷在基面上，1056防水補漏熱線第6頁一般涂刷2-3遍，達到設(shè)計要求厚度，涂覆間隔以前一道不粘手為宜，間隔時間約120分鐘（視天氣情況而定），上下兩涂層刮涂時應(yīng)按垂直方向涂刷。如要用淋水或蓄水驗收，防水涂膜必須干固7天

3、后方可進行，不可用壓力水直接噴射涂膜層。4、漏水點處理：以漏水點為中心，用科順“堵漏王”封堵漏水點，以半徑1米范圍涂刷“好涂壁”柔韌性聚合物防水膠兩遍，厚度2mm左右。5、具體做法可參見分項報價單施工項目明細。四、項目驗收及售后服務(wù)1、所有防水施工部位涂料施工完畢涂膜干固成型后再進行蓄水/淋水試驗。2、防水施工部位試水試驗經(jīng)甲、乙雙方見證驗收合格后即算最終合格，我司不再承擔(dān)該部位免費保修的義務(wù)。深圳市科順防水工程有限公司廣州分公司2010-10-19珠光新城御景項目防水補漏分項報價單序號施工項目明細工程小單價（元）備注1房間水泥砂漿圍閉防水試驗，檢查滲漏情況；施工前清干所圍閉之水。套1套500單套房屋囿積在300平方米以內(nèi)。2施工基面打鑿、清理（每套房間防水補漏施，向積約20平方米）m22030根據(jù)現(xiàn)場實際情況甲乙雙方商定此項目簽證計量單位適用于每itf。3堵漏王（速硬微膨脹水泥）m22014施工部位補漏、增強使用4“好涂壁”柔韌性聚合物水泥防水膠（約2mm厚）m22034所施工部位縱橫涂刷一共做兩道。5閉水檢驗（水泥砂漿圍局3cm）m22030防水施工部位。6在施，向做水泥漿一遍，同時清掃灰沙覆蓋在水泥漿上面。m22029同上7建筑垃圾打掃、清理套套100單套房屋囿積在300平方米以內(nèi)。8余泥清運車3006m3/車9管理費（人工費、措施費）m28按實際施，面積計算。