建設(shè)工程施工合同協(xié)議(1)

1、建設(shè)工程施工合同勞務(wù)分包合同建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）：#建筑安裝工程公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：#花園二期一25樹(shù)-28#婁工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：土建、水、電安裝群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：同工程內(nèi)容三、合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天k 243天。工期保證金為貳拾萬(wàn)元，如屬我方原因未能按期竣 工保證金作

2、罰金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保 次性驗(yàn)收哈格，質(zhì)量保證金為貳抬伍萬(wàn)元；如達(dá)不到上述質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)保證金作罰金。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：壹仟叁佰玖拾伍萬(wàn)元（人民幣）。¥ 1395萬(wàn)元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定 義相同八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工

3、程 質(zhì)量保修責(zé)任九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付 的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)：#市本合同雙方約定簽字蓋章發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：后生效。承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編號(hào)：建設(shè)工程施工合同專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序一合同協(xié)議書(shū)、通用條款、涉及本工程的有關(guān)專(zhuān)用條款、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及簽訂施工合同前的協(xié)議等。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)

4、言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法琥中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例江蘇省工程管理?xiàng)l例、合同法及現(xiàn)行工程造價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料造價(jià)信息等。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等 現(xiàn)行國(guó)標(biāo)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：特殊標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范甲方應(yīng)隨時(shí)負(fù)責(zé)提供4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：提供十建、水電圖各捌套。（含移交甲方的叁套竣工圖）發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求無(wú)使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承抵/二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：一# 職

5、務(wù)： 總監(jiān)發(fā)包人委托的職權(quán)按監(jiān)理合同規(guī)定的范圍。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按監(jiān)理合同規(guī)定5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： # 職務(wù)： 經(jīng)理職權(quán)：代表法定人處理現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)5.4 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：/7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：#職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備(2)將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前一周(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前一周(4)工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前一周(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：

6、開(kāi)工前一周(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并以書(shū)面形式交承包方。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前一周。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 古樹(shù)名木的保護(hù)工作：根據(jù)業(yè)主要求，做好保護(hù)工作。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：施工中雙方協(xié)議約定。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工中雙方協(xié)議約定。9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：/(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：1、總講度劃；2、月講度計(jì)劃；3、周講度計(jì)劃；4、甲供材料計(jì)劃；上述計(jì)劃

7、及 報(bào)表除總進(jìn)度計(jì)劃在開(kāi)工前提供，月進(jìn)度計(jì)劃為當(dāng)月 25日，周計(jì)劃為每周五，甲供材 料計(jì)劃提前15天報(bào)甲方。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10K進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前一周工程師確認(rèn)的時(shí)間：開(kāi)工前一周10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/13工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：1、由于不可抗力而工程無(wú)法進(jìn)展時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包方視實(shí)際情況 簽發(fā)工期順延天數(shù)。2、因發(fā)包方設(shè)計(jì)原因、甲供材料不及時(shí)或未能按約定支付工程款 而拖延的工期，由發(fā)包方按實(shí)順延工期。3、因承包方的原因未能按期限竣工，工期保證金作罰金。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收17

8、.1 雙方約定中間驗(yàn)收部徑一樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程13工程試車(chē)19.5 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：五、安全施工施工期間承包方的安全工作 由承包方負(fù)責(zé)。并設(shè)安全保證金叁拾萬(wàn)元,如發(fā)生重大安全事故，保證金作罰金。六、合同價(jià)款與支付/23、合同價(jià)款及調(diào)整/23.2 本合同價(jià)款采用下面第(2)種(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：/(2)采用可調(diào)價(jià)合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)結(jié)算，下浮8% (不含甲供材料及認(rèn)價(jià)材料，詳見(jiàn)附件2)。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：/23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人確定的設(shè)

9、計(jì)圖紙修改和變更，一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)所產(chǎn)生的工人工資。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的方式、時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:本工程不付預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比環(huán)/25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日由承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款、進(jìn)度款支付方式、金額和時(shí)間：基礎(chǔ)，程施，結(jié)束后付樁基，程款的80% 基礎(chǔ)，程款的20%£結(jié)本封頂后結(jié)清。主 體結(jié)構(gòu)封頂付工程總價(jià)款的40%工程竣工初驗(yàn)通過(guò)付工程總價(jià)款的 15%與甲方辦理 竣工資料和竣工結(jié)算手續(xù)后付工程總價(jià)的

10、15%余款在交工驗(yàn)收，辦妥質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后一年半內(nèi)分期付清（扣除3%勺保修金）。付款依據(jù)為扣除而石料款和其他費(fèi)用七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備詳見(jiàn)（發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)一覽表）27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：一發(fā)包人保留對(duì)上述內(nèi)容的最終調(diào)整權(quán),一供應(yīng)的材料承包人按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,并出具收料單證明合格后方可使用 。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：如有需要承包人盡最大可能提供。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：承包人可協(xié)助發(fā)包人解決，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(5)供應(yīng)

11、數(shù)量與一覽表不符：發(fā)包人對(duì)供應(yīng)數(shù)量的最終調(diào)整權(quán)。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：同527.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)材料結(jié)算方法按通建字文件規(guī)令執(zhí)行，不收取甲供材料保管費(fèi)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人購(gòu)買(mǎi)的材料需按設(shè)計(jì)要求，在質(zhì)量、規(guī)格、產(chǎn)地符合進(jìn)市使用準(zhǔn)用許可， 方可購(gòu)進(jìn)。指導(dǎo)價(jià)以外的材料，經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料價(jià)格結(jié)算時(shí)不再下浮，按認(rèn)定價(jià)格列 入結(jié)算。八、工程變更須由設(shè)計(jì)院或發(fā)包人蓋有公章的設(shè)計(jì)變更圖或變更通知為依據(jù)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工前一周由承包方組織初驗(yàn)，并向發(fā)包方提交書(shū)面竣工報(bào)告，竣工驗(yàn)收由發(fā)包 方組織，本工程按實(shí)結(jié)算，定額套用 97年

12、土建及安裝定額。材料價(jià)格按南通市造價(jià)信 息施工期內(nèi)指導(dǎo)價(jià)計(jì)算；由發(fā)包方認(rèn)定價(jià)格的，按認(rèn)定價(jià)計(jì)算，人工、機(jī)械費(fèi)、材料 費(fèi)的調(diào)整按現(xiàn)行有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，竣工后 一個(gè)月內(nèi)提交完整的工程結(jié)算，其后三個(gè) 月內(nèi)發(fā)包方委托有資質(zhì)的審計(jì)部門(mén)審定，并由承包方簽字蓋章認(rèn)可，下浮率按工程總 價(jià)的8爪?。ㄏ赂r(shí)不含甲供材及發(fā)包方認(rèn)價(jià)的材料價(jià)） 。32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定一竣丁后提供叁套竣工資料。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：十、違約、索貼和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商本合同通用條款第26.4款約

13、定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:雙方協(xié)商本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行本合同通用條款第15.1款約定承包人違經(jīng)貿(mào)部應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾執(zhí)行雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 1 種方式解決：(1)提交#T仲裁委員會(huì)仲裁。(2)依法向人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人

14、同意承包人分包的工程：原則上不得分包，如確須分包要征得發(fā)包人同意方可分包。分包施工單位為：由發(fā)包方、監(jiān)理方、總包方共同考察，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，由 發(fā)包方擇優(yōu)認(rèn)定分包工程施工單位。分包價(jià)格由發(fā)包方認(rèn)定，由總包方與分包方簽定 分包施工合同、業(yè)中簽證。39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，由雙方協(xié)商40、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：/發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：/(2)承包人投保內(nèi)容：/41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式方/擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供

15、履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：/擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：/46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：合同一式拾份，正本二份，副本八份47、補(bǔ)充條款1、 本工程結(jié)算時(shí)按二類(lèi)取費(fèi)2、 在承包人在取得市級(jí)安全文明合格工地后，獎(jiǎng)勵(lì)承包方15000元，不收取其他任何費(fèi)用。3、 承包人不得肢解和轉(zhuǎn)包工程并設(shè)保證金貳檜萬(wàn)元，如有違反，發(fā)包人有權(quán)解 除合同，承包人賠償由此引起后一切損失，同時(shí)保證金轉(zhuǎn)為罰金。頁(yè)腳內(nèi)容29附件工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）：#建筑安裝工程公司為保證 #花園二期一25班婁 （工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人 承包人協(xié)商

16、一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方 約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水 要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，以及電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。其它質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按建設(shè)部首80號(hào)令執(zhí)行二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起， 分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算 質(zhì)量保修期。承包人必須按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定對(duì)質(zhì)量保修范圍的工程內(nèi)容實(shí)行保修。其它質(zhì)量保修內(nèi)容的保修期限可自行約定：/三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和

17、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。 承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金 內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到?故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合同使用期限內(nèi)， 承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān) 損害賠償責(zé)任。4、除地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程外，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履 行保修義務(wù)外，還應(yīng)支付保修金。工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)支付保修金項(xiàng)目工程價(jià)款 的3%5、本工程約定的保修金比硒3 %金額為：按決算價(jià)格計(jì)算（大寫(xiě)），禾喀為 0。6、本工程質(zhì)量保修金若是按保修工程項(xiàng)目單項(xiàng)確定的，當(dāng)事人雙方請(qǐng)自行約定相應(yīng) 的保修金比例、金額、利率：/7、發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人四、其他/本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署發(fā)包人