二手房買賣合同(公積金貸款).

1、二手房買賣合同賣方：（甲方） 身份證號(hào)碼：共有人： 身份證號(hào)碼： 買方：（乙方） 身份證號(hào)碼：共有人： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn)，建筑面積為104.7 平方米。（詳見房屋權(quán)證 號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 萬元整（大寫：萬元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 萬元整（大寫：萬元整）， 作為購房首付款。第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以公積金貸款方式支付剩

2、余房款， 剩余 房款人民幣 萬元整（大寫： 萬元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際 審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將不足數(shù)額付款給甲方）。按照一般程序權(quán)籍調(diào)查、房產(chǎn)證過戶、申請(qǐng)公積金及銀行放貸約需要 3個(gè)月時(shí)間， 特殊情況，如節(jié)假日等客觀因素，時(shí)間可適當(dāng)延長。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)：經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由 乙 方承擔(dān)、營業(yè)稅由 乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由 工方承擔(dān)，公證費(fèi)、房產(chǎn)證公本費(fèi)等由，方承擔(dān)。 第五條 甲方應(yīng)保證交易的房產(chǎn)證件齊全，無抵押、無產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛等， 并應(yīng)于收到乙方首付房款 當(dāng)日將交易的房產(chǎn)（包括樓下東面第6個(gè)儲(chǔ)物間、房 內(nèi)現(xiàn)有家具家電等）全部交付給乙方所有，并應(yīng)

3、在 交房當(dāng)日 將水電、物業(yè)等費(fèi) 用結(jié)清。第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及早書面通知 甲方，甲方應(yīng)在 十日內(nèi) 將乙方的已付款不記利息返還給乙方, 乙方需將房產(chǎn)使 用費(fèi)按市場價(jià)支付給甲方。若甲方中途違約，應(yīng)及早書面通知乙方，乙方應(yīng)在 日內(nèi) 將原房產(chǎn)歸還甲方,而不必支付房產(chǎn)使用費(fèi)給甲方。第七條 本合同一式四份。甲乙雙方各二份。第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié) 商方式解決。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合 同同具法律效力。第十條其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)， 乙方應(yīng)

4、在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后立即申請(qǐng)公積金貸款，不得無故拖延。交易過程中所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。賣方（甲方）：電 話：共有人：日 期：年月日買方（乙方）：電 話：共有人：日 期：年月日6乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼:二手房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;建筑面積 平方米（附屬設(shè)施為地下室，建筑面積 平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;使用性質(zhì)：一商品房二、該房屋售價(jià)總金額為（人民幣）

5、為萬元，大寫為壹拾玖_萬元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金（人民幣） 元定金，其余房款在房屋交 易辦理房產(chǎn)證過戶時(shí) 再付剩余房款 元。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交 接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理并 承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償， 并賠償乙方10萬元違約金。四、甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、 非正常死亡、嚴(yán)重刑事案 件、盜竊等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況， 不存在不正常輻射 及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋 中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的， 買方有權(quán)解除合 同或者要求酌減價(jià)金 萬元等條款。五、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí) 也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表 是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤 氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。七、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，房屋購買時(shí)間未滿五年的稅由甲方承擔(dān)， 未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式兩份