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1、:江蘇本土連鎖百貨品牌 1:金鷹南京金鷹單店45億的營業(yè)額,全國前 5,旗下徐州店揚州店破 20億,西安店,鹽城店,泰 州店都是破10億的強店,年內(nèi)金鷹天地,仙林金鷹,昆明金鷹都有望破10億。旗下上海店,合肥店,淮安店,溧陽店,南通店,加上未來幾年金鷹計劃全國再開20家門店,有望踏上中國百貨業(yè)的老大。 雖然近年來德基的出現(xiàn)對金鷹在南京本土威脅非常大,但是憑借多年的市場積累,手中的那批 VIP的強力支撐,去年單店 45億的營業(yè)額穩(wěn)坐南京百貨老大。 金鷹苦于物業(yè)原因,奢侈品的進(jìn)駐是要看商場的硬件設(shè)施的,目前新街口金鷹三期已經(jīng)在建中,河西的金鷹天地 30W平單店面積全球最大。金鷹不太會甘心把南京的高
2、端百貨市場讓 給德基。2 :華地目前有八佰伴,華地,大統(tǒng)華三個品牌。無錫八佰伴,江陰華地破10億的百貨單店。鎮(zhèn)江八佰伴,宜興華地年內(nèi)都有望破10億,溧陽,丹陽,南京,馬鞍山,常熟,金壇等店都已開業(yè),加之未來揚州,長興,南通安徽等地計劃開 10幾家店,華地的戰(zhàn)略是農(nóng)村包圍城市。 華地出生于宜興,成長于丹陽,溧陽等地,憑著宜興幫在無錫政界的勢力,江陰市場給了華地【江陰的購買力抵得上西部的省會級別】自從收購無錫八佰伴后, 華地的眼光開始放寬了,鎮(zhèn)江店一炮打響,接著收購鎮(zhèn)江商業(yè)城。鎮(zhèn)江市場的成功對江對面的揚州是一個巨大的刺痛, 因為傳統(tǒng)上是鎮(zhèn)江人上揚州購物,現(xiàn)在揚州人也非常樂于八佰伴開到家門口。華地絕
3、對是個圍棋高手。作為南通的本土商業(yè)強頭,市區(qū)過20億的主店提檔升級中。多年來南通市區(qū)及轄區(qū)內(nèi)所有縣級市一家獨大,此外在上海,連云港,泰州開了多家門店。文峰老板可能產(chǎn)業(yè)太多,似乎 并不缺錢,以至于在新一輪的百貨品牌提檔上有些滯后。給了八佰伴,商業(yè)大廈,金鷹等圍攻南通的機會。4:中央商場作為南京的老字號,中央目前在南京的號召力還是不錯的,南京店近30億的營業(yè)額穩(wěn)居南京百貨單店前 3.旗下徐州店,濟寧店,連云港店,淮安店,洛陽店等在當(dāng)?shù)匾彩怯幸欢▽嵙Φ摹?:大東方無錫是近代中國的工商名城一點不為過,作為一個地級市,走出了華地這樣的航母, 大東方在無錫本土的營業(yè)額是高于八佰伴的,前不久也開始走出去戰(zhàn)略
4、,在海門開了家大東方,作為第一家對外門店,大東方也是做足功課,引進(jìn)了雅詩,星巴克等,直接把文峰逼急了。未 來大東方主攻長三角的三四線城市。6:普靈仕作為常州的本土強蛇,普靈仕旗下的常購過20億,泰富,新世紀(jì)等百貨構(gòu)成了常州本土的絕對百貨戰(zhàn)艦,也曾在金壇開了家購物中心,可能生不逢時,沒有成功,但是在常州本土的影響力無人能敵。7 :蘇寧或許真的是因為蘇寧電器太強大了, 以至于網(wǎng)友的提醒下補上,蘇寧環(huán)球湖南路已經(jīng)很多年 了,也嘗試在新街口開過蘇寧環(huán)球, 可惜還是換成了蘇寧電器, 如今蘇寧在各地市中心圈地 做商業(yè)體,我們期待蘇寧的百貨也會像他的電器,地產(chǎn)一樣紅火。二:江蘇地級以上城市百貨商業(yè) 南京南京
5、的第三產(chǎn)業(yè)比例是很高的,作為一個全國有分量的城市, 基本輻射半個江蘇,半個安徽。也鑄就了金鷹,中央這樣的龍頭百貨品牌, 加之近年來德基的橫空出世,彌補了南京在奢侈品方面的不足。新百,大洋也都是新街口范圍破10億的百貨單店,號稱中華第一商圈的新街口,實力是響當(dāng)當(dāng)?shù)?。但是話說南京商業(yè)未來的發(fā)展屬于河西。無錫無錫是近代中國的工商名城,華地,大東方這樣的企業(yè)出自一個地級市不得不讓人佩服,隨著2014地鐵的開通,眾商家把蘇南區(qū)域的重心交給了無錫,恒隆,茂業(yè),蘇寧,萬象城, 2014的中山路值得期待。蘇州蘇州人口眾多,經(jīng)濟發(fā)達(dá),如果離上海不是這么近,或許他的商業(yè)會超過南京,成也蕭何敗 也蕭何。目前美羅,泰
6、華等老牌商場都是很強勢的,園區(qū)的久光等漸成氣候,也吸引了包括 恒隆,新光三越,金鷹等大批巨頭入駐。本土的新蘇也在開始嘗試向外拓展。常州目前常州購物中心的奢侈品入駐在江蘇也算前5的。新北萬達(dá)的成功說明常州是有購買力的,現(xiàn)在湖塘也在大力發(fā)展百貨業(yè),本土的地產(chǎn)品牌新城也在嘗試百貨。聽說市中心在招恒隆,祝愿成功。徐州徐州以后會是江蘇最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?,首先他的本市人口就多,高校資源江蘇第2,區(qū)域內(nèi)輻射力是相當(dāng)大的, 每到節(jié)假日你會發(fā)現(xiàn)金鷹的停車場里有不少宿州,棗莊,濟寧等安徽山東地區(qū)的車,以至于徐州金鷹店慶一天能做一個億的奇跡,單店年銷售額達(dá)到22億,比無錫八佰伴總部的業(yè)績都高。徐州的輻射人口在江蘇僅
7、次于南京。揚州很好奇,南京邊上的揚州百貨業(yè)會這么強大,金鷹揚州店20億,時代破10億,萬家福和江都商廈據(jù)說也是近 10億,難怪華地計劃揚州連開 2店,金鷹開第3店。茂業(yè)也去了。南通和蘇州一樣,成也蕭何敗蕭何,很慶幸,北邊縣還是向心南通,但是出了文峰這樣的強頭也說明地方經(jīng)濟的靈活,如今在八佰伴,金鷹的圍攻下,文峰也感到了危機。本土地產(chǎn)蛇頭中南也開始玩起了百貨。鎮(zhèn)江一直是滬寧線商業(yè)低谷的鎮(zhèn)江,如今在百貨上也在爆發(fā), 以往都是鎮(zhèn)江持卡族去南京金鷹消費,華地直接把八佰伴開在了家門口,沒多久商業(yè)城被華地拿下了,萬達(dá)也來了,接著還會更多,華地在鎮(zhèn)江的成功就是對金鷹系統(tǒng)的一個諷刺。鹽城鹽城地域大,人口多,不
8、存在多少消費外流現(xiàn)象,金鷹還是很有魄力的,早幾年就敢在蘇北下手,現(xiàn)在是百貨業(yè)扎堆向鹽城進(jìn)軍。泰州非常佩服泰州的招商, 萬象城代表的就是實力,從來都是進(jìn)一二線城市的,金鷹泰州店的單店也是破10億的,文峰也把未來的重點交給了高港。只可惜作為最年輕的地級市,靖江, 泰興的外流嚴(yán)重。連云港江蘇最大的海港所在城市,歐亞大陸橋頭堡,連云港名聲在外,別急, 隨著新一輪的產(chǎn)業(yè)開發(fā),連云港的百貨蓄勢待發(fā)?;窗?I很奇怪金鷹旗下的幾乎大多門店都不錯,淮安日子顯得不那么自在,或許是中央太強勢了,作為一個新興的地級市,淮安明天會更好。 =三:部分縣級城市的百貨業(yè)昆山昆山戶籍人口不多,常駐人口達(dá) 200W,發(fā)展水平非常
9、高,雖然離上海近流失了部分高檔消 費,但是昆山的大眾消費還是響當(dāng)當(dāng)?shù)模ド缴虖B破20億,這在全國都可以排的上的,百盛的成功顯示了昆山的購買潛力。未來的金鷹天地是金鷹在南京外規(guī)劃的最大單店。江陰本土民間富裕度江蘇巔峰的地方,坐擁京滬要沖的江陰大橋給江陰帶來了巨大的流量,常駐人口 200W加之江對岸靖江對江陰的向心力,雖然萬千也來了,但是江陰的百貨業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不應(yīng)該是現(xiàn)在這個水平,蘭蔻進(jìn)縣級市第-豕店就是江陰華地。常熟常熟招商城雖然是個批發(fā)市場,但是帶來的人流促進(jìn)了百貨業(yè)的發(fā)展,怎么看都不像縣級市的常熟目前恒隆,華地等日子過得都不錯。宜興宜興的本土百貨商業(yè)可以寫一本書,出了華地這樣的巨頭,其實還有一家蘇
10、南商廈也不錯的, 在宜興有兩家分店。萬千也快來了,自從華地把總部搬到無錫后,或多或少與宜興有些分歧, 如今也做大了,東汣規(guī)劃的八佰伴是航母級別。張家港張家港購物公園里的奢侈品集成店或許能說明這個城市的購買力溧陽溧陽是華地的發(fā)家地之一,蘇南經(jīng)濟洼地的溧陽,民間富裕度尚可,作為三省要沖,150里內(nèi)無大城市,對周邊地區(qū)有一定的吸引力。金鷹溧陽店是金鷹進(jìn)軍縣級市的第一家店,也是金鷹系統(tǒng)已開業(yè)第 2大的門店。茂業(yè)將在年底開業(yè)。丹陽丹陽和溧陽都是華地的發(fā)家地,作為滬寧線上的節(jié)點和老牌工業(yè)強縣。金鷹規(guī)劃在丹陽開一家大店,華地也在擴張。雖然離蘇州太近,但是民間與浙江類似, 以至于能夠出現(xiàn)兩個中心, 松陵與盛澤的兩家商場 業(yè)績還不錯。太倉實在是上海的一個區(qū)啊,養(yǎng)活新世界不錯了。金壇 曾經(jīng)常購開過分
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