家居裝飾合同

1、家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則 基 礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1、裝飾施工地址： 02、住房結(jié)構(gòu)： , 套內(nèi)施工面積 平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容。4、承包方式：工程總包。乙方承諾在約定施工范圍內(nèi)，工程總價(jià)已包含所有必備的工藝要求，施工項(xiàng) 目 及除約定外的全部材料。乙方承諾不因?yàn)槿鄙俟に囈蠹笆┕ろ?xiàng)目對(duì)整體工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。乙方承諾不因?yàn)槿鄙俟に囈蠹笆┕ろ?xiàng)目對(duì)居住的

2、便利性產(chǎn)生影響。5、 總價(jià)款：兀，人民幣（大寫）：兀整。6、工期：自 年月日開工，至 年月 日竣工，工期 天。 第二條材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方供

3、應(yīng)的材料、設(shè)備， 方有權(quán)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì) 工程 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國 家 標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、最新相關(guān)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本市現(xiàn)行的住宅

4、裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如各質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生相沖突，參照要求嚴(yán)格部分的執(zhí)行。2、本工程由甲方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式貳份。施工過程中，如遇修改，乙方應(yīng)在圖中注明。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將圖紙?zhí)峁┙o第三方。施工結(jié)束后，乙方交還給甲方所有施工 圖紙。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由 于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在 施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙 方聯(lián) 系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的 施工， 因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。在施工

5、過程中，如乙方遇到無法施工或造設(shè)計(jì)施工會(huì)產(chǎn)生安全隱患及影響后期使用的設(shè)計(jì)，乙方有義務(wù)向甲方提出。6、甲 、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方至少提前15 日通知 甲方準(zhǔn)確驗(yàn)收時(shí)間，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并保留驗(yàn)收現(xiàn) 場文 字及圖像記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。如現(xiàn)場記錄不完整，甲方有權(quán)要求 復(fù)驗(yàn)，為此 造成費(fèi)用增加由乙方負(fù)責(zé)。7、工 程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在15 日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。甲方按照約定驗(yàn)收，并結(jié)清全部價(jià)款。乙方移交甲方

6、提供的全套設(shè)計(jì)圖紙，管線路竣工圖，入戶鑰匙，甲方提供的設(shè)備及剩余材料等。如資料不齊全，甲方有權(quán)拒收，由此造成的工期延誤為此造成由乙方負(fù)責(zé)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣 工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收的工程延期由乙方負(fù)責(zé)。8 工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，進(jìn)入工程保修期。工程保修期一年。保修期 程項(xiàng)目移交甲方之日起算起。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣 路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消 施，

7、保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停 品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié) 拆、改承重墻。3、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的人身設(shè)備安全。如有意外，由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)遵守施工工地物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，如違反，應(yīng)及時(shí)糾正，消除由此給甲方造成 名譽(yù)影響，并承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失至工線防措電、物乙方責(zé)任構(gòu),的第五條工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表支付項(xiàng)目付款時(shí)間付款比例金額（元）預(yù)付款合同簽訂當(dāng)日30%中期款水

8、、電、管線隱蔽工程結(jié)束，結(jié)構(gòu)改造完30%成，且驗(yàn)收合格。主體工程驗(yàn)收除五金件、燈具、開關(guān)等安裝工程外，其30%款他工程全部結(jié)束，且驗(yàn)收合格后?？⒐を?yàn)收全部工程結(jié)束，乙方交還屋內(nèi)鑰匙后，當(dāng)10%日支付增加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，結(jié)算。100%2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)岀具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。第六條施工配合 1甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（3） 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方 當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（4） 甲方所屬

9、物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施工過程中，由于 乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（5） 甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人 員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：（1） 在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由 甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。第七條違約責(zé)任1、 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返 工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付

10、的，每逾期一天，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停 工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任5、 甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠 償停工、窩工等損失。6、 工程竣工后，甲方如未按約定對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求 甲方賠償損失。7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期順延。8 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)

11、及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住由此造成 法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方 和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向北京市裝 裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或北京市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和

12、解除后,合同總手1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致 重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提岀，并按 價(jià)款20%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提岀終止合同，須向另一方以書面形式提岀，經(jīng)雙方同意辦理清算續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款20%賠償，解除本合同。第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式貳一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法 效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容及要求附件二：設(shè)計(jì)圖紙合同附

13、件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng) 包括上列示范合同附件內(nèi)容。甲方（簽章）：委托代理人：住址：乙方（簽章）：委托代理人：地址：電話： 電話：郵編： 郵編：年一月一0年一月一日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件一：裝飾施工內(nèi)容及要求以下約定施工內(nèi)容及工程要求，總體要求參照北京合建志洋裝飾工程有限公司工藝要求執(zhí)行。1、結(jié)構(gòu)戶內(nèi)改造工程。工程包括墻體拆除，門窗欄桿的拆除、大芯板加門口（如果有）、安裝（如果有），砌輕體磚墻體，拆改煙道（如果有），包立管。拆除工程，拆除工程建筑垃圾清運(yùn)至物業(yè)在小區(qū)內(nèi)指定堆放地點(diǎn)，拆除的金屬廢棄物交由甲方負(fù)責(zé)回收處理。門、窗、欄桿施工，按照說明文

14、件及圖紙施工，安裝間隙執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在墻面裝飾中予以隱蔽。安裝主材，如窗格，斷橋鋁窗，門，門套，五金附件等，由甲方提供，乙方提供安裝輔材。砌輕體磚墻體，輕體磚，32.5普通硅酸鹽水泥砂漿砌筑，單面水泥砂漿打底，抹平。所有 材料由乙方提供。包括二樓空間分割墻體，新增部分與臨戶的分割墻體。拆改煙道，拆除部分要求同上。煙道應(yīng)使用專用通風(fēng)金屬方形管路（不大于原設(shè)計(jì)煙道），管路應(yīng)考慮防腐要求。在接縫處應(yīng)密封處理。在與樓板連接處應(yīng)做密封防水處理。煙道應(yīng)包裹吸音材料，并用鋼龍骨加石膏板包面，材料全部由乙方提供。包立管，輕體磚圍砌或輕鋼龍骨加石膏板。管路應(yīng)全部包裹吸音材料。2、瓷磚鋪貼。鋪貼位置，廚房地面和

15、墻面、衛(wèi)生間地面和墻面、一層地面（含樓梯下部）、一層踢腳線、窗臺(tái)（如果有）、二樓衣帽間地面（如果有）。甲供瓷磚及勾縫劑，其他材料、工具、耗材由乙方提供。甲方承諾墻磚規(guī)格在300 X 300 mm至500 X 500 mm之間，地磚規(guī)為 600 X 600mm。陽角采用45度切割，其他鋪裝要求參照國標(biāo)。3、墻漆涂裝涂裝位置，戶內(nèi)所有未做其它裝飾的表面。工藝要求參照國家標(biāo)準(zhǔn)及墻漆產(chǎn)品的涂裝說 明 對(duì)于新建墻體、煙道等部位需用的確良布滿貼防止開裂。原有墻體部分處理以滿足涂裝 要求， 且不開裂，不掉皮為準(zhǔn)。要求靠尺抽檢。所有材料及工具由乙方提供。墻漆品牌：多樂士或者立邦。原則上，以墻漆本色為主。如需調(diào)

16、色，甲方承諾色彩不超過 3 種，以色號(hào)為 準(zhǔn)。4、地面處理二樓地面采用強(qiáng)度 32.5 普通硅酸鹽水泥，中砂水泥砂漿抹平。平整度要求以滿足木質(zhì) 地板 鋪裝施工為準(zhǔn)。所有地面需涂裝地固保護(hù)。（地固是一種專門作用于水泥地面上的涂料 , 適用于 家庭裝修或工程裝修初期水泥地面的封閉處理，防止跑沙現(xiàn)象。地固耐水防潮，也可 以避免木 地板受潮氣侵蝕而產(chǎn)生的變形，同時(shí)避免日后從地板縫隙中“ 撲灰 ” ）。5、樓梯處理用大芯板包裹樓梯基面和側(cè)面。材料由乙方提供。大芯板要求，甲醛釋放量每升小于 和等 于 1.5 毫克。6、水電及排水工程電路改造包括戶內(nèi)配電箱移位，戶內(nèi)弱電箱拆除（其功能放入鞋柜內(nèi)），戶內(nèi)電 路改造。 要求按照電路布置要求施工，應(yīng)找到原始電路布局，做到盡量利舊，采用 P VC 套管埋入，金屬 暗盒，每根管內(nèi)不超過 4 根導(dǎo)線。開槽應(yīng)避開墻體鋼筋。乙方提供所有材料。水路改造要求將所有水管埋入墻內(nèi)。原設(shè)計(jì)中水管路暫無法使用，需在中水布置 處重新布 管。其他標(biāo)準(zhǔn)參照國標(biāo)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7、防水工程因采用開放淋浴區(qū)設(shè)計(jì)，在淋浴區(qū)部分防水要求 1.8 米。其余部分墻面防水高度 為 0.3 米 兩個(gè)衛(wèi)生間做防水處理。8、鞋柜