2020年最新店面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、2020 年最新店面轉(zhuǎn)讓合同范本【通用版】轉(zhuǎn)讓方 (甲方姓名 )： _身份證號碼：_聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系電話： _受讓方 (乙方姓名 )： _身份證號碼：_聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系電話： _出租房 (丙方姓名 )： _身份證號碼：_聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系電話： _根據(jù)我國中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議 :風(fēng)險(xiǎn)告知：轉(zhuǎn)讓人的基本情況。1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商

2、鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。第一條甲方于 _年 _月 _日前將位于 _省 _市 _街 (路 )的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 店面建筑面積_ ?，F(xiàn)對甲、 乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行， 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。 本合同生效和門面交接完畢后， 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。第二條 該店面產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 _年 _月 _日，月租為 _人民幣。 店面交給乙方后， 乙同意代替甲向丙履行該租賃合同， 每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)

3、費(fèi)用， 該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金， 該押金歸乙方所有。第三條店面現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在 _ 前一次性向甲方支付頂手費(fèi)( 轉(zhuǎn)讓費(fèi) ) 共計(jì)人民幣大寫_整 (小寫： _元 )，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ;第六條 乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé) ;接收后的一切經(jīng)營

4、行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。第七條 如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _%作為違約金，逾期 _日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方務(wù)必按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _%作為違約金。風(fēng)險(xiǎn)告知：轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款。1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定， 受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。 2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間

5、。第八條如由于自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第九條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店面或是有其它會給乙方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字： _乙方簽字： _丙方簽字： _日期： _日期： _日期： _店面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的