實(shí)用房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表

1、實(shí)用房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表(1) 個(gè)人購(gòu)買一手房交易稅費(fèi)一覽表稅費(fèi)類別居住用房非居住用房非花園別墅花園別墅普通居住用房非普通居住用房契稅合同價(jià)*1.5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%印花稅合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%交易手續(xù)費(fèi)無無無合同價(jià)*0.08%登記費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元80元80元300元抵押登記費(fèi)公積金貸款：100元/套； 組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套; 組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/ 套；組合貸款或其他貸款：200元/套。差額定率分檔累進(jìn)辦法， 每件收費(fèi)上限為3萬元配圖費(fèi)25元25元25元

2、65元權(quán)證印花稅5元/本5元/本5元/本5元/本（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅費(fèi)一覽表序 號(hào)項(xiàng)目居住用房非居住用房非花園別墅花園別墅普通居住用房非普通居住用房買方賣方買方賣方買方賣方買方賣方1契稅合同價(jià)*1.5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%2營(yíng)業(yè)稅（含 0.55%營(yíng)業(yè)附加稅）滿5年免征滿5年（出售價(jià)-購(gòu)入價(jià)）*5.55% 征收滿5年（出售價(jià)-購(gòu)入價(jià)）*5.55%征收合同價(jià)*5.55%征收不滿5年：按合同價(jià)*5.55%征收不滿5年：按合同價(jià)*5.55%征收不滿5年：按合同價(jià)*5.55%征收3所得稅1、（售價(jià)-個(gè)人 所得稅可扣除項(xiàng) 目） *20%；2、售價(jià)*1 %1、（售價(jià)-個(gè)人所 得稅可扣除

3、項(xiàng) 目） *20%;2、售價(jià)*2 %（售價(jià)-個(gè)人所得稅可 扣除項(xiàng)目）*20%（售價(jià)-個(gè)人所得稅可 扣除項(xiàng)目）*20%4土地增值稅0.50%（售價(jià)-土地增值稅可 扣除項(xiàng)目）*適用稅費(fèi)（30、40、50、60%四 檔，根據(jù)土地增值率決 定適用稅率）（售價(jià)-土地增值稅可 扣除項(xiàng)目）*適用稅費(fèi)（30、40、50、60% 四檔，根據(jù)土地增值率 決定適用稅率）5印花稅合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%6交易手續(xù)費(fèi)2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5

4、/sq.m合同價(jià)*0.5%7登 記 費(fèi)轉(zhuǎn)移登 記費(fèi)80元80元80元300元抵押登 記費(fèi)公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100元/套； 組合貸款或 其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/ 套。差額定率分檔累 進(jìn)辦法，每件收 費(fèi)上限為3萬元8配圖費(fèi)25元25元25元65元9權(quán)證印花稅5元/本5元/本5元/本5元/本（3）出租房稅費(fèi)一覽表項(xiàng)目印花稅營(yíng)業(yè)稅所得稅房產(chǎn)稅綜合稅款租賃雙方繳納出租人（轉(zhuǎn)租人）繳納房 屋 出 租單位出租房 屋個(gè)人出租 非居住房屋合同金額的0.1%租金的5% （附加0.56%）注：個(gè)人出租房屋

5、月收入在800以下的免 征營(yíng)業(yè)稅個(gè)人按收入的20%，（月租金收入在4000元以下的，（月租金-800）*20% ；4000以上的，月租金*80%*20%）單位按收入的33%從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企 業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原 值 *80%*1.2% ；其他按年租金收入12%個(gè)人出租居 住房屋合同金額的0.1%房屋租金的5%繳納房 屋 轉(zhuǎn) 租單位轉(zhuǎn)租房 屋個(gè)人轉(zhuǎn)租 非居住房屋合同金額的0.1%營(yíng)業(yè)稅：按租金的5%（附加 0.56%）；個(gè)人按收入的20%單位按收入的33%個(gè)人轉(zhuǎn)租居 住房屋合同金額的0.1%房屋租金的2.5%繳納綜合稅款(4) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)交稅金稅種稅率標(biāo)準(zhǔn)備注城鎮(zhèn)土地使用稅幅度定額

6、稅率(兀/平方米.年):大城市0.5-10,中等城市0.4-8,小城 市0.3-6,縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.2-4耕地占用稅定額稅率:1-10兀/平方米土地契稅3%-5%營(yíng)業(yè)稅銷售收入的5%開發(fā)商賣給中介機(jī)構(gòu)售房城建稅大城市7%，縣城5%，鎮(zhèn)以下3% (按營(yíng)業(yè)稅計(jì))教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%印花稅0.05%房產(chǎn)稅從價(jià)：(原值扣除10%-30%)*1.2%從租:年租金的12%商品房未出售前，不自用，不出租的情況 下免稅土地增值稅(1) 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50% :應(yīng)納稅額=土地增值額*30%(2) 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過扣除項(xiàng)目金額 100% : 應(yīng)納稅額=土地增值額*40%-扣

7、除項(xiàng)目5% ;(3) 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額 200% :應(yīng)納稅額=土地增值額*50%-扣除項(xiàng)目15% ;(4) 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上：應(yīng)納稅額=土地增值 額*60%-扣除項(xiàng)目35% ;普通住宅土地增值額未超過20% ,免征土地增值稅企業(yè)所得稅33%2008年按25%計(jì)征其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)能、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)

8、目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首

9、位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮;9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定