農(nóng)村土地租賃合同

1、無農(nóng)村土地租賃合同農(nóng)村土地租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用廢棄耕地租給乙方。根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面積廢棄農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至南至。二、土地用途及承租形式1、土地用途為廢棄耕地。2、承租形式：個人承租經(jīng)營三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為年，自年月日至年月日止。四、地上物的處置該地上有大板房一個，小板房一個，兩項農(nóng)

2、用電，大門東沒有圍墻，大門西中間十米多沒有圍墻，用鐵網(wǎng)圍繞。在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用，并加以維護(hù)。無五、承租金及交付方式每兩年乙方向甲方交納一次租金，年租金人民幣肆萬伍仟元，月日前，乙方向甲方全額交納本年度的租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、乙方擬定承租甲方地塊 10 年，甲方向乙方承諾，前 6 年（從2014 年 11 月 1 日至 2020 年 11 月 1 日） ，租金不變；從第 7 年即 2021年 11 月 1 日起的后整 4 年，甲方重新確定場地租金。如乙方同意租金數(shù)額，可優(yōu)先續(xù)租。如乙方不

3、同意甲方租金數(shù)額，甲方視乙方自動放棄承租。3、保證乙方自主經(jīng)營使用，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5、在租用期內(nèi)甲方不得以各種理由出賣或轉(zhuǎn)租。如果甲方出賣或轉(zhuǎn)租給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方給乙方實際經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。 （即搬家費(fèi)和 4.5 萬元租場地費(fèi)） 。在合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租或出賣乙方享有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的場地。2、享有承租土地上的收益權(quán)。3、乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)無施。4、乙方不得和取得承租經(jīng)

4、營權(quán)的土地抵償債務(wù)。5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2、轉(zhuǎn)包時乙方與第三方要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3、乙方租給第三方后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議方可變更解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更都不得因此而變更或解除本合同。甲

5、乙雙方都以本合同為準(zhǔn)，履行各條規(guī)定。3、本合同履行中，如因不可抗拒或不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同在履行期間，如遇國家建設(shè)、修路、征用該土地，甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)商處理，國家給的補(bǔ)償由甲方所有，給乙方在承租土地上移動板房造成搬運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（包括三項電） 。給乙方在承租土地上造成各種建設(shè)設(shè)施的實際施工建設(shè)費(fèi)用，甲方按乙方實際施工建設(shè)無的費(fèi)用支出給乙方賠償。5、 甲方不對乙方承租經(jīng)營的年限任何賠償和開發(fā)利用的實際情況給予任何補(bǔ)償。九、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定上，視為違約，違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金，如乙方逾期30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3、本場地租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向仲裁