現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)住宅工程施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)

1、現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)住宅工程施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)n 1工程開(kāi)工審核工作程序1監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審核。n 1）施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批。n 2）勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。n 3）機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)。n 4）管理人員全部到位。n 5）開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。n 2審核通過(guò)后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主，簽署同意開(kāi)工意見(jiàn)。2、技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：1涉及圖紙變更，工程量改變的技術(shù)核定必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及業(yè)主單位同意。2總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行提出審核意見(jiàn)。n 3、工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)n 實(shí)施要點(diǎn)：n 1工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變

2、結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)及業(yè)主單位同意，并在報(bào)審單上簽署意見(jiàn)。n 2總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測(cè)）提出審核意見(jiàn)。4、監(jiān)理旁站檢查工作程序監(jiān)理檢查、驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)： 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查。 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：承包商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審檢查和驗(yàn)收。 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理人員到位。

3、5 、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)： 1凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。2重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：·基坑驗(yàn)槽·鋼筋工程·基礎(chǔ)分部工程·防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）·各種變裂縫的處理·管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工·電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接3 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并備份存檔?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn)6、基礎(chǔ)監(jiān)理工作總流程7、 模板工程施工質(zhì)量控制工作流程8、 鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程9、 混凝土工程

4、施工質(zhì)量控制工作流程10、 地下防水施工質(zhì)量控制工作流程 11、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：1分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，按保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行。2專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低數(shù)量。3監(jiān)理工程師的評(píng)定與承包商的自評(píng)相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評(píng)定意見(jiàn)，并附監(jiān)理檢查評(píng)定表。4分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定后方可進(jìn)入下道工序。5建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰姆猪?xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行12 、分部工程驗(yàn)收工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)： 分部工程的驗(yàn)收結(jié)果在分項(xiàng)評(píng)定的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得。 分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

5、應(yīng)表明監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定的意見(jiàn)。 地基基礎(chǔ)與主體分部工程的質(zhì)量評(píng)定應(yīng)給施工企業(yè)技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量部門(mén)核定后再向監(jiān)理報(bào)審。監(jiān)理工程師確認(rèn)評(píng)定意見(jiàn)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。13 、單位工程驗(yàn)收工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)： 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)督促承包單位及時(shí)完成。 單位工程驗(yàn)收要在承包單位自查自評(píng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。 檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和缺陷要按部位、按層次逐項(xiàng)列出清單，要求承包單位限期整改，驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞。 總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門(mén)備案。 竣工備案制具體工作程序執(zhí)行當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求。14 、分戶驗(yàn)收工作程序 分戶驗(yàn)收。包括結(jié)構(gòu)、工程觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量等，把質(zhì) 量常見(jiàn)問(wèn)題作為分戶驗(yàn)收的重要內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在分戶驗(yàn)收文 件中明確質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的驗(yàn)收意見(jiàn)。分戶驗(yàn)收合格后填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表， 各方簽字蓋章。 協(xié)助建設(shè)