二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議說(shuō)課講解

1、精品文檔手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議甲方 1（出賣人）：身份證號(hào)：甲方 2（出賣人）：身份證號(hào)：甲方 3（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（承買人）：身份證號(hào)：丙方（托管方）： 簽章：為保證二手房交易結(jié)算資金安全，保障甲乙雙方權(quán)益不受損害，甲乙雙方共同委托丙方（ ）對(duì)二手房交易結(jié)算資金，現(xiàn)就劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方購(gòu)買甲方位于 的房屋，房屋所有權(quán)證證號(hào)：，房?jī)r(jià)款為人民幣 （大寫金額 ）。甲乙雙方已簽訂二手買賣合同 ，共同委托丙方通過(guò)“二手房交易結(jié)算資金專用存 款賬戶”（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶” ）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資 金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方

2、資金存入乙方設(shè)立的 “專用賬 戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。第 三 條 乙 方 在 銀 行 設(shè) 立 “ 專 用 賬 戶 ” ， 賬 號(hào) 為 ：第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán) 證，即乙方所有手續(xù)證件全部辦齊后，由乙方書面通知丙方將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié) 算資金劃付給甲方。第五條 丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi) 的利息收入并劃付給乙方。第六條 各方責(zé)任1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、手房買賣合同等二手房

3、交易相關(guān)證明文件、 以及乙方出具的同意劃款說(shuō)明書 。（3）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)于7 日內(nèi)通知乙方；2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、手房買賣合同等二手房交易相關(guān)證明文件； 精品文檔精品文檔（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)將房?jī)r(jià)款存入乙方設(shè)立的“專用賬戶” 內(nèi)；3丙方的責(zé)任（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行管理，確保其安全性；（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的二手房買賣 合同、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查；（3）資金托管期

4、限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題；（4）資金托管期限內(nèi)，丙方在未得到乙方書面劃款授權(quán)書時(shí)不得私自劃款給甲方， 若丙方違反本條款，由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任均由丙方承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任1甲方違約責(zé)任（ 1）本協(xié)議簽訂后， 甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的、 甲方故意提供虛假證明材料、 虛假房源信息的、危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng) 將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲 方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié) 議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算

5、資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì) 損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2乙方違約責(zé)任（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用 賬戶”甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠 償責(zé)任；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié) 議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3丙方違約責(zé)任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬 戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；第八條 特殊情況的處理1在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而 導(dǎo)

6、致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，丙方在接到申請(qǐng)退還交易結(jié)算資金時(shí)，應(yīng)及時(shí)退還交易 結(jié)算資金，由此產(chǎn)生一切損失均由甲方承擔(dān)。2因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部 免除責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另兩方并積極采取 補(bǔ)救措施。第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時(shí)， 應(yīng)劃入甲方在 銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為： ；交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時(shí)，應(yīng)劃入乙方在 銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為： 。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個(gè)人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。第十條 丙方不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用共計(jì) 元（大寫金額 ），其中甲方支付 元，乙方支付其銀行賬戶的性質(zhì)。精品文檔第十一條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第十二條 本協(xié)議一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第 種方式處理：1任何一方均可向 房屋所在地 人民法院提起訴訟；第十五條 其他約定 甲方 1（簽字）： 身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 甲方 2（簽字）： 身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 甲方