如何做好公積金管理工作之我見

1、公積金常用問題說明住房公積金做為一種單位及其職工長期繳存的住房儲 金，正被我們慢慢的認(rèn)識和應(yīng)用，這是我國的住房制度從實 物分配轉(zhuǎn)向貨幣化分配，建立新型城鎮(zhèn)住房制度的重要舉 措。做為基層繳存單位，如何做好公積金的管理工作尤為重 要，現(xiàn)就我單位的運行模式淺析如下。一、基數(shù)的測定 公積金繳存基數(shù)，是繳存中最為重要和根底的環(huán)節(jié)，如 何測定它的基數(shù)是關(guān)系到每位職工切身利益的大事，根據(jù)臨 礦總字 200618 號文件?關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通 知?的有關(guān)要求，自 2006 年 7 月 1 日起，職工住房公積繳 存基數(shù)由原來的 25 元/ 月，調(diào)整為上年平均工資月均應(yīng)發(fā) 合計 的 10%為新基數(shù)， 以

2、后每年隨工資基數(shù)變化相應(yīng)調(diào)整， 并在每年 7 月份之前，將新基數(shù)上報集團(tuán)公司審批、執(zhí)行。 上、下限基數(shù)以全省平均工資為基準(zhǔn)。其具體公式為：職工個人月繳存額=職工上年度月平均工資X 10% 企業(yè)為職工繳存額=職工上年度月平均工資X 10% 月平均工資采用收尾法計算到元。二、代扣代繳的程序 公積金的繳存分為兩個局部，個人局部從職工工資表中 按月代扣、代繳，并充減個人所得稅扣稅基數(shù)。企業(yè)局部根 據(jù)個人扣繳情況，一并上繳集團(tuán)公司總務(wù)處，由集團(tuán)公司總 務(wù)處繳存到臨沂市地方帳戶。三、公積金貸款一借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：1、連續(xù)足額繳存住房公積金 6 個月以上，或提取公積 金后又連續(xù)繳

3、存 6 個月以上，并且申請貸款時欠繳住 房公積金不超過 3 個月；2、購置普通住房不含商住兩用房；3、有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備歸還貸款本息 的能力，按時履行還款義務(wù)；4、能夠提供公積金中心認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，以 及符合公積金中心規(guī)定的其他條件。二貸款時需提供和填寫的材料1、房產(chǎn)管理部門已備案的?商品房預(yù)售合同?及預(yù)交 房價總額 20%以上的首付款單據(jù)復(fù)印件一式二份，并 提供原件核對；2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印 件一式二份，并提供原件核對；未婚或單身的需提供 證明原件及復(fù)印件各一份；3、借款人填寫的 ?臨沂市住房公積金貸款申請表? 一 式二份；4、借款人夫妻雙方單

4、位出具的?收入證明?一式二 份；5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時，提供擔(dān)保 人簽字的?住房公積金貸款擔(dān)保承諾書?及擔(dān)保人身份 證復(fù)印件一式二份；6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時，提供擔(dān)保公司出具 的?住房公積金貸款擔(dān)保承諾書?原件一式二份；7、如該套住房已辦理銀行按揭達(dá)不到房價總額70%部分，仍需要辦理公積金貸款的，須用現(xiàn)有住房作抵押， 并由房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具?評估證明書?原件一式二 份。8、公積金中心要求提供的其他材料公積金支取條件提 供的材料四、公積金的支取條件及其相關(guān)材料 一職工有以下情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證 明的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購置、建

5、造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；4、出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；5、歸還購置自住住房貸款本息的； 但必須未給其他職 工擔(dān)保的6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；7、職工死亡或被宣告死亡的；8、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的；9、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的；10、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo) 致家庭生活艱難的；11、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難 的。二 提取住房公積金應(yīng)提交哪些證明材料？ 職工申請?zhí)崛∽》抗e金時應(yīng)當(dāng)提供本人身份證及復(fù) 印

6、件，并根據(jù)以下不同情況分別提供證明材料：1、購置預(yù)售商品房含經(jīng)濟(jì)適用房的，提供已備案 的?商品房預(yù)售合同?及首付款收據(jù)；購置二手房的，提供 ?房地產(chǎn)買賣契約?及?契稅完稅證? ；購置拆遷還建房的， 提供市房產(chǎn)管理部門印制的?拆遷還建協(xié)議書?及交房款收 據(jù)；2、自建、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供 建設(shè)行政主管部門或房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件或 危房鑒定證明，房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預(yù)算或決算及原?房屋所有權(quán)證?3、離休、退休的，應(yīng)提供人事、勞動部門核發(fā)的離退 休證；不能提供離退休證的，應(yīng)提供人事、勞動部門出具的 相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明；4、完全喪失勞動能

7、力或重度殘疾，并與單位終止勞動 關(guān)系的，應(yīng)提供與原單位終止勞動關(guān)系證明、市縣勞動 能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結(jié)論或醫(yī)院證明；5、出境定居的，應(yīng)出具出境定居人員審批表，或公安 機關(guān)簽發(fā)的出境定居有效證明；6、歸還住房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的截止 申請?zhí)崛∪召J款余額證明。其中，歸還商業(yè)性住房貸款的， 還應(yīng)提供借款人與貸款發(fā)放銀行簽定的商業(yè)性住房借款合 同；7、支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明或房屋 租賃協(xié)議書、支付房租發(fā)票、單位或有關(guān)部門出具的家庭收 入證明；8、職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣 告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應(yīng)提供繼承人身份 證、戶口簿、法定繼承證明；屬于亡者指定繼承人或受遺贈 人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈人經(jīng)公證的指定繼承證明、身 份證；9、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供?城市居民最低 生活保障證?或勞動、工會等部門提供的其他有效證明；10、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的， 應(yīng)提供 與單位解除勞動關(guān)系證明或?失業(yè)證? ；11、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo) 致生活艱難的，應(yīng)提供二級甲等以上醫(yī)療機構(gòu)出具的診斷證 明和病案、病人的醫(yī)?？?、當(dāng)期治療費用發(fā)票。非職工本人 患病的，還應(yīng)提供婚姻證明或者親屬關(guān)系證明；12、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難 的，應(yīng)提供縣區(qū)