2020大型建筑工程施工合同范本

1、2020 大型建筑工程施工合同范本【律師版】發(fā)包方 (以下稱甲方 )： _承包方 (以下稱乙方 )： _法定代表人： _法定代表人：_身份證號碼： _身份證號碼：_為了保證工程施工質量，如期完成施工任務，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過程中的權利與義務，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。風險告知：注意審查合同招投標要求、承包方主體資格1.對于：國家大型基礎設施建設、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標。2.2004 第 14 號關于審理建筑工程施工合同糾紛案

2、件適用法律問題的解釋：將五種合同依法認定為無效：(一 )承包人未取得建設施工企業(yè)資質或超越資質等級的;(二 )沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;(三 )建設工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的;(四 )承包人非法轉包建設工程的;( 五)承包人違法分包建設工程的。因此，對于承包主體的資質審查可以防止合同最終效力問題。實務操作中修改施工合同時，合同雙方在前期大多經過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。第一條工程概況1、工程名稱：_2、工程地點：_3、工程內容：_4、工程面積：_5、工程立項批準文號：_第二條工程項目期限1、合同工期總共歷時_天 (日歷天 );

3、開工日期： _年 _月 _日 ;竣工日期： _年 _月 _日。2、如遇下列情況，經甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應順延：(1) 在施工中如因停電、停水_小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電_天以上 (每次連續(xù) _小時以上 )，影響正常施工;停水停電 _天以上 ;(2)因臺風暴雨颶風等不可抗力的因素;(3)因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。3、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。第三條工程承包內容1、工程承包形式：_2、工程承包范圍：_第四條工程項目結算及付款方式1、合同生效后 _日內，甲方付 _萬元 (大寫 )(￥ _元 )工程預付款。2、甲方按核實的工程進度，于收到工程月報_日內支付工程進

4、度款。3、工程進度款支付達工程總造價的_%時，不再按進度付工程款，而在辦完交工驗收后一個月內支付_%的款，留 _%的質保金，保修期滿后支付結乙方。4、若甲方拖欠工程款時，應按本工程經辦銀行當時貸款利率支付給乙方。5、確因甲方拖欠工程款而影響工程進度時，其造成乙方停、窩工損失應由甲方承擔，工期相應順延。6、在驗收過程中，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內，由施工單位修好。否則，超過一天按保留價款萬分之三罰款。7、撥付工程款時乙方應到有關部門開 “建筑安裝專用發(fā)票” ，甲方憑蓋有乙方印章的發(fā)票撥付工程款。8、甲方應將工程款撥至乙方指定帳戶內，不得直接撥至施工隊或班組，否則，所造成的一切質

5、量和經濟責任，由甲方負責。第五條工程質量標準1、工程質量應當達到達到設計施工圖紙要求及甲方規(guī)定的有關質量要求以及合同約定的質量標準， 質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。2、甲乙雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失， 由責任方承擔。 雙方均有責任， 由雙方根據(jù)其責任分別達到設計施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關質量要求，竣工驗收備案合格。第六條工程驗收乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，行驗收，分項工程由乙方負責。

6、10 天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單竣工驗收由甲方有關部門進第七條安全施工乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定， 嚴格按安全標準組織施工， 采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患。 由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用， 由乙方承擔。第八條違約責任1、乙方無故逾期開工或逾期完工的，每逾期一天應按工程總造價的_%支付違約金。2、甲方逾期付款的，每逾期一天應按合同應付工程款的_%支付違約金。3、乙方采購工程材料及施工質量不合格或有重大質量隱患，影響甲方正常使用的，除應一次性支付工程總額_%的違約金，并及時采取措施返工更改外，每影響正常使用一天，還應按工程總造價的_%支付違約金。風險告知：

7、 (1)對于履約保證金(或保函 )的具體內涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定;(2)對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。(3)對于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔遲延履行期間的利息。(4)對于優(yōu)先受償權的約定 ;(5)對于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結算發(fā)生的任何異議，應當通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭議責任如何，都不能成為承包人行使工程移交、 工程驗收、 配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔相

8、應責任。(留置權 )(6)對于質量爭議的約定：質量問題認定的中間機構設置和認定。證明責任的承擔和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質量部門。(7)對于質保金的約定：質保期的長短，質保金返還的方式和利息支付問題。(8)對于安全文明施工過程中的責任承擔和處罰方式的約定。(9)關于工程違法轉分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉包或者違法分包， 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉包或者違法分包的，有權立即解除合同。 承包人除比照本協(xié)議質量、 工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。 造成發(fā)包人損失的，承包人還應承擔由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標引起的房屋銷售信譽受損帶來的直接、

9、間接經濟、 名譽賠償責任。 但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。(10)對于工程保修責任的認定：承包方不保修情況下的處理和費用承擔。第九條雙方的權利與義務1、甲方的權利與義務(1)解決材料物資的堆放和臨時設施場地。(2)在乙方不違反合同條例的情況下，保證按照合同約定方式按時支付工程款。2、乙方的權利與義務(1)在施工期間嚴格遵守甲方的一切規(guī)章制度，保護甲方設施，乙方人員不得隨意在甲方廠區(qū)內走動、閑逛，服從甲方進出門管理。(2)承擔本工程施工中的一切安全事故責任。(3)按合同工期組織施工，以確保工程按期完成。(4)把好質量關，確保工程質量達到驗收標準并根據(jù)有關規(guī)定組織工程驗收工作。(5)組織落實施工管

10、理人員和材料設備進場。(6)施工中如遇人力不可抗拒的自然災害影響，不能按原計劃正常施工，乙方應及時向甲方通報，由此而發(fā)生的費用增減或損失，雙方協(xié)商解決。(7)安全文明施工。第十條爭議解決因本合同產生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則1、本協(xié)議經雙方簽章后生效。2、本協(xié)議于 _年 _月 _日在 _ 簽署。3、本協(xié)議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。4、本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。甲方 (蓋章 )：_ 乙方 (蓋章 )： _代表人： _ 代表人： _年_月 _日 _年 _月 _日大型建筑工程施工合同的注意事項1、質量條款不應采取主觀標準質量條款通常包括“質量等級” 、“驗收標準” 、“特殊標準” 的約定。 關于“特殊標準” ，曾經有一個案子， 合同中約定要達到國外某專家認可的標準， 這就給施工企業(yè)帶來了很大風險，因為這個標準是一個主觀標準，不確定的、無法預見的。對此，我們在施工合同簽訂時要防止這種情況的產生。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合“文字描述” 、“施工圖紙” 、“工程量清單” 、“界面劃分”多種方式進行約定。 “界面劃分”較多的發(fā)生在工程總承包領域，工程總承包單位將土建、安裝、鋼結