塞浦路斯房產(chǎn)推廣代[1]講解學(xué)習(xí)

1、塞浦路斯房產(chǎn)推廣代理協(xié)議甲方：天倫度假發(fā)展有限公司乙方：鑒于：甲方是 Cyprus Pafilia 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 以下簡稱 Pafilia） 在中華人 民共和國境內(nèi)的獨(dú)家代理商， 有權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)根據(jù) Pafilia 公司的報(bào) 價(jià)為客戶提供：不動產(chǎn)購買相關(guān)咨詢、 服務(wù)及與其相關(guān)的其他服務(wù) （以下簡稱“購 房咨詢服務(wù)”），Pafilia 公司許可甲方可以授權(quán)第三方為客戶提供“購房咨詢服 務(wù)”。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、合作方式：甲方委托乙方作為甲方的代理商為客戶提供“購房咨詢服務(wù)” 。雙方建立合 作關(guān)系后，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶并負(fù)責(zé)提供“購房咨詢服務(wù)” ，乙方根據(jù)其與 客戶

2、簽署的塞浦路斯購房服務(wù)協(xié)議 收取的咨詢服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按本協(xié)議約 定分配。甲方負(fù)責(zé)提供 Pafilia 公司開發(fā)的房地產(chǎn)的全部原始資料及信息等前期 工作，及協(xié)助乙方客戶辦理簽證、安排乙方客戶赴 Cyprus 考察房產(chǎn)、協(xié)調(diào)乙方 客戶與 Pafilia 之間的關(guān)系、協(xié)助乙方客戶辦理與簽訂房屋 銷售協(xié)議 等法律 文件有關(guān)的后續(xù)工作。房屋銷售協(xié)議由客戶直接與 Pafilia 于 Cyprus 境內(nèi) 簽訂，購房款直接支付給 Pafilia 公司。二、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方總體負(fù)責(zé)提供 Pafilia 公司開發(fā)的房地產(chǎn)的全部原始資料及信息等 前期工作，及協(xié)助客戶辦理簽證、安排客戶赴 Cyprus 考察房

3、產(chǎn)、協(xié)調(diào)客戶與 Pafilia 之間的關(guān)系、協(xié)助客戶辦理與簽訂購房合同等法律文件有關(guān)的后續(xù)工 作，及本條約定的其他內(nèi)容。2、甲方各階段應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.1、第一階段：自代理工作開始至預(yù)審表通過審核2.1.1 、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和材料：（1）Pafilia對甲方的授權(quán)委托書復(fù)印件（2）甲方正式委托乙方為推廣代理的授權(quán)書（3）推廣項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi) 設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、價(jià)格、其他費(fèi)用估算。2.1.2 、甲方向乙方提供 Cyprus 當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)情況、 購房流程、 購買房產(chǎn)所能 得到的服務(wù)、告知乙方需要簽署的相關(guān)法律文件， 為乙方提供的

4、信息應(yīng)真實(shí)可靠。2.1.3 、對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，解答乙方工作人員的咨詢問題。2.1.4 、甲方為乙方客戶考察位于 Cyprus 房產(chǎn)提供預(yù)約服務(wù)， 甲方將乙方客 戶個人信息、 購買房產(chǎn)的相關(guān)資料、 申請移民的資料及 預(yù)審表發(fā)送至 Pafilia 公司及其委托的律師事務(wù)所， 由 Pafilia 公司及其委托的律師簽字核準(zhǔn)， 進(jìn)行初 審并備案。2.1.5 、乙方客戶全部資料及預(yù)審表通過 Pafilia 公司及其律師事務(wù)所 的初審后，標(biāo)志著乙方客戶初步選定房產(chǎn)，第一階段結(jié)束。2.2 、第二階段：自預(yù)審表通過審核后至房屋銷售協(xié)議簽訂2.2.1 、乙方客戶的個人信息、 購買房產(chǎn)的相關(guān)資料、 申請

5、移民的資料及 預(yù) 審表通過 Pafilia 初審后，甲方協(xié)助乙方客戶辦理赴 Cyprus 旅游簽證。2.2.2 、乙方客戶獲得簽證后，甲方負(fù)責(zé)安排乙方客戶赴 Cyprus 考察參觀。 甲方負(fù)責(zé)乙方客戶一人的北京 - 塞浦路斯往返機(jī)票、塞浦路斯當(dāng)?shù)氐慕訖C(jī)服務(wù)及 在預(yù)定行程范圍內(nèi)的食宿， 增加一人，需補(bǔ)交 2 萬元，其他費(fèi)用由乙方客戶自理。2.2.3 、參觀考察期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) Pafilia 接待乙方客戶考察預(yù)購房產(chǎn) 的情況，包括周邊的商業(yè)及教育環(huán)境等， 參觀律師事務(wù)所、 接受政府官員接待等。2.2.4 、在乙方客戶考察房產(chǎn)的過程中， 甲方將派出一名工作人員全程陪同， 該工作人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方客

6、戶與 Pafilia 之間的問題。225、如乙方客戶在Cyprus當(dāng)?shù)嘏cPafilia 就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見， 簽訂房屋銷售協(xié)議，則甲方協(xié)助乙方客戶開辦銀行賬戶、 簽訂購房法律文件、 辦理交納購房款、當(dāng)?shù)囟惪畹认嚓P(guān)手續(xù)。2.2.6 、由于乙方客戶原因未選定房產(chǎn)，客戶可繼續(xù)等待選購合適房產(chǎn)，第 二次赴 Cyprus 考察房產(chǎn)由甲方安排，但乙方客戶需交納 2 萬元費(fèi)用。如仍未能 選定房產(chǎn)，則乙方客戶再次赴 Cyprus 費(fèi)用全部由其個人承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工 作。2.3 、后續(xù)階段2.3.1 、乙方客戶返回國內(nèi)后，根據(jù)房屋銷售協(xié)議及相關(guān)法律文件向 Pafilia 及其他單位支付購房款及其他相關(guān)

7、費(fèi)用。2.3.2 、辦理完購房全部手續(xù)后，乙方向其客戶收取第二筆咨詢服務(wù)費(fèi)，數(shù) 額為購買房產(chǎn)最終價(jià)格的 5%減去第一筆咨詢服務(wù)費(fèi)。三、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方以甲方代理商的身份向買家提 供 Pafilia 的房地產(chǎn)的“購房咨詢服務(wù)” 。2、乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶并負(fù)責(zé)為其提供 “購房咨詢服務(wù)”，及本協(xié)議約定 的其他內(nèi)容。3、乙方應(yīng)努力提高 Pafilia 的知名度，并履行其代理工作中應(yīng)盡到合理謹(jǐn) 慎的義務(wù)，乙方在推廣的過程當(dāng)中應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目情況向客戶作如實(shí)介 紹，盡力推廣，不得夸大、隱瞞。甲方?jīng)]有義務(wù)就乙方可能做出的與 Pafilia 房地產(chǎn)或者服務(wù)有關(guān)的不當(dāng)

8、表述對任何第三方承擔(dān)責(zé)任。4、除雙方有其他約定，乙方自行承擔(dān)在推廣中的宣傳費(fèi)用、資料印刷費(fèi)用 等其他相關(guān)費(fèi)用。 未經(jīng)甲方事先同意或許可， 乙方不得在廣告宣傳活動中或任何 其他活動中直接使用” Pafilia property developers ”品牌名稱。5、乙方可以在其網(wǎng)站上展示甲方為本協(xié)議目的提供的 Pafilia 公司的形象， 乙方可以向客戶提供 Pafilia 公司自有促銷宣傳資料。6、乙方在與客戶進(jìn)行溝通時應(yīng)將相關(guān)信息抄送甲方，以便甲方轉(zhuǎn)抄送Pafilia 公司及時進(jìn)行更新。7、甲方依據(jù)本協(xié)議向乙方出具資料的義務(wù)、 及本協(xié)議第二條第 2.1.1 ，2.1.2 款甲方對乙方的義務(wù)，

9、乙方需要全部承擔(dān)下來并且對乙方客戶履行同樣的義務(wù)。8、乙方與其客戶簽訂塞浦路斯購房服務(wù)協(xié)議同時乙方客戶簽署預(yù)審 表預(yù)訂房產(chǎn)，乙方按本協(xié)議約定向其客戶收取咨詢服務(wù)費(fèi)。9、對乙方客戶的個人基本信息、購買房產(chǎn)的相關(guān)資料、申請移民的資料進(jìn) 行收集與預(yù)審表一并移交至甲方。10、乙方所收取的咨詢服務(wù)費(fèi)， 應(yīng)按照甲乙雙方的約定及時支付甲方， 甲方 在收到乙方交來的咨詢服務(wù)費(fèi)后， 才為乙方客戶辦理購買房產(chǎn)預(yù)約登記及安排出 國考察事宜。四、咨詢服務(wù)費(fèi)收取及分配：1、第一筆咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方與乙方客戶簽訂塞浦路斯購房服務(wù)協(xié)議并 乙方客戶簽署預(yù)審表后三日內(nèi)，乙方收取客戶預(yù)審表中選定房產(chǎn)價(jià)格的 2.5%作為前期咨詢服務(wù)

10、費(fèi)，在收取該費(fèi)用后三日內(nèi)支付給甲方 5萬元人民幣；如 乙方自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)銷售超過 30套房產(chǎn)，超過的部分每套房產(chǎn)只需 向甲方支付2萬元人民幣。2、第二筆咨詢服務(wù)費(fèi)：辦理完購房全部手續(xù)后，乙方向其客戶收取第二筆 咨詢服務(wù)費(fèi)，數(shù)額為購買房產(chǎn)最終價(jià)格的 5%減去第一筆咨詢服務(wù)費(fèi)，此部分費(fèi) 用全部歸乙方所有。3、以上收取客戶的咨詢服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向客戶開具正規(guī)發(fā)票。乙方向甲方 支付的咨詢服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、其它事項(xiàng)1、如果乙方客戶資料不能通過 Pafilia 初審，則甲方應(yīng)將其從乙方分配到 的咨詢服務(wù)費(fèi)全部退還給乙方，乙方必須將從乙方客戶手中收取的全部咨詢服務(wù) 費(fèi)退還給乙方客

11、戶；乙方客戶資料通過Pafilia 初審后，乙方客戶因自身原因中 途棄買或違反預(yù)審表所述的協(xié)議導(dǎo)致交易被取消，則甲方不予退還其咨詢服 務(wù)費(fèi)。2、 乙方客戶與Pafilia 及律師簽訂房屋銷售協(xié)議和其他法律文件后， 如果乙方客戶出現(xiàn)中途棄買，按房屋銷售協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。六、合作期限1、本合同代理期限自 年月日起至年月日止。在本合 同到期前天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長半年。 合同到期后，如甲方或乙方終止本合同，則按本合同終止條款處理。2、在本合同代理有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本 合同。七、合同終止1、本合同到期時，雙方同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)助做好本合同終止后的有關(guān)事宜。結(jié)清