[項(xiàng)目管理]項(xiàng)目監(jiān)理在綜合樓消防系統(tǒng)施工中的作用

1、項(xiàng)目監(jiān)理在綜合樓消防系統(tǒng)施工中的作用一類(lèi)高層綜合樓，特別是建筑體量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜（含塔樓，裙樓）的多功能綜合樓，其消防系統(tǒng)的安裝和聯(lián)動(dòng)調(diào)試歷來(lái)是項(xiàng)目監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。說(shuō)它重要是因?yàn)檫@項(xiàng)工作的好壞直接關(guān)系到該項(xiàng)目能否順利通過(guò)消防驗(yàn)收，因而也就關(guān)系到能否竣工報(bào)備；說(shuō)它困難則因?yàn)樵擃?lèi)建筑的消防系統(tǒng)往往非常龐大，涉及專(zhuān)業(yè)多，分包隊(duì)伍多，因而協(xié)調(diào)工作量很大。筆者從事監(jiān)理工作逾十年，先后監(jiān)理過(guò)八幢一類(lèi)高層綜合樓（其中有的單體建筑面積近 6 萬(wàn)平方米），深感要使這類(lèi)項(xiàng)目成功通過(guò)消防驗(yàn)收，確保監(jiān)理的核心地位，充分發(fā)揮其綜合協(xié)調(diào)作用是很重要的。監(jiān)理核心地位的取得有賴(lài)于業(yè)主的充分授權(quán)。這在很大程度上又要看監(jiān)理自

2、身在施工準(zhǔn)備階段能否有出色的表現(xiàn)。一般而言，在這個(gè)階段監(jiān)理要主動(dòng)當(dāng)好業(yè)主的參謀，按照“高規(guī)”（ GB50045-95）以及其他消防法規(guī)的要求，提醒業(yè)主敦促設(shè)計(jì)院進(jìn)一步完善消防設(shè)計(jì)，使之盡快通過(guò)消防主管部門(mén)審查批準(zhǔn)；其次監(jiān)理要認(rèn)真讀圖為下一步組織施工方進(jìn)行圖紙會(huì)審做好準(zhǔn)備。這兩件事做好了，就自然而然得到了業(yè)主的信任，而要做好這件工作很重要的一點(diǎn)是：監(jiān)理公司要從組織上保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)能得到適當(dāng)?shù)娜藖?lái)做這項(xiàng)工作。我的體會(huì)是：雖然消防系統(tǒng)從大的分工來(lái)說(shuō)有土建和安裝，而從安裝來(lái)說(shuō)又分為強(qiáng)電、弱電、給排水、通風(fēng)電梯安裝等，但這項(xiàng)工作最適當(dāng)?shù)娜诉x是弱電工程師。盡管消防系統(tǒng)寵雜，但最終是通過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試把各專(zhuān)業(yè)調(diào)

3、動(dòng)起來(lái)。弱電工程師對(duì)聯(lián)動(dòng)調(diào)試思路清晰，了解消防各子系統(tǒng)彼此之間的控制邏輯，清楚知道有哪些界面需要協(xié)調(diào)。因此建議不妨在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)專(zhuān)設(shè)“消防系統(tǒng)監(jiān)理工程師”一職，它應(yīng)打破傳統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)分工，凡與消防沾上邊都屬“消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師”職責(zé)范圍內(nèi)的工作。消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師開(kāi)展工作的第一步是，必須從業(yè)主或總監(jiān)處取得消防主管部門(mén)對(duì)該建筑項(xiàng)目的“消防審核意見(jiàn)書(shū)”。這可以說(shuō)是該建設(shè)項(xiàng)目消防工程施工和驗(yàn)收的大政方針。然后由總監(jiān)委托該消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織土建和安裝監(jiān)理人員學(xué)習(xí)“消防審核意見(jiàn)書(shū)”。這樣做有兩個(gè)好處，一是奠定消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在消防工程監(jiān)理上的地位，使他可以名正言順地發(fā)揮協(xié)調(diào)作用；二是將“消防

4、審核意見(jiàn)書(shū)”的精神貫徹到圖紙會(huì)審，監(jiān)理交底，監(jiān)理細(xì)則及旁站方案的編制中去。消防系統(tǒng)中土建部分的施工是由總承包單位來(lái)完成的，其他子系統(tǒng)的施工不外乎這么幾種形式：1、總承包單位具有承擔(dān)該項(xiàng)目消防工程的相應(yīng)資質(zhì)，不須分包；2、總承包雖無(wú)資質(zhì)，但有實(shí)際施工的經(jīng)驗(yàn)和能力，于是掛靠一家專(zhuān)業(yè)消防工程公司施工；3、總承包直接將部分子系統(tǒng)分包給專(zhuān)業(yè)消防工程公司；4、建設(shè)單位指定專(zhuān)業(yè)消防工程公司分包施工。無(wú)論上述哪一種分包形式，消防專(zhuān)業(yè)工程師都要督促總承包單位履行管理義務(wù)，從一開(kāi)始就將有關(guān)消防系統(tǒng)的施工納入正確的軌道，理順管理體制，即：總監(jiān)消防專(zhuān)業(yè)工程師總承包分包。這可通過(guò)第一次工地會(huì)議、工地例會(huì)和專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)加以

5、貫徹。在基礎(chǔ)和主體施工階段，消防監(jiān)理工程師要關(guān)注，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行旁站的有：1、基礎(chǔ)公共接地體中要甩出消防中控室及其他消防電氣設(shè)備所需的接地扁鋼，并隨著主體工程的進(jìn)展，逐步引伸到目的地；2、消防自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制電線電纜的金屬導(dǎo)管預(yù)埋時(shí)，要確保接地及屏蔽所需的電氣連通。確切地講傳統(tǒng)金屬管要檢查有否按規(guī)定要求跨接；對(duì)KBG管，則要強(qiáng)調(diào)按規(guī)定壓接，并絕對(duì)不能漏抹導(dǎo)電膏；雖然項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備有土建監(jiān)理人員，但消防監(jiān)理工程師也應(yīng)關(guān)心；3、防火和防煙分區(qū)的設(shè)置是否符合“消防審核意見(jiàn)書(shū)”，特別是地下室和裙樓部分。所用的防火卷簾門(mén)，防火門(mén)以及防火墻體材料是否符合相應(yīng)于建筑類(lèi)別的耐火等級(jí)對(duì)材料耐火極限的要求（

6、在土建單位進(jìn)貨時(shí)取得質(zhì)量合格證明材料的副本）；4、承包單位有否明確管道井，強(qiáng)弱電豎井等縱向穿越樓板或橫向穿過(guò)防火分區(qū)的管道、風(fēng)管、玻璃幕墻（如果有的話）與結(jié)構(gòu)外墻之間間隙的防火封堵做法、封堵材料及封堵責(zé)任單位；5、疏散樓梯排煙口，正壓送風(fēng)口是否按規(guī)定留置？正壓送風(fēng)道內(nèi)壁是否經(jīng)抹灰處理？有否未割斷的鋼筋等；安裝工程開(kāi)始施工時(shí)，需要協(xié)調(diào)的事逐漸增多，雖然千頭萬(wàn)緒，但只要始終堅(jiān)持以消防為主線，提綱挈領(lǐng)，就能夠事半功倍。消防聯(lián)動(dòng)對(duì)象幾乎涵蓋了安裝工程的每個(gè)方面。消防監(jiān)理工程師可能要面對(duì)電氣安裝，給排水安裝，消防水系統(tǒng)安裝、電梯安裝、防火卷簾門(mén)，通風(fēng)工程，氣體滅火系統(tǒng)，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、樓宇自動(dòng)化及消防自動(dòng)

7、報(bào)警等專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍。我的體會(huì)是，實(shí)施消防自動(dòng)報(bào)警安裝的隊(duì)伍最重要，消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試最終由他們來(lái)完成。因此適時(shí)由消防專(zhuān)業(yè)工程師召開(kāi)一個(gè)有上述分包參加的協(xié)調(diào)會(huì)是很有必要的?？梢哉?qǐng)消防自動(dòng)報(bào)警分包項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人談一談消防法規(guī)對(duì)各受控對(duì)象有什么要求？控制邏輯是怎樣的？各專(zhuān)業(yè)怎么配合？要提供什么樣的控制接口（“有源”或“無(wú)源”？）要做一個(gè)會(huì)議紀(jì)要，把各方的責(zé)任明確下來(lái)。具體安裝施工中，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要特別注意：1、用于消防工程的材料，設(shè)備是否滿(mǎn)足質(zhì)量要求。特別是安裝到現(xiàn)場(chǎng)的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)一定要穩(wěn)定，可靠有足夠的應(yīng)用實(shí)例。現(xiàn)場(chǎng)使用最多的是排煙閥，防火閥，送風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強(qiáng)切），水流指示器

8、，溫度噴頭，煙感，溫感和手動(dòng)報(bào)警報(bào)鈕、破玻按扭（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），一定要經(jīng)嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，提供完整的質(zhì)量合格證明文件，大量的工程應(yīng)用實(shí)踐，特別是在大型工程，重點(diǎn)工程的應(yīng)用證明，必要時(shí)經(jīng)專(zhuān)門(mén)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)； 2、對(duì)于穿越樓板和防火分區(qū)的明裝的排水立管、水平支管以及穿越防火分區(qū)的通風(fēng)風(fēng)管，不能漏裝阻火圈和防火閥；水流指示器安裝到合適的位置上；消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)應(yīng)強(qiáng)調(diào)先分段試壓然后系統(tǒng)試壓。上述都要進(jìn)行巡視、旁站，加強(qiáng)對(duì)安裝質(zhì)量的預(yù)控； 3、對(duì)于某些使用功能待定的樓層或裙房的某些區(qū)域，要確保必要的消防到位，特別要提醒擔(dān)負(fù)消防深化設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)公司，報(bào)警回路應(yīng)留有足夠的裕量、以備將來(lái)可能的系

9、統(tǒng)擴(kuò)充。應(yīng)協(xié)助業(yè)主編寫(xiě)一個(gè)將來(lái)二次裝修的消防交底書(shū)，這也可作為消防驗(yàn)收時(shí)對(duì)消防主管部門(mén)的業(yè)主承諾書(shū)。這些部分防火分區(qū)的做法，“消防審核意見(jiàn)書(shū)”未明確的情況下可事先征求消防主管部門(mén)意見(jiàn)，可否等待將來(lái)售或出租后，已明確使用功能的情況下，在二次裝修時(shí)實(shí)施？否則防火隔墻及防火卷簾門(mén)的盲目設(shè)置將造成巨大的投資浪費(fèi)。即將進(jìn)入分系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試了，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要做的主要有：1、敦促業(yè)主盡快聯(lián)系自來(lái)水公司和電業(yè)局把項(xiàng)目的正式供水，供電列入議事日程，以備正式消防驗(yàn)收時(shí)須市政水、電到位。這是一個(gè)冗長(zhǎng)的過(guò)程不早做準(zhǔn)備來(lái)不及，有自備發(fā)電機(jī)的，也須向電業(yè)局申報(bào)，否則影響正式送電。2、在室外工程未能全面展開(kāi)的情況

10、下，先確保消防泵，噴淋泵的水泵接合器、環(huán)形消防車(chē)道、消防施救面做到位；3、成立一個(gè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師任組長(zhǎng)并指定消防自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制安裝單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任付組長(zhǎng)，其他專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)小組。責(zé)成付組長(zhǎng)單位寫(xiě)一個(gè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，并有詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃，對(duì)分工、配合都有明確要求。特別是各專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)何時(shí)調(diào)試完畢應(yīng)有時(shí)間方面的要求。單系統(tǒng)調(diào)試時(shí)，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師如有可能應(yīng)以調(diào)試人員的身份參與進(jìn)去，掌握第一手資料。比如對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)了解誤報(bào)率有多高，系由外部原因引起還是系統(tǒng)自身原因？對(duì)消防水系統(tǒng)的試壓應(yīng)進(jìn)行旁站，查看壓力表的有效檢定證書(shū)，試壓壓力、穩(wěn)壓時(shí)間；對(duì)

11、疏散樓梯前室，電梯廳前室等有防煙要求的部位，應(yīng)親自去感受一下正壓送風(fēng)的風(fēng)量，順便檢查土建防火門(mén)及其閉門(mén)器、順位器的安裝情況；還有消防廣播、消防對(duì)講電話、非消防電源強(qiáng)切，非消防電梯的迫降歸底，消防泵、噴淋泵的點(diǎn)動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)；防火卷簾門(mén)的調(diào)試、氣體滅火系統(tǒng)試噴、應(yīng)急照明和疏散指示照明燈的設(shè)置，所有消防設(shè)備，雙電源末端切換試驗(yàn)等，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師都要做到心中有數(shù)。經(jīng)過(guò)以上子系統(tǒng)調(diào)試后，就可以開(kāi)始整個(gè)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試了，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真審查聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，并督促各專(zhuān)業(yè)分包人向聯(lián)動(dòng)調(diào)試項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書(shū)面移交各子系統(tǒng)調(diào)試結(jié)果及接口說(shuō)明。不僅于此，調(diào)試人員還應(yīng)在各子系統(tǒng)接入系統(tǒng)之前，親自測(cè)試一下線路的絕緣，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)旁站，確保消防主機(jī)安全。應(yīng)敦促消防自動(dòng)報(bào)警分包根據(jù)大廈建筑設(shè)計(jì)盡快完成消防中控室圖形顯示系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試，以備消防正式驗(yàn)收時(shí)使用。同時(shí)根據(jù)智能建筑系統(tǒng)集成要求，將消防系統(tǒng)設(shè)備的火災(zāi)情況下運(yùn)行納入樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)來(lái)監(jiān)視，這也應(yīng)督促消防系統(tǒng)調(diào)試人員做到位。還應(yīng)該加以注意的是，室外的水泵接合器一定要在驗(yàn)收前打壓試驗(yàn)，并保留相應(yīng)的記錄。整個(gè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作可能持續(xù)數(shù)天，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主要應(yīng)督促各相關(guān)單位派人配合，根據(jù)調(diào)試過(guò)程反映的問(wèn)