互聯(lián)網(wǎng)一次報(bào)價(jià)實(shí)施方案

1、互聯(lián)網(wǎng)一次報(bào)價(jià)實(shí)施方案 招租項(xiàng)目在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涪陵分所墊江支所掛牌（項(xiàng)目編號(hào)：XXXXX）。現(xiàn)公告期滿，已征集到多家意向承租人，按照公告要求，本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（互聯(lián)網(wǎng)一次報(bào)價(jià)）方式確定承租人。具體實(shí)施方案如下：一、項(xiàng)目基本情況標(biāo)的系本次招租門市(房屋)位置及面積、租賃期限、掛牌價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)等詳見(jiàn)公告。租金一年一繳，租賃期限三年的,每年租金遞增3%;原承租方有同等價(jià)位優(yōu)先承租權(quán)（其權(quán)利須在本公告規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)到聯(lián)交所墊江支所報(bào)名行權(quán),場(chǎng)外行權(quán)）。擬按現(xiàn)狀以第一年租金不低于下表價(jià)格協(xié)議或競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租。詳情見(jiàn)：。二、競(jìng)價(jià)時(shí)間安排本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)定于2014年4月 日 時(shí)通過(guò)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所互聯(lián)

2、網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（網(wǎng)址：）舉行。三、對(duì)競(jìng)租人的相關(guān)要求1、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向承租方應(yīng)先通過(guò)線上（通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式）或線下（到聯(lián)交所）兩種方式報(bào)名，并交納規(guī)定保證金（不計(jì)利息，以到帳為準(zhǔn)），經(jīng)墊江支所和出租方審核具備承租資格后，辦理競(jìng)價(jià)登記手續(xù)，簽署本須知，方可取得競(jìng)價(jià)資格，即成為意向競(jìng)租人。2、競(jìng)租人應(yīng)在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前，詳細(xì)閱讀本互聯(lián)網(wǎng)一次競(jìng)價(jià)實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱為“競(jìng)價(jià)方案”），并以書(shū)面形式承諾接受本競(jìng)價(jià)方案約定的交易條件，且應(yīng)對(duì)本競(jìng)價(jià)方案提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)；3、競(jìng)租人憑有效主體資格證明及保證金交款收據(jù)辦理競(jìng)租登記手續(xù)后，領(lǐng)取電子競(jìng)價(jià)賬戶信息通知單（內(nèi)含競(jìng)租人用戶名、密碼），

3、并在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前登錄重交所競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行密碼修改、模擬競(jìng)價(jià)、身份驗(yàn)證等相關(guān)手續(xù)后等待競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)從而導(dǎo)致未能參與競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4、競(jìng)租人應(yīng)親自參與競(jìng)價(jià)且務(wù)必注意網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)和密碼的保密。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)，均視為競(jìng)租人親自辦理，報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)租人承擔(dān)全部責(zé)任；5、競(jìng)租人應(yīng)在正式競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前，通過(guò)模擬競(jìng)價(jià)系統(tǒng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)操作。凡在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；6、競(jìng)租人應(yīng)在正式競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前，保證自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)能夠持續(xù)正常運(yùn)行（自備終端設(shè)備建

4、議使用windowsXP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線電信網(wǎng)絡(luò)寬帶等），凡因競(jìng)租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)租人在同一時(shí)間，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。凡因競(jìng)租人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的，競(jìng)租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)租人應(yīng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的應(yīng)用軟件（特別是迅雷、BT等下載軟件）。凡因開(kāi)啟無(wú)關(guān)應(yīng)用軟件導(dǎo)致的一切不良競(jìng)價(jià)后果均由競(jìng)租人自行承擔(dān)；9、互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)租人應(yīng)盡量在規(guī)定時(shí)間提前完成報(bào)

5、價(jià)。凡因互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境存在的時(shí)延等不可抗因素導(dǎo)致的一切不良競(jìng)價(jià)后果均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。四、競(jìng)價(jià)保證金設(shè)立競(jìng)價(jià)保證金的目的，是為了維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易秩序，避免出租方因競(jìng)租人的不當(dāng)行為而遭受損害。如出租方因競(jìng)租人不當(dāng)行為受到損害，該競(jìng)租人保證金不予退還，且有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利。競(jìng)租人交納的保證金可以轉(zhuǎn)為競(jìng)租保證金。下列任何情況發(fā)生時(shí)，保證金不予退還，并取消其承租資格：1、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)均不應(yīng)價(jià)的，則扣除全部競(jìng)租保證金；2、競(jìng)租人以低于掛牌價(jià)的價(jià)格報(bào)價(jià)，則扣除全部競(jìng)租保證金；3、不同競(jìng)租人之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；4、競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員采取施

6、加影響、行賄等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)程序公正性的；5、不遵守網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作須知的規(guī)定，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)法正常進(jìn)行的；6、競(jìng)租人被確認(rèn)為最終承租人后，未在規(guī)定的期限內(nèi)簽署門市租賃合同的；7、競(jìng)租人被確定為承租人后放棄承租的；8、所有競(jìng)租人均未參與競(jìng)價(jià)會(huì)的。承租人的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付給重交所的交易服務(wù)費(fèi)用，不足或多余部份實(shí)行多退少補(bǔ)。其他競(jìng)租人的保證金，在確定承租人后次日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還（競(jìng)租人需在交納保證金的同時(shí)將退還保證金所需文件及賬戶信息等準(zhǔn)確無(wú)誤地提供給重交所，否則由此而產(chǎn)生的延誤由競(jìng)租人負(fù)責(zé)）。五、競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定1、出租方承諾不參與競(jìng)價(jià)，也不會(huì)委托他人代為競(jìng)價(jià)。2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的

7、報(bào)價(jià)時(shí)段一小時(shí)，即XX時(shí)間至XX時(shí)間。競(jìng)租人在規(guī)定的報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)指令未確認(rèn)前可撤回或更改，經(jīng)確認(rèn)后，不得撤銷，否則取消其競(jìng)價(jià)資格，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，不予退還。在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人均未報(bào)價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)活動(dòng)終止，競(jìng)租人所交納的保證金按本競(jìng)價(jià)方案約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，不予退還（扣除重交所組織本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，其余作為對(duì)出租方的損失補(bǔ)償）。3、本次競(jìng)價(jià)采取一次性報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)成功后將不能再作修改,相同價(jià)格,時(shí)間優(yōu)先者為最高價(jià)報(bào)者。報(bào)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)租人若遇問(wèn)題，可咨詢我所墊江支所項(xiàng)目經(jīng)理（電話聯(lián)系人：宋老師）或信息中心工作人員（電話：

8聯(lián)系人：張老師）。4、所有報(bào)價(jià)均在重交所的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中即時(shí)顯示，最高報(bào)價(jià)的結(jié)果以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)租人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)全部責(zé)任。六、對(duì)承租人的相關(guān)要求意向承租方在被確定為承租方之后按公告約定及時(shí)與聯(lián)交所墊江支所簽定租賃確認(rèn)書(shū)；按公告約定時(shí)間交清房屋租金(第一年租金)及聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)，并與出租方簽署門市租賃合同。逾期不辦理者視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，報(bào)名時(shí)所交納保證金全部轉(zhuǎn)為違約金。承租人放棄承租的，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，不予退還；重交所按有關(guān)規(guī)定重新組織競(jìng)價(jià)，或征詢出租方的意見(jiàn)后，由原報(bào)價(jià)次高者承租。七、交易成功及憑證自房屋租金及相關(guān)費(fèi)用足額到達(dá)相關(guān)賬戶，并訂立書(shū)面租賃合同即算交易完成。請(qǐng)委善保存交款憑證及合同。八、其他事項(xiàng)1、本標(biāo)的資料僅供競(jìng)租人參考，重交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其它連帶責(zé)任。重交所組織本次交易活動(dòng)僅限于出租方提供的相關(guān)資料，成交后如因標(biāo)的存有出租方未申報(bào)的其他情況而引起的交易糾紛，由承租人與出租方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決；2、成交后，如因出租方撤銷掛牌、出租方不及時(shí)與承租人簽訂合同而引起的交易糾紛，由承租人與出租方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決；3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中如