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1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學習與交流物業(yè)維修基金提取程序.精品文檔.物業(yè)維修基金提取程序一、維修基金使用的條件1、物業(yè)維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；有部分物業(yè)維修基金已歸集到位，部分未歸集到位但已明確維修費用分攤標準并籌集存入維修基金專戶。2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿后的中修、大修、更新、改造。3、房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況，不緊急維修將嚴重影響業(yè)主利益或房屋安全的。4、使用單位提取維修基金須接受上級主管部門的監(jiān)管。二、申請使用維修基金需要業(yè)主委員會或物業(yè)企業(yè)提交下列資料1、房屋維修的報告2、當涂縣物業(yè)維修基金使用申請表3、

2、物業(yè)維修工程預算書4、維修基金受益戶數(shù)使用分攤表（附業(yè)主大會決議或受益戶2/3以上業(yè)主簽字同意）5、竣工驗收證明及維修項目保修期限證明6、維修監(jiān)督協(xié)議書三、維修基金提取的流程1、先發(fā)征詢函給業(yè)主，確定有三分之二以上的業(yè)主同意動用維修資金進行修繕。2、邀請三家以上的修繕單位來報價。3、按投標的形勢從三家以上單位中選出一個作為修繕單位。4、將修繕報價、單位等情況公示出來，公示時間不少于5天。5、讓業(yè)主在公示上簽名同意開始維修。6、將以上資料整理成冊上交當?shù)刂鞴軉挝?，等待主管單位的審批及核查?、主管部門下發(fā)同意核準文件后，帶上維修資金帳本去指定的銀行領(lǐng)取第一筆動工款（一般都是分期付款的）。8、動工。9、公

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