日照間距與樓間距

1、日照間距與樓間距 按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于 2.40 米，各樓 棟之間的距離不小于樓房高度乘以 0.70 的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離， 就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國(guó)家規(guī)定 （設(shè)計(jì)規(guī)范） 以冬至日照時(shí)間不低于 1小時(shí)（房子最底 層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度 /tan（a） a- 各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距=1:1.2 比值計(jì)算。樓間距是住房保證日照的一個(gè)考察參數(shù)， 即以保證日照時(shí)間在每天 1 個(gè)小時(shí)以上為前提， 另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)， 南 北朝向其樓間距與陽(yáng)面樓高的比例為 1 .5 ，

2、南北偏東為 1 .3 ，東西朝 向?yàn)?1 。房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題， 當(dāng)有新建的建筑在自己 住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。 根據(jù)民 法通則第八十三條規(guī)定， “不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、 方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神， 正確處理截水、 排水、通行、 通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng) 停止侵害，排除障礙，賠償損失。 ”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主 獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。法律的效力高于地方法規(guī)。部門規(guī)章與地方法規(guī)發(fā)生沖突， 由國(guó)務(wù)院裁決， 如國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部 門規(guī)章，交全國(guó)人大常委會(huì)決定。各樓棟之間的距離不小

3、于樓房高度乘以 0.70 的系數(shù)，如果小于這個(gè) 距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 所以實(shí)測(cè)樓間距小于樓高可以，但不能小于樓房高度乘以 0.70 的系 數(shù)你好，我想了解一下廣州市日照間距系數(shù)是多少？您好！ 您提出的問 題我們已經(jīng)收到?，F(xiàn)答復(fù)如下： 根據(jù)我局正在執(zhí)行的廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 ，兩幢 平行布置的建筑物計(jì)算建筑間距的有關(guān)要求如下： 老城區(qū)內(nèi)的南北 主朝向建筑的南北間距 ,樓高 30 米以下的按 0.7H 計(jì)算，樓高 30 米以 上的按 21+0.5（H-30 ）控制；東西主朝向建筑的東西間距按 0.5H 計(jì) 算（ H 為建筑樓高，超過 80 米以上的部分不計(jì)

4、算建筑間距） 。 新城 區(qū)內(nèi)的南北主朝向建筑的南北間距，樓高30米以下的按1.0H或1.2H 計(jì)算，樓高30米以上的按30+0.5或0.6 （H-30）控制；東西主朝向 建筑的東西間距按 0.7H 計(jì)算（ H 為建筑樓高，超過 80 米以上的部 分不再增加計(jì)算建筑間距） 。建筑間距的計(jì)算需結(jié)合城市密度分區(qū)、 現(xiàn)場(chǎng)周邊地形、建筑具體朝向以及毗鄰建筑之間的相互關(guān)系等情況來 綜合計(jì)算。感謝您對(duì)廣州市城市建設(shè)和規(guī)劃管理工作的關(guān)心和支持！ 日照間距：當(dāng)?shù)囟寥照绲奶?yáng)能照到后排房屋底層窗窗臺(tái)臺(tái)板高 度。至于日照時(shí)間 ：按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不 低于 1 小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。其

5、正常日照間距：1：1.21:1.5即 10 米的樓房，其日照間距應(yīng)該在 12-15 米。 樓主問的可能是關(guān)于樓間距的問題。正常的樓間距計(jì)算公式是：樓間距 = 樓高 X 日照系數(shù)全國(guó)主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系?序號(hào)城市緯度冬至日大寒日正午影長(zhǎng)率日照l(shuí)h止午影長(zhǎng)率H照l(shuí)h日照2h日照3h1浚河53* 00*4143.883.333. 113.213. 332齊齊哈爾4廠 20*2. 862.682.432. 272. 322. 433哈爾濱45, 452.632.462.252. 12152. 244長(zhǎng)存43° 542.392.242.071.93L972.065烏魯木齊43°

6、; 47f2. 382.06L921.962.046多倫42* 122.212.061.92L791.831.917沈陽(yáng)4T 46*2. 162.021.881.761.81.878呼和潔恃40° 49，2.071.931.81L691.731.89大同40 OCT21.87L75L631.67L7410北京39 57-1.991.861.751.63L671.7111略什39, 321.961.831.72L61.611.7112天津39° 061.921.81.691.58L61I.6813保定38, 531.911.781.67L561.61.6614很川38a 29

7、*1.871.751.651.541.581.6415石家莊38° 04*1.841.721.621.51L551.611637° 551.83L71L61L51.541.617濟(jì)南36* 4T1.741.621.541.441.471.5318西寧36* 35 1.731.621.531.43L471.521915島36B 04f1.71.58L5L4L44L520蘭卅36。 03*1.71.581.5L41.4921鄭卅34° 40*Lbl1.51.43L33I361.4222徐用34w 19*1.581.481.41L3II. 351423西安34 -1.5

8、81.481.411.311.351.424蚌埠32* 571.51.41.341.251.2813425 I. 南M32。or1.451.361.31.211.241.326合肥bi- srL 441.351.291.21.231.2927上海ar i2fMl1.321.261. 171.21L2628成都30° 40r1.381.291.23I. 15I. 181.2429武漢30B 389L381.29L23L 15L 18L2430杭卅30° 19*1.361.27L221. 14L 17L2231拉薩29° 42，1.331.251. 19L 11L 1

9、51.232重慶29“ 34 1.331.24L 191. 111. 14L 1933曲昌28a 40 l281.21.151.071. 111. 1634氏沙28° 12 1.261. 181. 131.061.091. 1435貴陽(yáng)26a 35 I. 191. 111.07I1.031.0836福卅26a 05 1. 171.11.050.981.01L07青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法第五章建筑間距安求第十五條塑筑皿出z依照raw關(guān)消防.防空.抗震衛(wèi)生笛規(guī)定.結(jié)合貝體條件確定.第I心件宅建筑的建筑問曲應(yīng)符介卜列觀迄：（-）曲建筑的長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí),住宅建筑與JUFII勲朝向前方建筑的F1

10、照阿距系數(shù).存舊 區(qū)不小1 1.3. G新儀彳、小J 1.5：（二）建筑的如邊與僅宅崔飲上創(chuàng)1照如向氏邊郴対時(shí)如邊灶筑崗歡$12米以卜的.艮 H照何距系數(shù)不小TO. 8. &O 12米以上至18米的.兒II照間距系敷不小F0.7高皮召18 米以上至27米的.丸H冊(cè)間矩系敵不小r 0.6. （H都必孩満足防火何距少和（二）曲建筑的砸邊相対時(shí)以慮扌為主釦3照朝向的建址為準(zhǔn)兀間爪刊按本糸第（二 項(xiàng)的規(guī)定減少2米.但必須満足1%火間距耍求二（卩耳）建筑的設(shè)邊勺住宅龍旗I汐I(xiàn)I照訓(xùn)向的搐邊屆察H1甘時(shí).比荻的熾邊AJT懈條件的. 披本條第（ 頃的規(guī)定執(zhí)行：可伙得-儲(chǔ)斜照的.按本條第（二項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)

11、行.第 I七條祈戻建筑的氏邊與G小牛校.托幼園所的教軋 括勸宅和氏院病鷗的主住II照 朝向的長(zhǎng)邊或短邊相對(duì)臥其H照何宙系數(shù).在陽(yáng)區(qū)不小J 1.5；祚新區(qū)不小I 1.8.新建建農(nóng)的短邊與上列建筑的主空R照朝向的長(zhǎng)邊栩?qū)r(shí).其F鷹樹砸系數(shù)不小丁 h與如 邊相對(duì)旳典II照間曲系救不小J 07。但都必殘滿足防火間跑裂求.新逹建欽的長(zhǎng)邊 W卜亍權(quán) 扎幼冋勵(lì)的活動(dòng)場(chǎng)池的I我I照朝向建対時(shí)，以場(chǎng)地外緣為iflsfi 1八條高層建筑與住宅建炊櫛時(shí)廿h K !姜RWI朝向的HlftiWIg以夬菲H的有效Hff（ 旳數(shù)為H5?休準(zhǔn).件新M少J 2小閏，令舊區(qū)不少I 1小歸卸二妃洗小寧校、狂紡園斫的教室.湛胡士和滋以債":的匸耍日凰朝向的HIM用以人 乘H的有效HKW敬為計(jì)易標(biāo)準(zhǔn).左新區(qū)和IH區(qū)均不得少丁 2小的第二卜九條 各邊長(zhǎng)歿均小丁 12米的住宅建筑與扎他崔筑郴対時(shí)MJ二耍I凰悄向的 邊 抜K:邊計(jì)鋅建筑何拒.第FH條斷建建筑對(duì)*時(shí)建筑.對(duì)末經(jīng)規(guī)劃和肉產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)開挖的門氤 不考翊照 豊軋第叫十一條兒種特殊怙況的建飲問亦測(cè)左：（兩建筑的長(zhǎng)邊相対但不平行時(shí).H犬角亦60度的.以兒垠近瑤為理.按長(zhǎng)邊対長(zhǎng) 邊計(jì)鬥建筑何等丁或夫60