合同法分則買賣合同范本

1、相主九保同主八行同主七合設(shè)同主六水贈和同 主四解除主三式主明的立第五講 合同法分則（一）一一買賣合同主講人：王軼一、 買賣合同（一）、買賣合同的概念和特征買賣合同，是出賣人交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價 款的合同。其中，依約定應(yīng)交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的一方稱為出賣人， 應(yīng)支付價款的一方稱為買受人。出賣人應(yīng)當是買賣合同標的物的所有權(quán)人或其他 有處分權(quán)人。買賣合同具有以下法律特征：1、買賣合同是雙務(wù)合同買賣合同的雙方當事人在享有合同權(quán)利的同時，都負擔相應(yīng)的合同義務(wù)，其中， 出賣人負有交付標的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買受人的義務(wù)，買受人負有向出賣人支 付價款的義務(wù)，因此，買賣合

2、同是典型的雙務(wù)合同。2、買賣合同是有償合同買賣合同中，出賣人所負擔的交付標的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買受人的義務(wù)，與買 受人所負擔的支付價款的義務(wù)，互為對價，因此，買賣合同是典型的有償合同。3、買賣合同是諾成合同除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，買賣合同自雙方當事人意思表示一致之時 起成立，并不以一方當事人標的物的交付或合同義務(wù)的履行作為合同的成立要件， 因此，買賣合同為諾成合同。4、買賣合同為不要式合同除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定，買賣合同不需要采用特定的形式，因此，買賣合 同為不要式合同。（二）、買賣合同的容買賣合同的容主要由當事人約定，除了標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違

3、約責任、解決爭議的方法等條款以外，買賣合同的當事人 還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等容 進行約定。1、標的標的是買賣合同雙方當事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。買賣合同不規(guī)定標的，就會失 去目的，失去意義，因此，標的是買賣合同的必要條款。標的條款必須清楚地寫 明標的物的名稱，標的物若為法律和行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的物品，則買賣合同無效， 若為法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的物品，合同應(yīng)在辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可完全生 效。2、質(zhì)量和數(shù)量標的物的質(zhì)量和數(shù)量是確定買賣合同標的物的具體條件，其中標的物的數(shù)量還是 合同的必要條款。標的物的質(zhì)量需訂得詳細具體，標的物的數(shù)量要確切，應(yīng)選擇 雙方共

4、同接受的計量單位，確定雙方認可的計量方法，同時應(yīng)允許規(guī)定合理的磅 差或尾差。3、履行期限、地點和方式履行期限直接關(guān)系到買賣合同義務(wù)完成的時間，涉及到當事人的期限利益，也是 確定違約與否的因素之一，十分重要。履行期限可以規(guī)定為即時履行，也可以規(guī) 定為定時履行，還可以規(guī)定為一定期限履行。如果是分期履行，還應(yīng)寫明每期的 準確時間。履行地點是確定驗收地點的依據(jù)，是確定運輸費用由誰負擔、風險由 誰承受的依據(jù)；有時是確定標的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時轉(zhuǎn)移的依據(jù)；還是確定 訴訟管轄的依據(jù)之一；對于涉外買賣合同糾紛，它是確定法律適用的一項依據(jù)。 因而它十分重要，應(yīng)在合同中寫明。履行方式，例如是一次交付還是分批交付

5、， 是交付實物還是交付提取標的物的單證，是鐵路運輸還是空運、水運等，同樣事 關(guān)當事人的物質(zhì)利益，因此，履行方式應(yīng)在合同中寫明。4、價款價款是買受人取得標的物所應(yīng)支付的代價，它通常指標的物本身的價款，但因商 業(yè)上的大宗買賣一般是異地交貨，便產(chǎn)生了運費、保險費、裝卸費、報關(guān)費等一 系列額外費用。這些費用由誰支付，需在買賣合同的價款條款中寫明。5、違約責任合同違約責任是促使當事人履行債務(wù)，使非違約方免受或少受損失的法律措施， 對此應(yīng)予明確規(guī)定。例如對違約致?lián)p的計算方法、賠償圍等予以明確規(guī)定，對于 將來及時地解決違約問題意義重大。當然，違約責任是法律責任，即使買賣合同 中沒有違約責任條款，只要未依法或

6、依約免除，違約方就應(yīng)承擔責任。6包裝方式包裝對貨物起保護和裝潢作用。在某些情況下，包裝還能反映貨物的質(zhì)量。因此, 在買賣合同中應(yīng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢，包裝物的交付，包 裝費用承擔等容。產(chǎn)品包裝應(yīng)當按照國家標準或?qū)I(yè)（部）標準執(zhí)行；沒有上述 標準的，可按承運、托運雙方商定并在合同中寫明的標準進行包裝。有特殊要求 或采用包裝代用品的，應(yīng)征得運輸部門的同意，并在合同中明確規(guī)定。產(chǎn)品包裝 時必須附有裝箱清單。除國家規(guī)定由買受人提供的以外，包裝物由出賣人提供， 運輸包裝上的標記由出賣人印刷?？梢远啻问褂玫陌b物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制 定的包裝物回收辦法執(zhí)行；沒有規(guī)定的，由買賣雙方商定包裝

7、物回收協(xié)議，作為 買賣合同的附件。除國家另有規(guī)定者外，包裝費用由出賣人負擔，不得向買受人 另外收取。如果買受人有特殊要求的，雙方應(yīng)在合同中約定，其包裝費超過原定 標準的，超過部分由買受人負擔；其包裝費低于原定標準的，相應(yīng)降低產(chǎn)品價格。7、檢驗標準和方法合同應(yīng)對檢驗標準、檢驗期限、憑封單檢驗還是憑現(xiàn)狀檢驗，以及對標的物質(zhì)量和數(shù)量提出異議和答復的期限作出明確規(guī)定。8、結(jié)算方式結(jié)算方式是指出賣人向買受人交付標的物后，買受人向出賣人支付標的物價款、 運雜費和其他費用的方式。買賣合同的結(jié)算方式應(yīng)遵守中國人民銀行關(guān)于結(jié)算辦 法的規(guī)定，除法律或者行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，必須用人民幣計算和支付。同 時，除國家

8、允許使用現(xiàn)金履行義務(wù) 的以外，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬或者票據(jù)結(jié)算，當 事人對結(jié)算方式應(yīng)當明確約定。用托收承付方式的，合同中應(yīng)明確是驗單付款或 驗貨付款。為便于結(jié)算，合同中應(yīng)注明雙方當事人的開戶銀行、賬戶名稱、賬號 和結(jié)算單位。9、合同使用的文字及其效力合同使用的文字及其效力，是涉外買賣合同及跨民族買賣合同的重要條款。在這 類合同中雙方當事人應(yīng)就合同所使用的文字作出明確約定，當事人應(yīng)當使用約定 的文字訂立合同。（三）、買賣合同的效力買賣合同的效力是指生效買賣合同所具有的法律約束力。它既包括買賣合同的對 外效力，即排除他人干涉和侵害的效力，又包括買賣合同的對效力。我們著重介 紹買賣合同的對效力。買賣合同

9、的對效力主要體現(xiàn)為合同當事人所享有的權(quán)利和 所負擔的義務(wù)，由于買賣合 同是典型的雙務(wù)有償合同，一方當事人所負擔的合同 義務(wù)是對方當事人所享有的合同權(quán)利，所以買賣合同的對效力可以通過雙方當事人所負擔的合同義務(wù)來體現(xiàn)。1、出賣人的合同義務(wù)（1）交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。該項義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù)，它由兩個方面的容組成：其一為交付標的物； 其二為轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。A、交付標的物。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標的物交付給買受人。出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的， 交付的標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求。當事人對標的物的質(zhì)量標準沒有約定

10、 或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者 交易習慣確定；仍不能確定的，出賣人交付標的物，應(yīng)當具有同種物的通常標準 或者為了實現(xiàn)合同目的該物應(yīng)當具有的特定標準。出賣人交付的標的物不符合質(zhì) 量標準的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定 不明確，也不能達成補充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款以及交易習慣仍不能確定的， 受損害方根據(jù)標的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求修理、更換、重 作、減價或者退貨。質(zhì)量不符合約定，造成其他損失的，受損方可以請求賠償損 失。出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該 交付期間的任何時間交

11、付，但應(yīng)當在交付前通知買受人。出賣人提前交付標的物的，應(yīng)取得買受人的同意，否則買受人有權(quán)拒收。當事人未約定標的物的交付期 限或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款 或交易習慣確定；仍不能確定的，可以隨時交付，但應(yīng)當給買受人必要的準備時 間。出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。當事人未約定交付地點或者約定不 明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確 定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定：a、標的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；b、標的物不需要運輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的， 出賣人應(yīng)當在

12、該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂 立合同時的營業(yè)地交付標的物。出賣人應(yīng)當按照約定的數(shù)量交付標的物。出賣人 多交標的物的，買受人可以接受或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分 的，按照原合同的價格支付價款；出賣人少交標的物的，除不損害買受人利益的 以外，買受人可以拒絕接收。買受人拒絕接收標的物的，應(yīng)當及時通知出賣人。 買受人怠于通知的，應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的損害賠償責任。但出賣人交付的標的物 數(shù)量在合理的磅差或尾差之的，應(yīng)為交付的數(shù)量符合約定的準。合同中約定分批 交付的，出賣人應(yīng)按照約定的批量分批交付。出賣人未按照約定的時間和數(shù)量交 付的，應(yīng)就每一次的不適當交付負違約責

13、任。出賣人應(yīng)當按照約定的包裝方式交 付標的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補 充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，應(yīng)當按照通用 的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當采取足以保護標的物的包裝方式。B、轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。取得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 買受人，是出賣人的一項主要義務(wù)。移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)，是在移轉(zhuǎn)標的物占有 的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標的物所有權(quán)。依合同法 第133條的規(guī)定，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者 當事人另有約定的除外。這表明標的物所有

14、權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。就動產(chǎn)而言，除法律有特別規(guī)定的以外，所有權(quán)依交付而移轉(zhuǎn)。但當事人可以約 定出賣人先行交付標的物，在買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的 所有權(quán)仍歸出賣人所有，以擔保買受人合同義務(wù)的履行，這就是所謂的所有權(quán)保 留制度。所有權(quán)保留作為一種新型的擔保制度，在交易實踐中，經(jīng)常與分期付款 買賣結(jié)合在一起。在保留所有權(quán)的分期付款買賣中，買受人在條件成就前，享有 所有權(quán)的期待權(quán)，該項權(quán)利為物權(quán)化的債權(quán)或效力擴的債權(quán)；出賣人基于其所保 留的所有權(quán)享有取回權(quán)。該制度以微觀上的利益均衡、交易安全為宗旨，以權(quán)利 擁有和利益享用相分離的權(quán)利分化理論為構(gòu)思主題，以設(shè)定標的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)

15、的 前提條件為特征，精巧地實現(xiàn)了買受人對標的物的提前享用，有效消弭了出賣人 滯后收取價金的交易風險，從而以制度設(shè)計的在合理性為契機，在各個國家和地 區(qū)得到了廣泛應(yīng)用。合同法對所有權(quán)保留制度的肯認，必將推動我國信貸消費的發(fā)展。不動產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動產(chǎn)（如車輛、船舶、航空器等），所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須 依法辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。出賣人就交付的標的物，除非法律另有規(guī)定，負有 保證第三人不得向買受人主任何權(quán)利的義務(wù)。但在買賣合同訂立時，買受人知道 或者應(yīng)當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不負擔該項義務(wù)。買受 人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主權(quán)利的，可以在出賣人未提供適當擔保時，行使合同履行的

16、抗辯權(quán)，中止支付相應(yīng)的價款。依據(jù)合同法的規(guī)定，出 賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)并不隨同標的物的所有權(quán)一并移轉(zhuǎn)于買受人。（2）交付有關(guān)單證和資料。出賣人還應(yīng)當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單 證和資料。該項義務(wù)系屬出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務(wù)，該項義務(wù)輔 助主合同義務(wù)，實現(xiàn)買受人的交易目的。除負擔前述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外， 出賣人還應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的，負擔通知、協(xié)助、等附 隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。2、買受人的義務(wù)（1）支付價款。支付價款是買受人的主要義務(wù)。買

17、受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點、時間為之。A、價款數(shù)額的確定。價款數(shù)額一般由單價與總價構(gòu)成，總價為單價乘以標的物的數(shù)量。當事人在合同 中約定的單價與總價不一致，而當事人又不能證明總價為折扣價的，原則上應(yīng)按 單價來計算總價。當事人對價款的確定，須遵守國家的物價法規(guī)，否則其約定無 效。買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或約定不明確的，可 以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。如仍 不能確定，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者 政府指導價的，按照規(guī)定履行。詳言之，當事人在合同中約定執(zhí)行政府定價的， 在合同約定的交付期限政府價

18、格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的 物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提 取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照 原價格執(zhí)行。B、價款的支付時間。價款的支付時間，可以由雙方當事人約定。買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。 對支付時間沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的， 按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，按照同時履行的原則，買 受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。價款支付遲延時，買受 人不但有義務(wù)繼續(xù)支付價款，而且還有責任支付遲延利息。買受人在出賣人違約的情況下，有拒絕支

19、付價款、請求減少價款、請求返還價款的權(quán)利。如出賣人交 付的標的物有重大瑕疵以致難以使用時，買受人有權(quán)拒絕接受交付，并有權(quán)拒絕支付價款。如出賣人交付的標的物雖有瑕疵但買受人同意接受，買受人可以請求 減少價款。標的物在交付后部分或全部被第三人追索，買受人不但有權(quán)解除合同、 請求損害賠償，而且有權(quán)要求返還全部或部分價款。C、價款的支付地點。價款的支付地點可由雙方當事人約定。買受人應(yīng)當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照 合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，買受人應(yīng)當在出賣人的營業(yè)地 支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物

20、的單證為條件的，在交 付標的物或者提取標的物單證的所在地支付。D價款的支付方式。價款的支付方式，可由當事人約定，但當事人關(guān)于支付方式的約定，不得違反國 家關(guān)于現(xiàn)金管理的規(guī)定。（2）受領(lǐng)標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標的物的義務(wù)，對于出賣人不按合同約 定條件交付的標的物，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人 有權(quán)拒絕接受。及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務(wù)。當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在 約定期間，將標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人怠于通 知的，視為標的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。當事人沒有約定期間的，買受人應(yīng)當 在發(fā)現(xiàn)

21、或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間通知出賣人。買受 人在合理期間未通知或者自標的物收到之日起 2年未通知出賣人的，視為標的物 數(shù)量或質(zhì)量符合約定；但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該 2年的規(guī)定。出賣人知道或應(yīng)當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前款規(guī)定的通知時間的限制。該項義務(wù)屬買受人所負擔的不真正義務(wù)。該項義務(wù)的違 反不發(fā)生違約責任的承擔，但由此造 成的損失由買受人自己負擔。（4）暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標的物。在特定情況下，買受人對于出賣人所交付的標的物，雖可作出拒絕接受的意思表 示，但有暫時保管并應(yīng)急處置標的物的義務(wù)。這一點各個國家和地區(qū)的立法一般

22、 都有規(guī)定。買受人拒絕接受時的保管義務(wù)是有條件的：a、必須是異地交付，貨物到達交付地點時，買受人發(fā)現(xiàn)標的物的品質(zhì)瑕疵而作出 拒絕接受的意思表示；b、出賣人在標的物接受交付的地點沒有代理人，即標的物在法律上已處于無人管 理的狀態(tài)；c、一般物品由買受人暫時保管，但出賣人接到買受人的拒絕接受通知時應(yīng)立即以自己的費用將標的物提回或作其他處置，并支付買受人的保管費用；d、對于不易保管的易變質(zhì)物品如水果、蔬菜等，買受人可以緊急變賣，但變賣所 得在扣除變賣費用后需退回出賣人。買受人在拒絕接受交付時為出賣人保管及緊 急變賣標的物的行為必須是基于善良的動機，不得擴大出賣人的損失。出賣人也 不能因買受人上述情況下

23、的保管或緊急變賣行為而免除責任。該項義務(wù)與買受人 在特定情形下所負擔的通知義務(wù)等同，屬買受人所應(yīng)負擔的附隨義務(wù)。（四）、買賣合同中的風險負擔與利益承受1、買賣合同中的風險負擔買賣合同中的風險在這里是指買賣合同的標的物由于不可歸責于買賣合同雙方當 事人的事由毀損、滅失所造成的損失。風險負擔是指該損失應(yīng)由誰來承擔。當今各個國家和地區(qū)就此問題有兩種不同的立法例：一為所有權(quán)人主義，即認為 風險應(yīng)由所有人承擔，因之風險應(yīng)隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。法國民法典以及 英國貨物買賣法為其代表。二為交付主義，即認為風險應(yīng)自交付時起從出賣 人轉(zhuǎn)移給買受人。德國民法典 以及美國統(tǒng)一商法典為其代表。我國合 同法就買賣合同中

24、的風險負擔設(shè)有明文，第 142條規(guī)定：標的物毀損、滅失的 風險，在標的物交付之前由出賣人負擔，交付之后由買受人負擔，但法律另有規(guī) 定或者當事人另有約定的除外。明顯采交付主義作為一般規(guī)則。其中所謂法律另 有規(guī)定或當事人另有約定主要包括兩種情況：一是在交付前標的物風險即由買受 人負擔；二是交付后的一段時間標的物的風險仍由出賣人負擔。如果當事人雙方 約定或者法律規(guī)定標的物的所有權(quán)非自交付時起轉(zhuǎn)移：如買賣合同的雙方當事人 采所有權(quán)保留制度作為合同履行的擔保，或法律明文規(guī)定需要經(jīng)過登記或辦理相 關(guān)手續(xù)方發(fā)生標的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的情形，未明確標的物風險轉(zhuǎn)移時間，風險如何 負擔？我們認為，仍采交付主義。風險負擔

25、的交付主義在具體應(yīng)用時，應(yīng)注意以下 幾個問題：第一，出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀 損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。第二，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)模鲑u人將 標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。第三，出賣人未按照約定交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，但已交付 了標的物或提取標的物的單證的，仍發(fā)生風險負擔的轉(zhuǎn)移。第四，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違 反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。第五，出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定

26、 沒有收取的， 標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。第六，因標的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接 受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、 滅失的風險由出賣人承擔。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。2、買賣合同中的利益承受利益承受是指標的物于買賣合同訂立后所生的孳息的歸屬。標的物于合同訂立后 所生孳息的歸屬與風險的負擔是密切相聯(lián)的，二者遵循同一原則。因此在利益承 受上，也采交付主義作為一般規(guī)則，即標的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所 有；標的物交付后產(chǎn)生

27、的孳息，由買受人承受。合同另有約定的，依其約定。（五）、買賣合同的終止買賣合同得基于合同終止的一般規(guī)則而終止，但也有特殊性。這些特殊性表現(xiàn)在：1、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的 物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。2、標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他 物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。3、出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或交付不符合約定， 致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一 批標的物或交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付

28、不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及其他各批標的物解除。出賣人已經(jīng)就其中一批標的物 解除，該批標的物與其他各批標的 物相互依存的，買受人可以就已經(jīng)交付和未交 付的各批標的物解除。（六）、特種買賣合同在我國合同法上，特種買賣合同包括分期付款買賣合同、樣品買賣合同、試 用買賣合同、招標投標買賣合同和拍賣合同等。1、分期付款買賣合同分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，是買受人將其應(yīng)付的總價款按照一定期限 分批向出賣人支付的買賣。分期付款買賣在我國常常用于房屋及高檔消費品的買 賣。由于買受人的分期支付影響了出賣人的資金周轉(zhuǎn)，故分期付款的總價款可略 高于一次性付款的價款。在分期付款買賣中，為保護買受人

29、的利益，只有當買受 人未支付到期價款的金額達到全部價款 1/5的，出賣人方可要求買受人支付全部 價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用 費。因為分期付款買賣中，出賣人須先交付標的物，買受人于受領(lǐng)標的物后分若 干次付款，出賣人有收不到價款的風險。因此在交易實踐中，當事人雙方就分期 付款買賣常有以下特別約定：（1）所有權(quán)保留的特約。即在分期付款買賣合同中，買受人雖先占有、使用標的 物，但在雙方當事人約定的特定條件（通常是價款的一部或全部清償）成就之前， 出賣人仍保留標的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。（2）解除合同的損害賠償金額的特約。即當事人雙方關(guān)

30、于解除合同時一方應(yīng)向 另一方支付的賠償金額的約定。解除合同時，當事人雙方應(yīng)將其從對方取得的財 產(chǎn)返還給對方，有過錯的一方并應(yīng)賠償對方的損失。分期付款買賣在因買受人一方的原因而由出賣人解除合同時，為保護出賣人的利益，在分期付款買賣中當事 人經(jīng)常有關(guān)于出賣人于解除合同時得扣留其已受領(lǐng)的價款或請求買受人支付一定 金額的約定。這種約定如過于苛刻則對買受人不利。為了維系公平和保護買受人 的利益，各個國家和地區(qū)的法律常要對關(guān)于出賣人解除合同時出賣人得扣留價款 或請求支付價款的約定作一定限制。一般說來，因買受人一方的原因由出賣人解 除合 同時，出賣人向買受人請求支付或扣留的金額，不得超過相當于該標的物的 通

31、常使用費的金額。如標的物有毀損時，貝U應(yīng)再加上相當?shù)膿p害賠償金額。如當 事人約定的出賣人于解除合同時得扣留的價款或請求支付的金額超過上述限度， 則其超過部分的約定無效。2、樣品買賣合同樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指當事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標的 物應(yīng)與樣品具有相同品質(zhì)的買賣。所謂樣品，又稱貨樣，是指當事人選定的用以 決定標的物品質(zhì)的貨物。由于樣品買賣是在普通買賣關(guān)系中附加了出賣人的一項“須按樣品的品質(zhì)標準交付標的物”的擔保，因此，樣品買賣除適用普通買賣的 規(guī)定外，還產(chǎn)生下列效力：(1) 、當事人應(yīng)當封存樣品，并且可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標的 物應(yīng)當與樣品及其說明的質(zhì)量相同

32、。(2) 、憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品 相同，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當符合同種物的通常標準。3、試用買賣合同試用買賣合同，是指當事人雙方約定，于合同成立時，出賣人將標的物交付買受 人試驗或檢驗，并以買受人在約定期限對標的物的認可為生效要件的買賣合同。 這種買賣常見于某些新產(chǎn)品的推銷銷售領(lǐng)域。試用買賣合同作為一種特種買賣合 同，與一般買賣合同相比，具有以下特征：(1) 、試用買賣合同約定由買受人試驗或檢驗標的物。(2) 、試用買賣合同是以買受人對標的物的認可為生效條件的買賣合同。試用買賣合同的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或約定不

33、明確 的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定； 如仍不能確定，由出賣人確定。買受人在試用期可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，賣受人對是否購買標的物未作表示的，視為同意購買。買受人全部或一部支付價款，或就標的物為試驗、檢驗以外的行為時，如將該物 轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的，雖未明確作出認可的意思表示，也應(yīng)視為認可。在試用期間買受 人作出不認可的意思表示，或未作出認可的意思表示，也沒有前述情形的，為買 受人不認可，該買賣合同不生效力。因此買受人負返還標的物的義務(wù)。因可歸責 于買受人的事由，造成標的物毀損、滅失時，買受人負賠償責任。4、招標投標買賣合同所謂招標投標買賣合

34、同，是指由招標人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標通知或招標公告，在諸多投標中選擇自己最滿意的投標人并與之訂立買賣合同的方式。招標投標買 賣一般分為以下幾個階段：(1) 、招標階段。所謂招標，是指招標人采取招標通知或招標公告的形式，向不特定的數(shù)人或公眾 發(fā)出的投標邀請。關(guān)于招標的性質(zhì)，兩大法系均認為招標屬于要約邀請而不是要 約，所不同的是英 美法認為招標雖屬于要約邀請，但并非無法律意義，招標容發(fā) 出后，在法律上對承、發(fā)包方均有約束力。我國學者一般認為，招標的法律性質(zhì) 為要約邀請，其目的是邀請投標人投標 ，即發(fā)出要約。但是，如果招標人在招標 公告中已明確表示將與報價最優(yōu)者訂立合同，這一招標行為則已具有要約的性

35、質(zhì)。(2) 、投標階段。所謂投標是指投標人(出標人)按照招標文件的要求，在規(guī)定的期間向招標人提 出報價的行為。擬投標人必須在招標通知或招標公告規(guī)定的期限，到指定地點索 取招標文件，按該文件的規(guī)定和要求編制好有關(guān)文件、資料，做好參加投標的各 項工作。投標書制好并密封后按規(guī)定的方法、地點、期限投入標箱。投標的法律 性質(zhì)為要約，在投標人投標以后必須有招標人的承諾，合同才能成立。(3) 、開標、驗標階段。開標是指招標人在召開的投標人會議上，當眾啟圭寸標書，公開標書容的行為。驗 標是驗證標書的效力，對不具備投標資格的標書、不符合招標文件規(guī)定的標書以 及超過截止日期送達的標書，招標人可宣布其無效。(4) 、評標、定標階段。招標人對有效標書進行評審，選擇自己滿意的投標人，決定其中標。該定標若是對投標的完全接受，就是承諾。(5) 、簽訂合同。中標人在接到中標通知后，在指定的期間與地點同招標人簽訂合同書。簽訂合同 是對業(yè)已成立的合同關(guān)系的確認。5、拍賣合同拍賣有廣義、狹義之分。廣義的拍賣是指競爭買賣，即眾多欲訂約的人通過競爭 與出賣人訂立合同，購買物品，它包括狹義的拍賣和投標拍賣兩種情況。