婺源文化產(chǎn)業(yè)園

1、婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園   項目可行性分析  江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開展目 錄一、工程概況： 工程名稱：婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程地點：江西省上饒市婺源縣紫陽鎮(zhèn)馬家村工程單位：婺源縣人民政府、紫陽鎮(zhèn)人民政府、紫陽鎮(zhèn)馬家村村民委員會、江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開展有限公司。 二、工程主要內(nèi)容： 1、“中國最美鄉(xiāng)村之最正確社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村星江河農(nóng)民文化園；馬家村農(nóng)民體育休閑區(qū)；馬家村農(nóng)家樂；馬家村創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園；馬家村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)街。2、星江河水上游樂園華東皮劃艇訓練基地3、中國婺源國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心4

2、、東方農(nóng)耕文化交流中心國家級工程 三、投資估算： 工程預計總投資約56億人民幣 四、工程分析： A、背景 一良好的社會環(huán)境 二工程建設(shè)的背景和必要性B、工程定位優(yōu)勢C、工程投資的必要性D、工程開發(fā)的總體規(guī)劃E、工程用地方案 五、總論婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程可行性分析一、工程概況：工程名稱：婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程地點：江西省上饒市婺源縣紫陽鎮(zhèn)馬家村工程單位：婺源縣人民政府、紫陽鎮(zhèn)人民政府、馬家村村民委員會、江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開展二、工程根本定位：為深入貫徹黨的十七大關(guān)于加快建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群精神；響應江西全省鄉(xiāng)村

3、旅游工作現(xiàn)場會和上饒市全國旅游強市現(xiàn)場會的總體號召，提升婺源生態(tài)文化旅游消費檔次和水平；我們決定努力配合婺源縣人民政府以生態(tài)、文化娛樂、休閑旅游為核心，以文化旅游產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)環(huán)保為特色，建設(shè)以婺源文化集聚、農(nóng)民康體休閑和游客農(nóng)耕體驗為主要內(nèi)容的綜合性、生態(tài)型、體驗式的文化生態(tài)、體育休閑運動旅游綜合產(chǎn)業(yè)園，主要面向周邊縣市景區(qū)及浙、蘇、滬、皖、贛地區(qū)和廣闊的外來旅游人群。產(chǎn)業(yè)園實行“政府主導、企業(yè)運作、社會參與、多元投資的開展模式，通過在產(chǎn)業(yè)開展、體制機制、運行模式、政策體系等方面進行創(chuàng)新，探索文化藝術(shù)與生態(tài)旅游、新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合的模式。1、打造“中國最美鄉(xiāng)村最正確社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村

4、以企業(yè)和政府為主導，農(nóng)民積極參與；以原馬家村落為核心載體；以“綠色、文化、健康、富民為指導思想，在力爭維護原有地理環(huán)境生態(tài)特點的根底上，改善和優(yōu)化景觀環(huán)境，創(chuàng)造美好的生活空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一。將生活、運動、生態(tài)、歷史文化四個層面進行疊合，聯(lián)合打造富有婺源特色的經(jīng)典、精品新農(nóng)村示范區(qū)。星江河農(nóng)民文化園、全力打造約2公里長、300米寬的沿河游步景觀帶；、農(nóng)民文化圖書館，建筑面積約3000平方米；、婺源民俗文化展示園反映婺源乃至中國江南傳統(tǒng)文化的內(nèi)容、表演制作、表演藝術(shù)、當代舞蹈、戲劇、歌劇、音樂的現(xiàn)場表演等。馬家村農(nóng)民體育休閑區(qū)建造農(nóng)民文化休閑運動廣場，分二期拓展開發(fā)。一期滿足舉辦婺源縣鄉(xiāng)

5、鎮(zhèn)運動會條件；二期滿足一年一次舉辦省農(nóng)民運動會條件，占地約120畝；馬家村農(nóng)家樂。采取公司+農(nóng)戶的形式，同農(nóng)戶簽約，向農(nóng)戶實行小額借款、效勞培訓、管理示范等模式，按照游客接待標準，實行新農(nóng)村建設(shè)中的“三清三改等，培養(yǎng)造就一大批先進的“農(nóng)家樂開展典型，以帶動廣闊農(nóng)戶轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，增加就業(yè)門路，實現(xiàn)農(nóng)民增收。馬家村創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園。在不改變農(nóng)民土地經(jīng)營性質(zhì)的前提下，企業(yè)以休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)為指導，以馬家村核心區(qū)300畝耕地為基地，以農(nóng)戶原有的作物種植品種、種植管理模式為根底，以“旅游文化的創(chuàng)意藝術(shù)精心打造生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，增加蔬菜、水果等品質(zhì)、價格的升值空間。企業(yè)不參與農(nóng)戶收入分配，只利用園區(qū)平臺滿足

6、游客參與、體驗、休閑、探奇、求知、審美欣賞等目的。馬家村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)街。以企業(yè)為主導，采取合資或租賃等形式，建設(shè)500米長創(chuàng)業(yè)街，方便農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)。引導他們從事農(nóng)貿(mào)交易、民間古玩、工藝品、飲食等行業(yè)的商業(yè)效勞。上述工程投資建設(shè)，以現(xiàn)有馬家河的雛形為根底，提升了新農(nóng)村根底設(shè)施等級，改善了農(nóng)民創(chuàng)業(yè)環(huán)境，拉動了旅游消費，贏得了一個良好的地理、人文環(huán)境，為促進園區(qū)整體開展創(chuàng)造了良好的先期環(huán)境。新農(nóng)村示范基地建設(shè)投資約2億。2、星江河水上游樂園華東皮劃艇訓練基地由江西省婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開展主導開發(fā)，開發(fā)星江河馬家村段3000畝水面，初步設(shè)立以下游樂工程：垂釣泛舟水上摩天輪山洪來襲冒險館水底迷宮水晶夢幻

7、宇宙帆游船周末龍舟賽水上露天原始餐廳游泳場等其中充分利用本公司的各項社會資源，把我國奧運皮劃艇工程的訓練基地引入本工程，結(jié)合旅游休閑娛樂工程，做大做強做優(yōu)做特水上文章。星江河水上游樂園華東皮劃艇訓練基地投資約6億。3、中國婺源國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心由國家16多個部委、中央直屬機關(guān)等聯(lián)合發(fā)起，是中國老年學會、老年產(chǎn)業(yè)委員會的一個機構(gòu)，其宗旨是組織各部門老干部效勞機構(gòu)開展協(xié)作，為老干部開展各種科學健康活動提供平臺。工程建設(shè)用地約500畝，一期300畝，采用低密度徽派風格的四合院建筑。國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心投資約8億。4、東方農(nóng)耕文化交流中心國家級工程東

8、方農(nóng)耕文化發(fā)源于古華夏、古印度、古埃及和“兩河流域，歷史悠久，博大精深，秉承“天人合一、“克己復禮、“唯物辯證等人類文明的珍貴精神，很好的處理了人與人，人與自然之間的關(guān)系，跨越幾千年而可持續(xù)至今，越來越引起世人的關(guān)注?！岸嘣幕?，交流溝通已經(jīng)成為全球可持續(xù)開展的最根本要求和不懈動力，推動“東方農(nóng)耕文化交流無疑是對人類社會的重要奉獻。本交流中心的建立正是適應國際文化交流開展的大趨勢，應對當前多種全球危機的大要求而提出的。在建設(shè)的同時，應東方各國學者的要求，有我國學者組織成立“東方農(nóng)耕文化交流協(xié)會，設(shè)基金、建網(wǎng)站、出刊物、辦論壇，大力弘揚東方農(nóng)耕文化，共享人類精神財富，推動人類和平開展。本工程規(guī)劃

9、區(qū)域為800畝，以土地劃撥為主要運營模式，其中輔以局部建設(shè)用地約需50畝。國家農(nóng)業(yè)部牽頭，各國建設(shè)獨立的永久性農(nóng)耕文化展館，這既是舉世關(guān)注的文化亮點，也為婺源的開展及文化產(chǎn)業(yè)的提升注入相當?shù)幕盍?。東方農(nóng)耕文化交流中心投資約40億。三、開發(fā)資金整個產(chǎn)業(yè)園預計總投資約56億人民幣，包括建設(shè)費用及推廣招商費用。新農(nóng)村示范基地、水上游樂園、國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心四大工程相輔相成，互為照應，構(gòu)成設(shè)想中的婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。在前期論證及初步規(guī)劃過程中還需同縣政府等相關(guān)主管部門反復論證磋商，希望得到政府的大力支持。馬家村新農(nóng)村建設(shè)，應由政府主導，農(nóng)民參與，企業(yè)重點投資，所有

10、權(quán)與經(jīng)營權(quán)別離。工程實施由村委會和企業(yè)共同管理、企業(yè)統(tǒng)一運營的科學管理模式和運作方法。由企業(yè)和政府共同來規(guī)劃投資承建新農(nóng)村建設(shè)，能夠緩解農(nóng)村開展資金需求與財政單一扶持缺乏的矛盾，確立新農(nóng)村建設(shè)的可持續(xù)開展機制，為推動農(nóng)村全面開展構(gòu)筑良好的平臺。我們的宗旨是：像經(jīng)營品牌一樣經(jīng)營農(nóng)村。星江河水上游樂園建設(shè)，也采取所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)別離的模式，利用企業(yè)對馬家村新農(nóng)村建設(shè)投入的大量資金置換所屬星江河段的水上經(jīng)營管理權(quán)，堅持誰投資誰經(jīng)營誰收益的原那么。國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心由政府采取劃撥、租賃等方式給予土地使用權(quán)或所有權(quán)來進行投融資建設(shè)。四、工程可行性分析A、背景一良好的社會環(huán)

11、境為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟開展方式，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展，全面構(gòu)建和諧小康社會，國家實施“關(guān)注三農(nóng)、效勞三農(nóng)的社會主義新農(nóng)村建設(shè)。同時，為繁榮國家文化產(chǎn)業(yè)，國務(wù)院于2021年7月22日通過文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃。江西省環(huán)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，為我們帶來了前所未有的機遇。其中上饒市婺源縣近年來的生態(tài)文化旅游經(jīng)濟蓬勃開展，根底扎實，優(yōu)勢明顯，政府領(lǐng)導定位準確。文化創(chuàng)意產(chǎn)品、效勞和工程，應該予以較大力度的扶持。二工程提出的背景和必要性1、工程提出背景1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的范疇、產(chǎn)品和效勞。所謂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，就是要將抽象的文化直接轉(zhuǎn)化為具有高度經(jīng)濟價值的“精致產(chǎn)業(yè)。換言之，這就是要將知識的的原創(chuàng)性與變化性融入具有豐富

12、內(nèi)涵的文化之中，使它與經(jīng)濟結(jié)合起來，發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)的功能。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是智力財產(chǎn)和內(nèi)容密集型產(chǎn)業(yè)，具有自主文化知識產(chǎn)權(quán)。它除了效勞于個人的精神文化消費需求外，還效勞于生產(chǎn)領(lǐng)域提升產(chǎn)品附加值，經(jīng)濟開展中提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求，明顯突出“生產(chǎn)性效勞業(yè)的性質(zhì)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強調(diào)的是以文化為開展經(jīng)濟的理念，依靠的是文化資源優(yōu)勢，既可以在興旺國家開展，也可以在開展中國家開展，甚至在經(jīng)濟欠興旺地區(qū)也可以通過開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，使人文資源和文化優(yōu)勢成為新的經(jīng)濟增長點。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)既重視自然科學也重視社會科學，既重視科技創(chuàng)新又重視思維創(chuàng)新，有效地把弘揚科學精神和倡導人文精神有機地統(tǒng)一起來，能充分發(fā)揮文化對經(jīng)濟的能動作用。

13、2婺源旅游文化婺源旅游業(yè)自2000年起步以來，十年內(nèi)迅速開展為婺源的主導產(chǎn)業(yè)，其進步與奉獻是巨大的。目前，婺源全縣大小賓館開展到157家，“農(nóng)家樂1000余家，旅行社22家，有6萬人從事旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，其中外地人員達1萬人以上。2021年，全縣接待游客262萬人次，實現(xiàn)門票收入6907萬元，綜合收入超過10億元。如何可持續(xù)地提升婺源縣的旅游效應，這還要從更深層面上轉(zhuǎn)變旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟增長模式。為此，旅游業(yè)在規(guī)模上，一定要從數(shù)量向質(zhì)量上轉(zhuǎn)變；在旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，要實現(xiàn)從過去旅游觀光到旅游觀光、會展經(jīng)濟、休閑度假相結(jié)合的形式轉(zhuǎn)變；在旅游的層次上，要從普通的游客游向游客游與高端游相結(jié)合的方向上轉(zhuǎn)變。實現(xiàn)

14、這個根本轉(zhuǎn)變，一個重要的途徑就是婺源縣委縣政府高瞻遠矚適時提出了“建設(shè)中國最美鄉(xiāng)村、世界最大生態(tài)文化公園。將3000平方公里山水人文美景作為一個生態(tài)文化大公園來打造，這種設(shè)想不僅極具吸引力，同時具有重大的開展價值與歷史意義。而我們企業(yè)要借海造船、借風揚帆，將其零星的文化資源聯(lián)串成片，加上獨特的創(chuàng)意，開拓新的旅游風景線。我們可以借鑒其他各地的微宿景觀，如“錦繡中華、“宋城、“橫店影視城“等等成功的經(jīng)驗，但也應注意不是千篇一律。2、工程提出的必要性 (1)是建設(shè)世界最大生態(tài)文化公園的需要，政府必然竭力支持。2是全面響應貫徹執(zhí)行國務(wù)院?文化產(chǎn)業(yè)執(zhí)行規(guī)劃?的需要。3是盡快提升婺源乃至附近的三清山旅游品

15、位和經(jīng)濟價值的需要。4是擴大婺源旅游景區(qū)格局、增添旅游景點、景觀內(nèi)容，延長游客逗留時間提高旅游綜合效益的需要。B、工程定位優(yōu)勢婺源縣位于江西省東北部，與皖浙贛三省交界。東鄰“國家歷史文化名城衢州，西毗“瓷都景德鎮(zhèn)，北枕“國家級旅游勝地黃山，南接“世界自然遺產(chǎn)地三清山?？h域面積2947平方公里，總?cè)丝?5.2萬人。景婺黃常兩條高速公路貫穿全境，京福、九景衢兩條高速客運鐵路專線在此設(shè)站，4個小時內(nèi)可達武漢、上海、杭州、福州等周邊所有名城，6個小時內(nèi)北達北京。周邊1個小時車程內(nèi)有4個機場黃山、景德鎮(zhèn)、衢州、三清山在建。是“中國最美的鄉(xiāng)村、“中國旅游強縣、“全國生態(tài)農(nóng)業(yè)強縣、“世界文化遺產(chǎn)提名地。C：

16、工程投資的必要性面向21世紀的休憩娛樂業(yè)，推動文化與旅游結(jié)合，文化與生活共生，創(chuàng)新開展文化休閑產(chǎn)業(yè)正逐步成為一個國家和地區(qū)經(jīng)濟社會開展的重要動力。主動積極參與工程所在地的新農(nóng)村建設(shè)，為工程經(jīng)營尋求快捷、高效、本錢低廉、風險控制的新型模式，決定了工程創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益的良好條件。D：工程開發(fā)的總體規(guī)劃（一） 功能分區(qū)圍繞“一河兩岸三區(qū)塊建設(shè)，即以星江河水上游樂園工程為紐帶，打造沿河新農(nóng)村建設(shè)景觀旅游觀光區(qū)、國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心，使之成為有機的一體，互相照應推動。二建設(shè)周期工程建設(shè)時間為2021-2021年，建設(shè)周期為5年。三工程經(jīng)營思路 1、科學調(diào)研，慎重立項，總體規(guī)劃，分步實施。2、成立精干高效的企業(yè)管理機構(gòu)，積極爭取地方政策扶持，加快工程建設(shè)進程。3、企業(yè)內(nèi)部制定出臺吸引社會其它專業(yè)投資資金和專業(yè)招商隊伍投向園區(qū)工程建設(shè)的優(yōu)惠政策，實行“整體運作，分塊實施。4、加強對專業(yè)人才的培養(yǎng)和引進。E：工程用地方案實施后總開發(fā)面積將到達5000畝，其中水面3000畝、新農(nóng)村升級建設(shè)工程650畝、國家直屬機關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心500畝、東方農(nóng)耕文化交流中心850畝。五、總論綜上所述，該工程的建設(shè)，將大力促進婺源的經(jīng)濟社會開展，滿足人民日益增長的物質(zhì)和文