屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本文本目錄1第一章總那么 . 2第二章風(fēng)景資源評價 4第三章風(fēng)景區(qū)開發(fā)定位、環(huán)境容量 . 7第四章總體布局 13第五章保護培育規(guī)劃 . 14第六章風(fēng)景游賞規(guī)劃 16第七章典型景觀規(guī)劃 17第八章游覽設(shè)施規(guī)劃 18第九章居民點社會經(jīng)濟調(diào)控規(guī)劃. 18第十章土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃 19第十一章 道路交通規(guī)劃 20第十二章 公共設(shè)施規(guī)劃 21第十三章 建筑管理規(guī)劃 24第十四章 景區(qū)設(shè)計導(dǎo)引 27第十五章 市政工程規(guī)劃 29第十六章 環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 30第十七章 綜合防災(zāi)規(guī)劃 31第十八章 分期開展規(guī)劃與實施建議. 總那么 為了有效控制和引導(dǎo)屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)以下簡

2、稱木色湖風(fēng)景區(qū)的建設(shè)活動，便于控制性詳細規(guī)劃的實施管理，特制定?屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本?以下簡稱?文本?。 本?文本?的規(guī)劃區(qū)范圍是：風(fēng)景區(qū)南至屯昌縣和瓊中縣的行政分界線，西沿木色湖和雷公灘水庫的第一重山脊線，北到瓊凱村至南呂農(nóng)場場部硬化道路，東北沿山脊線而行，東南至木色湖水庫東側(cè)，規(guī)劃面積為36.84平方公里，其中水體面積為3.98平方公里。 本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各地塊和各類用地的土地使用及全部開發(fā)建設(shè)活動必須執(zhí)行本?文本?規(guī)定。 本?文本?與圖那么同時使用，共同作為規(guī)劃控制管理的依據(jù)。 本?文本?涉及的控制指標和技術(shù)標準是按照國家現(xiàn)行的標準規(guī)定，結(jié)合木色湖風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃目標制定

3、的，未涉及的指標應(yīng)符合國家、海南省和屯昌縣的有關(guān)法規(guī)、標準的規(guī)定。 本規(guī)劃的主要依據(jù)及參考資料：1、?風(fēng)景名勝區(qū)條例?2、?風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標準?GB5029819993、?風(fēng)景名勝區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理標準?4、?風(fēng)景名勝區(qū)平安管理標準?5、?旅游規(guī)劃通那么?GB/T18971-20036、?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?7、?中華人民共和國環(huán)境保護法?8、?中華人民共和國環(huán)境影響評價法?9、?中華人民共和國森林法?10、?海南生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃綱要?2001202111、?海南省城鄉(xiāng)總體規(guī)劃?2005202112、?海南省旅游開展總體規(guī)劃?2001202113、?海南省屯昌縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?200520211

4、4、?屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?20212025 規(guī)劃原那么1、合理深化和完善總體規(guī)劃的原那么控制性詳細規(guī)劃以總體規(guī)劃為依據(jù)，對總規(guī)確定的風(fēng)景區(qū)總體布局、建設(shè)規(guī)模、游人容量、公共設(shè)施、道路交通、市政規(guī)劃以及生態(tài)保護等專項規(guī)劃進行深化，合理定性、定位和定量，便于據(jù)此對規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設(shè)活動進行規(guī)劃管理。2、堅持生態(tài)優(yōu)先與適地適用原那么加強對風(fēng)景區(qū)自然山水、生態(tài)和景觀敏感地區(qū)的優(yōu)先保護；維護和強化整體山水格局的連續(xù)性；以此為根本的空間格局，統(tǒng)籌景區(qū)空間布局，建立適合于土地資源自身生態(tài)特性的利用戰(zhàn)略，充分挖掘和利用風(fēng)景區(qū)生態(tài)景觀資源、鄉(xiāng)土文化資源和土地空間資源。3、豐富游覽方式及信息內(nèi)容的原

5、那么風(fēng)景區(qū)景觀資源豐富，在突出山水景觀主體的同時，增加游覽欣賞方式、欣賞角度、線路的變化，有效地豐富游賞信息量，增強展示力度。4、以人為本，綜合協(xié)調(diào)的原那么堅持以人為本的原那么，綜合協(xié)調(diào)各方面利益，正確處理景區(qū)保護建設(shè)與各方面利益之間的關(guān)系，促進社會、經(jīng)濟、環(huán)境三方面效益的統(tǒng)一。5、根底工程先行的原那么根底工程的建設(shè)是景區(qū)游賞和游覽設(shè)施配套建設(shè)的根本條件，必須先行一步，才能保證人為活動不會對自然環(huán)境造成破壞。文本條文中的帶有下劃線的黑體字為本規(guī)劃的強制性內(nèi)容。強制性內(nèi)容是對木色湖風(fēng)景區(qū)實施進行監(jiān)督檢查的根本依據(jù)，違反本規(guī)劃強制性內(nèi)容進行建設(shè)的，屬嚴重影響本規(guī)劃的行為，應(yīng)依法進行查處。本規(guī)劃經(jīng)屯

6、昌人民政府批準后，即具有法律效力，解釋權(quán)屬屯昌縣建設(shè)局。風(fēng)景資源評價景源分類與分級根據(jù)木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編對規(guī)劃區(qū)內(nèi)風(fēng)景資源的論述，結(jié)合本次規(guī)劃實際調(diào)查，木色湖風(fēng)景區(qū)風(fēng)景資源有2大類、8個中類和33個小類，分別占全國相應(yīng)類型的100%、100%、44.59%。一級景源數(shù)量14項，二級景源數(shù)量15項，三級景源數(shù)量22項，四級景源數(shù)量3項。景源綜合評價：1空氣氣候與山水環(huán)境構(gòu)成黃金組合；2湖泊、森林、山嶺的局部集成優(yōu)勢；3沉香基地與鹿文化使風(fēng)景區(qū)個性凸顯；4淳樸的熱帶田園景觀和多元的文化景觀。 木色湖風(fēng)景名勝區(qū)景源類型及分級評定表大類中類小類景觀或要素級別主要分布地旅游功能自然景源1、天景

7、日月星光日月同輝一級太平嶺、牛血嶺欣賞日出、月亮、星星三級牛血嶺休閑、欣賞虹霞蜃景晚霞三級木色湖大壩休閑、欣賞風(fēng)雨陰晴臺風(fēng)三級風(fēng)景區(qū)欣賞氣候景象避寒避暑氣候一級風(fēng)景區(qū)休閑、度假自然聲象鳥鳴聲三級風(fēng)景區(qū)欣賞、休閑其他天景中秋節(jié)圓月三級湖畔登山、欣賞2、地景山景熱帶濱湖山地丘陵一級牛血嶺登山、欣賞一級雙頂嶺登山、欣賞二級曬谷嶺探險、科考二級瓊凱嶺探險、科考二級雞咀嶺探險、科考二級吊月嶺探險、科考三級太平嶺登山、欣賞三級茅橘嶺登山、欣賞石林石景花崗巖地貌三級白石嶺欣賞、探險、科考洲島嶼礁湖仙半島一級木色湖休閑度假沉香半島一級木色湖休閑觀光眾半島二級木色湖欣賞、休閑、度假眾半島二級雷公灘欣賞、休閑、度

8、假湖岸景觀湖灣一級木色湖觀光、休閑峽灣一級木色湖觀光、休閑湖岸二級木色湖觀光、休閑、度假湖灘二級雷公灘觀光、休閑、度假3、水景溪流青梯河三級雷公灘上游觀光游憩三級蒙貢水庫上游觀光游憩湖泊木色湖一級規(guī)劃核心區(qū)度假休閑雷公灘一級規(guī)劃核心區(qū)度假休閑蒙貢水庫二級風(fēng)景區(qū)西北部觀光休閑沼澤灘涂濕地三級木色湖西岸半島觀光科考湖域木色湖二級規(guī)劃核心區(qū)休閑游憩雷公灘二級規(guī)劃核心區(qū)休閑游憩蒙貢水庫三級風(fēng)景區(qū)西北部休閑游憩4、生景森林熱帶次生林三級牛血嶺、吊月嶺、雙頂嶺科考、欣賞、探險古樹古木榕樹三級木色村科考、欣賞珍惜生物海南水鹿、坡鹿等一級楓木鹿場科考、觀光植物生態(tài)類群熱帶次生林、熱帶經(jīng)濟林二級風(fēng)景區(qū)科考、欣賞

9、動物群棲息地地鹿棲息地一級楓木鹿場科考、欣賞物候季相景觀留鳥三級風(fēng)景區(qū)欣賞其他生物景觀海南本地樹種二級植物園科考、欣賞人文景觀5、園景植物園樹木園二級楓木林場觀光、休閑動物園鹿場一級楓木鹿場觀光、休閑庭宅花園村莊四級風(fēng)景區(qū)觀光、休閑其他園景沉香園三級風(fēng)景區(qū)休閑農(nóng)業(yè)6、建筑風(fēng)景建筑觀景臺四級風(fēng)景區(qū)欣賞、休閑公交建筑水庫大壩三級風(fēng)景區(qū)欣賞、休閑海榆中線三級風(fēng)景區(qū)欣賞、休閑其他建筑蘇東坡紀念亭三級金山風(fēng)情村觀光7、勝跡雕塑蘇東坡塑像三級金山風(fēng)情村觀光其他勝跡東?綠獯?三級牛血嶺觀光8、風(fēng)物節(jié)假慶典軍坡節(jié)三級村鎮(zhèn)觀光、休閑地方物產(chǎn)各類鹿制品、屯昌黑豬、南藥二級風(fēng)景區(qū)美食購物旅游其他風(fēng)物苗族風(fēng)情、田園風(fēng)

10、光四級風(fēng)景區(qū)欣賞、休閑注：該評定表參考?木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?進行制定風(fēng)景區(qū)開發(fā)定位、環(huán)境容量根據(jù)?木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?，本風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃性質(zhì)為：以湖光山色為特色景觀資源，以生態(tài)觀光、避暑避寒、休閑度假、保健療養(yǎng)、健康運動為主要功能的綜合型省級風(fēng)景名勝區(qū)。風(fēng)景區(qū)開發(fā)定位順承海南旅游主題形象定位、根據(jù)海南旅游市場開展狀況、結(jié)合本風(fēng)景區(qū)資源稟賦品位，本風(fēng)景區(qū)開發(fā)定位為：山地自行車運動、體育休閑、休閑度假、保健康療、其他配套。1山地自行車運動：作為本風(fēng)景區(qū)重點打造工程，著重開發(fā)不同類型、適合不同群體的山地自行車運動。2體育休閑：重點開發(fā)面向中高端人士的山地休閑體育工程、面向各類群體的

11、山地戶外運動，其中山地戶外運動可設(shè)置登山、滑草、朔溪、滑翔傘、定向越野、野戰(zhàn)游戲等活動。3休閑度假：依托景區(qū)湖泊水體、山地休閑體育工程、生態(tài)農(nóng)莊等資源，開展濱湖度假、山地休閑度假、生態(tài)農(nóng)莊度假等休閑度假類型。4保健康療：依托雷公灘水庫具有優(yōu)美水體、高含量氧負離子的空氣等優(yōu)勢條件，開發(fā)以高端游客為效勞對象的保健康療工程。5其他配套：包括生態(tài)觀光、自駕營地、避暑避寒等內(nèi)容?？驮词袌龇治龈鶕?jù)海南省旅游客源情況，結(jié)合屯昌縣游客來源，立足木色湖風(fēng)景名勝區(qū)的旅游資源特點，確定風(fēng)景區(qū)客源市場如下：1、國內(nèi)客源市場重點客源市場：?？谑泻秃Ｄ掀渌h市市場拓展客源市場：以廣州、深圳為核心的珠三角區(qū)域市場，以北京為

12、中心的環(huán)渤海區(qū)域市場，以上海為中心的長三角經(jīng)濟區(qū)域市場。時機客源市場：國內(nèi)其他省份2、國際客源市場重點客源市場：港臺市場、韓日市場、東南亞市場拓展客源市場：俄羅斯市場時機客源市場：歐美澳市場旅游產(chǎn)品系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)本風(fēng)景區(qū)客源市場分析，結(jié)合海南建設(shè)國際旅游島給風(fēng)景區(qū)帶來的開展機遇和開展要求，風(fēng)景區(qū)旅游產(chǎn)品本著差異化、國際化規(guī)劃思路，旅游產(chǎn)品規(guī)劃為山地自行車運動產(chǎn)品、體育休閑型產(chǎn)品、休閑度假型產(chǎn)品、康體保健型產(chǎn)品四種主要類型。山地自行車運動產(chǎn)品規(guī)劃根據(jù)木色湖風(fēng)景名勝區(qū)山水資源特點，結(jié)合國際自行車聯(lián)盟UCI制定的國際山地車規(guī)那么，參考國內(nèi)近年來各地舉行山地自行車運動經(jīng)驗，本風(fēng)景區(qū)山地自行車運動產(chǎn)品細化

13、為環(huán)湖休閑型產(chǎn)品、競技比賽型產(chǎn)品、探險拓展型產(chǎn)品、訓(xùn)練表演型產(chǎn)品四種類型。1環(huán)湖休閑型產(chǎn)品是指沿著木色湖岸邊設(shè)置一條曲折有致的休閑游步道，這條游步道既可作為游客休閑散步之用，又可作為游客自行車游道，同時這條游步道串聯(lián)起主題酒店、沉香園、游船碼頭、濱湖綠地等設(shè)施要素，讓游客在感受到自行車休閑運動帶來的歡愉閑適，又能欣賞到宜人山水自然風(fēng)光和親切大方的人工景觀。2競技比賽型產(chǎn)品是指利用森林小徑、原野、土路或礫石小道進行競技比賽的山地自行車運動工程。依據(jù)本風(fēng)景區(qū)坡度、高程等山地特點，規(guī)劃本景區(qū)內(nèi)山地自行車工程為越野賽，建議比賽線路每圈為5公里。越野賽場地選址于茅橘嶺熱帶森林公園內(nèi)，線路場地包括比賽線路

14、和供給區(qū)兩個主要局部。3探險拓展型產(chǎn)品是指為那些喜好“超越自我、挑戰(zhàn)極限、追求刺激、愛好探知的個人或團體開辟的山地自行車道，這些山地自行車道全部利用曲曲折折、起起伏伏的山間小路，該類產(chǎn)品主要布置在嘉朗熱帶植物園、吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)、蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)等三個景區(qū)內(nèi)。4訓(xùn)練表演型產(chǎn)品是指為那些酷玩山地自行車、且具有某些特殊技巧的自行車手提供展示其技巧的戶外山地場所，同時該場所又可為山地自行車愛好者提供訓(xùn)練空間。該類產(chǎn)品布置在茅橘嶺熱帶森林公園、嘉朗熱帶植物園內(nèi)，可設(shè)置山地自行車特技表演、山地自行車把戲表演、山地自行車攀爬表演等形式。體育休閑型產(chǎn)品體育休閑型旅游產(chǎn)品主要有高爾夫體育休閑產(chǎn)品和拓展體育休

15、閑產(chǎn)品兩種類型。高爾夫體育休閑產(chǎn)品是指山景灣景區(qū)和雷公灘景區(qū)內(nèi)的山地高爾夫球場。拓展體育休閑產(chǎn)品包括登山、滑草、朔溪、滑翔傘、定向越野、野戰(zhàn)游戲等類型，其中登山運動布置在嘉朗熱帶植物園；滑草運動布置在木色湖心景區(qū)；朔溪運動主要沿雷公灘水庫至木色湖水庫之間的溪流布置；滑翔傘運動是以牛血嶺、曬谷嶺等風(fēng)景區(qū)內(nèi)制高點為起點；定向越野主要安排在嘉朗熱帶植物園、吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)和蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)、茅橘嶺熱帶森林公園內(nèi)；野戰(zhàn)游戲布置在茅橘嶺熱帶森林公園內(nèi)。休閑度假型產(chǎn)品休閑度假型產(chǎn)品是指依托雷公灘湖泊水體和高爾夫球場、山景灣高爾夫球場、生態(tài)農(nóng)莊區(qū)等資源，開展濱湖度假、山地休閑度假、生態(tài)農(nóng)莊區(qū)度假等休閑度假

16、產(chǎn)品?？刁w保健型產(chǎn)品康體保健型產(chǎn)品是指依托雷公灘水庫具有優(yōu)美水體、高含量氧負離子的空氣等優(yōu)勢條件，開發(fā)以高端游客為效勞對象的保健康療工程。環(huán)境容量：根據(jù)木色湖風(fēng)景名勝區(qū)各類用地規(guī)劃布局，參考?木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?相關(guān)生態(tài)容量標準，測算本風(fēng)景區(qū)日環(huán)境容量為3.96萬人見表3.1 人口規(guī)模：根據(jù)?木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?對風(fēng)景區(qū)總?cè)丝谝?guī)模的預(yù)測，本次規(guī)劃將人口規(guī)?？刂圃?.86萬人。 表3.1 木色湖風(fēng)景名勝區(qū)環(huán)境容量表序號景區(qū)功能區(qū)游覽用地名稱面積公頃用地生態(tài)容量公頃/人瞬時容量人次日周轉(zhuǎn)率次日環(huán)境容量人次/日1木色湖心景區(qū)木色湖心景區(qū)木色湖水上游覽區(qū)4132826酒店21521

17、2152游覽用地77721554小計334245322楓木嘉朗景區(qū)嘉朗熱帶植物園游覽用地114522289楓木鹿文化苑游覽用地53421068商業(yè)設(shè)施1032205生態(tài)農(nóng)莊區(qū)酒店2221222商業(yè)設(shè)施2112423療養(yǎng)設(shè)施2701270居住406814068游覽用地4702941小計702294853吊月嶺蒙貢茅橘景區(qū)吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)游覽用地75021501蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)游覽用地132622653茅橘嶺熱帶森林公園游覽用地165823316小計373574704雷公灘景區(qū)雷公灘休閑療養(yǎng)區(qū)體育綠地4842968酒店5551555療養(yǎng)設(shè)施204912049游覽用地67721354居住用地867

18、1867小計463257935山景灣景區(qū)山景灣休閑度假區(qū)體育綠地4912982酒店用地371513715居住用地475514755商業(yè)設(shè)施2262453游覽用地3032605熱帶田園風(fēng)光區(qū)游覽用地90421808小計10394123186總計2912539598注：用地生態(tài)容量、瞬時容量、日周轉(zhuǎn)率三個指標參考?木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編? 總體布局 總體功能結(jié)構(gòu)依托風(fēng)景區(qū)“兩湖、多山的自然山水景觀資源特色，風(fēng)景區(qū)的總體功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“兩湖、五景區(qū)?！皟珊侵改旧屠坠珵┧畮焖蚣碍h(huán)湖陸域?！拔寰皡^(qū)是指圍繞兩湖規(guī)劃的五個不同主題的景區(qū)：木色湖景區(qū)、楓木嘉朗景區(qū)、雷公灘景區(qū)、山景灣景區(qū)、吊月嶺

19、蒙貢茅橘景區(qū)。 木色湖景區(qū)依托自身優(yōu)美開闊的水體、彎曲有致的湖岸，周邊蔥郁的山體等自然生態(tài)休閑資源，其主要功能為休閑度假、旅游接待、水上運動、濱湖游憩、會議培訓(xùn)。木色湖景區(qū)總用地面積482.72公頃含水面，其中建設(shè)用地44.86公頃，建筑面積為14.36萬平方米。 楓木嘉朗景區(qū)景區(qū)突出熱帶生物的特質(zhì)及相對動態(tài)的人文活動，以生態(tài)觀光、戶外教育和社區(qū)活動為主題，規(guī)劃嘉朗熱帶植物園、楓木鹿文化苑、生態(tài)農(nóng)莊三個功能區(qū)。1嘉朗熱帶植物園主要功能為觀光游覽、戶外教育、森林浴和山地運動。總用地面積343.4公頃，其中建設(shè)用地21.28公頃，建筑面積為3.01萬平方米。2楓木鹿文化苑主要功能為觀光游覽、戶外教

20、育和休閑商業(yè)效勞?？傆玫孛娣e109.85公頃，其中建設(shè)用地14.32公頃，建筑面積為5.16萬平方米。3生態(tài)農(nóng)莊主要功能為自駕野營、康養(yǎng)度假、生態(tài)棲居?？傆玫孛娣e197.98公頃，其中建設(shè)用地119.36公頃，建筑面積為26.01萬平方米。 雷公灘景區(qū)景區(qū)突出熱帶山地特征及青山碧水，以生態(tài)旅游、健康旅游為主題，其主要功能為健康旅游、療養(yǎng)度假、休閑體育。雷公灘景區(qū)總用地面積592.88公頃含水面，其中建設(shè)用地52.07公頃，建筑面積為14.09萬平方米。 山景灣景區(qū)景區(qū)突出起伏山丘與鄉(xiāng)間的田園景致，以休閑運動和鄉(xiāng)村休閑活動為主題，規(guī)劃山景灣休閑度假區(qū)、熱帶田園風(fēng)光區(qū)兩個功能區(qū)。1山景灣休閑度假區(qū)

21、主要功能為休閑體育、休閑度假、詩意棲居?？傆玫孛娣e415.89公頃，其中建設(shè)用地142.89公頃，建筑面積為64.66萬平方米。2熱帶田園風(fēng)光區(qū)主要功能為觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村休閑旅游?？傆玫孛娣e271.20公頃，其中建設(shè)用地2.8公頃，建筑面積為0.94萬平方米。 吊月嶺蒙貢茅橘景區(qū)景區(qū)突出熱帶山地、溝谷、溪流自然景觀，以生態(tài)保護、山地運動、生態(tài)觀光為主題，規(guī)劃吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)、蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)、茅橘嶺熱帶森林公園三個功能區(qū)。1吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)主要功能為生態(tài)保護、山地運動?？傆玫孛娣e375.16公頃。2蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)主要功能為生態(tài)觀光、山地運動。總用地面積397.91公頃。3茅橘嶺熱帶森林公園

22、主要功能為山地運動、生態(tài)觀光、野外露營?？傆玫孛娣e497.43公頃。表4.1 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃用地平衡表代碼用地名稱用地面積公頃比例%甲風(fēng)景游賞用地69.74 其中甲1風(fēng)景點建設(shè)用地59.15 甲4野外游憩用地體育綠地乙旅游設(shè)施用地其中乙1旅游點建設(shè)用地乙3休養(yǎng)保健用地乙4購物商貿(mào)用地丙居民社會用地其中丙1居民點建設(shè)用地丙2管理機構(gòu)用地丙3科技教育用地丁交通與工程用地1.86 其中丁1對外交通通訊用地0.21 丁2內(nèi)部交通通訊用地1.58 丁3供給工程用地丁5其他工程用地庚耕地壬水域壬2湖泊、水庫壬5其他水域用地總計表4.2 木色湖風(fēng)景名勝區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用

23、地2可開發(fā)建設(shè)用地其中酒店居住購物商貿(mào)小學(xué)、幼兒園自駕車營地休養(yǎng)保健生態(tài)農(nóng)莊公共綠地會所景區(qū)配套設(shè)施331供電用地林科所廣場停車管理機構(gòu)鹿苑9容積率3體育綠地保存居民點16.90 表4.3 吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地1.00 其中景區(qū)配套設(shè)施13保存居民點1.30 0.78表4.4 雷公灘景區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地其中酒店會所休養(yǎng)保健3體育綠地4保存居民點表4.5 蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地2其中景區(qū)配套設(shè)施23保存居民點2.

24、66表4.6 茅橘嶺熱帶森林公園技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地15其中景區(qū)配套設(shè)施153保存居民點0.56表4.7 嘉朗熱帶植物園景區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地其中林科所景區(qū)配套設(shè)施15表4.8 木色湖心景區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地其中酒店廣場表4.9 山景灣休閑度假區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地其中酒店居住小學(xué)、幼兒園購物商貿(mào)公共綠地3體育綠地表4.10 熱帶田園風(fēng)光區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1

25、總用地2建設(shè)用地其中酒店居住3保存居民點0.94表4.11 楓木鹿文化苑技術(shù)經(jīng)濟指標表序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地其中購物商貿(mào)停車鹿苑9表4.12 生態(tài)農(nóng)莊區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號工程內(nèi)容用地面積公頃建筑面積萬M?1總用地2建設(shè)用地其中酒店居住購物商貿(mào)小學(xué)、幼兒園自駕車營地休養(yǎng)保健生態(tài)農(nóng)莊公共綠地供電用地為了方便規(guī)劃的管理實施，本規(guī)劃將規(guī)劃范圍內(nèi)地塊進行編號，每個地塊對應(yīng)一個編碼。各地塊均編制地塊分圖那么，規(guī)定了地塊用地性質(zhì)、開發(fā)強度指標、規(guī)劃控制要求和景區(qū)設(shè)計要求。各地塊的開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴格按照地塊分圖那么的有關(guān)規(guī)定來進行，有關(guān)規(guī)定包括土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建

26、筑限高、綠地率、建筑后退紅線、配建停車位及必須配建的公共設(shè)施等，任何單位和個人不得隨意變更。 在木色湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，由于現(xiàn)實原因或特殊要求，各地塊的用地界線在征得規(guī)劃建設(shè)主管部門的核準后可根據(jù)實際情況適當調(diào)整，但建筑控制指標和配套設(shè)施工程必須符合地塊分圖那么的規(guī)定。在開發(fā)過程中，由于現(xiàn)實原因或特殊要求，確需變更規(guī)劃用地性質(zhì)時，按?風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標準?風(fēng)景區(qū)用地分類表，大類性質(zhì)禁止變更；中類性質(zhì)變更需要有相關(guān)分析論證，經(jīng)專家評審和規(guī)劃建設(shè)主管部門核準后，方可變更；小類性質(zhì)變更必須經(jīng)規(guī)劃建設(shè)主管部門核準。 用地使用相容性土地使用性質(zhì)的相容性是指在一定條件下允許調(diào)整地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)，用地性

27、質(zhì)改變應(yīng)符合風(fēng)景區(qū)土地使用適建范圍規(guī)定，詳見下表：表中：“表示允許修建，“表示原那么上有條件允許修建，“×表示不允許修建。 木色湖風(fēng)景區(qū)一級保護區(qū)土地使用適建范圍表?序號規(guī)劃用地使用類別適建建筑類別一級保護區(qū)風(fēng)景游賞用地居民社會用地交通與工程用地林地園地耕地草地水域1小型景觀建筑××2低層住宅×××××××3多層住宅××××××××4中高層住宅××××××&

28、#215;×5療養(yǎng)建筑××××××××6酒店建筑××××××××7小型商業(yè)效勞設(shè)施包括郵電所、儲蓄所×××××8小型農(nóng)貿(mào)市場××××××××9小型市政設(shè)施變電所、泵站、調(diào)壓站、加油站××××××10中小學(xué)、幼兒園、托兒所×

29、5;××××××11衛(wèi)生機構(gòu)××××××××12派出所××××××××13消防站××××××××14停車場××××××木色湖風(fēng)景區(qū)二級保護區(qū)土地使用適建范圍表序號 規(guī)劃用地使用類別 適建建筑類別二級保護區(qū)風(fēng)景游賞用地旅游設(shè)施用地居民社會用地

30、交通與工程用地林地園地耕地草地水域1小型景觀建筑×2低層住宅×××××××3多層住宅××××××××4中高層住宅××××××××5療養(yǎng)建筑×××××××6酒店建筑×××××××7小型商業(yè)效勞設(shè)施包括郵電所、儲蓄所

31、5;×××××8小型農(nóng)貿(mào)市場×××××××9小型市政設(shè)施變電所、泵站、調(diào)壓站、加油站××××10中小學(xué)、幼兒園、托兒所×××××××11衛(wèi)生機構(gòu)××××××12派出所×××××××13消防站××××&

32、#215;××14停車場×××××木?緹扒侗；戀厥褂檬式段韥0?序號 規(guī)劃土地使用類別適建建筑類別三級保護區(qū)風(fēng)景游賞用地旅游設(shè)施用地居民社會用地交通與工程用地林地園地耕地草地水域1小型景觀建筑×2低層住宅××××××3多層住宅×××××××4中高層住宅×××××××5療養(yǎng)建筑×××

33、5;×××6酒店建筑×××××××7小型商業(yè)效勞設(shè)施包括郵電所、儲蓄所××××××8小型農(nóng)貿(mào)市場×××××××9小型市政設(shè)施變電所、泵站、調(diào)壓站、加油站××××10中小學(xué)、幼兒園、托兒所×××××××11衛(wèi)生機構(gòu)××××

34、×××12派出所××××××××13消防站××××××14停車場×××××?保護培育規(guī)劃風(fēng)景保護分類規(guī)劃1、風(fēng)景保護區(qū)分類根據(jù)?風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標準?GB 502981999中對風(fēng)景保護分類的要求及?屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?，結(jié)合風(fēng)景區(qū)實際情況，整個風(fēng)景區(qū)劃分為四類區(qū)域，即：自然景觀保護區(qū)、風(fēng)景恢復(fù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、開展控制區(qū)，各區(qū)保護范圍詳見保護培育規(guī)劃圖。2、各類風(fēng)

35、景保護區(qū)保護要求1自然景觀保護區(qū)保護要求：可設(shè)置必要的步行游覽和平安防護設(shè)施，宜控制游人進入，不得安排與其無關(guān)的人為設(shè)施，嚴禁機動交通及其設(shè)施進入。2風(fēng)景恢復(fù)區(qū)保護要求：可采用必要的技術(shù)措施與設(shè)施，應(yīng)分別限制游人和居民活動，不得安排與其無關(guān)的工程與設(shè)施，嚴禁對其不利的活動。3風(fēng)景游覽區(qū)保護要求：可進行適度的資源利用行為，適宜安排各種游覽欣賞工程，應(yīng)分級限制機動交通及旅游設(shè)施的配置，并分級限制居民活動進入。4開展控制區(qū)保護要求：可準許原有土地利用方式與形態(tài)，可安排同風(fēng)景區(qū)性質(zhì)與容量相一致的各項旅游設(shè)施及基地，可安排有序的生產(chǎn)、經(jīng)營管理等設(shè)施，應(yīng)分別控制各項設(shè)施的規(guī)模與內(nèi)容。風(fēng)景保護分級規(guī)劃1、風(fēng)

36、景保護分級根據(jù)?風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標準?GB 502981999中對風(fēng)景保護分類的要求及?屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?，結(jié)合風(fēng)景區(qū)實際情況，整個風(fēng)景區(qū)劃分為三級，即：一級保護區(qū)、二級保護區(qū)、三級保護區(qū)。一級保護區(qū)范圍與自然景觀保護區(qū)范圍一致，二級保護區(qū)范圍與風(fēng)景恢復(fù)區(qū)范圍一致，三級保護區(qū)范圍為風(fēng)景游覽區(qū)和開展控制區(qū)范圍。2、各級風(fēng)景保護區(qū)保護要求1一級保護區(qū)保護要求：可安置必需的步行游賞道路和相關(guān)設(shè)施，嚴禁建設(shè)與風(fēng)景無關(guān)的設(shè)施，不得安排旅宿床位，機動交通工具不得進入此區(qū)。2二級保護區(qū)保護要求：保護區(qū)內(nèi)可安排少量游覽設(shè)施，但不安排旅宿設(shè)施，并限制與風(fēng)景游覽無關(guān)的建設(shè)，應(yīng)限制機動交通工具進入本

37、區(qū)。3三級保護區(qū)保護要求：應(yīng)有序控制各項建設(shè)與設(shè)施，并應(yīng)與風(fēng)景環(huán)境相協(xié)調(diào)。 風(fēng)景游賞規(guī)劃 游覽工程組織根據(jù)?風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標準?GB 502981999對游賞工程分類，在充分分析各景區(qū)景觀、地形地勢等條件的根底上，深化并適當調(diào)整?屯昌縣木色湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編?設(shè)置的工程，具體如下表：序號景區(qū)功能區(qū)游賞工程1木色湖景區(qū)木色湖景區(qū)A1消閑散步 A3垂釣A5騎馭B1攬勝 B2攝影 B3寫生D1游戲娛樂 D2健身 D3演藝 D4體育 D5水上水下運動 D7沙草場活動 D8其他體智技能運動環(huán)湖自行車、朔溪E1避暑避寒 E3休養(yǎng) F2社交聚會2楓木嘉朗景區(qū)嘉朗熱帶植物園A1消閑散步 A4登山攀巖 B

38、1攬勝 B2攝影B3寫生C1考察 C3觀測研究 C4科普 C6采集 D8其他體智技能運動山地自行車競技訓(xùn)練場、滑翔傘、定向越野、叢林探險楓木鹿文化苑A5騎馭 B2攝影 B8品評 C4科普 C5教育 C9紀念 C10宣傳 F4購物商貿(mào)生態(tài)農(nóng)莊A1消閑散步 A2郊游野游 A3垂釣 B3寫生D1游戲娛樂 D5水上水下運動 E1避暑避寒 E2野營露營 E3休養(yǎng) E4療養(yǎng) F2社交聚會 F5勞作體驗3雷公灘景區(qū)雷公灘休閑療養(yǎng)區(qū)A2郊游野游 A3垂釣 A5騎馭 B1攬勝 B2攝影 B3寫生 B9寫作 B10創(chuàng)作 D4體育 D5水上水下運動 D8其他體智技能運動朔溪 E1避暑避寒 E2野營露營 E3休養(yǎng) E

39、4療養(yǎng) E8日光浴 E9空氣浴 E10森林浴 F1民俗節(jié)慶 F3宗教禮儀4山景灣景區(qū)山景灣休閑度假區(qū)A1消閑散步A2郊游野游 B2攝影 D1游戲娛樂 D2健身 D4體育 F2社交聚會 F4購物商貿(mào)熱帶田園風(fēng)光區(qū)A1消閑散步 A5騎馭C3觀測研究 C4科普 C5教育 C6采集 F5勞作體驗5吊月嶺蒙貢茅橘嶺景區(qū)吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)A4登山攀巖 B1攬勝 B2攝影 B3寫生 B4尋幽 C1考察 C2探勝探險 C3觀測研究 D8其他體智技能運動滑翔傘、定向越野、叢林探險蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)A2郊游野游 A3垂釣 B1攬勝 B2攝影 B3寫生 D8其他體智技能運動定向越野 E2野營露營茅橘嶺熱帶森林公園A2

40、郊游野游 A5騎馭 B2攝影 B3寫生C3觀測研究C6采集 C7尋根回歸 D7沙草場活動 D8其他體智技能運動山地自行車越野賽道、山地自行車競技訓(xùn)練場、野戰(zhàn)游戲、朔溪、定向越野、拓展 E1避暑避寒 E2野營露營 E8日光浴 E9空氣浴 E10森林浴 游線組織以木色湖景區(qū)為游覽中心，構(gòu)建水上、環(huán)湖、休閑體驗三環(huán)游覽路線，以三環(huán)游覽路線為中心，根據(jù)各景區(qū)游覽工程內(nèi)容，構(gòu)建假設(shè)干條放射狀游賞路線。1水上游覽路線：在木色湖岸線設(shè)置五處游船停靠碼頭，配置一定量的游船，開展水上觀光游覽活動。2環(huán)湖自行車路線：沿著木色湖濱布置一條原野旅游路線，開展環(huán)湖自行車休閑運動。3休閑體驗路線：在木色湖的外圍，利用連接

41、環(huán)湖各功能區(qū)的道路，打造一條休閑體驗線路，該線路結(jié)合休閑體育場地、山景灣度假區(qū)、生態(tài)農(nóng)莊、風(fēng)景游賞用地等景觀資源，開展以體育、生態(tài)、原野為休閑體驗特色的戶外活動。4徒步探險路線：在嘉朗植物園、吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)、茅橘嶺熱帶森林公園、蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)內(nèi)，利用地勢高差起伏較大的特點，開展回歸自然、擁抱綠色、挑戰(zhàn)自我的徒步體驗等旅游活動。5登山攬勝路線：以牛血嶺、雙頂嶺為目的地，開展登山攬勝路線。6山地技能運動路線：利用茅橘嶺熱帶森林公園的地形地勢、坡度、植被等條件比擬適合開展諸如山地自行車、定向越野、拓展等山地技能運動的條件，開展山地技能運動路線。7山地自行車運動路線：除環(huán)湖山地自行車路線外，重點

42、打造以下兩條路線：競技比賽型山地自行車路線，該路線主要利用森林小徑、原野、土路或礫石小道進行越野競技比賽活動，路線選址在茅橘嶺熱帶森林公園內(nèi)；探險拓展型山地自行車路線，該路線是為那些喜好“超越自我、挑戰(zhàn)極限、追求刺激、愛好探知的個人或團體開辟的山地自行車道，這些山地自行車道全部利用曲曲折折、起起伏伏的山間小路，該路線主要布置在嘉朗熱帶植物園、吊月嶺熱帶山地風(fēng)光區(qū)、蒙貢溪流風(fēng)光區(qū)等三個景區(qū)內(nèi)。 典型景觀規(guī)劃 植被景觀規(guī)劃要點1保護培育和開展熱帶季雨林，現(xiàn)有經(jīng)濟林面積逐步縮小，恢復(fù)具有熱帶山地原生態(tài)區(qū)性特征的植被，豐富風(fēng)景區(qū)整體植被景觀。2對風(fēng)景區(qū)的典型特色景觀的樹種群應(yīng)保護、培育使其更具魅力。3對古樹名