重慶市龍水湖育才中學校

1、 重慶市龍水湖育才中學校校園消防維保服務內容 一、維保范圍1、室內外消火栓滅火系統(tǒng)2、火災自動報警系統(tǒng)3、氣體滅火系統(tǒng)4、消防廣播、消防對講系統(tǒng)5、消防噴啉系統(tǒng)6、防排煙系統(tǒng)7、防火卷簾門系統(tǒng)8、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等二、維保方式1、月檢1.1每月進行一次常規(guī)檢查1）在每周檢查的基礎上每月一次對煙感探測報警點、溫感探測報警點的場所進行抽查吹煙測試靈敏度，抽查率達到80%以上。2）對手動報警按扭、消防栓報警按扭進行報警模擬測試，抽查率達到80%以上。2.2每月一次對報警系統(tǒng)的聯動進行測試1）首先報警主機調至自動狀態(tài)，在任意層次用煙霧或按兩到三個手報報警，三四秒后報警主機啟動本層及上下層的消防廣

2、播，切斷本層及上下層的非消防電源。 2）把電梯迫降至首層。 3）啟動防火分隔區(qū)的防火卷簾門。1.3每月一次對消防水系統(tǒng)的聯動檢查測試1）將報警主機及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調至自動狀態(tài)后任意按一個消防栓按扭報警，三十秒后啟動消防栓泵。2）測試頂層消防栓出水是否正常。2、季檢2.1在有甲方相關工作人員參與的情況下，每季度進行一次各系統(tǒng)的部分功能測試、保養(yǎng)。 1）在日常測試、維護、保養(yǎng)的基礎上每季度需對手動報警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門軸心上潤滑油，對正壓風口、防火閥、風機除銹及上潤滑油。 2）測試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點部位的手動報警系統(tǒng)，煙感、溫感報警器報警精確度達99%。

3、出水水量充裕，水壓正常，水質良好。 3、年檢3.1每半年進行一次各系統(tǒng)的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告。全面檢測及試驗內容包括：1）火災自動報警系統(tǒng)，包括火災自動報警主機的聲、光顯示和所有外設報警設備功能，火災探測器和手動報警按鈕的動作及確認燈顯示。2）消防泵房、濕式報警閥房間（消火栓泵、噴淋泵、濕式報警閥）及室內管網和送、排煙機房（風機、風箱、防火閥）每年至少一次除銹保養(yǎng)（含刷防銹漆）。三、火災報警控制器各種功能測試1、火災報警系統(tǒng)1.1檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開、手動報警按鈕是否破損、開關是否正常，按下報警按鈕時，應能報警；1.2報警裝置：當發(fā)生火災或按下手動報警按鈕時

4、，應能啟動報警裝置，發(fā)出報警信號為正常；1.3水流指示器、壓力開關等輸入信號設備的輸入信號檢查；1.4對備用電源供電系統(tǒng)進行三次主電源和備用電源自動切換試驗；1.5對室內消火栓系統(tǒng)聯動功能測試；1.6對防火卷簾系統(tǒng)聯動功能測試；1.7事故廣播系統(tǒng)聯動功能測試2、消火栓滅火系統(tǒng)2.1對消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設施進行外觀檢查是否處于完好狀態(tài)；2.2檢查消防水池水位水質 、各閥門的啟閉狀態(tài)是否符合要求；2.3運行工作泵和備用泵（含補壓泵），檢查控制功能、電機轉動和水泵加壓情況及信號是否正常； 2.4用消防按鈕檢查能否啟動消防水泵；2.5進行一系列的調試，包括消防水泵的

5、性能調試，室內外消火栓和屋頂消火栓功能調試，系統(tǒng)聯動調試，消火栓按鈕啟動水泵調試，2.6水源調試驗證用水量各充實水柱是否符合設計要求。3、消防廣播、消防對講系統(tǒng)3.1對樓層進行送話廣播：檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。抽檢分區(qū)播音測試，監(jiān)聽現場廣播音量是否符合要求；3.2樓層與控制中心對講：檢查用電話手柄現場試打消防電話，各處通話應清楚、無噪音。檢查電話主機及分區(qū)選擇器，選擇通話應正常；檢查功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況；檢查、堅固廣播、電話分接線端子；3.3對消防廣播、消防電話聯絡柜、主機進行清潔、除塵；3.4全部開啟廣播，檢測功放負載能力；3.5模擬火災狀態(tài)下進行緊急廣播；3.6全

6、面檢查所有消防電話（包括機房、水泵房與控制中心對講），其通話質量應符合要求。4、應急照明和疏散指示系統(tǒng)4.1電源切換試驗；4.2外觀完整；5、噴淋系統(tǒng)5.1巡檢所有供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設備外觀、功能）以確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；防止跑、冒、滴、漏發(fā)生；5.2檢查水池水位，同時應采取措施保證消防水池不作他用并應對該措施進行檢查，若發(fā)現故障應及時處理；5.3進行放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否符合條件，系統(tǒng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號；5.4噴啉水泵每月啟動運行一次，

7、當水泵為自動控制啟動時，每月仿真自動控制的條件啟動運轉一次；5.5檢查水流指示器、壓力開關等信號裝置是否符合要求。6、氣體滅火系統(tǒng) 6.1對系統(tǒng)各組件的外觀壓力進行檢查，系統(tǒng)設備組件不能有碰撞變形等損傷和銹蝕情況；6.2設備及管道的支、吊架的固定不應松動；6.3儲氣瓶內壓力應正常；6.4驅動裝置的壓力不得少于設計儲存壓力的90%；6.5噴頭應無堵塞、錯位現象；6.6對系統(tǒng)進行模擬報警、噴氣試驗，檢查系統(tǒng)是否正常報警、噴氣滅火；6.7報警信號、噴氣信號是否正常；6.8是否反饋至報警控制器。 7、防火卷簾門系統(tǒng)7.1巡查各卷簾門狀態(tài)，手動開關有否破損；7.2檢查卷簾門驅動電機及鏈條傳動機構狀況，定

8、時加注潤滑油；7.3檢查卷簾門動作后，消防控制中心是否有反應； 7.4對所有卷簾門進行全面檢查，包括手動開關、電動機構、導軌清理； 7.5防真火災報警試驗，全面檢驗卷簾門系統(tǒng)聯動功能和狀態(tài)。8、防排煙系統(tǒng) 包括檢測防排煙設備及防火閥的功能 8.1啟動設備使其運轉5分鐘，觀察有無異?，F象； 8.2檢查排煙口的的開啟狀況及操作功能； 8.3檢查排煙、加壓風機的聯動控制及控制信號返回情況； 8.4防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動作； 8.5新風機、通風機防火閥保護功能是否正確；8.6對風機的相關部件進行檢查，更換軸承及添加潤滑油； 8.7檢測軸心是否偏移，葉片是否

9、變形；8.8啟動防排煙系統(tǒng)使之工作30分鐘，觀察電機是否正常，測量其送風口風量。9、對上述全面檢查測試中發(fā)現的問題故障及時組織維修更換，排除故障。對一時無法解決的問題應立即報告甲方相關人員，同時采取應急措施。10、每年按消防系統(tǒng)出具由河南省公安廳消防局監(jiān)制的“建筑自動、消防設施檢測合格證”，出具合格證的數量以各項目公司提供的數量為準。每一個合同年度結束前，乙方應向甲方送交年度消防設施檢修維護保養(yǎng)報告。四、故障搶修當維保單位接到甲方的故障通知書或電話通知時，應在4小時內立即派工作人員對該故障進行排除。一般故障應該立即排除，嚴重故障應該在24小時內修復。當需超過2天尚無法修復時，需書面通知甲方工作

10、人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防范。同時維保方增加技術力量，盡快修復故障。五、其它商務要求1、維保方需固定1-2個熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負責消防設施的維保。2、做好消防設施資料建檔工作，及時更新老的資料。3、有責任和義務配合甲方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓、宣傳及其它消防相關工作。4、全面認真執(zhí)行國家的有關規(guī)定，并承擔相應的責任。認真服從公安消防管理部門的技術指導。5、消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報表向甲方匯報，發(fā)現問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查。保證隨時發(fā)現和解決問題，確保設備運行狀況良好。6、消防系統(tǒng)和設備發(fā)生故障，維保單位應做好

11、設備暫停使用或給予恰當的保護。7、消防設備及配套設施的維護保養(yǎng)必須達到原設計、使用的效果。并參照消防設備使用及維護說明書作為今后的維修、保養(yǎng)及設備管理服務的參照標準之一。一旦因維護、保養(yǎng)不到位。導致發(fā)生意外并造成損失（經第三方權威部門監(jiān)定為保養(yǎng) 不善造成）將由維保單位承擔由此帶來的一切經濟和法律責任。8、參與維保工作人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設專人進行現場監(jiān)管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設施及個人。財產，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關工作人員的人身和財產的安全。9、維保過程中，必須設置必要的防護和警示標志。高空施工必需配戴

12、安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無關，但維保施工中違規(guī)造成甲方相關工作人員的人身和財產損害和損失的。將由維保單位承擔一切經濟和法律責任。10、應標單位需到現場了解消防及配套設備的運行情況，并有針對性制定維保方案和實施方案，對于甲方提出維保要求如有缺少相關維保規(guī)范要求，投標單位應按規(guī)范要求給予補充完善。11、維保單位未按招標要求落實每周、每月的檢測、檢查工作，將扣除當月維保費用20%。因維護不及時造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。附件附件一： 投 標 函致： （招標單位）：根據貴方 項目的投標邀請，簽字代表 （全名、職務）經正式授權并代表投標人 （投標人名

13、稱） 提交下述文件正本一份副本 份：據此函，簽字代表宣布同意如下：1. 本次投標所報內容完全按照招標文件要求填報，所有內容都是真實、準確的。2. 投標人將按招標文件的規(guī)定履行全部合同責任和義務。3. 投標人已詳細審查全部招標文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。4. 本次投標自開標日起有效期為15個工作日。5. 投標人同意提供按照貴方可能要求與其投標有關的一切數據或資料。投標人授權代表簽字： 投標公司名稱 （蓋公章） 日期： 年 月 日附件二： 法定代表人資格證明書姓名： 性別： 年齡： 職務： 身份證號碼： ，系 （投標單 位名稱）的法定代表人，參加 （項目名稱）采購招標的投標活動，簽署投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標單位： （蓋公章）日期： 年 月 日附件三：法定代表人授權書本授權書聲明：我 （姓名）系 （投標單位名稱）的法定代表人，現授權 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理