租戶外擺位管理辦法

1、深圳市益田商業(yè)管理有限公司租戶外擺位管理辦法制度名稱基本營(yíng)運(yùn)規(guī)則編號(hào)SY-ZD-YY-2008-011目錄內(nèi)部文件嚴(yán)禁外傳一、基本規(guī)定錯(cuò)誤！未指定書簽。二、受理流程錯(cuò)誤！未指定書簽。三、其他錯(cuò)誤!未指定書簽。四、附件錯(cuò)誤！未指定書簽。五、制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行錯(cuò)誤！未指定書簽。附件：益田假日廣場(chǎng)外擺位使用申請(qǐng)表修改時(shí)間修改頁(yè)碼修改狀態(tài)修改人審批人編制人：成欽田審核人：成欽田批準(zhǔn)人：日期：版本號(hào)2008-1深圳市益田商業(yè)管理有限公司租片外擺位管理辦法編制部門：營(yíng)運(yùn)部編制時(shí)間：二。七年十月二十日租戶外擺位管理辦法為加強(qiáng)對(duì)假日廣場(chǎng)租戶經(jīng)營(yíng)類及非經(jīng)營(yíng)類外擺位的管理，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，規(guī)范和明確租戶外擺

2、位的審批流程，特制定本辦法。一、基本規(guī)定1、租戶凡在合同約定的租區(qū)范圍以外區(qū)域擺放用做經(jīng)營(yíng)用途的桌椅、柜臺(tái)、展架等皆屬于經(jīng)營(yíng)性外擺位。凡在合同約定租區(qū)范圍之外擺放用做非直接經(jīng)營(yíng)用途的展架立牌宣傳物件等屬于非經(jīng)營(yíng)性外擺位。2、我司原則上只受理餐飲、娛樂(lè)及其他有特殊需要的租戶提出的外擺位申請(qǐng)。3、有經(jīng)營(yíng)性或非經(jīng)營(yíng)性外擺位需求的租戶，需事先向營(yíng)運(yùn)部提交外擺位申請(qǐng)，經(jīng)我司審批同意后方可擺放。對(duì)擅自擺放的租戶，我司隨時(shí)要求撤回并將采取必要的懲罰措施。4、經(jīng)我司審批同意設(shè)置的經(jīng)營(yíng)性外擺位和涉及收費(fèi)項(xiàng)目的非經(jīng)營(yíng)性外擺位租戶，均需與我司簽訂外擺位租賃協(xié)議。所有外擺位協(xié)議均為臨時(shí)協(xié)議，期限根據(jù)具體情況再定，一般

3、不超過(guò)12個(gè)月。5、所有經(jīng)營(yíng)性外擺位均需收?。何飿I(yè)管理費(fèi)和推廣費(fèi)：即每平方米（使用面積）元。租金：營(yíng)運(yùn)部視具體情況（如位置、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等）與租戶進(jìn)行協(xié)商，按公司流程報(bào)商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后執(zhí)行。6 、對(duì)非經(jīng)營(yíng)性外擺位，營(yíng)運(yùn)部根據(jù)具體情況提出收費(fèi)（包括費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)）或免費(fèi)的提案與租戶先進(jìn)行協(xié)商，按公司流程報(bào)商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，由雙方簽定相關(guān)協(xié)議，營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)具體落實(shí)執(zhí)行。7 、經(jīng)公司核準(zhǔn)，確定為免費(fèi)的非經(jīng)營(yíng)性外擺位，為簡(jiǎn)化流程，提高效率，不必簽署協(xié)議。但營(yíng)運(yùn)部需與租戶深入溝通并密切監(jiān)督，確保按照我司要求進(jìn)行擺放。8 、所有外擺位均屬于臨時(shí)性擺放性質(zhì)，如遇商場(chǎng)舉行大型推廣活動(dòng)暫時(shí)影響其擺放，租戶需

4、無(wú)條件支持與配合。二、受理流程1、租戶提交書面申請(qǐng)至營(yíng)運(yùn)部，營(yíng)運(yùn)部向其發(fā)出益田假日廣場(chǎng)外擺位使用申請(qǐng)表（見(jiàn)附件）；2、租戶將填寫完的申請(qǐng)表及設(shè)計(jì)方案和效果圖提交給營(yíng)運(yùn)部。3、營(yíng)運(yùn)部初步審核并提出意見(jiàn)后提交公司總經(jīng)理及董事長(zhǎng)審批。4、公司審批通過(guò)后，涉及收費(fèi)的，營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)與租戶簽訂外擺位租賃協(xié)議，并按租賃合同簽訂的程序執(zhí)行。5、協(xié)議簽訂后，我司營(yíng)運(yùn)部及物管中心與外擺位租戶召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助并監(jiān)督租戶實(shí)施。三、其他1 、經(jīng)批準(zhǔn)擺放的外擺位視為租戶租區(qū)的延伸和擴(kuò)展，租戶需自行負(fù)責(zé)外擺位區(qū)域的管理事宜，有必要的，我司建議和要求租戶購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)以規(guī)避各類風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)第三者在外擺位區(qū)域發(fā)生的損失責(zé)任。2 、租戶如存在嚴(yán)重違反益田假日廣場(chǎng)管理規(guī)定并拒不整改的行為，我司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前終止租戶外擺位的使用權(quán)。3 、由于租戶對(duì)外擺位管理不善致使商場(chǎng)各種設(shè)施設(shè)備遭受損失的，租戶須按價(jià)賠償。4 、所有外擺位租戶必須嚴(yán)格按照我司的規(guī)定執(zhí)行，不得隨意改變其區(qū)域范圍或擴(kuò)大其功能。四、附件附件1：益田假日廣場(chǎng)外擺位使用申請(qǐng)表五、制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行1、 本規(guī)則由益田商業(yè)管理有限公司營(yíng)運(yùn)部制定，并負(fù)責(zé)修改、解釋；2、 本規(guī)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件1:益田假日廣場(chǎng)外擺位使用申請(qǐng)表申請(qǐng)日期:租戶名稱：（公章）租戶申請(qǐng)人：店鋪號(hào)：聯(lián)系電話：外擺