商鋪-房屋租賃合同模板

1、1 1房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）：承租方：（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法 、中華人民共和國合同法 、城 市房屋租賃管理辦法 等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 在乙方完全了解甲方 所出租房屋現(xiàn)狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲 方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋之事宜， 簽訂如下協(xié)議， 以資共同遵守。第一條房屋現(xiàn)狀1 1、租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場(chǎng) _ 。2 2、租賃房屋建筑面積 _平方米。3 3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施，已具備使用條件。 第二條租賃期限、用途1 1、該房屋租賃期為：個(gè)月。自 _ 年_月_日起至 _ 年_月_日止。租金按季

2、交納，由乙方于每季最后一個(gè)月底前 5 5 天向甲 方預(yù)交下一季的租金。2 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _ 使用。3 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng) 甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式該房屋每年租金為人民幣 _ 元（大寫：_萬_仟_佰 _元整）。第四條 租賃期間水電及其他費(fèi)用1 1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、 電等費(fèi)用。逾期五天未交，甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理 部門及甲方同意，否則一切后果自負(fù)。2 22 2、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征

3、收本合同未列出項(xiàng)目 但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。3 3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金 _ 元整。待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費(fèi)用、 破壞房屋設(shè)施等違約情形， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、 結(jié)清所有費(fèi)用后全部退還； 若乙方存 在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費(fèi)用， 若仍不足以 彌補(bǔ)甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項(xiàng)損失。第五條房屋修繕與使用管理1 1、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，水電等附屬設(shè) 施的維修由乙方負(fù)責(zé)（電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi)） 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，工

4、商登記管理、防火防盜、 門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查， 因使用該房屋所引起的人 身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2 2、 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備 設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 依附于房 屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第六條合同的變更、解除與終止l l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1)(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、

5、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 3(2)(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用 1010 天以上。 (7)(7)逾期交納房租 1010 天以上。3 3、租賃期滿，合同自然終止。4 4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。5 5、其他情形。第七條 房屋交付及收回時(shí)驗(yàn)收1 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。2 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，

6、如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異 議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的， 應(yīng)于 _日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。4 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品， 甲 方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任1 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _ % %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)(2)未經(jīng)

7、甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4 4(4)(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用 1010 天以上； (5)(5)逾期交納房租 1010 天以上。2 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 _%_%支付甲方滯納金。3 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按合同總租金的 % %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 _倍支 付滯納金。5 5

8、、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還 給甲方造成的損失。第九條 免責(zé)條件1 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 2、因國家、地方政策等變更或相關(guān)行政、執(zhí)法機(jī)關(guān)等要求或甲方 進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)4 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” 第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由