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1、市公有住房差價(jià)交換合同甲方:乙方:根據(jù)市公有住房差價(jià)交換試行辦法及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿公平和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換,現(xiàn)就有關(guān)交換事宜, 訂立本合同。第一條 甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于:區(qū)(縣)路弄(新村)支弄號(hào)室,【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】怦,【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào): 的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于:(一)區(qū)(縣)路弄(新村)號(hào)室,【租賃部位獨(dú)用面積】 /【建筑面積】怦,【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】 編號(hào):的【公有】/【私有】/【商品】住房;(二)區(qū)(縣)路弄(新村)號(hào)
2、室,【租賃部位獨(dú)用面積】 /【建筑面積】怦,【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】 編號(hào):的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。在訂立本合同前,雙方已各自出示上述住房的【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】(【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】復(fù)印件見附件一),雙方對(duì)上述各自擬交換的住房 座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。第二條 甲、乙雙方按照等價(jià)有償交換原則商定,下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為:甲方的住房成交價(jià)格為:人民幣(大寫) 元。乙方的住房成交價(jià)格為:(一)人民幣(大寫) 元。(二)人民幣(大寫) 元。第三條 甲、乙雙方確認(rèn),上述住房之間的交換差價(jià)為人民
3、幣(大寫)元,由方向方支付。具體的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約第四條本合同簽訂后的五天,甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有 住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。第五條 甲、乙雙方同意,在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的 天,應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。第六條 甲、乙雙方同意,自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起 天各自交出空房,進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。第七條 甲、乙雙方同意,從本合同簽定之日起,至公有住房驗(yàn)收交割之日止,凡納入 本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及
4、拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的,則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的 %向另一方支付違約金。第八條 甲、乙雙方確認(rèn),交換前公有住房的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的 維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。第九條甲、乙雙方確認(rèn),若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款,每逾期一天,該方應(yīng)按差額的 % (計(jì)人民幣:大寫 )向另一方支付違約金。若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移,每逾期一天,逾期方應(yīng)按該公有住房 交換使用價(jià)值總額 % (計(jì)人民幣:大寫 )向另一方支付違約金。第十條 甲、乙雙方商定,本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日
5、起生效。第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上, 可就本合同的未盡 事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí), 具有完全民事行為能力, 對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù) 清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索 賠。第十三條 甲、乙雙方承諾,在本合同正式生效前, 均已取得配偶及有常住戶口的同住 成年人同意,在履行本合同過程中若一方部之間發(fā)生爭(zhēng)議,均與另一方無關(guān)。第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除)(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條 本合同連同附件(正本) 乙雙方,區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu),一式份,均具有同等法律效力。其中甲、,各執(zhí)壹份。甲方(簽章):乙方(簽章)年月日年月日簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):附件1 本合同適用圍:(1) 本市個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;(2) 本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換;2本
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