店鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)

1、 以下簡(jiǎn)稱甲方經(jīng)營(yíng)方：以下簡(jiǎn)稱乙方住址：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：合同編號(hào)：商鋪位置：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá) 成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于市區(qū)路號(hào)層區(qū)號(hào)，使用面積?商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪 內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條經(jīng)營(yíng)范圍除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月_日止，使用期共計(jì)年。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)元/年/?第五條費(fèi)用及付款方式一層區(qū)號(hào)商鋪每年費(fèi)用為 人民幣元其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保 安費(fèi)等綜合管理費(fèi)元，甲方按年期共收取費(fèi)用元其中：公共設(shè)施使

2、用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)元。付款結(jié)算方式：按度分次付清。二丨先交 付年費(fèi)用，再向 銀行貸款交付年費(fèi)用。首先于年月日結(jié)清年的費(fèi)用款 共計(jì)元；其余費(fèi)用的交付結(jié)算時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。三丨乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。四本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有 給甲方造成損失的情況下，甲方 在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金保 證金不計(jì)算利息。第六條維修養(yǎng)護(hù)一丨經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕， 乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。二商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。三乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞, 其維修費(fèi)用由乙方

3、承當(dāng)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條裝修改造一丨如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書(shū)面同意前方 可進(jìn)行，費(fèi)用 由乙方自行承當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬 公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。二丨如乙方?jīng)Q定裝修，必須 在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須 提前五個(gè)工 作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意前方可進(jìn)行。 因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。三丨乙方 提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工 周期、用料 說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。四甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給 予答復(fù)。五丨乙方進(jìn)場(chǎng)

4、裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登 記手續(xù)，進(jìn) 場(chǎng)裝修必 須遵守甲方的平安管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服 從甲方管理，違反 規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。六因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè) 施的購(gòu)置、運(yùn)行、維 護(hù)等費(fèi)用 由乙方負(fù)擔(dān)。七丨合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得撤除裝修及其它 改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。第八條有關(guān)費(fèi)用一經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當(dāng)每日 %o的滯納金。1 甲方承當(dāng)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū) 增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承當(dāng)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收, 由甲方代收代繳。2 乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)元/月/?。3. 費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額

5、承當(dāng)，由甲方代收代繳。二乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。三乙方遷移或安裝，使用的是甲方已完成的入戶 工程,其每部 乙方需向甲方交納工程費(fèi)及 押金元。四在經(jīng)營(yíng)期間，如政 府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方 使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。五因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停 電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。六假設(shè)乙方合同書(shū)或票據(jù)喪失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額 5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條銷售管理一乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí) 店堂貨品充足。二乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商 品質(zhì)量符 合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6、三乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷 售同類商品的銷售價(jià)格。四乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見(jiàn)五丨為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方 展示貨品應(yīng) 當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。六丨乙方 不得銷售假冒偽劣商品，不得 欺騙顧客。如有此等不良 行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)， 賠償因此而給甲方造成的損失。七丨乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡 上述憑證向甲方購(gòu)置。第十條人員管理一丨乙方 經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向 國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150 元/人。二丨乙

7、方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝經(jīng)甲方同意，也可由 乙方自費(fèi)提供服裝，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容 儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。三丨對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員， 乙方應(yīng)當(dāng)提前天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn) 場(chǎng)手續(xù)。四乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)。對(duì) 于違反勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲罰。五乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，保護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條商鋪的返還一如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求， 乙方應(yīng)在該

8、期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn) 移貨物，清理 商鋪，書(shū)面 通知 甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方 應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲 方管理。二丨經(jīng)過(guò) 甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦 理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營(yíng)方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)合同期滿 前三十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲 方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理 續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的, 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十三條平安防火責(zé)任一丨甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)平安防火的法律規(guī)定，認(rèn)真 貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。二丨甲方負(fù)責(zé)公

9、用設(shè)施、公共走廊的平安防火工作，并承當(dāng)相應(yīng) 的責(zé)任。三甲方負(fù)責(zé)平安防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能, 乙方必須無(wú)條 件服從甲方的監(jiān) 督管理。四乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的平安防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的平安 防火工作，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一除本合同已有約定 外，甲方享有和承當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：1 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng) 營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2 依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3 .尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4. 維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好平安保 衛(wèi)工作。5. 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反

10、法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有 關(guān)部門舉報(bào)。6 .甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志編號(hào)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)- 位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。二除本合同另有約定外，乙方享有和承當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：1 .要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。2 .在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。3. 遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4. 保護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承 擔(dān)責(zé)任。5 對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。6 .自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。7.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。三其它權(quán)利和義務(wù)1 .國(guó)家規(guī)定的法

11、定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使 甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。2 .在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃 行歸類。乙方 應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方 應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽一乙方有以下情形之一者，甲方 有權(quán)終止合同，收回 商鋪，并 不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。1 擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。2 拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無(wú)正 當(dāng)理由閑置商鋪 達(dá)3天的。3 利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及成心損壞商鋪的。4 嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制

12、度的。 經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的。5未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、 從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。6不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。7依甲方規(guī)定正式開(kāi)業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不 掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。二丨合同如遇以下情況應(yīng)當(dāng)終止：1 合同期滿的。2 雙方協(xié)商同意的。3遇不可抗力指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家 政策的重大變更等致使合同無(wú)法履行的。三丨合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：1 乙方結(jié)清

13、應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；2 甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金；3甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。四丨轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌1 無(wú)特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。2 乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提 出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意前方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。3 .乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。第十六條違約責(zé)任一乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙 方自行解決，并 承當(dāng)后果，甲方對(duì)此不承當(dāng)連帶責(zé)任。二經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按 我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付 費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用局部的 %。向甲方支付違約

14、 金。三丨經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方 不退還剩余費(fèi)用及保 證金。如甲方無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。第十七條人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)一丨為保 護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)平安，乙方自簽定合同之日起，須自 行辦理人身和 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否那么甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì) 賠償責(zé)任。二乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：1 .乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2 .乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅 務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。第二十條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng) 過(guò)協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法 院提起訴訟。第二十一條其它約定一丨本合同未盡事宜，由甲 乙雙方另行議定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié) 議。該補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充 協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。二本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。三丨本合 同