招商詳細流程

1、第一階段：招商籌備工作門簽訂第二階段：客戶簽約主力客戶簽約客戶邀約與接待4客戶簽訂租賃意向.客戶簽訂租賃合同與物業(yè)合同廠；招商條件告知與客戶要求收集：;招商條件談判；L:廣:工程整改要求1: 招商部書面給工程技<1 1:術(shù)部，工程技術(shù)部兩大:客戶要求談判；丿< : H內(nèi)書面反應給招商部1 !招商部書面給相關(guān)部I客戶按要求進行修正直至符合最終要求簽訂租賃意向并交納保證金客戶出裝修方案與圖紙門，相關(guān)部門兩天內(nèi)書 面反應給招商部注：因時間而口頭溝通的， 兩天內(nèi)補簽 書面意見客戶交招商部 后兩天內(nèi)，招 商部交給工程 -技術(shù)部審核，工程技術(shù)部三 天內(nèi)書面反應 給招商部；對 不合標準的給 出理

2、由，同時 給出建議;談定條款:簽約繳款:工程、物業(yè):部門審閱:租賃合同 !復印件物 ；業(yè)部門留:存:裝修圖紙:復印件物:業(yè)部門留I«:存:L II物業(yè)合同!復印件物 V:業(yè)部門留i|:存I第二階段：客戶簽約般客戶簽約客戶接待注：因時間而口頭溝通的，兩天內(nèi)補簽租賃合同1復印件物;業(yè)部門留1存1I_|客戶簽訂租賃合同與物業(yè)合同招商條件告知與客戶要求收集招商條件談判招商部書面給工程技工程整改要求術(shù)部，工程技術(shù)部兩天客戶要求談判1內(nèi)書面反應給招商部 - J招商部書面給相關(guān)部門，相關(guān)部門兩天內(nèi)書面反應給招商部書面意見物業(yè)合同 復印件物: 業(yè)部門留1 存 1第三階段：客戶裝修與開業(yè)主力客戶裝修與

3、開業(yè)物業(yè)交付客戶裝修客戶開業(yè);招商部按合同要求協(xié)助客戶填寫工程整改單招商部將工程整改單給工程部與物業(yè)部;工程部進行工程整改，物業(yè)部協(xié)助:工程整改完畢，物業(yè)部通知客戶辦理交付相關(guān)手續(xù)與費用:物業(yè)部門發(fā)放?裝修須知?給客戶，并告知政:府相關(guān)手續(xù)辦理;裝修時相關(guān)問題與物業(yè)部門進行協(xié)調(diào)，招商部協(xié)助物:業(yè)部門與客戶溝通客戶須嚴格按裝修圖紙施工，物業(yè)部門進行監(jiān)督I :工程部門與物業(yè)部門審核客戶裝修效果I;開業(yè)相關(guān)事宜與物業(yè)部11門進行協(xié)調(diào)，招商部協(xié)助1物業(yè)部門負責人與招商 部門負責人到場祝賀第三階段：客戶裝修與開業(yè)般客戶裝修與開業(yè)物業(yè)交付客戶裝修客戶開業(yè)招商部按合同要求協(xié)助客戶填寫工程整改單;開業(yè)相關(guān)事宜

4、與物業(yè)部 ; i門進行協(xié)調(diào)，招商部協(xié)助;裝修時相關(guān)問題與物業(yè)部門進行協(xié)調(diào)，招商部協(xié)助物業(yè)部門與客戶溝通招商部將工程整改單給工程部與物業(yè)部:物業(yè)部門對客戶裝修進行監(jiān)督工程部進行工程整改，物業(yè)部協(xié)助物業(yè)部門負責人與招商 部接待人員到場祝賀:工程整改完畢，物業(yè)部通知客戶辦理交付相關(guān);手續(xù)與費用II:物業(yè)部門發(fā)放?裝修須知?給客戶，并告知政 !府相關(guān)手續(xù)辦理I;工程部門與物業(yè)部門審核客戶裝修效果I全程招商工作流程和具體容定位與規(guī)劃參與商業(yè)工程業(yè)態(tài)定位和設(shè)計要點研討會 ，:- 確定工程定位，提供商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃與設(shè)計建 ；1議書第一次規(guī)劃對接1參與方案設(shè)計，關(guān)注總體與各業(yè)態(tài)規(guī)模體量 1 /總體建筑結(jié)構(gòu)關(guān)系/

5、各主力店的規(guī)劃布局/ ; 外部交通動線組織；Ii參與擴初設(shè)計，關(guān)注商業(yè)垂直與水平交通動線設(shè)計/配套設(shè)施設(shè)計/各業(yè)態(tài)與主力店的銜接I'參與施工圖設(shè)計，關(guān)注商鋪的分隔/垂直管線的布局/材質(zhì)與工藝參與內(nèi)裝設(shè)計，關(guān)注內(nèi)裝材質(zhì)/裝修色彩的搭配/店招設(shè)計/內(nèi)部廣告位設(shè)計與工藝小品的設(shè)計I參與外立面設(shè)計，關(guān)注外立面使用的材質(zhì)/外立1 I ；面廣告位的設(shè)計/LED的設(shè)置;參與租賃決策文件編制制訂招商政策與租金方案并發(fā) :起完成審批流程；制訂招商工作方案書、宣傳推!廣方案和方案廣告媒體市調(diào)I1|招商人員全部到位并開展1業(yè)務(wù)培訓:提出大商業(yè)主力品牌的招商優(yōu)< :惠政策方案編印招商手冊、工程介紹資料、

6、 招商統(tǒng)一說辭與招商宣傳單等?租戶公約?、?租賃合同?、裝修： 管理相關(guān)手續(xù)與各種表格的制定、 ； 上報、審批與學習與大商業(yè)相關(guān)的底商業(yè)主溝通訪談 ，表； 述我方大商業(yè)步行街定位，溝通市場信； 息,使其租賃品牌與業(yè)態(tài)滿足我方定位 ：全面收集品牌資源，根據(jù)市調(diào)分析結(jié);果，以與確定的總體定位和各業(yè)態(tài)功；能組合，確定招商目標品牌并進行落；位，每個商鋪要求有 1個主選品牌和兩個備選品牌。品牌落位圖報集團公:司審批。招商執(zhí)行交付準備與優(yōu)化交付進場與裝修招商啟動已簽約商戶的應繳款項按合同收取餐飲類商鋪裝修;招商預熱期，意向洽談；總體完:成簽約30%，其中餐飲類完成；50%。期間：完成簽約儀式和；招商大會完成各業(yè)態(tài)/商鋪裝修準備工作非餐飲類毛坯商鋪裝修:強勢招商期，簽約落位；總體完i成簽約80%，其中餐飲類完成；100%。期間：異地招商啟動介入獨立店鋪或商業(yè)街公共局部內(nèi)裝非餐飲類精裝商鋪裝修介入外裝飾工程I多種經(jīng)營點位裝修多種經(jīng)營點位規(guī)劃與招商IV :招商收尾期，調(diào)整滿鋪；總體完成 !簽約100%完成二次招商掉鋪補招與優(yōu)化調(diào)整I協(xié)助商家營業(yè)證照辦理I " « rl " ;辦理廣告