農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、隨身法務(wù)精選合同庫(kù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同更新于：2015年10月16日【隨身法務(wù)提示：依據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導(dǎo)簽訂。因此本版本供您參考使用。如您就轉(zhuǎn)讓事宜就行備案時(shí)，以當(dāng)?shù)赝恋爻邪芾聿块T的要求為準(zhǔn)。】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_甲方代表姓名：_，住所地：_聯(lián)系電話：_乙方（受讓方）_甲方代表姓名：_，住所地：_聯(lián)系電話：_【隨身法務(wù)提示：如有需要，可以添加電子郵件等信息】根據(jù)中華人民共和國(guó)土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平

2、等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。【隨身法務(wù)提示：用戶所在省、市對(duì)土地承包具有相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)符合該規(guī)定】第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于_（省、市）_（區(qū)、縣）_鎮(zhèn)_村_組的_畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?！倦S身法務(wù)提示：法律規(guī)定禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途】轉(zhuǎn)讓土地基本情況：地塊名稱：_面積：_等級(jí)：_東至：_南至：_西至：_北至：_原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：_【隨身法務(wù)提示：轉(zhuǎn)讓土地為多塊的，可以采用表格形式，詳情見轉(zhuǎn)讓土地基本情況表。土地四至界限表述較長(zhǎng)或無(wú)顯著邊界的，可以制作輪廓簡(jiǎn)圖，標(biāo)明四至距離】第二條

3、 轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)于_年_月_日前將土地交付給乙方?！倦S身法務(wù)提示：轉(zhuǎn)讓期限最長(zhǎng)不得超過土地承包剩余期限】第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)元（大寫：_）。2、甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)土地時(shí)對(duì)該塊土地實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為人民幣_(tái)元（大寫：_）。【隨身法務(wù)提示：甲方未實(shí)際投入人力或資金的，可以刪除本款】3、乙方采取以下第_種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：（1）乙方于_年_月_日前，一次性向甲方支付全部款項(xiàng)；（2）乙方分_次支付完畢，首付款人民幣_(tái)元（大寫：_）應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前交付；_年_月_日支付

4、人民幣_(tái)元（大寫：_）；_年_月_日支付人民幣_(tái)元（大寫：_）。4、支付方式為：_（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬）甲方銀行賬號(hào)信息如下：開戶銀行：_開戶人姓名：_銀行賬號(hào)：_第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)。2、在合同生效后甲方與發(fā)包方在該土地的承包關(guān)系終止，并變更或者注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。3、甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的承包經(jīng)營(yíng)土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記；乙方要求辦理登記的，甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù)。5、甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓金。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、合同生效后，乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽

5、訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。4、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。6、乙方應(yīng)按照合同按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓金，加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。7、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。8、乙方有權(quán)享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。第六條 違約責(zé)

6、任1、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除的，須付給乙方違約金人民幣_(tái)元（大寫：_），退還轉(zhuǎn)讓金；對(duì)乙方的投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)一次性給付給乙方。2、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延期一日，應(yīng)向甲方繳納應(yīng)付款項(xiàng)的_%作為滯納金；乙方延期支付超過_日，甲方有權(quán)解除合同。3、甲方不按時(shí)交付土地，每延期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的_%作為滯納金；甲方延期交付超過_日，乙方有權(quán)解除合同。4、如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在具體數(shù)額確定之日起_日內(nèi)一次性補(bǔ)足，具體賠償金的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商或者土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可以由人民法院判決。第七條 如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行

7、其他開發(fā)建設(shè)需要征用土地的，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的逾期利益損失。第八條 糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方依法協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采用以下第_種方式：（1）向_農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）向_人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)1、當(dāng)前土地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：_2、當(dāng)前土地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：_3、_；4、_；5、_?！倦S身法務(wù)提示：如雙方無(wú)其他約定，可以刪除此條】第十條 本合同未做規(guī)定的，按合同法、土地管理法及農(nóng)村土地承包法的規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)鑒證。第十二條 本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門備案一份。甲方：_ 乙方：_甲方代表：_乙方