第四章通用信托業(yè)務(wù)

1、LOGO通用信托業(yè)務(wù)綜述通用信托業(yè)務(wù)綜述1基金信托基金信托2不動產(chǎn)信托不動產(chǎn)信托3第四章第四章 通用信托業(yè)務(wù)通用信托業(yè)務(wù)4第四章第四章 通用信托業(yè)務(wù)通用信托業(yè)務(wù) 第一節(jié)第一節(jié) 通用信托業(yè)務(wù)綜述通用信托業(yè)務(wù)綜述一、通用信托的含義一、通用信托的含義二、通用信托的產(chǎn)生二、通用信托的產(chǎn)生三、通用信托的種類三、通用信托的種類一、通用信托的含義一、通用信托的含義 通用信托業(yè)務(wù)通用信托業(yè)務(wù)二、通用信托的產(chǎn)生二、通用信托的產(chǎn)生三、通用信托的種類三、通用信托的種類第二節(jié)第二節(jié) 基金信托基金信托一、基金信托的含義一、基金信托的含義二、基金信托的特點(diǎn)二、基金信托的特點(diǎn)三、基金信托的種類三、基金信托的種類四、基金信托

2、的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序一、基金信托的含義一、基金信托的含義 一、基金信托的含義一、基金信托的含義二、基金信托的特點(diǎn)二、基金信托的特點(diǎn)1、公司型基金：、公司型基金：2、契約型基金：、契約型基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（一）按基金的法律基礎(chǔ)和組織形態(tài)劃分（一）按基金的法律基礎(chǔ)和組織形態(tài)劃分1、封閉型基金：、封閉型基金： 2、開放型基金：、開放型基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（二）根據(jù)基金單位是否可增加和贖回劃分（二）根據(jù)基金單位是否可增加和贖回劃分 區(qū)別區(qū)別開放型基金開放型基金 封閉型基金封閉型基金 基金規(guī)模基金規(guī)模 買賣方式買賣方式價格形成價格形成方式方式投資

3、策略投資策略開放型基金與封閉型基金的區(qū)別開放型基金與封閉型基金的區(qū)別 1、成長型投資基金：、成長型投資基金：2、收入型投資基金、收入型投資基金：3、平衡型投資基金：、平衡型投資基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（三）根據(jù)投資風(fēng)險和收益的不同劃分（三）根據(jù)投資風(fēng)險和收益的不同劃分 v 1、股票基金：、股票基金：v 2、債券基金：、債券基金：v 3、貨幣市場基金：、貨幣市場基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（四）根據(jù)投資對象不同劃分（四）根據(jù)投資對象不同劃分 v 4、期貨基金、期貨基金v 5、期權(quán)基金、期權(quán)基金v 6、指數(shù)基金、指數(shù)基金三、基金信托的類型三、基金信托的類型（四）根據(jù)

4、投資對象不同劃分（四）根據(jù)投資對象不同劃分 v 國內(nèi)基金國內(nèi)基金v 海外基金海外基金v 國際基金：國際基金：v 國家基金：國家基金：v 區(qū)域基金區(qū)域基金三、基金信托的類型三、基金信托的類型（五）根據(jù)資本來源和運(yùn)用地域的不同（五）根據(jù)資本來源和運(yùn)用地域的不同 四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（一）基金的當(dāng)事人（一）基金的當(dāng)事人 1 1、基金投資人、基金投資人 2 2、基金管理人、基金管理人 3 3、基金托管人、基金托管人（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易v 1、基金投資人、基金投資人（1）基金投資人的含義）基金投資人的含義

5、四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（一）基金的當(dāng)事人（一）基金的當(dāng)事人 v （2）基金投資人的權(quán)利）基金投資人的權(quán)利四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序 1、基金投資人、基金投資人v （3）基金投資人的義務(wù)）基金投資人的義務(wù)四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序 1、基金投資人、基金投資人v 2、基金管理人、基金管理人v （1）基金管理人的含義）基金管理人的含義四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（一）基金的當(dāng)事人（一）基金的當(dāng)事人 v 2、基金管理人、基金管理人四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（一）基金的當(dāng)事人（一）基金的當(dāng)事人 v （2）基金管理

6、人的資格）基金管理人的資格四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序 2、基金管理人、基金管理人v （3）基金管理人的職責(zé)）基金管理人的職責(zé)四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序 2、基金管理人、基金管理人v （3）基金管理人的職責(zé)）基金管理人的職責(zé)四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序 2、基金管理人、基金管理人v 3、基金托管人、基金托管人v （1）基金托管人的含義）基金托管人的含義四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（一）基金的當(dāng)事人（一）基金的當(dāng)事人 v （2）基金托管人的資格）基金托管人的資格四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序 3、基金托管人、基金托管

7、人v （3）基金托管人的職責(zé)）基金托管人的職責(zé)四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序v 1、基金持有人與管理人之間的關(guān)系、基金持有人與管理人之間的關(guān)系四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系 v 2、基金管理人與托管人之間的關(guān)系、基金管理人與托管人之間的關(guān)系四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系 v 3、基金持有人與托管人之間的關(guān)系、基金持有人與托管人之間的關(guān)系四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系（二）基金當(dāng)事人之間的關(guān)系 v 1、基金的募集

8、、基金的募集四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 1、基金的募集、基金的募集四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 2、基金份額交易與信息披露、基金份額交易與信息披露四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 2、基金份額交易與信息披露、基金份額交易與信息披露四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 2、基金份額交易與信息披露、基金份額交易與信息披露四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的

9、運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 3、基金的變更與終止、基金的變更與終止四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 3、基金的變更與終止、基金的變更與終止四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 3、基金的變更與終止、基金的變更與終止四、基金信托的運(yùn)作程序四、基金信托的運(yùn)作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 第三節(jié)第三節(jié) 不動產(chǎn)信托不動產(chǎn)信托一、不動產(chǎn)信托的含義一、不動產(chǎn)信托的含義二、不動產(chǎn)信托的種類二、不動產(chǎn)信托的種類三、不動產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)操作三、不動產(chǎn)信

10、托的業(yè)務(wù)操作一、不動產(chǎn)信托的含義一、不動產(chǎn)信托的含義（一）含義（一）含義 一、不動產(chǎn)信托的含義一、不動產(chǎn)信托的含義（二）意義（二）意義 二、不動產(chǎn)信托的種類二、不動產(chǎn)信托的種類（一）房屋信托（一）房屋信托 （二）土地信托（二）土地信托 三、不動產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)操作三、不動產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)操作（一）房屋信托的業(yè)務(wù)操作（一）房屋信托的業(yè)務(wù)操作 房 屋 所 有房 屋 所 有者 （ 委 托者 （ 委 托人）人）信 托 機(jī) 構(gòu)信 托 機(jī) 構(gòu)（受托人）（受托人）房 屋 購 買房 屋 購 買方 或 承 租方 或 承 租方方受益人（常受益人（常與委托人合與委托人合一）一）信托合同與房屋交付信托合同與房屋交付房屋返回房

11、屋返回出售或出租出售或出租支付租金或價支付租金或價款款房屋轉(zhuǎn)移房屋轉(zhuǎn)移出具受益憑證出具受益憑證支付信托收支付信托收益益三、不動產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)操作三、不動產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)操作（二）土地信托的業(yè)務(wù)操作（二）土地信托的業(yè)務(wù)操作 土地所有者土地所有者（委托人兼（委托人兼受益人）受益人）信 托 機(jī) 構(gòu)信 托 機(jī) 構(gòu)（受托人）（受托人）建筑公司建筑公司基本土地信托協(xié)定基本土地信托協(xié)定土地信托土地信托金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)資金籌措資金籌措還本付息還本付息受益權(quán)證書受益權(quán)證書分紅分紅房 屋 購 買房 屋 購 買方 或 承 租方 或 承 租方方出租或出售出租或出售簽訂簽訂建筑合建筑合同同繳納建繳納建筑費(fèi)，交筑費(fèi)，交付房屋付房屋管理公司管理公司管理契約管理契約交付土地房屋交付土地房屋第四節(jié)第四節(jié) 公益信托公益信托一、公益信托的含義一、公益信托的含義二、公益信托的特點(diǎn)二、公益信托的特點(diǎn)三、公益信托與私益信托的區(qū)別三、公益信托與私益信托的區(qū)別四、公益信托的當(dāng)事人四、公益信托的當(dāng)事人五、公益信托的種類五