哈爾濱物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、哈爾濱人注意了！新物業(yè)法出臺(tái),趕緊收藏！不要被物業(yè)糊弄了!新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。每一級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，根據(jù)樓房的基本情況、公共秩序的維護(hù)以及的服務(wù)的周到性等因素決定。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3%。的物業(yè)管理服務(wù)用房3、 綠化率 35%以上（包括水面）；4、 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500 平方米以上；5、 固定活動(dòng)館所 300 平方米以上；6 專用固定停車泊位 1 個(gè)/3 戶；一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00 元/月.平方米（已包 含稅、費(fèi)）7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施

2、；8 、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。二、公共秩序維護(hù)：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12 小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。2、 按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷巡邏，不少于 12 次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、 小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、 對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放 整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6、看管公共財(cái)產(chǎn)

3、，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、 花、草、樹木等。7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 2 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、 宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 2 次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。3、公共樓道每天清掃 2 次；扶手每天擦洗 2 次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2 次。6 垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔

4、 2 次，無(wú)異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1 次。9 、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有 效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75 元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3%o 的物業(yè)管理服務(wù)用房；3、綠化率 30%以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1000 平方米以上；5、固定活動(dòng)館所 200

5、 平方米以上；6 具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。二、公共秩序維護(hù)1、 門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 10 小時(shí) 立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷巡邏，不少于 8 次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2 小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放

6、整齊。5 、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6 看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。三、保潔服務(wù)1、 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、 宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1 次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。3、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每天擦洗 1 次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天 2

7、次。6 垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 1 次，無(wú)異味。8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2 次。9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11 、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有 效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50 元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有固定管理服務(wù)用房；3、綠化率 25%以上;4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 500 平方米以上；5

8、、固定活動(dòng)館所 100 平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。二、公共秩序維護(hù)1、 門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 8 小時(shí) 立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。2、 按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5 次，每次巡邏不少于 1 小時(shí), 并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào) 告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放 整齊。5 、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子

9、、小品、 花、草、樹木等。6 消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1 次2、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每周擦洗 2 次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1 次。5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6 垃圾設(shè)施每周清潔 2 次，無(wú)異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1 次。8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。9、 根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害 蟲孳

10、生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35 元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)基本封閉；2、有固定管理服務(wù)用房；3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。二、公共秩序維護(hù)1、 配備門崗室，設(shè)專人 24 小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記 換證。2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。三、保潔服務(wù)1、 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 1 次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每周擦洗 1 次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1 次。5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6 垃圾設(shè)施每周清潔 1 次，無(wú)異味。7、公共區(qū)域玻璃每 2 個(gè)月擦洗 1 次。8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。9、 根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工