二手房定金合同培訓(xùn)講學(xué)

1、二手房定金合同 導(dǎo)語(yǔ)：二手房交易的時(shí)候，為了“占”住房子，購(gòu)房者 需要先交一些定金。在這里為大家提供一些相關(guān)定金協(xié)議合 同，歡迎借鑒。二手房定金合同賣(mài)方（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） ：買(mǎi)方（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）： 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市 區(qū)（ 縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國(guó)有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（ 房屋所有權(quán)證 字號(hào)） ，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上 市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證 （ 經(jīng)） 字第號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲

2、方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)， 訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為 平方米 （ 包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米 ） ，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為 平方米 （ 含共有共用面積 ） 。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 （ 大寫(xiě) ） 仟 佰 拾萬(wàn) 仟 佰拾元整 （ 小寫(xiě) ） 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意 年月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲

3、方指定銀行。甲方指定銀行： 銀 行 賬 號(hào) 為 ：第四條甲方同意在 年月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出 具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū) ，并辦妥全部交接手 續(xù)。交付地點(diǎn)： 。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān) 規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì) 或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方 委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件， 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七

4、條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交 付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙 方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 （ 大寫(xiě)數(shù)字 ） 向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 日（遇法定節(jié)假日順延 ） 甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通 知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙 方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退 還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款 之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，

5、乙方按延期 交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 （ 大寫(xiě)數(shù)字 ） 向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò) 日（ 遇法定節(jié)假日順延 ）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知 送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 二手房定金合同 甲方：乙方：1. 甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室，建筑 面積 X 平方米。2. 甲 乙 雙 方 協(xié) 商 一 致 同 意 上 述 房 地 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 讓 價(jià) 格 為 ¥460000元（大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元正 ）。3. 雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正 ） 于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4. 甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房 屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5. 乙方必須在定金支付后 X天內(nèi)于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài) 合同，同時(shí)支付首期房款¥ X 元（ 大寫(xiě)：人民幣 X ） 第二期 房款為 X 元（ 大寫(xiě)：人民幣 X ） 于 X 前支付，余款為按揭貸 款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi) 辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。6. 維修基金由乙方付給甲方