工程拆除合同

1、工程拆除合同訂立合同雙方 :建設(shè)單位： ，以下簡稱甲方；拆遷戶（單位）： 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 街（路） 號房主（代表人） ， 以 下簡稱乙方。根據(jù) 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)， 拆遷乙 方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng) 甲乙雙方充 分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有 結(jié)構(gòu)的住房 幢間，共 平方米 （原住房 面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn) ; 租住公房以承租數(shù) 量為準(zhǔn)，單 位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自 行拆除的，甲 方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負責(zé)于

2、年月 日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般 由甲 方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī) 劃管理部 門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建） 平方米（安置房屋原則上不超過原住房面 積，乙方原住 房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積 就按房地產(chǎn)管理部 門的規(guī)定作價補償 ; 乙方原住房嚴(yán)重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭 人口情況給予適當(dāng)照 顧）。第二條乙方應(yīng)于 年 月 日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后 日內(nèi)一次付給乙方搬遷費 元。第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：1. 乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助 元；2

3、. 由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助 元；3. 乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助 元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。第四條甲方安置乙方的住房位于 一，共一套一間，一層_號，配有一等裝備。第五條乙方家庭的全部成員 （18 歲以上者） 等人一致簽字同意 作為乙 方代 表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用， 一律 由乙方代表人 領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析 產(chǎn)、繼續(xù) 糾紛等，一律不負責(zé)任。第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，

4、逾期一日，應(yīng)按所 欠款 額的 _%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資、材 料和遷建用 地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付 元違約金） ; 甲方如不按合同規(guī)定的 地點和面積、 層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付 元的違約金，乙方可以向有 管轄權(quán)的法院起訴， 要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 第七條其它： o本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同

5、生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 ; 合同副本一式 份，交 市（縣） 房 地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委 等單位各留存一份。建設(shè)單位（甲方）：（公章）地址： 代表人：電話：銀行帳戶：拆遷戶（乙方）代表人：（蓋章）家庭 18 歲以上成員： （蓋章或簽名）地址：（乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行帳戶）年月日訂拆除工

6、程施工合同發(fā)包人（全稱）：（甲方）律、施工事項承包人（全稱）：（乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設(shè)工程 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱：工程地點：第二條：發(fā)包方式、合同價款及承包范圍2.1發(fā)包方式：2.2合同價款：人民幣大寫：（ ）2.3承包范圍：第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：第四條：合同價款支付：4.1、工程款支付：雙方約定的工程款（進度款）支付時間和方式：4.2、工程結(jié)算：雙方約定的工程款結(jié)算支付時間和方式:4.3、付款采用銀行匯票或電匯。4.4、 本合同為固定

7、單價合同，在合同實施期間不因政策或市場或?qū)嶋H拆除物數(shù)量 與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。第五條工期具體開工時間：日期：第六條工程質(zhì)量及技術(shù)要求6.1乙方將拆除范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物全部拆除，并將建筑垃圾運至指定的地點，拆除的材料全部運出廠外，拆除現(xiàn)場要做到工完料凈場地清。6.2拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。6.3拆除的整個過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求嚴(yán)格相關(guān)質(zhì)量技術(shù)規(guī)范書執(zhí)行。第七條施工安全7.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)施工措施，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。7.

8、2乙方必須設(shè)置足夠的專職安全員，負責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。7.3乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟損失，概由乙方負責(zé)。7.4乙方應(yīng)做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴(yán)防附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴(yán)防因堆放和防護不當(dāng)而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.5乙方在拆除過程中應(yīng)做好安全防護工作，確保甲方的設(shè)備、人員的安全，如因乙方的安全防護措施不當(dāng)，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7.6拆除的整個過程的安全要求嚴(yán)格按本合同所附雙方簽訂安全協(xié)議執(zhí)行。第八條甲、乙雙方責(zé)任8.1甲方職責(zé)：提供拆除場地。負責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計、

9、安全技術(shù)措施及進度網(wǎng)絡(luò)圖。負責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程進度的檢查監(jiān)督工作。8.2 乙方職責(zé)8.2.1 乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費用 由乙方 負責(zé)。施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。8.2.3 負責(zé)地方關(guān)系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因地方關(guān)系等處理不當(dāng) 造成停 工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.2.4 乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區(qū)交通和綠 化景觀， 其建筑垃圾應(yīng)集中堆放，及時外運至指定地點，在垃圾外運期間乙方應(yīng) 確保道路清潔、 暢通，道路上灑落的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)每天及時清理干凈。所有的垃 圾清理干凈后，方可 驗收。負責(zé)施工現(xiàn)場、沿途及建筑

10、垃圾堆放場地的安全防護及消防工作。8.2.6 乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場代表。8.2.7 因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場的 協(xié)調(diào)管 理，嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范 圍外的其他 生產(chǎn)設(shè)施的安全運行。8.2.8 乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識，乙方人員憑此標(biāo)識進、出施工場地。8.2.9 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任。8.2.10 在每個單位工程拆除前，乙方應(yīng)提前72小時將拆除的措施、時間報 甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方認(rèn)可不得拆除。8.2.11 除由

11、于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外，乙方應(yīng)嚴(yán)格 按合 同規(guī)定執(zhí)行，達到使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與執(zhí)行甲方的指令， 應(yīng)服從甲 方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施 工。8.2.12 乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖報甲方審批8.2.13 在開工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。8.2.14 拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下設(shè)施及 的隔離點，應(yīng)采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否則，因乙方責(zé) 一切損失，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任。8.2.15 施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應(yīng)當(dāng)立即暫停施 取必要的應(yīng)急措

12、施，并及時向甲方報告，經(jīng)甲方處置完畢后方可恢復(fù)施工。 乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任。第九條竣工驗收9.1乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交 “竣工報告 ”（最終驗收證書）。9.2 竣工前五天，由乙方組織預(yù)驗收，符合要求后，由甲方組織各相關(guān)部門 竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。9.3 驗收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題施工單位必須按要求進行整改，以 符合驗收要求日期為竣工交工日期。第十條違約責(zé)任10.1 乙方未完全履行合同，乙方應(yīng)無條件返工，由此造成的工料損失由乙 或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使

13、合同無法履行，違約方承擔(dān) 任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3 雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一方支付違10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設(shè)備和材料的丟失、毀損由乙方負全部責(zé)任。管線 任造成的工，采 否則，因進行最終方承擔(dān)，違約責(zé)約金。完全勝的人員或10.5 按照乙方的施工進度安排，如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機具配置不能 任此進度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換（補充）符合要求 機具，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同10.6 乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應(yīng)負違約責(zé)任。10.7 爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方

14、應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更、中止和終止11.1 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容（包括附件）作任 何 單方的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消 或補充 的建議。該項建議應(yīng)以書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方將用書面通知 乙方， 乙方在接到通知后 3 天內(nèi)確認(rèn)無誤后應(yīng)對違反或拒絕作出修正，如果認(rèn) 為在 3 天內(nèi)來 不及糾正時，應(yīng)提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計 劃，甲方將保留中止 本合同的一部分或全部的權(quán)利。對于這種中止，甲方將不出 具變

15、更通知書，由此而發(fā) 生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔(dān)。11.3 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按有關(guān)條款處理。11.4 在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調(diào)整而引起本合同無法正常執(zhí)行時, 乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān) 的事宜雙 方協(xié)商辦理。11.5本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后開始生效。第十二條不可抗力12.1 不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和 爆炸 等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于 不可 抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可 抗力事件 影響的

16、時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。12.2 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的 不可抗 力事件的情況以傳真通知另一方，并在 10 天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文 件提交給另一 方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而 引起的延誤，一旦 不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對方。12.3 如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到 60 天以上時，雙方應(yīng)通過 友好 協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。第十三條其它13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律 效力。 如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同正文為準(zhǔn)。如果不同時間 的文件有不 一致或模糊時，以時間后者為準(zhǔn)。13.2 合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。13.3 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款。任