2019年工程質量保修協(xié)議書范本

1、2019 年工程質量保修協(xié)議書范本發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質量保修書。一、工程竣工后回訪制度1 、乙方所完成的工程，在通過有關部門竣工驗收后，在質量保修期內， 應主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質量缺陷，便于雙方總結經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。2 、 回訪時間為質量保修期開始后每月回訪一次，直至質量保修期屆滿。3 、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。二、工程質量保修范圍和內容1 、乙

2、方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2 、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。三、質量保修期保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。四、 質量保修金：本工程質量保修金按本工程結算總價的%計取。五、質量保修金的返還：質保期滿壹且乙方在質保期內正常履行義務后7 個工作日內由甲方無息退還。六、質量保修責任1 、保修期內凡屬乙方原因出現(xiàn)質量問題，乙方應免費維修、更換； 如因甲方使用不當或保養(yǎng)不善引起的故障

3、或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。2 、 保修期內更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。3 、在保修期內，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48 小時內派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。4 、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質量保修金內扣除，不足部分由乙方在5 日內補足，并補足原有的質量保修金：（ 1） 乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無法修復；（

4、2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的5 、質保期內如出現(xiàn)設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質保期從更換之日起重新計算。6 、在保修期內，由于乙方質量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。7 、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟損失和法律責任時，而相關質保金總額又不足以支付的，甲方 （或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）有權向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。8 、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。9 、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認可為準，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。本工程質量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。（ 本頁無正文）（甲方）：（乙方）