墻面抹灰空鼓開裂修補方案

1、左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)1-1#1-7#樓、1#3#配電房、1#開閉所及1#地下室墻面抹灰空鼓開裂的處理方案編制人：審核人：審批人：武漢鼎吉建筑工程有限責任公司2017年4月20日、工程綜合概況、成因分析0錯誤!未定義書簽三、整改處理方案21、墻面抹灰層空鼓開裂處理：22、 剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理： 33、 線管開槽處出現(xiàn)裂縫處理： 3、工程綜合概況工程名稱：左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū) 1-1#1-7#樓、1#3#配電房、1#開閉所及1#地 下室建設單位：武漢左嶺新城開發(fā)投資有限公司設計單位：武漢和創(chuàng)建筑工程設計有限公司監(jiān)理單位：湖北天慧工程咨詢有限公司施工單位：武漢鼎吉建筑工程有限責任

2、公司建設地點：武漢市東湖高新區(qū)左嶺新城科技二路與卸甲路交匯處本工程由四棟34層住宅樓、兩棟25層住宅樓及附屬一層商業(yè)裙樓、一棟27層樓及四個配電房和一個1層滿鋪地下室（作為車庫、設備用房）組成。其中1-1#樓地上34 2層，標準層層高為2.9m,建筑面積15389.76m，建筑高度98.90m； 1-2#樓地上25層， 標準層層高為2.9m,建筑面積11869.35m2，建筑高度72.80m； 1-3#樓地上27層，標準 層層高為2.9m,建筑面積10611.41m2，建筑高度78.60m； 1-4#樓地上34層，標準層層 高為2.9m,建筑面積13390.53m2，建筑高度98.90m； 1

3、-5#樓地上25層，標準層層高為 2.9m,建筑面積11534.24mi，建筑高度72.80m； 1-6#樓地上34層，標準層層高為2.9m, 建筑面積15651.62mi，建筑高度98.90m； 1-7#樓地上34層，標準層層高為2.9m,建筑 面積13353.38卅，建筑高度98.90m；滿鋪地下室為地下一層，層高為 3.8米（局部5.1 米，主樓部位地下室層高4.7米（6#樓部位為6米）。二、成因分析墻面抹灰工程空鼓開裂為抹灰工程質量通病，出現(xiàn)空鼓開裂的原因分析如下:1部分墻面由于抹灰施工前對墻面澆水濕潤護養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細 孔，導致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散

4、發(fā)太快，造成砂漿強度不高， 粘結力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻面粘結面，當砂漿層的強度不能抵抗收縮拉 力時開裂。同樣，由于這時砂漿層與墻面的粘結力還未達到足以抵抗由于收縮而造成的 砂漿層在墻面上的滑動，因而發(fā)生空鼓。2、在對砼墻面進行毛化處理時，工人質量意識淡薄，處理不到位，噴灑不均勻， 且對毛化后的墻面養(yǎng)護時間（應在終凝后澆水養(yǎng)護，直到水泥砂漿疙瘩全部粘滿砼光面 上，并有較高強度即用手掰不動）和方法（澆適量水濕潤，水的壓力不宜過大，否則會 使毛化的砂漿脫落）不對。3 、工人抹灰施工操作方法不當、抹灰時，一些工人沒有按交底施工，基層偏差太 大，一次抹灰層過厚，沒有分層分遍進行粉刷，砂漿較重

5、易產生側傾力，與基層粘結不 牢剝離基層，及砂漿干縮過大，易產生空鼓和開裂；底層灰太干未經處理就跟著抹中層灰，底層灰很快就把砂漿中水分吸干，造成與底層灰粘結不牢易產生空鼓現(xiàn)象。4、水分比例過高或過低，過高則水灰比過大，造成砂漿稠度下降，粘結力很差， 粘不住，易往下掉，過低則砂漿太稠，施工操作困難，因水泥水化熱過程中需要大量水 份，砂漿太稠則砂漿中水份太少無法滿足水泥充分水化熱的需要，因而砂漿的強度無法 達到設計強度需要，與基層粘結牢固程度降低，易產生空鼓；抹灰砂漿自身收縮引起開裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學收縮、干燥收縮、溫度收 縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產生拉應力，當拉應力超過抹灰砂漿

6、的抗拉強 度時就會出現(xiàn)裂縫或空鼓。5、安裝施工隊伍，在墻上開挖線槽，施工洞，填補不到位。6、部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強和構造措施，頂磚 斜砌間隔時間過短，不滿足規(guī)范要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使 砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。7、當抹灰墻面面積過大時，沒有設置分格縫，導致面積過大，抹灰層收縮導致裂縫。8 、后期養(yǎng)護方面抹灰面完成后，在規(guī)定時間內沒進行澆水養(yǎng)護，不能及時提供砂漿中水泥水化熱所需水 分，砂漿干縮過快，易產生開裂。三、整改處理方案針對抹灰工程空鼓開裂常見原因，項目部將采取的修補措施如下：1、墻面抹灰層空鼓開

7、裂處理：當抹灰施工后發(fā)生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：發(fā)現(xiàn)墻面有開裂或空鼓后，及時用粉筆在空鼓裂縫處劃出范圍，并在圖紙上作好標記、 然后用先使用無齒鋸對空鼓部分進行四周鑿成方塊形規(guī)矩切割，然后將空鼓部分抹灰層鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴大 100mm,并用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及 四周刷108膠素水泥漿一遍底層表面進行拉毛，拉毛處理完成后，將修補范圍內清理干 凈，切割后將空鼓裂縫處的粉刷層打鑿干凈，一直遭到墻體基層，混凝土墻面和砌塊墻 面均需對基層清洗干凈后鑿毛和涂刷界面劑，然后用抗裂砂漿抹

8、底層砂漿，抹灰厚度控 制在10mm以內，并對表面進行拉毛處理，第二天再用抗裂砂漿抹面層粉刷，在進行收 光，最后澆水養(yǎng)護，半個月后再次進行空鼓裂縫檢查，直至無空鼓裂縫發(fā)生。在乳膠漆基層施工前，整改修補后的接縫位置需粘貼繃帶加固2 、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處使用無齒鋸進行規(guī)矩切割后將抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除 干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網，之后才采用108膠素水泥漿的方法對墻面進行拉毛處理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用 和原面層相同材料的1： 2水泥砂漿填補并槎平。在乳膠漆基層施工前，整改修補后的 接縫位置需粘貼繃帶加固。3 、線管開槽處出現(xiàn)裂縫處理：當線管開槽處出現(xiàn)裂縫時，由于線槽處