如何做好公積金管理工作之我見

1、公積金常用問題說明住房公積金做為一種單位及其職工長(zhǎng)期繳存的住房?jī)?chǔ) 金，正被我們慢慢的認(rèn)識(shí)和應(yīng)用，這是我國(guó)的住房制度從實(shí) 物分配轉(zhuǎn)向貨幣化分配，建立新型城鎮(zhèn)住房制度的重要舉 措。做為基層繳存單位，如何做好公積金的管理工作尤為重 要，現(xiàn)就我單位的運(yùn)行模式淺析如下。一、基數(shù)的測(cè)定 公積金繳存基數(shù)，是繳存中最為重要和根底的環(huán)節(jié)，如 何測(cè)定它的基數(shù)是關(guān)系到每位職工切身利益的大事，根據(jù)臨 礦總字 200618 號(hào)文件?關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通 知?的有關(guān)要求，自 2006 年 7 月 1 日起，職工住房公積繳 存基數(shù)由原來的 25 元/ 月，調(diào)整為上年平均工資月均應(yīng)發(fā) 合計(jì) 的 10%為新基數(shù)， 以

2、后每年隨工資基數(shù)變化相應(yīng)調(diào)整， 并在每年 7 月份之前，將新基數(shù)上報(bào)集團(tuán)公司審批、執(zhí)行。 上、下限基數(shù)以全省平均工資為基準(zhǔn)。其具體公式為：職工個(gè)人月繳存額=職工上年度月平均工資X 10% 企業(yè)為職工繳存額=職工上年度月平均工資X 10% 月平均工資采用收尾法計(jì)算到元。二、代扣代繳的程序 公積金的繳存分為兩個(gè)局部，個(gè)人局部從職工工資表中 按月代扣、代繳，并充減個(gè)人所得稅扣稅基數(shù)。企業(yè)局部根 據(jù)個(gè)人扣繳情況，一并上繳集團(tuán)公司總務(wù)處，由集團(tuán)公司總 務(wù)處繳存到臨沂市地方帳戶。三、公積金貸款一借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、連續(xù)足額繳存住房公積金 6 個(gè)月以上，或提取公積 金后又連續(xù)繳

3、存 6 個(gè)月以上，并且申請(qǐng)貸款時(shí)欠繳住 房公積金不超過 3 個(gè)月；2、購(gòu)置普通住房不含商住兩用房；3、有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備歸還貸款本息 的能力，按時(shí)履行還款義務(wù)；4、能夠提供公積金中心認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，以 及符合公積金中心規(guī)定的其他條件。二貸款時(shí)需提供和填寫的材料1、房產(chǎn)管理部門已備案的?商品房預(yù)售合同?及預(yù)交 房?jī)r(jià)總額 20%以上的首付款單據(jù)復(fù)印件一式二份，并 提供原件核對(duì)；2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印 件一式二份，并提供原件核對(duì)；未婚或單身的需提供 證明原件及復(fù)印件各一份；3、借款人填寫的 ?臨沂市住房公積金貸款申請(qǐng)表? 一 式二份；4、借款人夫妻雙方單

4、位出具的?收入證明?一式二 份；5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時(shí)，提供擔(dān)保 人簽字的?住房公積金貸款擔(dān)保承諾書?及擔(dān)保人身份 證復(fù)印件一式二份；6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時(shí)，提供擔(dān)保公司出具 的?住房公積金貸款擔(dān)保承諾書?原件一式二份；7、如該套住房已辦理銀行按揭達(dá)不到房?jī)r(jià)總額70%部分，仍需要辦理公積金貸款的，須用現(xiàn)有住房作抵押， 并由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具?評(píng)估證明書?原件一式二 份。8、公積金中心要求提供的其他材料公積金支取條件提 供的材料四、公積金的支取條件及其相關(guān)材料 一職工有以下情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證 明的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)置、建

5、造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；5、歸還購(gòu)置自住住房貸款本息的； 但必須未給其他職 工擔(dān)保的6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；7、職工死亡或被宣告死亡的；8、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的；9、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的；10、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo) 致家庭生活艱難的；11、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難 的。二 提取住房公積金應(yīng)提交哪些證明材料？ 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本人身份證及復(fù) 印

6、件，并根據(jù)以下不同情況分別提供證明材料：1、購(gòu)置預(yù)售商品房含經(jīng)濟(jì)適用房的，提供已備案 的?商品房預(yù)售合同?及首付款收據(jù)；購(gòu)置二手房的，提供 ?房地產(chǎn)買賣契約?及?契稅完稅證? ；購(gòu)置拆遷還建房的， 提供市房產(chǎn)管理部門印制的?拆遷還建協(xié)議書?及交房款收 據(jù)；2、自建、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供 建設(shè)行政主管部門或房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件或 危房鑒定證明，房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預(yù)算或決算及原?房屋所有權(quán)證?3、離休、退休的，應(yīng)提供人事、勞動(dòng)部門核發(fā)的離退 休證；不能提供離退休證的，應(yīng)提供人事、勞動(dòng)部門出具的 相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明；4、完全喪失勞動(dòng)能

7、力或重度殘疾，并與單位終止勞動(dòng) 關(guān)系的，應(yīng)提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、市縣勞動(dòng) 能力鑒定委員會(huì)出具的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論或醫(yī)院證明；5、出境定居的，應(yīng)出具出境定居人員審批表，或公安 機(jī)關(guān)簽發(fā)的出境定居有效證明；6、歸還住房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的截止 申請(qǐng)?zhí)崛∪召J款余額證明。其中，歸還商業(yè)性住房貸款的， 還應(yīng)提供借款人與貸款發(fā)放銀行簽定的商業(yè)性住房借款合 同；7、支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明或房屋 租賃協(xié)議書、支付房租發(fā)票、單位或有關(guān)部門出具的家庭收 入證明；8、職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣 告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應(yīng)提供繼承人身份 證、戶口簿、法定繼承證明；屬于亡者指定繼承人或受遺贈(zèng) 人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人經(jīng)公證的指定繼承證明、身 份證；9、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供?城市居民最低 生活保障證?或勞動(dòng)、工會(huì)等部門提供的其他有效證明；10、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的， 應(yīng)提供 與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明或?失業(yè)證? ；11、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo) 致生活艱難的，應(yīng)提供二級(jí)甲等以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證 明和病案、病人的醫(yī)?？?、當(dāng)期治療費(fèi)用發(fā)票。非職工本人 患病的，還應(yīng)提供婚姻證明或者親屬關(guān)系證明；12、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難 的，應(yīng)提供縣區(qū)