合同法電子教案

1、合同法電子教案【課程性質(zhì)與教學(xué)目的、要求】合同法課程是經(jīng)濟(jì)法專業(yè)的一門重要的專業(yè)課程，是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的部門法學(xué)。通過合同法課程的教學(xué)，使學(xué)生系統(tǒng)掌握我國合同法的基本概念、基本知識、基本理論;掌握締約和履約規(guī)則， 懂得運(yùn)用合同的保全、 擔(dān)保和責(zé)任制度保護(hù)自己的合法權(quán)益；系統(tǒng)了解中華人民共和國合同法及其配套法規(guī)、規(guī)章，對遇到的合同問題能查閱有關(guān)的法律規(guī)定和司法解釋；培養(yǎng)運(yùn)用所學(xué)理論知識分析和解決實(shí)際案件的能力，為做好合同法律服務(wù)工作獲取必要的知識和本領(lǐng)?！菊n程內(nèi)容與教學(xué)要點(diǎn)】第一章合同法概述教學(xué)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生了解合同的基本理論和基本概念， 掌握合同法的基本框架， 為學(xué)好該門課

2、程打下良好的基礎(chǔ)。通過學(xué)習(xí)，學(xué)生必須領(lǐng)會合同關(guān)系的要素及其相對性原理；了解合同的概念和特征； 領(lǐng)會合同分類的法律意義；了解合同法的概念、適用范圍、功能及其歷史發(fā)展；深刻理解我國合同法的基本原則的內(nèi)容。教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)合同的概念和特征；合同的分類及其法律意義；合同法的適用范圍；我國合同法的基本原則。教學(xué)方法與手段課堂講授，案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。教學(xué)時(shí)數(shù)4 課時(shí)。參考資料 合同法要義與案例析解（總則） 、 新合同法原理 。課后練習(xí)配套習(xí)題第一章全做。教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)合同概述一、合同的概念及特征（一）合同的概念合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（二）合同的特征1 合同是

3、當(dāng)事人之間在自由平等基礎(chǔ)上所達(dá)成的協(xié)議。2 合同是雙方法律行為。合同是一種協(xié)議3合同是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同以確立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。4合同的主體是自然人、法人、其他組織。二、合同的分類（一）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（二）有償合同和無償合同（三）諾成合同和實(shí)踐合同（四）要式合同和不要式合同（五）有名合同和無名合同（六）主合同和從合同（七）預(yù)約合同和本合同（八）利己合同和利他合同三、合同關(guān)系（一）合同關(guān)系的主體合同關(guān)系的主體又稱為合同的當(dāng)事人，是指在合同關(guān)系中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人。（二）合同關(guān)系的內(nèi)容合同關(guān)系的內(nèi)容是指債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)，即合同債權(quán)與合同債務(wù)。（三）

4、合同關(guān)系的客體合同關(guān)系的客體是指合同關(guān)系中債權(quán)與債務(wù)所共同指向的對象。第二節(jié) 合同法的概念和地位一、合同法的概念和特征（一）合同法的概念合同法是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。（二）合同法的特征二、合同法的法律地位合同法的法律地位即合同法在一國法律體系中的地位。在我國，民法是一個(gè)獨(dú)立的法律部門，合同法屬于民法的一個(gè)組成部分。因此，合同法的法律地位就涉及到合同法與民法中的其他組成部分之間的關(guān)系。（一）合同法與債權(quán)法（二）合同法與物權(quán)法（三）合同法與侵權(quán)行為法（四）合同法與知識產(chǎn)權(quán)法三、合同法的適用范圍合同法是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、 變更、 終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

5、的合同關(guān)系的法律規(guī)范， 是以財(cái)產(chǎn)為調(diào)整對象的，不涉及人身關(guān)系。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用。第三節(jié)合同法的功能一、保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益二、維護(hù)市場交易秩序三、為合同當(dāng)事人提供行為規(guī)則第四節(jié)合同法的歷史發(fā)展一、古代合同法二、近代合同法三、現(xiàn)代合同法四、中國合同法（一）合同法的初創(chuàng)階段（二）合同法的“三足鼎立”階段（三）統(tǒng)一合同法的起草和制定階段第五節(jié)合同法的基本原則一、合同自由原則（一）合同自由原則的概念（二）合同自由原則的內(nèi)容1 確認(rèn)當(dāng)事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力。2 尊重當(dāng)事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責(zé)任等方面的選擇自由。（三）合同

6、自由原則的限制二、誠實(shí)信用原則（一）誠實(shí)信用原則的概念誠實(shí)信用原則是指當(dāng)事人在從事民事活動時(shí)， 應(yīng)誠實(shí)守信， 以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)。（二）誠實(shí)信用原則的內(nèi)容1 在訂立合同階段2 在合同訂立后至履行前3 在合同履行階段4 在合同的變更和解除方面5在合同的終止方面三、合法原則1 合法原則要求當(dāng)事人在訂約和履約中必須遵守法律和行政法規(guī)；2 在合同訂立，當(dāng)事人必須依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同；3當(dāng)事人必須遵守社會公德。四、合同效益原則（鼓勵交易原則）（一）合同效益原則的概念（二）合同效益原則的內(nèi)容1 縮小了無效合同的范圍；2 嚴(yán)格區(qū)分了合同的

7、無效和可撤銷；3 嚴(yán)格區(qū)分了無效和效力待定的合同；4 嚴(yán)格區(qū)分了合同的成立和合同生效；5 合同訂立制度充分體現(xiàn)了鼓勵交易原則；6 合同法將合同的形式作為證明合同存在的標(biāo)準(zhǔn)；7 合同法明確規(guī)定了合同的解釋制度；8合同法嚴(yán)格限制了違約解除的條件。第二章合同的訂立教學(xué)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生了解合同成立的概念； 掌握要約成立的要件、 要約和要約邀請的區(qū)別、要約的撤回與要約的撤銷； 掌握承諾的要件、承諾遲延及法律效力；了解合同的內(nèi)容和形式； 把握確定合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)的規(guī)則， 領(lǐng)會合同的實(shí)際成立； 能運(yùn)用締約過失責(zé)任制度保護(hù)自己的合法權(quán)益。教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)要約的概念和要件；要約和要約邀請的區(qū)別

8、；要約的撤回與撤銷；承諾的要件和承諾遲延的法律效力；締約過失責(zé)任。教學(xué)方法與手段課堂講授，案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。教學(xué)時(shí)數(shù)8課時(shí)。參考資料 合同法要義與案例析解（總則）、 新合同法原理 。課后練習(xí)配套習(xí)題第二章全做。教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)合同訂立概述一、合同訂立的概念合同的訂立就是締約人達(dá)成這種協(xié)議的過程， 即締約人相互為意思表示并達(dá)成協(xié)議的狀態(tài)。二、合同成立的作用（一）合同的成立旨在解決合同是否存在的問題（二）合同的成立是認(rèn)定合同效力的前提條件（三）合同的成立是區(qū)分合同責(zé)任和締約過失責(zé)任的標(biāo)志三、合同成立的條件（一）存在兩個(gè)以上訂約人（二）訂約人須為意思表示且須各意思表示一致第二節(jié)合同訂立

9、的一般程序一、要約（一）要約的概念和條件要約是指訂約人一方以訂立合同為目的，向?qū)Ψ剿鞒龅囊馑急硎尽Ｗ鳛橐s的意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1 要約必須是以訂立合同為目的的意思表示。2 要約必須是特定人的意思表示。3 要約必須是向受約人發(fā)出的意思表示。4 要約的內(nèi)容具體確定。 （二）要約與要約邀請的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招股說明書、商品廣告等為要約邀請。一般而言，區(qū)分要約與要約邀請可以根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：一是法律的規(guī)定；二是交易習(xí)慣；三是當(dāng)事人的提議內(nèi)容；四是當(dāng)事人的意愿。（三）要約的生效要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。（四）要約的撤回與撤銷所謂要約的撤

10、回，是指在要約人發(fā)出要約后，于要約生效前，宣告取消要約。可見，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。所謂要約的撤銷，是指在要約生效后，使要約歸于消滅的行為。因此， 撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。（五）要約的失效要約的失效是指要約喪失法律拘束力。失效的原因有：（ 1） 拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（ 2） 要約人依法撤銷要約；（ 3） 承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（ 4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。二、承諾（一）承諾的概念和條件承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾必須具備下列條件：1 承諾必須由受要約人向要約人作出。2 承諾

11、的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容相一致。3 承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。（二）承諾的方式承諾原則上采用通知的方式，但根據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。（三） 承諾的生效承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。 承諾不需要通知的， 根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾行為時(shí)生效。承諾的法律效力（四）承諾的撤回和遲延1 承諾的撤回。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)。2承諾的遲延。承諾的遲延是指承諾在承諾期屆滿后到達(dá)要約人。根據(jù)合同法 的規(guī)定，受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外， 為新要約； 而對于意外遲延承諾， 除要約人及時(shí)

12、通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。第三節(jié)合同內(nèi)容和形式一、合同的內(nèi)容（一）合同條款的種類（二）合同的提示條款合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定， 一般包括以下條款： （ 1） 當(dāng)事人的名稱或姓名和住所； （ 2）標(biāo)的； （ 3 ）數(shù)量和質(zhì)量；（ 4 ）價(jià)款或酬金；（ 5 ）履行期限、地點(diǎn)和方式； （ 6）違約責(zé)任；（ 7）解決爭議的方法。（三）格式條款1格式條款的概念格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。2合同法對格式條款的規(guī)則（ 1）規(guī)定了提供方的一般義務(wù)，確立了保護(hù)相對人的原則2）規(guī)定了格式條款無效的情形3）確立了格式條款的解釋規(guī)則二、合同的

13、形式當(dāng)事人訂立合同， 有書面形式、 口頭形式和其他形式。 訂立合同一般宜采用書面形式。合同法第十條第二款規(guī)定“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 ”第四節(jié)合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)一、合同成立的時(shí)間（一）合同自承諾生效時(shí)成立（二）合同書形式的合同成立時(shí)間采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。（三）確認(rèn)書的合同成立時(shí)間 -當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。（四）實(shí)際履行與合同成立應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同 , 當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù) ,

14、對方接受的 , 該合同成立。二、合同成立的地點(diǎn)（一）承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)（二）當(dāng)事人采取合同書、確認(rèn)書形式訂立合同的，雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立 的地點(diǎn)第五節(jié) 締約過失責(zé)任一、 締約過失責(zé)任的概念締約過失責(zé)任是指締約一方當(dāng)事人，違反依誠實(shí)信用原則所應(yīng)承擔(dān)的先合同義務(wù)，而造成對方信賴?yán)娴膿p失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。二、締約過失責(zé)任的理論基礎(chǔ)（一）侵權(quán)行為說（二）法律行為說（三）法律規(guī)定說（四）誠實(shí)信用說三、締約過失責(zé)任與其他責(zé)任的區(qū)別（一）締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別（二）締約過失責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別四、締約過失責(zé)任的成立條件（一） 締約一方違反先合同義務(wù)（二）締約相對人受有損

15、失五、締約過失責(zé)任的主要類型（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況（三）其他違背誠實(shí)信用原則的行為第三章合同的效力教學(xué)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生了解合同的效力和合同的成立的區(qū)別及其意義； 掌握合同的生效要件； 了解并能運(yùn)用附條件和附期限的合同； 理解效力待定的合同制度， 并能識別表見代理與無權(quán)代理行為；把握無效合同和可撤銷的合同制度。教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)合同的生效要件；附條件和附期限的合同；效力待定合同；無效合同；可撤銷的合同；合同被確認(rèn)無效或被撤銷的后果。教學(xué)方法與手段課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。教學(xué)時(shí)數(shù)10 課時(shí)。參考資料 合

16、同法要義與案例析解（總則） 、 新合同法原理 。課后練習(xí)配套習(xí)題第三章教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)合同效力概述一、合同效力的概念合同的效力有廣義和狹義之分。 狹義的合同效力是指依法成立的合同所具有的法律約束力。廣義的合同效力是指已經(jīng)成立的合同所發(fā)生的法律后果。根據(jù)合同法的規(guī)定，從效力角度可以將合同劃分為有效合同、 無效合同、 效力待定合同和可變更、 可撤銷的合同四大類。二、合同的效力和合同成立的區(qū)別1 兩者的概念和性質(zhì)不同；2 兩者的要件不同；3區(qū)分成立和生效有助于正確處理各種糾紛。三、合同效力的內(nèi)容（一）合同在當(dāng)事人間的效力（二）合同對第三人的效力第二節(jié) 合同生效要件一、合同生效要件的含義二、合同生效的要

17、件（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（二）意思表示真實(shí)（三）不違反法律或者社會公共利益第三節(jié)附條件和附期限合同的法律效力一、附條件合同的法律效力（一）附條件合同的概念附條件合同是指當(dāng)事人在合同中約定一定條件用以限制合同法律效力的合同。（二）條件的含義與特征（三）條件的成就與不成就（四）生效條件與解除條件二、附期限合同的法律效力（一）附期限合同的含義附期限合同是指當(dāng)事人雙方以將來確定發(fā)生的事實(shí)來限制合同效力的合同。（二）生效期限與終止期限第四節(jié) 無效合同一、無效合同的概念及特征無效合同又稱絕對無效合同，是指自始就確定的當(dāng)然的絕對不能發(fā)生法律效力的合同。無效合同具有以下特征：第一、無效合同是自始就

18、不發(fā)生效力的合同；第二、無效合同是確定的不發(fā)生效力的合同；第三、無效合同是當(dāng)然的絕對不能發(fā)生效力的合同。二、無效合同的種類（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的（三）以合法形式掩蓋非法目的（四）損害社會公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定三、合同中的無效免責(zé)條款（一）造成對方人身傷害的免則條款（二）因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損害的免責(zé)條款（三）格式條款具有以上情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。第五節(jié) 可撤銷合同一、可撤銷合同的概念及特征可撤銷合同又稱為可變更、可撤銷的合同，是

19、指因意思表示有缺陷，當(dāng)事人一方享有撤 銷權(quán)，可行使撤銷權(quán)對已經(jīng)成立的合同予以變更或撤銷的合同?？沙蜂N合同具有以下特點(diǎn)：第一，可撤銷合同在被撤銷前是有效的，只有在被撤銷后才是自始無效的；第二，可撤銷合同的發(fā)生事由是因當(dāng)事人的意思表示有缺陷；第三，可撤銷合同是只有有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可主張無效的合同。二、可撤銷合同的種類（一）因重大誤解訂立的合同（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同三、可撤銷合同的撤銷權(quán)的行使（一）撤銷權(quán)的行使方式如果撤銷權(quán)人向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示，而對方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果；如果對撤銷問

20、題，雙方發(fā)生爭議，則必須提起訴訟或仲裁， 要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。（二）撤銷權(quán)行使的期限具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人至知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。第六節(jié)效力待定合同一、效力待定合同的概念效力待定合同是指合同雖已成立，但其效力能否發(fā)生處于不確定狀態(tài)，尚待有形成權(quán)的第三人同意或者拒絕來確定的合同。二、效力待定合同的種類（一）限制民事行為能力人訂立的合同（二）無權(quán)代理人代訂的合同（三）無權(quán)處分合同三、不屬于效力待定合同的兩種特殊情形（一）表見代理（二）超越代表權(quán)訂立的合同第七節(jié)無效合同或被撤銷合同的法律后

21、果一、無效合同或被撤銷合同不具有履行效力無效合同自始不能發(fā)生法律效力，被撤銷的合同也自合同成立時(shí)起就不具有法律效力。因此，合同被確認(rèn)無效或被撤銷后，合同未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即停止履行；已經(jīng)履行的，合同所涉及的財(cái)產(chǎn)依下列規(guī)則處理：第一、返還財(cái)產(chǎn)。第二、賠償損失。第三、收歸國家所有或返還集體、第三人。二、部分無效不影響其他部分效力的，其他部分可以有效三、合同中獨(dú)立的解決合同爭議方法的條款有效第四章合同的履行教學(xué)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生了解合同履行的含義和原則； 掌握合同履行的規(guī)則； 理解并能運(yùn)用雙務(wù)合同中的同時(shí)履行抗辯權(quán)、 先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三項(xiàng)制度； 了解合同保

22、全的概念， 掌握債權(quán)人的代位權(quán)、 撤銷權(quán)的構(gòu)成要件及法律效力； 把握情勢變更制度在實(shí)際中的運(yùn)用。教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)合同履行的規(guī)則；雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)；代位權(quán)的構(gòu)成要件及法律效力；撤銷權(quán)的構(gòu)成要件及法律效力；情勢變更適用條件及法律效力。教學(xué)方法與手段課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。教學(xué)時(shí)數(shù)8 課時(shí)。參考資料合同法要義與案例析解（總則） 、 新合同法原理 。課后練習(xí) 配套習(xí)題第四章教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)合同履行概述一、合同履行的概念合同的履行就是債務(wù)人按照合同的約定或法律的規(guī)定， 全面地、 正確地履行自己所承擔(dān)的義務(wù)。二、合同履行的特征（一）合同的履行是合同的基本法律效力（二）合同的履行是債務(wù)人

23、所為的特定行為（三）合同的履行是給付行為與給付結(jié)果的統(tǒng)一（四）合同的履行是合同消滅的一種原因第二節(jié) 合同履行的原則一、實(shí)際履行原則（一）實(shí)際履行原則的概念實(shí)際履行原則是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的標(biāo)的履行合同義務(wù)。（二）實(shí)際履行原則的例外情況實(shí)際履行原則的適用并不是絕對的，在下列情況下，當(dāng)事人也可以不實(shí)際履行，而用其他方法加以代替：一是法律上或事實(shí)上不能履行；二是債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；三是債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。二、適當(dāng)履行原則（一）適當(dāng)履行原則的概念適當(dāng)履行原則又稱為全面履行原則，是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或者法律的規(guī)定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤?。（二）適當(dāng)履行原則的內(nèi)容三、

24、協(xié)作履行原則（一）協(xié)作履行原則的概念協(xié)作履行原則是指合同雙方當(dāng)事人不僅應(yīng)履行自己的義務(wù)，而且還應(yīng)協(xié)助對方履行義務(wù)。（二）協(xié)作履行原則的內(nèi)容四、經(jīng)濟(jì)合理原則（一）經(jīng)濟(jì)合理原則的概念經(jīng)濟(jì)合理原則是指在合同履行過程中，合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)講求經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)對方的利益。（二）經(jīng)濟(jì)合理原則的內(nèi)容第三節(jié)合同履行的規(guī)則一、合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，則按照以下規(guī)定履行：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)

25、準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。二、執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)合同的履行規(guī)則執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格

26、計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格 執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按 照原價(jià)格執(zhí)行。三、合同履行涉及第三人時(shí)的規(guī)則（一）向第三人履行當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（二）由第三人履行當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第四節(jié)雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)一、同時(shí)履行抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且沒有先后履行順序，一方當(dāng)事人在他方未

27、為對待給付前，拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。（二）同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件1 當(dāng)事人須因同一雙務(wù)合同而互負(fù)義務(wù)。2 當(dāng)事人雙方互負(fù)的債務(wù)沒有先后履行順序且均已屆清償期。3 對方當(dāng)事人未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)。4 對方當(dāng)事人的對待履行是可能履行的。（三）同時(shí)履行抗辯權(quán)的效力二、先履行抗辯權(quán)（一）先履行抗辯權(quán)的概念先履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)的，后履行一方當(dāng)事人拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。（二）先履行抗辯權(quán)的成立條件1 當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)義務(wù)。2 當(dāng)事人一方須有先履行的義務(wù)。3 先履行一方到期未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)。（三）先履行抗辯權(quán)的效力

28、三、不安抗辯權(quán)（一）不安抗辯權(quán)的概念不安抗辯權(quán)權(quán)是指在雙務(wù)合同中， 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有喪失或可能喪失履行能力的情形時(shí)，中止履行自己債務(wù)的權(quán)利。（二）不安抗辯權(quán)的成立條件1 當(dāng)事人須因雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。2 當(dāng)事人一方須有先履行的義務(wù)且已屆履行期。3 后履行義務(wù)一方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形。4 后履行義務(wù)一方?jīng)]有對待給付或未提供擔(dān)保。（三）不安抗辯權(quán)的效力不安抗辯權(quán)的主要效力在于中止合同，先履行一方有權(quán)中止履行，但應(yīng)即使通知對方。對方提供擔(dān)保的， 應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。 中止履行后， 對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。第五節(jié)合同的

29、保全一、合同保全的概念和意義合同的保全是指債權(quán)人為防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而危害其債權(quán)， 對合同關(guān)系之外的第三人所采取的保護(hù)債權(quán)的一種法律措施，包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。二、債權(quán)人代位權(quán)（一）債權(quán)人代位權(quán)的概念債權(quán)人代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對第三人的到期債權(quán)而害及債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為了保全自己的債權(quán)，得以自己的名義代位行使屬于債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。（二）債權(quán)人代位權(quán)的成立條件1 債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法。2 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害。3 債務(wù)人的債權(quán)已到期。4 債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。 專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)， 是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、 撫養(yǎng)關(guān)系、 贍養(yǎng)關(guān)系、 繼

30、承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報(bào)酬、 退休金、 養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利而危及債權(quán)人利益時(shí)債權(quán)人為保障債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。（三）債權(quán)人代位權(quán)行使注意的問題1行使方式向法院提起訴訟的方式行使2行使主體債權(quán)人3 行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限4 行使的必要費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)（四）債權(quán)人代位權(quán)行使的效力1 對債務(wù)人的效力。2 對第三人的效力。3 對債權(quán)人的效力。代位權(quán)訴訟的成立將使債權(quán)人獲得來自次債務(wù)人的清償。三、債權(quán)人撤銷權(quán)（一）債權(quán)人撤銷權(quán)的概念債權(quán)人撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)的行為而害及債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)， 債權(quán)

31、人為保全自己的債權(quán)，得請求法院予以撤銷的權(quán)利。（二）債權(quán)人撤銷權(quán)的成立條件1債務(wù)人實(shí)施了一定的處分其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利的行為。2 債務(wù)人實(shí)施的處分行為須發(fā)生于債成立之時(shí)或之后。3 債務(wù)人的處分行為會對債權(quán)人造成損害。4 債務(wù)人和受讓人主觀上有惡意或過錯(cuò)。如果是無償處分行為，則不以受讓人主觀上是否有惡意或過錯(cuò)為要件。（三）債權(quán)人撤銷權(quán)的行使期間撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。（四）債權(quán)人撤銷權(quán)行使的效力1 對債務(wù)人的效力。2 對第三人的效力。3 對債權(quán)人的效力。債權(quán)人就行使撤銷權(quán)的結(jié)果無優(yōu)先受償權(quán)。第六節(jié)情勢變更制

32、度一、情勢變更的概念情勢變更是指在合同有效成立后， 因不可歸則于當(dāng)事人的事由致使合同賴以存在的基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生了異常變化， 繼續(xù)履行合同將對一方當(dāng)事人產(chǎn)生顯示公平結(jié)果時(shí)， 當(dāng)事人可以請求變更或解除合同的制度。二、情勢變更的理論基礎(chǔ)關(guān)于情勢變更的理論基礎(chǔ)，理論上存在不同的主張。主要有以下幾種觀點(diǎn)：（一） 約款說（二）法律行為基礎(chǔ)說（三）法律制度說（四）誠信原則說三、情勢變更的適用條件（一）從客觀上看，在合同訂立后至履行完畢前，客觀情勢須發(fā)生了異常變化（二）從主觀上看，客觀情勢的變化須不可歸責(zé)于當(dāng)事人且當(dāng)事人不可預(yù)見（三）從結(jié)果上看，客觀情勢的變化導(dǎo)致履行合同將會顯示公平四、情勢變更的效力（一）變更

33、合同（二）解除合同第五章合同的擔(dān)保教學(xué)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生了解合同擔(dān)保的概念、 特征和種類； 掌握保證擔(dān)保的具體規(guī)定，特別是保證人的資格、 保證方式及保證責(zé)任免除的情形； 掌握定金罰則的規(guī)定， 了解定金的概念和種類； 掌握抵押的概念、 抵押物的范圍及抵押物的登記， 理解并能運(yùn)用抵押擔(dān)保的效力， 了解特別抵押的種類； 了解質(zhì)押的種類， 掌握抵押和質(zhì)押的區(qū)別； 掌握留置的成立條件；把握三種物保并存時(shí)在實(shí)際中的運(yùn)用。教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)保證人的資格及保證方式；保證責(zé)任免除的情形；定金罰則；抵押物的范圍及抵押物的登記；抵押擔(dān)保的效力；動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；留置的成立條件。教學(xué)方法與手段課堂講授、案

34、例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。教學(xué)時(shí)數(shù)8 課時(shí)。參考資料 擔(dān)保法案例評析與實(shí)務(wù) 、 擔(dān)保法及最高院的司法解釋等有關(guān)規(guī)定 。課后練習(xí) 配套習(xí)題第五章教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)合同擔(dān)保概述一、合同擔(dān)保的概念和特征合同擔(dān)保是指為保障合同履行而設(shè)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)確保合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。合同擔(dān)保具有以下特征：（一）合同擔(dān)保一般是由當(dāng)事人自愿設(shè)定的（二）合同擔(dān)保一般是由當(dāng)事人通過合同方式設(shè)定的（三）合同擔(dān)保是對合同效力的一種補(bǔ)充和加強(qiáng)二、合同擔(dān)保的種類（一）典型擔(dān)保與非典型擔(dān)保（二）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保（三）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保第二節(jié)保 證一、保證的概念和特征（一）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，

35、 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)， 保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。（二）保證人的資格具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。1 國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。3 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。二、保證方式（一）連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的， 為連帶責(zé)任保證。 連帶保證責(zé)任具有從屬性，但不具有補(bǔ)充性。（二）一般保證當(dāng)事人在保證合同中約定， 當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)， 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的， 為一般保證

36、。三、 保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。四、保證責(zé)任的范圍保證責(zé)任的范圍亦即保證擔(dān)保的范圍，是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、保證期間1 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。2 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。3 保證人依法就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。六、保證責(zé)任的承擔(dān)和免除

37、在保證期間內(nèi)， 債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)， 保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證責(zé) 任承擔(dān)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。在下列情形下，保證人的保證責(zé)任免除或消滅：（一）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)保證人同意（二）主合同變更未經(jīng)保證人同意的（三）保證期間屆滿而債權(quán)人未為請求（四）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保（五）主債務(wù)消滅或者保證合同終止七、最高額保證最高額保證是保證人與債權(quán)人協(xié)議于最高額的限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的保證擔(dān)保。八、共同保證共同保證是指數(shù)個(gè)保證人共同擔(dān)保同一債務(wù)的履行的保證。同一債務(wù)有數(shù)個(gè)保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的份額， 承擔(dān)保證責(zé)任。 沒有約定保證份額的， 保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三節(jié)定

38、 金一、定金的概念和種類定金是當(dāng)事人一方于合同未履行前， 為了證明合同的成立和保證合同的履行， 在應(yīng)支付的規(guī)定數(shù)額內(nèi)，預(yù)先支付一定金額的款項(xiàng)作為債權(quán)的擔(dān)保。定金可分為以下幾種：1 立約定金。2成約定金。3 證約定金。4 違約定金。5 解約定金。二、定金與預(yù)付款定金具有價(jià)金的預(yù)先給付性，但不同于預(yù)付款。兩者的差別主要在于：1 作用不同。 。2 適用對象不同。3 法律后果不同。三、定金罰則給付定金的一方不履行約定義務(wù)的， 無權(quán)要求對方返還定金； 接受定金的一方不履行約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。四、定金合同定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起

39、生效。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定， 但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二 十。五、定金的效力（一） 證約效力（二）預(yù)先給付的效力（三）擔(dān)保效力第四節(jié)抵 押一、抵押的概念和抵押物的范圍（一）抵押的概念抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對特定財(cái)產(chǎn)的占有而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（二）抵押物的范圍1可以抵押的財(cái)產(chǎn)：（ 1）抵押人所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通工具；（ 2 ）國有土地使用權(quán)；（ 3 ）房屋或其他地上定作物；（ 4 ）依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的土地使用權(quán)。2 不得抵押的財(cái)產(chǎn)：（1） 土地所有權(quán)；（2） 耕地

40、、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但依法可以抵押的除外，如鄉(xiāng)村企業(yè)廠房占用的土地使用權(quán)，依法可以與地上廠房同時(shí)抵押；（3） 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4） 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5） 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6） 依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押合同和抵押物登記（一）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。（二）抵押物的登記1 當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記：土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房，林木、航空器、船舶、車輛以及企 業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應(yīng)向法

41、定部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。2. 以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，當(dāng)事人可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的， 不得對抗第三人。 當(dāng)事人辦理抵押物登記的， 登記部門為抵押人所在地的公證部門。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、 違約金、 損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 當(dāng)事人 另有約定的，可以按照約定。四、抵押擔(dān)保的效力抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。（一）抵押人對抵押物的處分受到限制（二）抵押權(quán)人有權(quán)保全抵押權(quán)（三）抵押權(quán)人有抵押物孳息的收取權(quán)（四） ）抵押權(quán)

42、人對抵押權(quán)的處分五、抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)當(dāng)債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿而沒有履行債務(wù)時(shí)， 抵押權(quán)人就可以行使抵押權(quán)， 將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（ 1 ）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （2）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第（ 1）項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的， 按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的， 按照債權(quán)比例清償。 抵押物已登記的先于未登記的受償。六、特別抵押（一）最高額抵押（二）共同抵押（三）財(cái)團(tuán)抵押第五節(jié)質(zhì) 押一、質(zhì)押概述（一）

43、質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的占有給債權(quán)人以供作債權(quán)擔(dān)保。 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償。質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。（二）質(zhì)押與抵押的區(qū)別二、動產(chǎn)質(zhì)押（一）動產(chǎn)質(zhì)押的概念動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人移交動產(chǎn)的占有給債權(quán)人以作為債權(quán)擔(dān)保的行為。（二）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)三、權(quán)利質(zhì)押（一）權(quán)利質(zhì)押的概念權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)用以擔(dān)保債權(quán)的行為。（二）權(quán)利質(zhì)押的范圍下列財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以質(zhì)押：1 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；2 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；3 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；4

44、 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。（三） 質(zhì)押合同的生效質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)或權(quán)利憑證交付之日起生效。但以股票、商標(biāo)專用權(quán)以及專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的應(yīng)向有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記，合同自登記之日生效。第六節(jié)留 置一、留置的含義和成立條件留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)， 債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的， 債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)， 以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、 變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)的發(fā)生須具有以下條件：第一，須債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。第二，須債權(quán)人的債權(quán)與債務(wù)人的債務(wù)是基于同一合同發(fā)生的。第三，須債務(wù)人未按照合同的約定履行債務(wù)。第四，須留置財(cái)產(chǎn)不違反

45、雙方的約定并符合法律規(guī)定。二、留置權(quán)的效力（一）留置擔(dān)保的范圍留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、 違約金、 損害賠償金， 留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置 權(quán)的費(fèi)用。（二）留置權(quán)的行使債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定, 在債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后 , 債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行。 合同中未約定的, 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后， 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限， 通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行。 債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的， 債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分返還債務(wù)人，不足部分繼續(xù)由債務(wù)人清償。三、留置權(quán)的消滅（

46、一）債權(quán)消滅或者留置權(quán)實(shí)現(xiàn)（二）債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受（三）留置物占有的喪失（四）留置物滅失第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓R教學(xué)目的與要求掌握合同變更通過本章的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生了解合同變更的概念和合同轉(zhuǎn)讓的概念與種類；的程序和法律效力； 掌握合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力； 掌握合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；掌握合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力。R教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)合同變更的程序和法律效力；合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力。R教學(xué)方法與手段課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。3 課時(shí)。合同法要義與案例析解（總則） 、 新合同法

47、原理配套習(xí)題第六章R教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)合同的變更一、合同變更的含義合同變更有廣義和狹義之分。 廣義的合同變更包括合同主要諸要素的變更， 即不論是主體、 客體還是內(nèi)容的變動， 都為合同的變更。 這里所說的合同變更是就狹義的合同變更而言的，是指合同主體不變，而變更合同的內(nèi)容。二、合同變更的程序當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、 行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。三、合同變更的效力合同變更生效后， 變更后的合同內(nèi)容即取代原合同中的相關(guān)內(nèi)容， 當(dāng)事人應(yīng)按照合同變更后的內(nèi)容履行合同，而不能再按原來的合同內(nèi)容履行。第二節(jié)合同的轉(zhuǎn)讓、合同轉(zhuǎn)讓概述合同的轉(zhuǎn)讓也就是將合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)

48、讓，是指在不改變合同內(nèi)容和標(biāo)的的情形下，合同關(guān)系的主體變更。二、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的含義和方式合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同的內(nèi)容，合同債權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓可分為合同權(quán)利的部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓。（二）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的有效條件1 .須轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利有可讓與性。但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定；2 須所轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)為有效債權(quán)且讓與人享有所轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。3 須轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的意思表示無暇疵。（三）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)

49、當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。（四）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力1 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部效力。2 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的外部效力。三、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（一）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的含義和方式合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指在合同內(nèi)容和標(biāo)的不變的情形下， 債務(wù)人將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)。合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓可分為合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓和合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓。（二）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有效條件1 須經(jīng)債權(quán)人同意。2 須轉(zhuǎn)讓的合同義務(wù)有效存在并具有可讓與性。3 法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。（三）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力1 承受人在受移轉(zhuǎn)的債務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)， 成為新債務(wù)人， 原債務(wù)人不再承擔(dān)已移

50、轉(zhuǎn)的債務(wù)。2 新債務(wù)人取得原債務(wù)人享有的抗辯權(quán)。3 主債務(wù)的從債務(wù)一并由新債務(wù)人承擔(dān)。四、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓（一）合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的含義合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人一方將其權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人承受。 合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓既可因當(dāng)事人之間的合意發(fā)生，也可因法律的直接規(guī)定發(fā)生。（二）合同權(quán)利義務(wù)的合意概括轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意， 可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)移的規(guī)定。（三）合同權(quán)利義務(wù)的法定概括轉(zhuǎn)讓合同的法定概括轉(zhuǎn)讓主要有兩種情形：1因繼承而發(fā)生的；2因法人的分立、合并而發(fā)生的。當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后

51、的法人或者其他組織行使合同權(quán)利， 履行合同義務(wù)。 當(dāng)事人訂立合同后分立的， 除債權(quán)人和債務(wù)人另有約 定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。第七章合同權(quán)利義務(wù)的終止R教學(xué)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解合同權(quán)利義務(wù)終止的概念；了解合同解除、抵銷、提存、免除和混同的概念和特點(diǎn)；理解合同權(quán)利義務(wù)終止的各種原因；理解合同解除的法律效力；掌握合同解除的條件和程序；掌握抵銷、提存、免除和混同的條件和效力。教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)合同的解除；抵銷的條件和效力；提存的原因及效力。教學(xué)方法與手段課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。教學(xué)時(shí)數(shù)5 課時(shí)。參考資料 合同法要義與

52、案例析解 （總則） 、 新合同法原理 。課后練習(xí) 配套習(xí)題第七章教學(xué)內(nèi)容第一節(jié) 合同權(quán)利義務(wù)終止的概述一、合同終止的概念合同終止又稱為合同的消滅，是指合同當(dāng)事人雙方間的權(quán)利義務(wù)于客觀上已不復(fù)存在。二、合同終止的原因（一）基于合同目的達(dá)到而終止（二）基于當(dāng)事人的意思而終止（三）基于法律的直接規(guī)定而終止三、合同終止的效力（一）合同當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)消滅。（二）債權(quán)的擔(dān)保及其他從屬的權(quán)利及義務(wù)消滅。（三）負(fù)債字據(jù)的返還。（四）合同終止后的附隨義務(wù)。（五）合同終止不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二節(jié)清 償一、清償?shù)母拍罴靶再|(zhì)（一）清償?shù)母拍钋鍍斒侵競鶆?wù)人按照合同的約定向債權(quán)人履行義務(wù)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)目的

53、的行為。（二）清償?shù)男再|(zhì)二、清償?shù)幕疽螅ㄒ唬┣鍍數(shù)闹黧w（二）清償?shù)臉?biāo)的（三）清償期、清償?shù)?、清償費(fèi)用三、清償?shù)牡殖洌ㄒ唬┣鍍數(shù)殖涞母拍睿ǘ┣鍍數(shù)殖涞某闪l件（三）清償?shù)殖涞拇_定方法第三節(jié) 合同的解除一、合同解除的概念和特征（一）合同解除的概念合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，當(dāng)事人基于協(xié)商或法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。（二）合同解除的特征二、合同解除的種類（一）協(xié)議解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。（二）約定解除當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。（三）法定解除當(dāng)事人一方依照法定的條件行使解除合同的權(quán)利。三、合同法定解除的條件（一）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在