實(shí)用版商鋪購房合同樣本

1、實(shí)用版商鋪購房合同樣本（合同范本）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同實(shí)用版商鋪購房合同樣本（合同范本）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需

2、要在期限內(nèi)履行的義務(wù)。可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。商鋪購房合同范本參考甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守:第一條 甲方于一年一月一日前將位于店鋪（面積為 一平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到一，月租為 人民幣.店鋪交給乙方 后，乙同意代替甲向丙履行該 租賃合同，每月交納租金及該合同約 定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合 同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的 押金，該押金歸乙方所有.第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE

3、 用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的 劃分按 租賃合同執(zhí)行） .第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì) 人民幣大 寫整（小寫：元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方 再轉(zhuǎn)付乙方的押金， 第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用 . 甲 方不得再向乙方索取任何其他 費(fèi)用.第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦 - 理，經(jīng)營范圍為餐飲， 租期內(nèi)甲 方繼續(xù)以甲方名義辦 - 理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)， 但相關(guān)費(fèi)用及由乙 方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān). 乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所 欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無 關(guān).第六條乙

4、方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙 方每日向 甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn) 讓費(fèi)的 向甲方支付違約金 . 甲方應(yīng)保證丙 同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因 導(dǎo)致丙或甲自己中途收回店鋪， 按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任 .實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 購房合同第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方讓費(fèi)，賠第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn) 還裝修損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金 . 如果 合同簽訂之后政府明令拆遷 店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天 橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方 難以經(jīng)營，乙方有

5、權(quán)解除合同，甲 方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方 （前述順延除外） . 或甲方在 每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失 元， 并支付 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金 .第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效 .甲方：年 月曰乙方：年 月曰丙方（簽字）年 月曰實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同關(guān)于個(gè)人商鋪買賣合同范本賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

6、方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以 資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/ 平方米 , 總價(jià)：人民幣 元整（大寫：佰拾萬 仟 佰 拾 元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元 整，作為購房定金。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 購房合同第三條付款時(shí)間與辦法：1、 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行 按

7、揭（如銀行實(shí)際審批數(shù) 額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng) 日將差額一并支付給甲方），并 于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交 割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的 房產(chǎn)全部交付 給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按 規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易 稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中 介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙

8、方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 購房合同 書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給 乙方，但購 房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方 , 并自違約之日起 日 內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給 乙方。第七條本合同主體1 甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2 乙方是 , 代表人是第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公 證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份 , 乙方一 份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可

9、通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）購買方（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：由 K 編：郵編：電話：電話： 代理人（甲方）代理人（乙方） 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：| DOCUMENT TEMPLATE購房合同實(shí)用范本鑒證日期：年 月日 二手商鋪購房合同參考 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注

10、冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、

11、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。土 地使用權(quán)出讓合同號(hào)為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年 月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為件一，米，公共第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同

12、附 編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：地下一層號(hào)商鋪。該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方 部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同該商鋪單價(jià)為 (幣)每平方米元，總金額 ( 幣) 千百拾萬千百拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同

13、 意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：(1) 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；(2) 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單 價(jià)補(bǔ)足房款；(3) 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)(含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤 差比在

14、 3% 以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 ; 超出 3%部分的房 價(jià)款由出賣人承 擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面 積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由出賣人返 還買受人 ; 絕對(duì)值超出 3%部分的房 價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比二因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充 協(xié)議。 第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處 理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不 予計(jì)價(jià)， 雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互 不找補(bǔ)。第七條付

15、款方式及期限實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付 款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）千百拾萬千百拾元整。2、分期付款 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出 賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)： _）（1） 年月日前支付全部房價(jià)款的 , 計(jì)（幣）千百拾萬千百 拾元整；（2） 年月日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì) （幣）千百拾萬千 百 拾元整。3、按揭付款買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì)（幣） 千百拾萬千百拾元整；（ 2） 買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)

16、款的 %，計(jì)（幣） 千百拾萬千百拾元整；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同(3) 買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于年 月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際全額 支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬 分之的違約金，合 同繼續(xù)履行；(2) 逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的， 買受人 按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行

17、 合同的，經(jīng)出賣 人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期 限之第二天起至實(shí)際全額支 付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人 支付逾期應(yīng)付款萬分之 ( 該比率應(yīng)不小 于第(1) 項(xiàng)中的比率 ) 的違約 金。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同續(xù)的，視2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé) 任。3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付 清房款 ; 否則，買 受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。第九條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前

18、，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 , 將具備下 列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1 該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。2 該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3 該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4 該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外 , 出賣人可 據(jù)實(shí)予以延期：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；3、第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定 的期限將 該商鋪

19、交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二 天起至 實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬 分之的違約金，合 同繼續(xù)履行；(2) 逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的， 出賣人 應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部巳付 款，并按買受人累計(jì) 已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條 規(guī)定的最 后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向?qū)嵱梅侗?| DOCUMENT TEMPLATE購 房合同買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (

20、 該比率應(yīng)不小于第 (1) 項(xiàng)中的比率 ) 的違約第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防 工程特殊 需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的， 出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部 門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人：(1) 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2) 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答 復(fù)。買受 人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變 更。出賣人未在規(guī) 定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將 買受人已 付款退還給買受人，并按利率付給利

21、息。買受人不退房的， 應(yīng)當(dāng)與出賣人另行 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條交接。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交 付手續(xù)。的證明文件，并簽署雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定 房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證 明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕 交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由 出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失 的風(fēng)險(xiǎn)歸 買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

22、務(wù) 糾紛的，由出賣人承擔(dān) 全部責(zé)任。第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件 二）的 標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。3、第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。配套建筑出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共按以下日期達(dá)到使用條件：1 供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；2 電梯，空調(diào)在房屋交

23、付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；3 其它： 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理 :1 第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣 人提供的 資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上 述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣 人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受 人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn) 權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng) 處理：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購 房合同1 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受 人已付 房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。2 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的向買受人支付違約金。第十七條保修責(zé)任雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見附件 三）。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行 保修義 務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承 擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助 維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理。1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利；買受 人應(yīng)遵守該物業(yè)公 司的管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。實(shí)用范本 | DOCUM