物業(yè)維修基金提取程序_第1頁
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物業(yè)維修基金提取程序_第3頁
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1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流物業(yè)維修基金提取程序.精品文檔.物業(yè)維修基金提取程序一、維修基金使用的條件1、物業(yè)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；有部分物業(yè)維修基金已歸集到位，部分未歸集到位但已明確維修費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)并籌集存入維修基金專戶。2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿后的中修、大修、更新、改造。3、房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況，不緊急維修將嚴(yán)重影響業(yè)主利益或房屋安全的。4、使用單位提取維修基金須接受上級主管部門的監(jiān)管。二、申請使用維修基金需要業(yè)主委員會或物業(yè)企業(yè)提交下列資料1、房屋維修的報(bào)告2、當(dāng)涂縣物業(yè)維修基金使用申請表3、

2、物業(yè)維修工程預(yù)算書4、維修基金受益戶數(shù)使用分?jǐn)偙恚ǜ綐I(yè)主大會決議或受益戶2/3以上業(yè)主簽字同意）5、竣工驗(yàn)收證明及維修項(xiàng)目保修期限證明6、維修監(jiān)督協(xié)議書三、維修基金提取的流程1、先發(fā)征詢函給業(yè)主，確定有三分之二以上的業(yè)主同意動用維修資金進(jìn)行修繕。2、邀請三家以上的修繕單位來報(bào)價。3、按投標(biāo)的形勢從三家以上單位中選出一個作為修繕單位。4、將修繕報(bào)價、單位等情況公示出來，公示時間不少于5天。5、讓業(yè)主在公示上簽名同意開始維修。6、將以上資料整理成冊上交當(dāng)?shù)刂鞴軉挝?，等待主管單位的審批及核查?、主管部門下發(fā)同意核準(zhǔn)文件后，帶上維修資金帳本去指定的銀行領(lǐng)取第一筆動工款（一般都是分期付款的）。8、動工。9、公

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