小產(chǎn)權(quán)房購房合同

1、最新版小產(chǎn)權(quán)房購房合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，今天我就給大家參考一下購房合同，僅供參考哦最新小產(chǎn)權(quán)房購房合同由賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其 村證房位于石 家莊市 區(qū)的房屋（建筑面積平方米）以人民幣 仟 佰 拾萬 仟 佰 拾 元整（¥元）的價款由售給乙方。（含地下室一一號一一平方 米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元， 如甲方反悔本合同， 雙倍賠償；如乙方反

2、悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條 件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契 稅，土地由讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、由租、 擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán) 利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī) 定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金 支付給乙方。逾期超過

3、五 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過五 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方生售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利 的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一 1 一因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)?/p>

4、致房屋質(zhì)量和使用功 能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方， 如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還 乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會仲裁。2-依法向一一區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日年月日有關(guān)小產(chǎn)權(quán)購房合同范本賣房方（甲方）：姓名：身份證號碼：購房方（乙方）：姓名：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有

5、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于孟莊礦的房屋（河西村B2 72103室，建筑面積71平方米）以人民幣捌萬貳仟肆佰貳 拾元整（¥82420元整）由售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方 認(rèn)購該房，并以一次性付清購房款形式購買。二、甲方承諾：1、房產(chǎn)證領(lǐng)取時交乙方保管，待辦理過戶時隨時配合乙方 過戶。2、保證對由售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意由售書面文件。3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。三、乙方承諾：1、一次性付情購房款，在辦理過戶時并依規(guī)定支付過戶費(fèi) 用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件

6、和辦理各種 手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋由售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中 華人民共和國法律。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)貳份。甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：已方授權(quán)代表簽字（蓋章）：電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月小產(chǎn)權(quán)購房合同范本如何寫由賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買 賣事

7、項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū)的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整（¥元）的價款由售給乙方。（含地下室 號 平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條 件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地由讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后， 甲方對 的房屋使用、收 益、由租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給

8、乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán) 利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違 約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合 同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償 -# -乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 四萬 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方生售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利 的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如 因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方， 如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還 乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。