山地承包合同

1、山地承包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 培育和合理使用山地資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、 調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和 國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和 政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府備備案，將位于 面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)） （土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：，西至：， 北至：， 南至：。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、

2、土地用途及承包形式1. 土地用途為園林景、果林、藥物種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推 廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2承包形式：個(gè)人公司承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月 日止。四、承包金及交付方式1、該土地的承包金為按有收益后甲方占 3成，乙方占7成比 例分配。2、有收益后乙方每一個(gè)季度，必須向甲方匯報(bào)。乙方每年12月30日前必須向甲方一次性全額交納本年度總收益3成。3、收益全依靠觀光門票收入、票價(jià)擬定以10元/人/次為基準(zhǔn)。本生產(chǎn)組組員、嫁入本組內(nèi)女方父母 、兄弟姐妹。外婚嫁的丈 夫和子女、永遠(yuǎn)享受免費(fèi)入園觀光。安平籍本地人士5元/人/次入園，必須以身份證為準(zhǔn)。其他一律按

3、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有特殊的時(shí)候甲乙雙方共同協(xié)商擬定 。因?yàn)殛P(guān)系到大家共同利益，要共同遵 守執(zhí)行，要互相監(jiān)督。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng) 營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。開發(fā)期間，雙方必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，預(yù)防森林火災(zāi)，未經(jīng)乙方同 意村民不得亂種，毀林開荒，盜伐花草林木、亂砍枝頭，肆意獵 捕、放牧、對(duì)破壞園區(qū)者，乙方有權(quán)索賠。甲方應(yīng)按鄉(xiāng)規(guī)民約處理和協(xié)助乙方向有關(guān)部門通過法律途徑解決。如在園區(qū)內(nèi)墳 地，如確實(shí)影響觀光時(shí)，甲乙雙方必須聯(lián)合起來要求墳主遷移， 并適當(dāng)予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金從總收益中支岀。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1

4、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用 途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、按照合同約定收取收益分成金，在合同有效期內(nèi)，甲方 不得提高收益分成比例。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間， 如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理 采伐許可證。4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、使用。5、按照合同約定，保證陸路，水路、電路暢通，并無償提供通往承包地6米寬從沖河旁出的道路。 如遇到要占用水田時(shí)，等 有收益后將按每年每平方元計(jì)從總收益中支出后再 3、7分成。6、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。7、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊

5、 ，在承包期限 內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。 甲方必須確保 乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。&如園區(qū)建成后停車場(chǎng)、農(nóng)莊歸甲方開發(fā)利用，但必須以乙 方冠名權(quán)統(tǒng)一運(yùn)作及管理 ，以便樹立品牌。但停車費(fèi)每車每曰 每次不超3小時(shí)，不能超過10元，以影響整個(gè)園區(qū)，如甲方 無能力開發(fā)利用時(shí)，由乙方引資開發(fā)，但甲方黑石口公路邊田 地必須按當(dāng)年時(shí)糯垌平坡農(nóng)業(yè)園區(qū)租田價(jià)格租給乙方使用，不得向其他外單位和個(gè)人出租以免影響園區(qū)發(fā)展。實(shí)在要出租要征得乙方同意后最合理。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承 包的

6、土地。2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái) 產(chǎn)的所有權(quán)。3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以何依據(jù)發(fā)展需求種植樹種和其 他園林木、果樹，花草。但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、花草林木所有權(quán)、花 草林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營， 獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和 承擔(dān)，和甲方無關(guān)。5、乙方可在承包的土地上建設(shè)和約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。期滿后全部歸甲方所有，不得人為破壞。6、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包收益分成款給 甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包收益分成款外的任何其他 非國家規(guī)定之費(fèi)用。乙

7、方在爭(zhēng)取上級(jí)的項(xiàng)目扶持資金等歸乙方所 有，甲方必須在其能力范圍內(nèi)無償對(duì)乙方手續(xù)辦理上給予方便。7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、 行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享 有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方和乙方之 間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方和第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1

8、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人 不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可 變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)， 雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包收益分成款。4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地， 征用相關(guān)土地總賠償費(fèi)用為甲方占 7成，乙方占3成比例分成， 同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木、花草及其他地上物等補(bǔ)償款全部歸乙

9、方所得。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng) 資本及人力，乙方有權(quán)全部獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須保留原樣給甲方，不得人為破壞。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍 應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1) 、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；(2) 、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方和他方合并。8承包期內(nèi)，承包戶主變更，其家庭成員及繼承人可

10、以在 承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同， 須付給乙方違約金人民 幣100萬元、并退還乙方所付的全額承包收益分成費(fèi)；如乙方違 約，甲方不予退還乙方所投資成本及承包收益分成費(fèi)，并且解除此合同。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付收益分成金。如超期繳交承包收益分成款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交 付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應(yīng)交的承包款為止。 如超過 6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包收益分成款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為投資本金加上本金按銀行貨息四倍計(jì) 息，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、 樹木及其他地上物等以實(shí) 際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成， 雙方同意向岑溪市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。 十一、本合同經(jīng)甲