個(gè)人按揭貸款合同

1、個(gè)人住房按揭貸款委托合同編號(hào)： 委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理按揭貸款一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 委托內(nèi)容甲方以自己擬購(gòu)房產(chǎn)（座落于北京市 區(qū)（縣） ，房屋權(quán)屬證號(hào) ，產(chǎn)別 ）向甲乙雙方確認(rèn)的 銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，為協(xié)助甲方達(dá)成貸款手續(xù)，甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜。第二條 委托服務(wù)費(fèi)的支付2.1甲方同意向乙方支付人民幣大寫(xiě) ￥ 元的貸款委托服務(wù)費(fèi)，其中包含但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)。此服務(wù)費(fèi)應(yīng)于本委托合同簽訂之日一次性支付給乙方。2.2若第一條所述房屋貸款額超過(guò) 萬(wàn)

2、元，則每超一萬(wàn)元委托服務(wù)費(fèi)加收50元，一并計(jì)入2.1款中的貸款委托服務(wù)費(fèi)。2.3對(duì)因房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格高于評(píng)估值，而由乙方多收取的委托服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)退還甲方,對(duì)因房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格低于評(píng)估值，而甲方少繳納的委托服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)給予補(bǔ)足，甲方應(yīng)在收到乙方通知補(bǔ)交委托服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊委托服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。第三條 貸款額度、年限及首付款3.1根據(jù)甲方個(gè)人情況，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商確定意向貸款金額為 元，貸款年限為 年，待銀行審批后，以銀行最后核定的貸款金額和年限為準(zhǔn)。3.2首付款的補(bǔ)足：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具初評(píng)結(jié)果之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估值補(bǔ)交除甲方貸

3、款申請(qǐng)額之外的剩余房款，即：不得低于評(píng)估額的30%的首期房款。甲方逾期不補(bǔ)足，視為甲方放棄此次貸款，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條 甲方責(zé)任4.1按照合同約定的期限和金額支付委托服務(wù)費(fèi)。逾期三個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)；4.2保證該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易真實(shí)、甲方所提供資料（包括但不限于關(guān)于甲方的身份證明、首付款證明、該房產(chǎn)有關(guān)證明文件以及銀行及產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)要求提供的其他材料）合法、真實(shí)、有效。4.3配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供銀行，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)所需資料。 4.4甲方須按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，

4、甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.5貸款期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格履行與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、或再次抵押給他人。4.6銀行貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)保證按時(shí)還款。4.7甲方應(yīng)以所購(gòu)房產(chǎn)向乙方提供反擔(dān)保，對(duì)于甲方在擔(dān)保期間所發(fā)生的一切違約行為，乙方可依法向法院提起訴訟，以該套房產(chǎn)向乙方賠付。4.8過(guò)戶后的權(quán)屬證書(shū)留由乙方保管，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第五條 乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。5.2在符合法律法規(guī)和銀行政策的前提下，盡力協(xié)助甲方取得銀行批準(zhǔn)的貸款額度。5.3為甲方提供從貸款發(fā)放到房屋他項(xiàng)權(quán)利證送達(dá)銀行收?qǐng)?zhí)期間的階段性擔(dān)保。5.4為甲方辦理房

5、屋他項(xiàng)權(quán)利證，并在該證書(shū)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交還甲方。第六條 違約責(zé)任6.1甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易造而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償，貸款委托服務(wù)費(fèi)不退還。6.2甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢（例如超出銀行規(guī)定的期限等），責(zé)任由甲方自負(fù)，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且貸款委托服務(wù)費(fèi)不予退還。6.4如因甲方個(gè)人資信狀況而導(dǎo)致貸款申請(qǐng)金額不能實(shí)現(xiàn)，甲方同意選擇： 雙方各不承擔(dān)責(zé)任，乙方退還甲方委托服務(wù)費(fèi)，但已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用不予退還（包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等

6、）；。 增加首付款金額，降低成數(shù)，按銀行核定金額申請(qǐng)貸款；6.5甲方認(rèn)可：在銀行發(fā)放貸款、乙方將房款劃轉(zhuǎn)給房屋出讓方之后，若不履行貸款償還義務(wù)，貸款銀行或乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處置甲方所購(gòu)房產(chǎn)。6.6其中一方因不可歸責(zé)于對(duì)方的理由提前解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)，如給對(duì)方造成損失應(yīng)予賠償。6.7如遇不可抗力因素或因信貸政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或不必要繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除本合同，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。第七條 爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條 本合同的生效與終止8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效；甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可依據(jù)有關(guān)法律及政策協(xié)商解決，因本協(xié)議所訂立的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲 方： 身份證號(hào)： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 乙 方： （蓋章） 經(jīng) 辦 人： 電 話：通信地址： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 補(bǔ) 充 條 款委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意