[z]電梯移交協(xié)議多237

1、電梯移交協(xié)議甲方：（施工單位）、（工程部）乙方：（物業(yè)公司）丙方：（維保公司）現(xiàn)場(chǎng)電梯工程已安裝完成，關(guān)于電梯交接的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商達(dá)成如下 使用協(xié)議：、為方便乙方管理工作，甲方將電梯（具體數(shù)量位置詳見附件）交由乙方管理, 并由丙方對(duì)上述電梯進(jìn)行日常維保，乙方可在電梯內(nèi)外觀完好和電梯各部件完好 的情況下使用電梯。2、甲方確保電梯已取得特種設(shè)備檢驗(yàn)組織發(fā)放的安全檢驗(yàn)合格證，在質(zhì)量技 術(shù)監(jiān)督局已備案登記，移交的電梯符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)等責(zé)任均由乙方、丙 方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。、電梯移交后，丙方安排維保人員駐現(xiàn)場(chǎng)，檢查并排除電梯正常使用過程中 出現(xiàn)

2、的故障及問題，定期對(duì)電梯進(jìn)行維保。、電梯在正常使用過程中出現(xiàn)的故障、損壞，由丙方進(jìn)行維修，維修產(chǎn)生的 費(fèi)用由乙丙雙方協(xié)商。、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零 配件更換費(fèi)用均由乙方與丙方協(xié)商解決，甲方不負(fù)任何責(zé)任。、如果電梯因產(chǎn)品原因或安裝原因出現(xiàn)故障，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。 如果電梯因管理不當(dāng)，損失由乙方負(fù)責(zé)。如電梯因日常維保不當(dāng)或不符合乙方要 求，因此造成的損失由丙方負(fù)責(zé)。、該協(xié)議自各方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的 由乙方住所地人民法院管轄。、該協(xié)議一式陸份，各方執(zhí)貳份。本合同所列附件為合同不可分割的部分， 具有同等法律效力。附件一

3、：電梯移交目錄（包括電梯數(shù)量、位置、型號(hào)、照片等）附件二：電梯合格證書復(fù)印件附件三：電梯檢驗(yàn)報(bào)告附件四：移交清單附件四：移交清單：電梯系統(tǒng)竣工資料移交清單附表類 型序 號(hào)文件名稱文件屬性單位頁數(shù)文件 缺少 頁數(shù)備注原件復(fù)印件（份本）合 同購買合同產(chǎn)品安裝合同制造單位、安裝單位、維保單 位資質(zhì)證明維保人員技術(shù)證件隨 機(jī) 資 料產(chǎn)品合格證技術(shù)說明電梯記錄本制作說明載客電梯使用指南電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)電氣敷線圖井道布置圖竣 工 驗(yàn) 收 資 料接管驗(yàn)收書面通知書特種設(shè)備（普查）注冊(cè)登記表特種設(shè)備使用登記證電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（首次檢驗(yàn) 報(bào)告）電梯驗(yàn)收運(yùn)行記錄表隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄設(shè)備清單資料移交清單移交人簽字

4、：服務(wù)中心工程主管:接收人簽字：服務(wù)中心主任：日期:樓電梯系統(tǒng)功能接管驗(yàn)收記錄表附表二驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收功能驗(yàn)收方式驗(yàn)收記錄機(jī)房機(jī)房環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)檢杳機(jī)房應(yīng)整潔，無雜物，地面及設(shè)備外表無塵， 照明及通風(fēng)良好。現(xiàn)場(chǎng)檢杳房內(nèi)應(yīng)配置干濕溫度計(jì)，室溫不超過C,濕度 不超過（r）0現(xiàn)場(chǎng)檢杳防火門、窗開啟、關(guān)閉是否靈活?，F(xiàn)場(chǎng)檢杳機(jī)房地面灰塵大，未作防塵措施，地面應(yīng)刷綠 色地坪漆現(xiàn)場(chǎng)檢杳門口未設(shè)置防鼠擋板，高度不低于。管理制度現(xiàn)場(chǎng)檢杳電梯應(yīng)有急救規(guī)程、巡視記錄、故障記錄、機(jī) 房管理制度、三角鑰匙管理要求上墻壁?，F(xiàn)場(chǎng)檢杳設(shè)備責(zé)任人員應(yīng)明確。安全設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)檢杳消防應(yīng)急設(shè)施應(yīng)完好。安全標(biāo)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)檢杳設(shè)備房門口應(yīng)粘“機(jī)房重地、謝絕

5、入內(nèi)”的標(biāo) 識(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)檢杳應(yīng)準(zhǔn)備有“禁止合閘”安全警示牌。消防設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)檢杳消防設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無損壞，齊全。機(jī)房內(nèi)應(yīng) 急制作裝置現(xiàn)場(chǎng)檢杳盤車、松閘標(biāo)示齊全，應(yīng)急工具應(yīng)在指疋位置 安放?，F(xiàn)場(chǎng)檢杳控制柜接線端子廳門、轎門應(yīng)無跨接線，及安 全回路短接現(xiàn)象?？刂乒瘳F(xiàn)場(chǎng)檢杳主板顯示應(yīng)正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號(hào) 齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，內(nèi)部無 灰塵?？刂乒?、變頻器目測(cè)控制柜主板顯示是否正常，各接線應(yīng)緊固、整 齊，線號(hào)齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否 正常，內(nèi)部有無灰塵?？刂乒窠?觸器檢杳接線緊固，接觸是否良好。線路保 護(hù)測(cè)試線路有接地保護(hù)線，絕緣不小于兆歐。主機(jī)油箱打開主機(jī)機(jī)油檢 查口主機(jī)油箱

6、油量、油溫正常，無雜質(zhì)，無漏油現(xiàn) 象。（用永磁同步無此項(xiàng)）主機(jī)目測(cè)主機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常震動(dòng)，溫度正常。無異響 異味。無過流，應(yīng)有電梯升降標(biāo)志及電梯轎廂 所有樓層位置標(biāo)志。制動(dòng)器目測(cè)制動(dòng)器各銷軸潤滑，動(dòng)作靈活，打開制動(dòng)器時(shí) 不發(fā)生摩擦，間隙均勻，閘瓦應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn) 象。曳引輪槽目測(cè)曳引輪槽無磨損、銹蝕導(dǎo)向輪目測(cè)導(dǎo)向輪運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常擺動(dòng)，無跳槽。鋼絲繩目測(cè)鋼絲繩應(yīng)無斷股。無打滑。無運(yùn)行抖動(dòng)。表面 整潔，無嚴(yán)重油污，漲力調(diào)整均勻。曳引繩頭 組合目測(cè)曳引繩頭組合螺母無松動(dòng)。鋼絲繩無松散現(xiàn)象。機(jī)房檢修 盒測(cè)試檢修操縱盒開關(guān)正常轉(zhuǎn)換檢修狀態(tài)，測(cè)試電梯 慢車運(yùn)行正常限速器裝 置測(cè)試限速器運(yùn)行時(shí)應(yīng)可靠安全，試

7、驗(yàn)安全開關(guān)動(dòng)作 有效。漲緊輪裝 置斷開漲緊輪開關(guān) 測(cè)試電梯運(yùn)行時(shí)漲緊輪轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)正常，無異常聲音， 當(dāng)漲繩輪動(dòng)作后，電梯安全回路斷開。緊急電源 裝置停電測(cè)試，裝置是 否啟動(dòng)運(yùn)行保護(hù)緊急電源裝置在電梯運(yùn)行狀態(tài)能正常通電，電 梯故障時(shí)，停電時(shí)，裝置應(yīng)能自動(dòng)切換工作。轎廂按鈕測(cè)試轎廂按鈕應(yīng)動(dòng)作靈活、安全可靠。轎廂轎廂風(fēng)扇目測(cè)風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常良好、無噪音。轎廂照明目測(cè)、耳聽照明燈光應(yīng)足夠，監(jiān)控?cái)z像頭能看清楚轎廂的 人物及物體。運(yùn)行時(shí)有無明顯震動(dòng)和噪音。內(nèi)選制作 盤目測(cè)、測(cè)試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯 示板子無缺筆現(xiàn)象。外呼登記 板目測(cè)、測(cè)試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯 示板子無缺筆

8、現(xiàn)象。轎廂平層測(cè)量轎廂平層精度應(yīng)不大于。轎廂應(yīng)急 照明及報(bào) 警裝置測(cè)試備用電源在停電時(shí)應(yīng)起作用。轎門異物遮擋試驗(yàn)安全光幕、觸板功能有效，開門關(guān)門靈活、平 穩(wěn)、可靠，無撞擊聲。層門專用鎖匙打開三角鎖匙打開層門關(guān)門后應(yīng)正常復(fù)位。電梯合格 證檢查轎廂電梯合格證應(yīng)在有效期內(nèi)，并粘貼在轎廂操縱 盤上方。轎頂衛(wèi)生狀況目測(cè)轎頂衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。門機(jī)目測(cè)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，門軌道是否清潔，變頻器防護(hù) 蓋是否固疋，有無灰塵覆蓋。開關(guān)門限 位開關(guān)測(cè)試開關(guān)門限位開關(guān)開關(guān)應(yīng)正常有效。反繩輪軸 承目測(cè)，耳聽反繩輪軸承無異常聲音，振動(dòng)，潤滑是否良好。安全護(hù)欄目測(cè)護(hù)欄干凈，螺絲螺母堅(jiān)固。導(dǎo)軌油杯目測(cè)導(dǎo)軌油杯吸油

9、毛氈齊全，油量應(yīng)充足，無滲漏 現(xiàn)象。導(dǎo)靴目測(cè)導(dǎo)靴是否磨損，清潔無油泥結(jié)垢。安全開關(guān)測(cè)試安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)應(yīng)能動(dòng)作有效。井道照明目測(cè)照明燈具齊全，應(yīng)能正常使用，井道機(jī)房開關(guān) 應(yīng)能正常開關(guān)。隨行電纜目測(cè)隨行電纜應(yīng)無開裂，損傷，固定牢固。對(duì)重目測(cè)對(duì)重應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)，異響,運(yùn)行時(shí)無刮擦 轎廂現(xiàn)象，上下運(yùn)行平穩(wěn)。補(bǔ)償鏈目測(cè)補(bǔ)償鏈應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)，消音繩無斷開現(xiàn) 象。限速器、漲繩輪目測(cè)限速器、漲繩輪輪槽、鋼絲繩應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn) 象底坑開關(guān)試驗(yàn)底坑急停開關(guān)應(yīng)動(dòng)作有效。爬梯目測(cè)爬梯安裝牢固，無松動(dòng)，無銹蝕現(xiàn)象。底坑目測(cè)底坑衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。上下極限 開關(guān)檢修運(yùn)行進(jìn)行測(cè) 試上下極限開關(guān)應(yīng)

10、動(dòng)作靈活、安全可靠。線路目測(cè)井道線路整齊不雜亂、接線端緊固、每隔米有 要求管卡及支架固定。液壓緩沖 器目測(cè)液壓緩沖器安裝牢固，無松動(dòng)和積塵，無銹蝕、 無漏油現(xiàn)象，開關(guān)動(dòng)作有效。底坑底坑檢查地面是否干 凈整潔檢查地面應(yīng)干凈無雜物、無積水。爬梯安裝牢 固。照明開關(guān)是否正常，亮 度。機(jī)房照明應(yīng)安裝牢固、亮度，開關(guān)應(yīng)功能正常。線路線路在電梯運(yùn)行 時(shí)是否正常，安裝 是否牢固，線頭應(yīng) 不生銹線路標(biāo)識(shí)清晰，安裝牢固，接線頭不生銹。急停開關(guān)檢修是否靈敏，可靠。急停開關(guān)安裝位置合理，工作正常，接線牢固， 有明顯標(biāo)識(shí)。電梯司機(jī)功 能自動(dòng)定向 檢杳用司機(jī)專用鑰匙 在電梯控制板鎖 電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯外呼信號(hào)無法

11、呼梯。司機(jī)選擇 定向用專用鑰匙在電 梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，制作員可內(nèi)呼樓層信號(hào)登記， 并控制電梯上下運(yùn)行。無自動(dòng)關(guān) 門用專用鑰匙在電 梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯廳門、轎門無法自動(dòng)關(guān) 閉（除非在轎廂操縱盤內(nèi)登記樓層信號(hào)）。停電，故障 停車自動(dòng)平 層功能停電送電 檢杳自動(dòng) 平層現(xiàn)場(chǎng)檢杳一人在 機(jī)房停電送電，一 人檢查電梯，兩人拿對(duì)講相互通話 確認(rèn)安全后停電 檢查，確認(rèn)電梯檢查完成送電恢復(fù) 電梯運(yùn)行。電梯得電應(yīng)恢復(fù)正常，電梯運(yùn)行近一層平層開 門，恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯檢修 復(fù)位轎頂對(duì)電梯檢修 運(yùn)行（當(dāng)確認(rèn)電梯 在下一層用三角 鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后 打開燈把電梯打 到檢修狀態(tài)然后

12、 按下急停開關(guān)，再 進(jìn)入電梯制作，如人同時(shí)在必須一當(dāng)電梯咼于平層檢修，復(fù)位正常電梯自動(dòng)運(yùn)行 到最近一層平層開門。人制作一人監(jiān)督 另在準(zhǔn)備把電梯 慢行是必須提醒 另外一人是否可 以再工作）檢修功能檢修運(yùn)行在轎頂、機(jī)房把檢 修操縱盒打到對(duì) 電梯檢修狀態(tài)，開 關(guān)轉(zhuǎn)換功能有效機(jī)房、轎頂檢修開關(guān)應(yīng)轉(zhuǎn)換功能有效，轎頂檢 修應(yīng)優(yōu)先，慢車運(yùn)行功能有效。消防聯(lián)動(dòng)運(yùn) 行功能樓層消防 模塊動(dòng)作在消防控制室按 卜手動(dòng)消防按鈕在電梯消防模塊動(dòng)作時(shí)電梯都能直駛到基層 （一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只 能接受一個(gè)內(nèi)呼指令消防專用 按鈕在基站按下消防 員專用開關(guān)在電梯消防專用開關(guān)動(dòng)作時(shí)，電梯都能直駛到 基層（一樓），

13、而開門只能人在轎廂控制及每 次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令電梯聲音 信號(hào)在基站按下消防 員專用開關(guān)電梯處于消防回基站的狀態(tài)下，電梯轎廂會(huì)發(fā) 出“嘀、嘀、嘀、”的音頻信號(hào)，告訴乘客電 梯已進(jìn)入消防狀態(tài)超載保護(hù)超載保護(hù)當(dāng)電梯超載時(shí)應(yīng) 不能關(guān)門，也不啟 動(dòng)運(yùn)行，同時(shí)超載 蜂鳴器響，轎廂內(nèi) 顯示板顯示超載 燈亮點(diǎn)根據(jù)電梯載重量測(cè)試電梯門光幕 保護(hù)電梯門光 幕保護(hù)拿物品擋住電梯 光幕再拿開當(dāng)拿物品擋住電梯光幕時(shí)門無法關(guān)閉，拿開時(shí) 正常關(guān)閉轎廂燈、風(fēng) 扇控制轎廂燈、 風(fēng)扇自動(dòng)檢杳一人在監(jiān)控室，一 人在現(xiàn)場(chǎng)控制電 梯當(dāng)電梯在平層樓層待梯狀態(tài)，超過分鐘后，轎 廂燈、風(fēng)扇自動(dòng)關(guān)閉。進(jìn)入節(jié)能狀態(tài)。鎖梯功能電梯鑰匙 基站關(guān)

14、閉 電梯功能用專用鑰匙插到 一樓基站呼梯盒 電源鎖并關(guān)閉電 梯一樓鎖梯時(shí)電梯自動(dòng)返回基站，門無法自動(dòng)開， 在開鎖后自動(dòng)開門信號(hào)的糾正 和消除信號(hào)的糾 正和消除同時(shí)按幾個(gè)樓層 按鈕，再重復(fù)按剛 幾次剛按過的按 鈕當(dāng)重復(fù)按幾次選中的樓層按鈕時(shí)，選中取消防搗亂功能防搗亂功 能防搗亂功能檢查電梯在自動(dòng)時(shí)空載開關(guān)尚未動(dòng)作，在電梯載小 于的額疋負(fù)載時(shí)轎內(nèi)有二個(gè)以上的指令，電梯 能在停層一次后，系統(tǒng)自動(dòng)將所有指令取消應(yīng)急轎廂內(nèi) 照明轎廂內(nèi)應(yīng) 急照明切斷電梯照明電 源照明電源斷電后，應(yīng)急照明燈馬上亮起電梯聲頻信 號(hào)電梯聲頻 信號(hào)乘坐電梯隨意按 幾個(gè)樓層使電梯 運(yùn)行當(dāng)電梯到達(dá)指疋樓層時(shí)聲頻信號(hào)響，告訴乘客 電梯

15、已到達(dá)檢修速度自 動(dòng)復(fù)位運(yùn)行轎頂對(duì)電 梯檢修運(yùn) 行轎頂對(duì)電梯檢修 運(yùn)行（當(dāng)確認(rèn)電梯 在下一層用三角 鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后 打開燈把電梯打 到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再 進(jìn)入電梯制作，如人同時(shí)在必須一 人制作一人監(jiān)督 另在準(zhǔn)備把電梯 慢行是必須提醒 另外一人是否可 以再工作）檢修電梯恢復(fù)后電梯自動(dòng)復(fù)位，運(yùn)行到取近一 層站停并自動(dòng)開門群控功能群控功能先在一部電梯里 隨意按一個(gè)樓層 使電梯運(yùn)行，電梯運(yùn)行后再按外呼 按鈕召喚立刻自動(dòng)分配，如有一臺(tái)電梯出故障其他 電梯自動(dòng)繼續(xù)運(yùn)行，離呼叫樓層近的電梯自動(dòng) 爬到接機(jī)房控制柜控制柜的 外觀檢查表面是否整 潔、安裝是否牢固無灰塵堆積、螺絲堅(jiān)固完好線

16、路檢查檢查控制柜內(nèi)線 路是否整齊、接線 是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固轎廂控制盤開關(guān)按鈕 檢杳乘坐電梯隨意按 幾個(gè)樓層使電梯 運(yùn)行電梯可運(yùn)行到指定樓層線路檢查檢查控制柜內(nèi)線 路是否整齊、接線 是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固應(yīng)急照明 燈檢杳斷電檢杳斷電后正常亮應(yīng)急照明 的報(bào)警按 鈕檢杳斷電檢杳斷電后正常亮外呼顯示屏外呼按鈕 檢杳目測(cè)按鈕有無缺 損、刖頭指示疋否 正確，并按下按鈕 試運(yùn)行按鈕完好無缺損、刖頭指示正確、按下按鈕后， 電梯可運(yùn)行至該樓層滿載直駛功 能滿載直駛 功能電梯滿載并從一 樓運(yùn)行至頂樓，并安排人中途在外 按下外呼按鈕在自動(dòng)無司機(jī)的正常狀態(tài)時(shí)，如果轎內(nèi)的負(fù)載 超過時(shí)，電梯不響應(yīng)沿途的同向外召喚信號(hào)， 而直駛有指令登記的層樓電梯轎廂門電梯轎廂 門先按開門按鈕，再 按關(guān)門按鈕按下開門按鈕時(shí)，轎廂門正常開門。按下關(guān)門按