酒店深化設計合同范本20120318

1、附件1XXXX酒店深化設計合同書（ 合同編號：XXXX年份-編號）委托方： （以下簡稱甲方）承接方：_（以下簡稱乙方）合 同 簽 約 書甲方委托乙方承擔“_”項目的室內設計深化工作。經雙方協商一致，本著自愿及平等互利的原則，簽訂本合同，共同執(zhí)行。1. 本合同依照下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。2. 本合同內的“合同文件”包括如下：（1） 合同簽約書 (2)（2） 合同條款細則 (3)-(10)（3） 附件一：委托項目基本資料 (12)（4） 附件二：設計

2、工作時間表 (13)（5） 附件三：項目設計主要設計師 （14）（6） 附件四：甲方提供的基礎資料確認單 (15)（7） 附件五：工作會晤和現場服務記錄雙方簽字單 (16)（8） 附件六：甲方確認乙方提交設計成果簽字單 (17)（9） 附件七：各階段設計成果/匯報確認函 (18)3. 按下述甲方應付的設計報酬，乙方應按照合同文件所示的設計服務內容和范圍，根據中國現行的行業(yè)設計規(guī)范要求及甲方要求的符合階段深度范圍的設計圖紙深度完成本合同規(guī)定的全部工作。并按照本合同規(guī)定的進度，準時提交包括各類圖紙、數據文件、設計說明等資料在內的設計成果。茲證明雙方授權代表簽署：委托方（甲方）單位名稱： 承接方（乙

3、方）單位名稱： _ （蓋章） （蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）: 法定代表人或授權代表（簽字）：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 簽約時間于年月日 簽約時間于年月日 合 同 條 款 細 則第一部分：服務范圍以甲方及顧問設計團隊提供的基本資料和數據以及國家頒布的有關規(guī)程規(guī)范和酒店行業(yè)標準及相關規(guī)范為設計依據，設計范圍及具體的工作內容由甲方指定。（項目基本資料，見“附件一：委托項目基本資料”）具體實際深化部位的設計面積計算應根據已經甲方確認的酒店最終設計平面及甲方要求的范圍核定。1.1 乙方工作包括之范圍前期初步與甲方及設計方溝通；a) 詳細了解項目信息，基本情況。其中，包括了解

4、酒店設計的風格定位、功能布局、造價成本控制等。b)項目部人員落實到位并與業(yè)主及相關單位建立聯系，為項目后期工作開展做好準備。c)約定好與各相關單位的工作進度，與相關單位協調工作，確定項目完成的最終目標。1.1.2對需深化內容進行深化及設計完善；a) 根據甲方及酒店管理公司要求對酒店平面功能進行優(yōu)化。b) 按國內相關標準及規(guī)范對裝飾施工圖進行深化。c) 根據現場情況及裝飾施工圖紙對圖紙進行設計調整及完善。d) 根據酒店管理公司意見對酒店前后場區(qū)域功能進行優(yōu)化調整。e) 根據裝飾施工圖對機電設備安裝提出相關要求，確定設備末端定位。f) 根據現場情況配合燈光顧問對燈具等進行定位和調整，繪制綜合天花圖

5、。g) 對強電、弱電、智能、會議系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、消防、暖通、給排水、調光等專業(yè)配套單位進行協調，按裝飾要求對末端點位進行定位。h) 配合游泳池設備單位，完成裝飾施工圖。j) 配合協調廚房顧問對前場（吧臺、餐臺等）廚房設備進行定位，并配合其提出對機電安裝的要求，后場廚房的裝飾深化設計。k) 配合完成電梯轎廂裝飾深化設計。l) 酒店后場區(qū)域施工協調配合。m) 完成最終施工圖圖紙（滿足報消防、招標及施工需要）。n) 保證有英文能力的設計師與設計方溝通。0) 在深化設計過程中碰到現場實際尺寸調整設計的必須獲得內裝顧問同意后再做修改。p) 除以上外，滿足酒店管理方要求的其他事項（常規(guī)要求和配合工作）。配

6、合設計方審核酒店裝飾材料樣板；a) 石材、木飾面、墻紙、布藝、金屬、地毯、特殊飾面及材料、乳膠漆等。b) 配合室內設計顧問審核確認家具、燈具、潔具等深化設計。1.1.4現場服務及裝飾施工配合；a) 施工招標及施工過程技術答疑。b) 施工過程中的變更及調整。c) 對施工單位現場施工工藝的控制。d) 對各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進行審核。e) 配合設計甲方進行藝術品選擇。f) 參與現場工程例會，積極配合甲方和施工方即使解決現場出現的各種與設計有關的問題，確保施工的順利進行。g) 工程順利完工后，配合各施工方晚場竣工圖審核工作，并協助甲方完成技術資料的整理歸檔工作。1.1.5在約定深化

7、設計服務周期內的項目匯報交流和會晤等服務次數為 次，施工期間現場服務次數 次。施工圖現場服務階段，乙方須保證 次現場服務。如遇重要的施工節(jié)點，需要乙方設計人員到現場服務的，甲方需提前 天通知乙方。搶工階段甲方若需要乙方派專人每天到現場跟蹤設計，雙方應另行商議。以上所述的工作內容是對 項目深化設計內容范圍的一般描述，實際設計內容應根據設計方案中圖紙的內容和甲方的要求及深化設計任務書進行調整。1.2 乙方工作不包括之范圍(如甲方需要，雙方可另行商議) 提供合同約定的深化設計圖紙成果以外的供市場銷售及宣傳之專用圖紙； 展示模型的制作，宣傳資料的媒體制作； 不包含在深化設計任務書范圍內的室內設計或深化

8、設計； 不包含在深化設計任務書范圍內的與室內裝修相關的建筑、結構的改造設計； 藝術品、陳設品、酒店用品設計；1.2.6 超出乙方設計資質所承接范圍內的設計工作； 與市政相關的道路、水、電、氣和通風管網設計； 一些特殊設計、技術、施工之內容（包括交通識別系統(tǒng)、警示系統(tǒng)等）； 所有工程材料的質量驗收； 施工期間派駐設計人員長期駐守在工地； 竣工圖紙的繪制和出圖； 所有未在深化設計任務書范圍內涵蓋的工作內容；1.3 基礎設計條件甲方應在合同簽定后逐步向乙方提供深化設計所需的設計任務書及相關文件，乙方根據項目進展需要，在向甲方提出書面要求后，甲方應在 個工作日內，提供以下相應的資料：1.3.1 深化設

9、計任務書；1.3.2 深化設計范圍內的由設計顧問團隊（設計方）提供的經甲方確認的所有需進行施工圖深化設計的擴初圖紙（CAD電子版）、效果圖文件、材料樣板或說明書；1.3.3 深化設計范圍內的所有主體建筑的建筑相關圖紙包括建筑、結構、風、水、電的專業(yè)圖紙（電子版）；1.3.4 規(guī)劃區(qū)塊周邊的水電氣及道路管線資料；1.3.5 所有與項目深化設計有關的相關資料；第二部分：服務階段及成果圖紙內容本項目的深化設計總體分為三個階段，具體工作內容如下：1、第一階段前期與業(yè)主、設計單位的配合溝通（服務周期待定）；本階段服務內容：前期配合工作，乙方須參加甲方在擴初設計階段組織的每次評審會議，提出并解決工程營造過

10、程中可能出現的問題。每次會議參加人員須由項目負責人及各工種的主要設計師組成。每次評審會議前須組織各相關工種設計師進行圖紙會審，并形成統(tǒng)一意見。具體工作內容如下：1.1 了解項目總體情況、設計單位方案圖紙，對最終設計目標與甲方方、設計單位達成共識。1.2 記錄設計單位的匯報情況，及時了解項目設計進度及各項要求。1.3 對造價控制及材料采購、技術難題、行業(yè)規(guī)范等提出建設性意見。1.4 依據國內相關規(guī)范、行業(yè)標準對設計方方案進行綜合評估，并將最終評估意見傳遞給甲方。1.5 其它甲方委托的項目前期配合工作。第一階段設計成果包含但不限于：a)與深化設計有關的現場勘查記錄。b)與設計方協同合作的相關來往文

11、件。c)對設計方設計內容可實施行及造價方面的研究分析，以分期形式向甲方提交研究報告。d)對設計方設計效果、功能所牽涉的各項內容做市場調研，如裝飾材料、家具、燈飾、相關設備等，尋求多方面的供應渠道。最終形成書面的市場渠道調研分析報告，以便后期合理控制造價與成本。e)按甲方要求提供深化設計時間進度表。f)提供相關的深化設計管理方案包括深化設計的內容與目標、組織架構與責任、深化設計管理制度、深化設計管理措施、質量控制等。2、第二階段施工圖深化設計階段（服務周期待定）；深化設計應在甲方確認裝修方案、設計單位提供的初步設計成果的基礎上，開展施工圖設計的工作，并應結合現場實際情況進行設計，乙方不得擅自更改

12、原設計方案、設計單位的設計成果中的具體內容，如需更改必須經甲方及設計單位的允許，乙方設計需要達到的深度根據甲方深化設計任務書內的要求確定。深化設計成果的遞交可分為二個階段：A. 第一輪深化設計成果遞交(階段A)：根據設計詳細交底的內容開始施工圖深化，深化中遇到問題必須及時與甲方及設計方溝通交流，完成并提交第一輪深化設計成果。本階段工作內容如下：a.1 基于認可的方案設計文件的調整及優(yōu)化，乙方向甲方展示調整或優(yōu)化后的設計透視效果圖，立面圖，剖面圖，和各項裝修材料樣板（包括替代產品、設備、供貨商），介紹整個室內深化設計概念成果，供甲方及設計單位進行最后的審批。a.2 乙方將為甲方繪制及編制詳圖，如

13、樓層平面圖，天花板平面圖，立面圖及草稿，以幫助其它相關顧問（如機電顧問、燈光顧問）明確室內設計理念。a.3 上述設計項目得到確認后，乙方將準備各種室內設計深化文件。其內容包括平面圖，立面圖，和大樣以提供足夠的設計數據，供項目預算及其它專業(yè)深化之用。a.4 乙方將配合專業(yè)燈光設計師，完成天花平面圖及燈具布置圖，確定開關位置及面板形式。a.5 此階段甲方應向乙方交付的資料：甲方及專業(yè)顧問提供的書面設計確認書、建議書和相關設計圖紙、設計成果；甲方或業(yè)主方聘請的第三方提供的有關成本造價控制的相應意見。本輪設計成果包含：A3小樣本三套，按比例打印的白圖三套，電子文件版本光盤一套。B. 第二輪（最終稿）深

14、化設計成果遞交（階段B）：根據上一輪深化設計成果提交后甲方及設計方的評審意見進行深化設計內容的修改與完善，完成并提交第二輪（最終稿）深化設計成果。本階段工作內容如下：b.1 此階段，乙方須提供深化設計任務書所列區(qū)域內一切與裝修施工有關的室內設計資料（但不含其它甲方另外指定的專業(yè)工種的設計資料），包括室內裝修、裝修強弱電、裝修暖通、裝修給排水等施工圖紙。b.2 乙方將整合所有與裝修相關的資料與內容，包括圖紙文件和其它非圖紙文件及甲方另行指定的專業(yè)工種的設計文件。這些文件包括但不限于以下內容：專業(yè)燈光照明、專業(yè)音響、智能化控制、保安技防、酒店管理系統(tǒng)設計等。b.3 根據第一輪深化成果內容，對飾面材

15、料、家具、燈飾的品牌、設備等做最后的優(yōu)化及調整，制作材料、設備說明書。此等資料，旨在足夠地給予承包方對裝修各物件的具體要求，讓承包方能將此資料融入施工圖紙內。其中將包括各類固定的室內設計物件的輪廓、各類飾面種類、物料規(guī)格、采購信息等。本輪設計成果包含：施工圖藍圖八套，材料說明書八套，電子文件版本光盤一套。注：根據項目情況，如需分期出圖或資料文件，則每期深化設計成果的提交需包括以上兩個階段。3. 第三階段施工基本服務階段 在裝修施工階段，乙方負責向甲方選擇的施工單位解釋設計意圖及施工圖內容，并負責進行技術交底，參加圖紙會審和出席甲方召集并提前預告的有關會議。2.3.2 乙方應按甲方的要求，參加工

16、程竣工驗收等工作。 在裝修施工期間，乙方設計師將按甲方指定的日期負責到現場及時協調解決施工過程中遇到的與設計有關問題，并按要求程序適時變更設計。 完成設計深化服務范圍內裝修現場施工階段的設計技術指導工作。2.3.5 工作會晤和現場服務次數按1.1條中規(guī)定的為準，工作會晤和現場服務記錄以“附件五：工作會晤和現場服務記錄”，作為訪問記錄的依據。第三階段設計成果包含但不限于：a) 相關現場的技術交底、工作會議記錄。b) 定期工地巡查的關于設計方面問題或質量問題的報告。c) 施工階段的現場變更記錄，與設計單位及相關單位來往的確認文件資料。d) 竣工交付時，相關的資料整理，包括維修、使用手冊的協助編制。

17、4. 各階段工作時間4.1 深化設計與業(yè)主、顧問設計團隊（設計方）及各相關專業(yè)的設計單位的交流溝通 次，每次 個工作日（以甲方提交設計基礎資料或召開設計啟動會開始計算）。4.2 裝修深化設計階段:第一次深化設計成果遞交（深化設計階段A）-完成時間為 個工作日。第二次深化設計成果遞交（深化設計階段B）-完成時間為 個工作日。第三部分：服務費用3.1本項目總設計面積約為77，759 平方米，深化設計服務費總價人民幣： 元，費用計算方式如下：酒店公共區(qū)域設計單價_元/平方米，深化設計面積為_平方米（暫估）；客房區(qū)域設計單價_元/平方米，深化設計面積為_平方米（暫估）；其它輔助功能空間（后臺空間）設計

18、單價_元/平方米，深化設計面積為_平方米（暫估）；本合同深化設計費用以最終設計的施工圖設計面積為準結算。 本條約定的總設計費用包含最終設計成果的施工藍圖圖紙 8 套，以上各階段A3小樣本 3 套，按比例打印的白圖 3 套，收到各階段設計費用后提供最終成果的電子文件版本光盤 1 套：圖形文件采用JPG格式或PDF格式、圖紙文件采用DWG格式或PDF格式，不包含多余的出圖費用。 以上費用包括合同1.1.5條約定的服務次數的服務費用和乙方往返項目現場或會議地點的行程費用和食宿費用。3.2 費用支付方式如下付費階段占總設計費%付費額 （元）付費時間及說明（由交付設計文件所決定）預付費20%甲方于合同正

19、式生效后，收到乙方提供的設計費發(fā)票七個工作日內支付。付費后乙方開始工作。深化設計階段A30%乙方提交裝修施工圖紙、經甲方確認，甲方在收到乙方提供的設計費發(fā)票后七個工作日內支付該筆款項。乙方收到設計費后，應于三日內提交A3小樣本三套，按比例打印的白圖三套，電子文件版本光盤一套。深化設計階段B30%乙方提交裝修施工圖紙（最終稿）、經甲方確認，甲方在收到乙方提供的設計費發(fā)票后七個工作日內支付該筆款項。乙方收到設計費后，應于三日內提交施工圖藍圖八套，電子文件版本光盤一套。裝修施工階段A15%現場服務完成后七個工作日內。裝修施工階段B5%工程竣工驗收合格后七個工作日內，甲方將剩余設計費全部付清。此時核準

20、裝修深化設計總面積，根據上述收費標準對設計費進行決算，雙方結清所有設計費用。注：乙方在各階段工作完成后，需及時提供甲方各階段的相關發(fā)票，甲方收到乙方提供的相關發(fā)票七個工作日之內支付相關費用。如果以上階段有相關調整，按新調整的設計進度雙方重新商定費用支付方式。在甲方對乙方提交的成果小樣書面確認并乙方已提交正式設計成果后，如果甲方再對此成果提出修改意見時，乙方將在收到甲方支付的該階段費用額后，在下一階段工作中完成修改內容。3.3 工作會晤和現場服務費用：乙方項目匯報、交流和會晤等服務次數超過本合同1.1.5條所約定的次數的，超過部分甲方向乙方支付額外的服務費用。第四部分 通知條款甲方對每一階段設計

21、成果的認定通知可用E-Mail和傳真發(fā)出，發(fā)出當日為送達日，用傳真發(fā)出時，發(fā)出的傳真機自動顯示收件人的電傳號碼及接受代碼時即被視為送達日。乙方收到甲方各階段確認后將進行下一階段的工作，乙方收到擴初方案確定函或提出問題也應按E-Mail、傳真發(fā)出為依據。第五部分：雙方責任5.1 甲方責任： 甲方按本合同規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限性負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。 甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商明確有關條款外,甲方應按乙方所增加的工作量, 以本合同設

22、計費標準為計算依據,向乙方酌情支付設計費用； 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方就乙方完成的各階段工作應當支付相應的設計費用。乙方在接到甲方解除和終止合同的通知后，即時停止工作，否則對擴大部分損失，甲方不承擔任何責任； 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且甲方應支付趕工費（雙方另行協商）。5.2 乙方責任： 乙方深化設計應符合總體規(guī)劃，滿足設計方要求，并根據甲方要求進行修改； 乙方按本合同書規(guī)定的內容、形式、時間及份數向甲方交付設計成果； 由甲方提供的方案設計版權屬于甲方和顧問設計單位，未經甲方允許，乙方不得向第三方擴散、轉讓、披

23、露本合同項目相關的資料，包括但不限于圖紙、設計技術、文件、圖片等，不得將本合同項目的設計圖、資料等任何文件用于其他任何項目或工程，如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠； 乙方非原創(chuàng)設計單位，對設計方案不具有知識產權，不能以方案進行業(yè)績宣傳，僅具有施工圖設計的署名權，對于設計成果的保護需對甲方和顧問設計單位負責；5.2.5 乙方需依據按時提供相應的服務工作，因乙方原因而造成延誤，乙方應承擔違約責任，甲方有權索賠；5.2.6 乙方交付設計文件小樣后，根據甲方要求參加有關技術審查及根據審查結論負責不超出原定設計服務范圍內的必要調整、修改和補充，由此產生的費用由乙方承擔，在甲方對最終正式成果小樣書面確認后，乙

24、方提交正式成果；5.2.7 乙方負責對設計文件中出現的錯誤及時采取補救措施，由此產生的費用由乙方承擔；如甲方未通知乙方而擅自修改設計而造成的效果不佳和損失的，乙方不承擔任何責任；5.2.8 乙方為配合工程進度要求，在與甲方協商一致的情況下，可以對出圖順序進行調整，付款方式可作相應調整；5.2.9 乙方現場基本配合，負責現場的設計問題解決，但不負責施工單位的質量監(jiān)督工作，如果在驗收過程中是施工質量問題沒有通過地方相關質檢站的驗收合格書面報告，乙方不承擔任何責任，同時甲方應按合同規(guī)定支付最后現場配合費用。5.2.10 乙方按附件三中所列人員組成“_”項目的深化設計班子，參與本合同下的設計工作。乙方

25、確定的設計人員原則上不再更換（總技術指導和項目總負責人不得退出本合同規(guī)定的設計工作），如遇特殊情況者，須在征得甲方的同意后方可調換；第六部分：停建、緩建、延期6.1 停建：當甲方終止或中斷該工程及其項目，乙方被通知無限期停止設計工作時，此工程則視為停建，本合同自動終止，甲方需要按照付款階段和乙方在各階段已完成的實際工作量支付相應的設計費用。6.2 緩建：當工程停建未超過兩年，且無重大修改，此工程視為緩建，本合同繼續(xù)履行，乙方依據合同繼續(xù)為甲方提供服務。設計費用按合同繼續(xù)執(zhí)行，所有因緩建而引起的任何工作增加、工期延長等，則由甲方應按實際情況的變化給予乙方適當的經濟補償。6.3 延期：在雙方預計的

26、設計服務周期內，乙方沒有接到甲方的通知進行下一階段的設計，在此設計停止超過設計服務周期以上的，此項目定為設計延期。在延期階段，乙方不負責給甲方任何其他的服務（會議和技術咨詢等），如甲方需要乙方配合服務，所發(fā)生的費用由甲方支付。第七部分：違約責任7.1 合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付預付款；已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付，超過一半的按該階段的全部支付。預付款為本合同總價的 20 %（該比例可根據合同總金額大小，具體項目具體商定）。7.2 合同成效后，乙方出于要求終止或解除合同，乙方應返還定金或返

27、還已支付設計費并賠償甲方所有損失。7.3 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方人員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定，但不超過本合同的設計費總額。7.4 由于乙方自身原因，延誤了設計成果的提交，每延誤一天，應扣除設計費 元，扣除費用總額不超過總價的10%。第八部分：其它7.1 因本合同而發(fā)生的有關稅項由甲乙雙方依法各自承當。7.2 雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3 由于不可抗拒力因素致使合同無法

28、履行時，雙方應及時協商解決。7.4 本合同書在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意在甲方所在地人民法院訴訟解決。7.5 本合同自甲、乙雙方中最后一方的有權代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。7.6 本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份。（以下無正文，僅附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七）附件一：委托項目基本資料1. 項目地點：2. 項目類型：3. 委托深化設計面積：4. 項目平面圖及設計范圍（圖示說明）：附件二：設計工作時間表1.前期與擴初設計方溝通階段：（預計周期： 個工作日）合同簽訂并收到的預付款后 個工作日內，進行初步設計交流溝通。2. 施工圖設計階段：（預計周期： 個工作日）2.1 乙方收到預付款后 個工作日內， 組織進行深化設計工作匯報并提交設計成果小樣本（A3）三套；2.2 甲方對深化設計文件及設計成果小樣確認后，同時乙方收到甲方支付的預付款后，乙方將在 個工作日內提交深化設計全部成果和全部設計階段電子版本的光盤，并按甲方時間要求進行施工圖設計交底。3.現場監(jiān)造根據甲方要求，在施工過程中的