好億家家居生活體驗館建設(shè)項目投資建議書

1、好億家家居生活體驗館建設(shè)項目投資建議書 目 錄第一章項目的意義和必要性 第一節(jié) 項目當(dāng)前發(fā)展趨勢第二節(jié) 項目前景分析第三節(jié) 目建設(shè)的意義與必要性結(jié)論第四節(jié) ?家裝超市項目建設(shè)的意義與必要性結(jié)論第二章?項目簡介、概括第一節(jié) 項目規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 1、匯集名優(yōu)品牌 2、產(chǎn)品保修 3、送貨上門 4、低價格第二節(jié) 經(jīng)銷商分布圖第三節(jié) 建設(shè)組織實施第四節(jié) 建設(shè)工期和進度安排第三章項目建設(shè)方案第一節(jié)?資源合理利用及設(shè)計依據(jù)第二節(jié)?廣告、宣傳第四章 項目的優(yōu)勢及對周邊的經(jīng)濟利益第一節(jié) 地理位置對周邊商業(yè)的優(yōu)勢第二節(jié) 節(jié)能、便民措施第五章 項目為我市解決就業(yè)問題第一節(jié) 用工概況第二節(jié) 公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)圖第六章

2、項目法人基本情況第一節(jié) 法人基本情況第二節(jié) 法人現(xiàn)有企業(yè)概況第三節(jié) 目前企業(yè)經(jīng)營情況第七章 項目資金投入方案第一節(jié) 項目投資預(yù)算第二節(jié)資金籌措方案第八章 總結(jié) 項目必要性、合理性及存在的難點第一節(jié) 項目必要性總結(jié)第二節(jié) 政府給予的支持工作（立項、審批、融資等）投資建設(shè)項目可行性研究報告好億家家居生活體驗館序 言霍林郭勒市是一座依托資源而建設(shè)的新型功能工業(yè)城市，正以其獨特的魅力在科爾沁草原綻放多姿多彩的絢麗風(fēng)景。其雄厚的綜合資源和投資環(huán)境，使城市經(jīng)濟問題提高。這座新興城市吸引了五湖四海各界人才蜂擁而至，為我市投資建設(shè)提供了良好的平臺?；袅止帐腥嗣裨谑姓骷夘I(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，經(jīng)過多年的不懈努力，經(jīng)

3、濟社會各項事業(yè)都取得了長足的發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力顯著增強。城鄉(xiāng)居民生活基本達到小康水平。日子好了，手里錢富裕了。老百姓們自然想到提高自己的生活品質(zhì)。過去省吃儉用、存錢等利息的日子已經(jīng)不再屬于我們霍林郭勒市人民?？梢哉f，這些年霍林郭勒市給我們帶來了翻天覆地的變化。大量事實證明，霍林郭勒市人民具有諸多經(jīng)濟、資源優(yōu)勢，他們有提高生活品質(zhì)，接受新興事物的能力。因此，我公司站在經(jīng)營戰(zhàn)略的角度上，決定籌備一家大型家居商場，即好億家家居生活體驗館。主要以經(jīng)營各類裝潢、裝飾材料、板材、家居、燈飾、陶瓷、五金配件為主。盡管在投資建設(shè)的過程中，將不可避免的遇到的各種困難，但我們堅信會得到霍林郭勒市政府的大力支持和幫

4、助。我們也有決心為更快更好的發(fā)展、繁榮霍林郭勒市地方經(jīng)濟；促進民營企業(yè)蓬勃發(fā)展；及時迅速引進新興項目；實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益和社會效益。并希望“好億家家居生活體驗館”在市委政府的鼎立扶持下，將我公司打造成霍林郭勒市家居第一品牌。第一章項目的意義和必要性 第一節(jié) 項目當(dāng)前發(fā)展趨勢跨行業(yè)多元化經(jīng)營，尋找新的利潤增長點，成為2009年家居行業(yè)最大的變局。家裝公司開始賣家具了，家具公司涉足建材行業(yè)了，等等一系列的“多元化”現(xiàn)象層出不窮。而我這個做了10多年木匠的人，本著對本行業(yè)的了解，也要多元化的跨出一大步。走多元化經(jīng)營的家居企業(yè)有廣泛的市場空間，只要做出特色，推廣得當(dāng)，總能在龐大的消費群體中找到屬于自己

5、的客戶；實踐證明，不斷創(chuàng)新，嘗試多條腿走路的家居企業(yè)往往收效甚豐。我相信我的公司將是一個新理念，厚豐收的全新企業(yè)。對于家居流通企業(yè)來說，做的是零售的終端，因此管理是一個很重要、很復(fù)雜的工作。以前，一個大市場，每個攤位自己經(jīng)營，管理上不去，服務(wù)保證不了?，F(xiàn)在老百姓生活水平提高了，對家居一站式購物有著強烈的需求。完善的交億和服務(wù)體系，這些都是借助合理化的管理。綜合來看，通過合理化管理可以提升效益，減少溝通成本。第二節(jié) 項目市場前景分析結(jié)合對家居相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對我市家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了

6、家居行業(yè)的前景。經(jīng)多次考察調(diào)研，以裝潢材料、高檔家具、家居裝飾等融為一體的整體經(jīng)銷模式將是家居行業(yè)未來必然的發(fā)展趨勢。第三節(jié)?項目建設(shè)的意義與必要性結(jié)論綜上所述，我公司準(zhǔn)備成立一家集裝潢、建材、家居、家具各類陶瓷、燈具等，融為一體的一站式家裝購物廣場。我公司將匯集全國各大名優(yōu)品牌，集55家經(jīng)銷進駐我公司，總面積達3000余平方米。相信這種新型家裝模式將給我市廣大群眾帶來諸多便利，同時拉動周邊的商業(yè)效益。第二章?項目簡介、概括第一節(jié)?項目規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 1、匯集名優(yōu)品牌現(xiàn)欲以120萬人民幣租賃我市商業(yè)城四層。將其分割成55家商戶，集燈具區(qū)、櫥柜區(qū)、木地板區(qū)、五金超市區(qū)、潔具陶瓷區(qū)、建材區(qū)等區(qū)域。

7、同時實行篩選品牌質(zhì)量和服務(wù)均讓顧客滿意的經(jīng)銷商進駐我公司。我公司將積極實施品牌化連鎖經(jīng)營的策略，始終秉承一絲不茍、視信譽為生命的企業(yè)精神。真正為顧客做主，為顧客服務(wù)。2、產(chǎn)品保修我公司將每戶進駐的經(jīng)銷商簽訂合同的同時，收納部分質(zhì)保金。主要用在顧客的售后服務(wù)上。如在規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)銷商拒絕保修，我公司有權(quán)從經(jīng)銷商的質(zhì)保金中扣除部分，即作為顧客的保修費用。使顧客達到滿意為止。我公司將在霍市家具業(yè)創(chuàng)造第一家為顧客承諾：我公司所有出售商品由“好億家時尚生活體驗館”五年內(nèi)負全責(zé)的誠信創(chuàng)舉。3、送貨上門我公司承諾：凡是在我公司購買的任何商品均由經(jīng)銷商免費送貨上門，并進行安裝調(diào)試。 過去為了裝修東奔西跑選商品

8、，選到商品又找交通工具的麻煩，在我公司可為顧客帶來最大的便利。4、低價格低價格是我們的商業(yè)理念和概念基石。同樣的品牌，不同的價格。我們要求經(jīng)銷商做到以最低的價格出售商品，以最好的服務(wù)回饋顧客。請顧客貨比三家，同樣的品牌在我市有低于我公司的價格，我們將無條件雙倍賠償。第二節(jié)?經(jīng)銷商分布圖（附）第三節(jié)?建設(shè)組織實施 我公司現(xiàn)經(jīng)營一家綠藤裝飾公司，經(jīng)營期達12年之久。有足夠的建設(shè)建筑、家裝儲備資源和實力。在組織建設(shè)實施中，將篩選我市手藝好、技術(shù)精的人才為我公司實施建設(shè)。在實施建設(shè)方面力爭做新鮮到理念、時尚工藝、高超技術(shù)、完美設(shè)計融為一體的新型家裝公司。第四節(jié) 建設(shè)工期和進度安排好億家時尚生活體驗館預(yù)

9、計在2010年5月開始動工實施。實施工期達60天。進度安排如下：1、2010年5月1日至5月10日為內(nèi)部木工裝修，工期為10天，裝修內(nèi)容包括：內(nèi)部隔斷、吊頂、地面、安全通道；2、2010年5月10日至5月20日為內(nèi)部電路裝修，工期為10天，裝修內(nèi)容包括：照明系統(tǒng)、室外廣告牌;3、2010年5月20日至5月31日為各經(jīng)銷商裝修，工期為10天，裝修內(nèi)容包括：展廳設(shè)計、施工;4、2010年6月1日至6月20日為各經(jīng)銷商訂制樣板，工期為20天，訂制內(nèi)容包括：燈具、櫥柜、地板、五金、潔具、陶瓷、建材等；5、2010年6月1日至6月20日為各經(jīng)銷商及各工種員工培訓(xùn)，培訓(xùn)期為20天；6、2010年6月20日

10、至6月30日為廣告宣傳、試營業(yè);7、擇日正式開業(yè)第三章 項目建設(shè)方案第一節(jié) 資源合理利用及設(shè)計依據(jù)經(jīng)測定，欲租商場面積約2742平米，劃分成55家商戶。即：1、整體廚柜區(qū)；2、中高檔套裝門區(qū)；3、油漆區(qū)；4、壁紙區(qū)；5、高檔拉門區(qū)；6、集成吊頂區(qū)；7、品牌地板區(qū)；8、燈具區(qū)；9、中高檔瓷磚區(qū)；10、中高檔鎖具五金區(qū)；11、潔具區(qū)。預(yù)期按照每月1100元/平米的價格租賃給經(jīng)銷商。其中1100元包括房租、房屋租賃稅、物業(yè)費及稅金。經(jīng)銷商進駐我商場經(jīng)營只需交納房屋租金及本屋電費即可。我公司將實施統(tǒng)一交稅的方案，一方面實現(xiàn)統(tǒng)一管理，另一方面防止個別商戶偷稅漏稅的現(xiàn)象，這為我市稅收工作起有有效效帶頭作用

11、。 廣告、宣傳好億家家居時尚體驗館是我市第一家大規(guī)模一站式家裝公司，新興項目固然需要大量的宣傳。結(jié)合我市實際情況為使我市百姓盡快接受這一新興項目，我們將大幅度、有力度的做宣傳。在家居業(yè)的發(fā)展過程當(dāng)中，媒體的推動力不可忽視，特別是隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，家居業(yè)產(chǎn)生的一些列的變革都有其參與的身影，而且這種作用和角色越來越重要。在前幾年，也許有電視、廣播和報紙就夠了，但是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)同樣不可或缺，而且地位越來越重要。隨著網(wǎng)絡(luò)的影響越來越大，家居企業(yè)開始在網(wǎng)絡(luò)上做廣告，做品牌推廣，而且借助網(wǎng)絡(luò)的互動特點，可以舉辦多種形式的互動，現(xiàn)在家居類的網(wǎng)站集采越來越有影響力也說明了這點。特別是2009年金融危機，網(wǎng)絡(luò)在

12、催進市場回暖方面很活躍。我們相信在電視、廣播、報紙、大型廣告牌以及目前具有雄厚實力的網(wǎng)絡(luò)中，這些宣傳一定會該給我們不凡的宣傳效果。第四章 項目的優(yōu)勢及對周邊的經(jīng)濟利益第一節(jié) 地理位置對周邊商業(yè)的優(yōu)勢經(jīng)考察我市商業(yè)城服裝生意目前看來并不景氣，開業(yè)兩年來仍未出租的商戶、熙熙攘攘的顧客和許多關(guān)門的商戶，足以證明我市商業(yè)城服裝行業(yè)的不景氣。服裝行業(yè)不景氣，盡管每個區(qū)域和每個商戶的情況各有其因。但我個人認為服裝作為“衣食住行”這人類基本物質(zhì)生活的要素之一，其硬性需求永遠是存在的。服裝行業(yè)算不上是“朝陽”的，但它一定是“日不落”的。所謂“不景氣”，那是市場經(jīng)濟進展中必然遭遇的一個規(guī)律而已。因此，在目前的情

13、況下，由衣食住行的另一項基本物質(zhì)要素住來帶動服裝行業(yè)，我想這是再合適不過的。 節(jié)能、便民措施好億家家居時尚體驗館將采用一站式購物形勢。顧客想裝修可以在我商場采購到全部所需要的商品，做到經(jīng)銷商品零缺口。只要顧客想得到，我們一定準(zhǔn)備好。同時保證出售商品的質(zhì)量。我商場承諾：“我們?yōu)槟Ｐ尬迥?，請您放心購買”的口號。另外所有經(jīng)銷商品統(tǒng)一送貨并上門安裝，這為顧客帶來了諸多實惠的便利條件。第五章 項目為我市解決就業(yè)問題第一節(jié) 用工概況霍林郭勒市，經(jīng)濟項目建設(shè)浪潮一浪高于一浪。今天的霍林郭勒市，正以矯健的步伐向自治區(qū)東部最具吸引力、最具活力的城市目標(biāo)邁進。人為本的科學(xué)發(fā)展觀依然是社會發(fā)展的主要動力，我們在用

14、人上準(zhǔn)備高薪外聘行業(yè)精英，吸取成功企業(yè)精髓，快速推動項目順利運行。近年來，政府在支持個人創(chuàng)業(yè)上給予我們諸多幫助。為準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的認識提供能夠了良好的環(huán)境。創(chuàng)業(yè)孵化基地對于剛剛畢業(yè)的一些有創(chuàng)業(yè)理想的人，進行創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)。培訓(xùn)裝修、3D制圖及設(shè)計，經(jīng)培訓(xùn)期滿后，可以進行自主創(chuàng)業(yè)。另外我們也將本著選一流的管理人才、一流的技術(shù)人才、一流的素質(zhì)員工；拿一流的薪資、一流報酬的原則招聘各類工種。招工計劃：設(shè)計師、業(yè)務(wù)員。技工、運輸、收復(fù)服務(wù)、管理、司機、店員、保安、保潔等300余人?？梢姙槲沂芯徑饩蜆I(yè)問題。第二節(jié) 公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)圖第六章 項目法人基本情況第一節(jié) 法人基本情況法人姓名姓名：閆海東，姓別：男，民族：蒙

15、族 。 出生日期： 學(xué)歷，高中教育、工作經(jīng)歷：1987年-1993年，就讀于實驗小學(xué)1993年-1997年，就讀于霍市二中1997年-2000年，就讀于霍市三中2000年-2010年，叢事裝修行業(yè)并經(jīng)營裝潢店，裝修主要案例：濱河大酒店，金亞辰大酒店，金洋賓館，霍煤集團主控室，秦媽火鍋城，福義飯店，西機修調(diào)度室，環(huán)保局會議室 法人現(xiàn)有企業(yè)概況目前經(jīng)營綠藤集成家居，坐落于霍林郭勒市歡樂時光北側(cè)，總面積200余平方米，創(chuàng)建于2009年6月份?，F(xiàn)有職工共12人，包括公司經(jīng)理1名，業(yè)務(wù)員2名，設(shè)計師2名，導(dǎo)購員2名，輔料員1名，送貨員2名，安裝工2名。第三節(jié)目前企業(yè)經(jīng)營情況經(jīng)營綠藤集成家居公司共投資40

16、余萬元。2009年下半年銷售額總計為110萬元，按純利潤10%計算，每年利潤達22萬元，每年上交稅金為6000余元，累計固定資產(chǎn)達50萬元余。第七章 項目資金投入方案第一節(jié) 項目投資預(yù)算目前須投資費用如下（萬元/年）房屋租賃：120萬元物業(yè)費41萬元內(nèi)部裝修：55戶X6000元/戶 33萬元外部裝修：25萬元稅：33萬元前期廣告投入：22萬元共計所需資金274萬元 資金籌措方案綜上統(tǒng)計，投資此項目需固定投入資金約280萬，流動資產(chǎn)投入初步估算約100萬元。另外，現(xiàn)有自籌資金近100萬，現(xiàn)需在政府各級領(lǐng)導(dǎo)的扶持下解決部分貸款。我市就業(yè)局為初期創(chuàng)業(yè)者提供無息5萬元貸款。現(xiàn)就我企業(yè)初期創(chuàng)業(yè)遇到的困難

17、，為為企業(yè)56戶經(jīng)銷商申請就業(yè)局每戶5萬元無息貸款。希望政府給予支持。第八章 總結(jié) 項目必要性、合理性及存在的難點第一節(jié) 項目必要性總結(jié)經(jīng)調(diào)查，經(jīng)過國際金融危機，2009年第三季度起，大部分的行業(yè)都處于回暖狀態(tài)，有心的企業(yè)重新針對形勢做出了新的戰(zhàn)略部署。家居行業(yè)仍是市場競爭的大型支柱。從危機中看到商機，是真正有競爭力的企業(yè)必備的基本功。危機過后的經(jīng)濟回暖期，會是市場剩者最好的演武場，此時市場的億操作性，并不源于企業(yè)的強大，而來源于對手的弱小。家具行業(yè)但仍是一個好的形式，市場在進步，行業(yè)在發(fā)展。只要我企業(yè)能堅持走自己的戰(zhàn)略路線，進一步提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)，就一定能攫取更大的市場空間。金融危機帶來的

18、全世界消費的下降，目前我市經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展很快，政府機關(guān)的辦公條件改善，銀行、證券、學(xué)校、醫(yī)院以及企業(yè)事業(yè)單位不斷擴家，家具、裝潢需求量增長很快。家具生產(chǎn)也在迅猛發(fā)展，家具、裝潢的市場前景會越來越好。第二節(jié) 政府給予的支持工作（立項、審批、減免稅金等）近年來，隨著國家西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地政府的相繼實施，也給霍林郭勒市帶來了千載難逢的好機遇，良好的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的資源日益呈現(xiàn)。政府各級領(lǐng)導(dǎo)審時度進，乘勢而上，我們更應(yīng)該抓住機遇發(fā)展新項目，建立新企業(yè)。 在我們努力的同時離不開政府的支持。從立項、審批到融資，每個環(huán)節(jié)都與政府密不可分。政府能否給予我企業(yè)初期創(chuàng)業(yè)者減免稅金條款，將最優(yōu)惠的稅收政策下發(fā)給我企業(yè)，推動企業(yè)迅速建設(shè)。另外，是否可以申請部分房屋租金補貼政策。并希望政府對我公司前期辦理各項手續(xù)的費用能有所減免。這些年，民營企業(yè)發(fā)展了，做大了