綜合樓造價(jià)指標(biāo)分析報(bào)告

1、綜合樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱(chēng)內(nèi)容工程名稱(chēng)××公建配套工程工程分類(lèi) 建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套綜合樓工程地點(diǎn)外環(huán)線(xiàn)外-閔行區(qū)建筑物功能及規(guī)模集游泳館、影劇院、籃球館、圖書(shū)館等一體的綜合配套設(shè)施建筑開(kāi)工日期2009年7月竣工日期2011年4月建筑面積(平方米)13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)4975.22平方米造價(jià)(元/平方米)3619.13結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、部分鋼結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上_3_ 地下_ 1_ 建筑高度（檐口）(米) 19.8層高(米) 其中:首層 4.5 標(biāo)準(zhǔn)層_5.1_ 建筑節(jié)能塑鋼

2、門(mén)窗，屋蓋40厚擠塑保溫板設(shè)計(jì)荷載 劇場(chǎng):3kN/；健身房籃球館:4kN/；瑜伽有氧操房:4kN/；社區(qū)圖書(shū)館:2.5kN/；教室辦公室：2kN/；營(yíng)業(yè)廳：3.5kN/抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類(lèi)型地下室部位采用筏板、樁基，無(wú)地下室部位采用樁承臺(tái)基礎(chǔ)埋置深度(米)地下室部位4.35米，樁承臺(tái)部位2.55米計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003)、上海建筑安裝工程2000系列定額及相關(guān)文件價(jià)格取定期 2008年11月表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱(chēng)特征描述建筑工程土（石）方工程深基坑機(jī)械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程400PHC砼管樁 砌筑工程外墻類(lèi)型混凝土實(shí)

3、心磚內(nèi)墻類(lèi)型加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程地下室筏板基礎(chǔ)，樁承臺(tái)基礎(chǔ),±0.000以上泵送C30,±0.000以下泵送C30抗?jié)BS6，二、三級(jí)鋼筋，6.532廠(chǎng)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)桁架屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20細(xì)石砼防腐、隔熱、保溫工程40厚擠塑板外墻外保溫系統(tǒng)，40厚擠塑屋面保溫層其他工程室外道路鋪裝、雨污水管、室外圍墻欄桿等裝飾裝修工程樓地面工程細(xì)石砼地面，防滑地磚，復(fù)合地板墻柱面工程水泥砂漿天棚工程水泥砂漿，礦棉板吊頂，PVC扣板吊頂門(mén)窗工程雙色共混塑鋼門(mén)窗；門(mén)為防火防盜門(mén)油漆、涂料、裱糊工程高級(jí)外墻

4、真石漆，內(nèi)墻防霉涂料其他工程大理石洗漱臺(tái)等安裝工程電氣工程PVC保護(hù)管、BV線(xiàn)、交聯(lián)聚乙烯電纜、熒光燈、節(jié)能燈、疏散燈具、配電箱給排水工程PPR支管、衛(wèi)生潔具、PVC排水管燃?xì)夤こ?消防工程消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防泵（8臺(tái)消防泵、2臺(tái)穩(wěn)壓罐），鍍鋅鋼管安裝通風(fēng)空調(diào)工程通風(fēng)機(jī)、鍍鋅鋼板通風(fēng)管道智能化系統(tǒng)工程報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)電梯工程一部電梯，4層、站站?？坑境厮芄こ体冧\鋼管安裝表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程4439.36 3229.33 89.23 1.1建筑工程2845.96 2070.24 57.2

5、0 1.2裝飾裝修工程876.98 637.94 17.63 1.3安裝工程716.42 521.15 14.40 2措施項(xiàng)目535.86 389.80 10.77 3其他項(xiàng)目-合計(jì)4975.22 3619.13 100.00 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.1土（石）方工程73.82 53.70 1.48 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程170.70 124.17 3.43 1.3砌筑工程119.22 86.72 2.40 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1586.35 1153.9

6、6 31.89 1.5廠(chǎng)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程304.38 221.42 6.12 1.7屋面及防水工程209.87 152.67 4.22 1.8防腐、隔熱、保溫工程61.24 44.55 1.23 1.9其他工程320.38 233.05 6.44 2裝飾工程876.98 637.94 17.63 2.1樓地面工程261.48 190.21 5.26 2.2墻柱面工程119.83 87.17 2.41 2.3天棚工程102.08 74.26 2.05 2.4門(mén)窗工程199.05 144.80 4.00 2.5油漆、涂料、裱糊工程181.95 132.36 3.66

7、 2.6其他工程12.59 9.16 0.25 3安裝工程716.42 521.15 14.40 3.1電氣工程365.03 265.53 7.34 3.2給排水工程35.23 25.63 0.71 3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程167.25 121.66 3.36 3.5通風(fēng)空調(diào)工程85.24 62.01 1.71 3.6智能化系統(tǒng)工程26.82 19.51 0.54 3.7電梯工程33.34 24.25 0.67 3.8泳池水管工程3.51 2.55 0.07 合計(jì)4439.36 3229.33 89.23 注:本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明。表五、措施項(xiàng)

8、目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)112.00 81.47 2.25 1.1環(huán)境保護(hù)16.00 11.64 0.32 1.2文明施工35.50 25.82 0.71 1.3臨時(shí)設(shè)施18.50 13.46 0.37 1.4安全施工42.00 30.55 0.84 2夜間施工-3二次搬運(yùn)-4大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆4.06 2.95 0.08 5已完工程及設(shè)備保護(hù)-6現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板117.55 85.51 2.36 7腳手架60.33 43.89 1.21 8垂直運(yùn)輸機(jī)械5.90 4.29 0.12 9基坑支撐220.58 1

9、60.46 4.43 10打拔鋼板樁-11打樁場(chǎng)地處理-12基礎(chǔ)排水、降水3.60 2.62 0.07 13外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)-14其他措施費(fèi)11.84 8.61 0.24 合計(jì)535.86 389.80 10.77 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（略）表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)造價(jià) (萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程2845.96 2070.24 9.09%78.42%3.53%2.83%2.83%3.30%1.1基礎(chǔ)工程492.35 358.15 9.50%77.

10、70%3.70%2.90%2.90%3.30%1.2地上工程1805.31 1313.24 9.00%78.56%3.50%2.82%2.82%3.30%1.3地下工程548.30 398.85 9.00%78.56%3.50%2.82%2.82%3.30%2裝飾裝修工程876.98 637.94 31.20%57.50%2.00%3.00%3.00%3.30%3安裝工程716.42 521.15 20.08%67.00%-4.11%4.10%3.30%3.1電氣工程365.03 265.53 23.50%61.97%1.59%4.70%4.94%3.30%3.2給排水工程35.23 25.6

11、3 27.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程167.25 121.66 13.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.5通風(fēng)空調(diào)工程85.24 62.01 13.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.6智能化系統(tǒng)工程26.82 19.51 33.57%46.94%2.43%6.71%7.05%3.30%3.7電梯工程33.34 24.25 13.66%73.00%-5.04%5.00%3.30%3.8泳池水管工程3.51 2.55 27.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%

12、4措施項(xiàng)目535.86 389.80 -5其他項(xiàng)目-合計(jì)4975.22 3619.13 -注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)單位消耗量百平方米消耗量備注1人工建筑工日28409 206.66 裝飾工日22688 165.04 安裝工日5172 37.62 小計(jì)工日56269 409.32 2鋼 筋千克1748148 12716.58 3鋼 模 板千克-4木 模 板平方米40382 293.75 5水 泥千克26414 192.14 6黃 砂千克15011 109.19 7石 子千克906898 6597.06 8砌 塊立方

13、米1288 9.37 9商 品 砼立方米9122 66.36 10預(yù)拌砂漿立方米749 5.45 11門(mén) 窗平方米2319 16.87 12屋面防水材料平方米4212 30.64 13墻體保溫材料平方米4066 29.58 14外墻裝飾幕 墻平方米-15石 材平方米-16涂 料平方米1966 14.30 17面 磚平方米-18電 線(xiàn)米85842 624.44 19PVC電線(xiàn)管米15740 114.50 含弱電配管20電 纜米8470 61.61 21橋 架米1066 7.75 22線(xiàn) 槽米-23母 線(xiàn) 槽米-24燈 具套1393 10.13 25風(fēng) 管平方米1815 13.20 26鋼管電 氣

14、米1516 11.03 含弱電配管27管 道米4788 34.83 消防28給水管鋼塑復(fù)合米-29PPR米536 3.90 30PVC排水管米975 7.09 含雨水管31衛(wèi)生器具(套)套152 1.11 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米15893.00 115.61 2樁基工程短樁立方米-PHC砼管樁米2375.29 17.28 砼方樁米-灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米124.44 0.91 外墻立方米995.19

15、 7.24 內(nèi)墻立方米1538.35 11.19 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米1793.71 13.05 地下立方米1874.64 13.64 地上立方米4032.17 29.33 5鋼筋工程噸1730.84 12.59 6模板工程平方米40382.00 293.75 7門(mén)窗工程門(mén)平方米448.65 3.26 窗平方米2319.20 16.87 其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米3496.08 25.43 整體面層平方米5004.90 36.41 其他平方米1676.42 12.19 9屋面工程屋面防水平方米4212.00 30.64 隔熱保溫平方米4066.00 29.58 10外

16、裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米1966.00 14.30 塊料平方米-外保溫平方米-其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米11438.33 83.21 天棚平方米9548.36 69.46 內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸270.54 1.97 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)百平方米工程量1 電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))-動(dòng)力管(米)線(xiàn)(米)線(xiàn)槽、橋架(米)母線(xiàn)槽(米)電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤(pán)、箱(

17、臺(tái))3.90 12.26 1.90 -0.11 照明管(米)線(xiàn)(米)線(xiàn)槽、橋架(米)母線(xiàn)槽(米)燈具(套)配電箱(臺(tái))100.84 354.59 3.43 -10.13 0.34 電纜電力電纜(米)控制電纜(米)35.64 -架空線(xiàn)線(xiàn)(千米)電桿(根)路燈(套)-防雷接地避雷針(支)避雷帶(網(wǎng))(米)引下線(xiàn)(米)接地母線(xiàn)(米)接地極(根)-9.97 8.52 1.70 -2 給排水給水管(米)排水管(米)泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 (套)洗臉(滌)盆大（?。┍闫?.90 0.71 0.10 0.44 0.66 3 燃?xì)夤?米)灶、熱水器(套)-4 消防水消防 管(米)線(xiàn)(纜)(米)泵(臺(tái))噴淋頭(個(gè))31.52 -0.06 8.61 電消防 管(米)線(xiàn)(纜)(米)探測(cè)器(個(gè))34.63 135.42