監(jiān)理細(xì)則(土建)

1、監(jiān)理細(xì)則 ( 土建 )蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司土建專業(yè)監(jiān)理細(xì)則一、工程特點：本工程由蘇州第一建筑集團(tuán)有限公司承建的蘇州市體育局自行車賽場配套用房工程，基礎(chǔ)為預(yù)制鋼筋混凝土管樁，獨立柱基，框架結(jié)構(gòu)，鋁合金門窗、木門，玻璃幕墻，內(nèi)墻乳膠漆、瓷磚，樓地面為地磚，室內(nèi)吊頂，屋面鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積6000 。二、監(jiān)理工作流程：（詳見監(jiān)理規(guī)劃）三、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值：一）鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點：1 模板工程1 ）質(zhì)量控制要點： 檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)； 檢查構(gòu)件節(jié)點處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰； 檢查模板的支撐情

2、況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性； 檢查模板接縫，確保接縫不漏漿； 檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度（當(dāng)跨度4m 時，起拱高度宜為全跨長度的1/1000 3/1000 ），標(biāo)高、軸線的安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求； 檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固； 檢查模板拆模時間， 應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范規(guī)定， 當(dāng)施工荷載對拆模后的構(gòu)件不利時，應(yīng)加支撐加固； 檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況， 對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的脫模劑不宜使用。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。2）常見質(zhì)量問題的外理：模板工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司控制及處理方法1）

3、要重視模板的施工質(zhì)量，必須進(jìn)行模板的強(qiáng)度、剛度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性等的設(shè)計。特別是注意模板支撐立柱的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造，拆模時，不能只考慮混凝土的強(qiáng)度，而要考慮支撐系統(tǒng)的受力情況木模板在拼制時板邊應(yīng)找平刨直，拼縫嚴(yán)密，當(dāng)混凝土為清水混凝土?xí)r，木板必須刨光，采用膠合板時應(yīng)由模板設(shè)計選定。采用舊鋼模時，必須對有變形的進(jìn)行休整，使模板橫豎都可拼接， 做到接縫嚴(yán)密，裝拆靈活。接頭處、梁柱、板交接處模板應(yīng)認(rèn)真配制，防止發(fā)生爛根、移位、脹模等不良現(xiàn)象。模 1 ）模板拆除過遲 1 ）支梁用木模板時應(yīng)遵守邊板 2 ）粘結(jié)太牢，模 模包底模的原則，梁柱拼接處不 板漏涂隔離劑，木 應(yīng)考慮梁模板吸濕后長向膨脹易 模板吸水膨脹，

4、致 的影響，下料尺寸略為縮短，監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司拆 使邊?；蚪悄Ｇ对谑够炷翝仓蟛恢虑度胫?混凝土中內(nèi)，便于拆模2） 樓板板模與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊平， 避免模板嵌入梁混凝土中， 以便拆除3） 模板應(yīng)認(rèn)真清理、涂隔離劑2 鋼筋工程1 ）質(zhì)量控制要點： 檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學(xué)性能、 焊接質(zhì)量、 冷擠壓接頭質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求； 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、鋼筋加密區(qū)長度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置， 當(dāng)需要鋼筋代換時， 應(yīng)征得設(shè)計單位同意， 并符合施工規(guī)范的規(guī)定； 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置是否符合規(guī)

5、范要求， 是否符合鋼筋混凝土設(shè)計要求， 因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)； 當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時，其鋼筋搭接長度和接頭位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定； 檢查上、下柱截面改變時，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計要求； 檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計 （規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計（規(guī)范）要求； 檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求；由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對鋼筋工程的隱蔽驗收，并辦理簽證手續(xù)。2）常見質(zhì)量問題的外理：鋼筋工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常原因分析控制及處理方法見監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司問題1）保管不良，受 1） 鋼

6、材應(yīng)存放在倉庫或到雨雪侵蝕料棚內(nèi)，保持地面干燥2）存 放 時間 過 2） 鋼筋不得直接堆放在鋼長地面上，必須用混凝土筋3） 倉 庫 環(huán)境 潮 墩、磚或墊木墊起，使離表 濕、通風(fēng)不良 地面 200mm以上面3） 庫存期限不得過長銹工地臨時保管鋼筋原蝕料時，應(yīng)選擇地勢高、地面干燥的露天場地，必要時加蓋雨布，場地四周要有排水措施鋼 筋 含 碳另取雙倍數(shù)量的試鋼量高，或其他化件再試驗，確定冷變性能筋學(xué)成分含量不 的好壞，屈服強(qiáng)度、抗拉冷適合，引起塑性強(qiáng)度、伸長率任一指標(biāo)仍彎性能偏低。鋼筋不合格的鋼材，不準(zhǔn)使用性軋制有缺陷，如 或降級處理能表面有裂縫、結(jié)差疤或折疊等冷1 ）鋼筋含碳量應(yīng)預(yù)先檢驗鋼筋原監(jiān)理

7、細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司拉過高或表現(xiàn)為 材料材質(zhì)，并根據(jù)材質(zhì)具鋼強(qiáng)度過高體情況，由試驗結(jié)果確定筋 2 ）控制冷拉率 合適的控制應(yīng)力和冷拉伸 或控制應(yīng)力過 率。伸長率指標(biāo)小于規(guī)范長大要求的屬不合格品， 只能率用作架立鋼筋或分布筋偏小鋼 筋固 定措在緊靠搭接不可能施不好，操作機(jī)時，仍應(yīng)使上柱鋼筋保持柱具碰歪撞斜，末 設(shè)計位置，并采取墊筋焊子接聯(lián)系，注意澆筑操作，及時校正外盡量不碰撞鋼筋， 同時派伸專人隨時檢查校正， 在外鋼伸部分加一道臨時箍筋，筋按圖紙位置安好， 然后用錯模板、鐵卡或木方卡固位定，如發(fā)生移位， 則應(yīng)校正后再澆混凝土鋼 1 ）施工人員不 1 ）在鋼筋骨架未綁扎筋熟悉規(guī)范時，發(fā)

8、現(xiàn)接頭數(shù)量不符合同 2 ）鋼筋配料時 規(guī)范要求，應(yīng)立即通知配截 末考慮原材料 料人員重新考慮設(shè)置方監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司面 長度案接2 ）如已綁扎或安裝完鋼頭筋骨架方發(fā)現(xiàn)， 則根據(jù)具過體情況處理，一般應(yīng)拆除多骨架或抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時太大，則可采用加焊幫條或改為電弧焊1 ）綁扎鐵絲太1）綁扎直徑 12mm以下硬或粗細(xì)不適 鋼筋宜用 22 號鐵絲，綁綁扎直徑 12-15mm 鋼筋宜當(dāng)扎2 ）綁扣形式不 用 20 號鐵絲，綁扎較粗節(jié)鋼筋可用雙根22 號鐵正確點絲，綁扎時盡量選用不易松松脫的綁扣方式扣2 ）將節(jié)點松扣處重新綁牢1）通電時間短1 ）采用性能良好的焊焊 2

9、）焊接電流過條，正確選擇焊接電流，縫大或過小焊接時必須將焊接區(qū)域夾 3）焊劑熔化后 內(nèi)的贓物清除干凈， 多層渣 熔渣粘度大施焊時應(yīng)層層清渣4）回收焊劑重 2 ）在搭接焊或幫條焊時，監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司復(fù)使用時，夾 操作中應(yīng)注意熔渣的流雜物清理不干 動方向，特別是采用酸性凈焊條時，必須使熔渣滯留在熔池后面3）當(dāng)熔池中鐵水和熔渣分離不清時，應(yīng)適當(dāng)將電弧拉長，利用電弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止焊1）焊接電流過選用合適電流，避免縫大，電弧過長電流過大，操作時電弧不咬 2）操作不熟練 能拉得過長，并控制好焊邊條的角度和運弧方法1）熔池溫度過 1）熔池下部出現(xiàn)“小

10、鼓高，凝固較慢肚”時，可利用焊條左右2）焊接電流過擺動和挑弧動作加以控焊制大縫2 ）在搭接或幫條焊接頭3）焊條角度不焊立焊時，焊接電流應(yīng)比平對或操作不當(dāng)瘤焊適當(dāng)減小，焊條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司3）焊接坡口立焊接頭加強(qiáng)焊縫時，應(yīng)選用直徑3.2mm焊條，并應(yīng)適當(dāng)減小焊接電流3混凝土工程對商品混凝土的使用與施工，應(yīng)做到以下幾點：1）首先應(yīng)審核商品混凝土生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，查看其是否具備生產(chǎn)商品混凝土材料的條件，符合要求后方可同意其供應(yīng)。2）商品混凝土進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)對每車混凝土的塌落度進(jìn)行測試，符合要求后才能同意使用，否則作退場處理。同時，

11、對商品混凝土的質(zhì)保資料也必須進(jìn)行詳細(xì)審核，對相關(guān)報驗資料按規(guī)定進(jìn)行簽認(rèn)。3）混凝土施工時，按照旁站監(jiān)理方案的要求進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免質(zhì)量事故的發(fā)生，并監(jiān)督施工單位做好相應(yīng)試塊，確保其真實性。二）砌磚和粉刷工程1 ）質(zhì)量控制要點： 檢驗外墻用的 MU10KM1非承重空心磚和內(nèi)擱墻用的 MU10 混凝土小型砌塊及基礎(chǔ)用的MU15SHI實心粘土磚的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量； 對外墻砌筑要求： 灰縫厚度、 砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，沿混凝土墻柱每高500mm設(shè) 2?6 拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計與規(guī)范要求； 對內(nèi)擱墻要求： 平整度、垂直度符合規(guī)范要求。 當(dāng)內(nèi)墻用混凝土小

12、型砌塊砌筑且層高較高時，需要墻上設(shè)圈梁。砌筑高度按設(shè)計和消防要求，必須砌至樓板底； 按設(shè)計要求砌磚內(nèi)每擱 4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預(yù)埋筋焊接），沿柱高度 500mm設(shè) 2?6 拉結(jié)筋伸入墻內(nèi) 1000mm；對水、電在墻體上開槽（埋管線用的） ，必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿。嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽，對需要開槽的應(yīng)征得設(shè)計的同意，并應(yīng)盡可能避免在外墻上開槽； 粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，底層粉刷時應(yīng)對基層做好表面處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進(jìn)行粉刷，二種基體搭接監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司不小于 10MM，以防開裂。對

13、粉刷層較厚的，須按規(guī)范要求采取加強(qiáng)措施。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進(jìn)行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗收記錄，以便存檔。2）常見質(zhì)量問題的外理：砌磚工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法框架結(jié)構(gòu)的填充墻，承建單位圖施工方便拉結(jié)筋的設(shè)置，宜采用在柱內(nèi)埋設(shè)連接件外拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范焊拉結(jié)筋的方法。嚴(yán)禁開鑿柱混凝土將拉結(jié)筋焊在柱筋上填充墻頂部與框架砌筑工人不熟悉規(guī)范接觸處應(yīng)有斜磚砌緊，斜磚的砌筑應(yīng)在砌體底部結(jié)構(gòu)接觸處，磚或圖省時完成后不少于 3d 進(jìn)行，斜砌磚的傾斜度在的組砌方法不規(guī)范50-80 

14、6;之間，并用砂漿擠滿抗震設(shè)防地區(qū)的墻施工質(zhì)檢員對砌筑工連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應(yīng)先退后體與構(gòu)造柱連接處人要求不嚴(yán)格進(jìn)，拉結(jié)筋埋入墻內(nèi)不少于 1000mm，如窗間墻墻體組砌不規(guī)范寬度少于 1000mm的要通長設(shè)置砌體中留置施工臨砌體施工方案中未能應(yīng)在過人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞口時過人洞不規(guī)范提出明確要求頂部應(yīng)設(shè)置過梁，其尺寸不應(yīng)超過1000mm×188mm,洞口側(cè)邊離墻體交接處的墻表面必須超過 500mm，補砌時用與原墻體相同的材料填砌嚴(yán)密外墻窗洞口尺寸與施工員缺乏經(jīng)驗外墻窗洞口的尺寸大小必須結(jié)合外墻裝飾面外飾面不匹配磚的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整，留出足夠的所需尺寸廁所間墻體根部滲砌

15、體施工方案不采取技術(shù)廁所間的墻體根部應(yīng)做不低于 120mm高的混水措施凝土防滲反梁外墻面滲水工人未能按操作規(guī)程外墻刮糙用不低于 1:3 的防水砂漿，刮糙層施工數(shù)不得少于兩遍， 每層厚度不少于 10mm，總厚度不少于 15mm。逐層粉刷時， 應(yīng)將上一層的質(zhì)量缺陷消除女兒墻砌筑不規(guī)范設(shè)計圖不詳或施工員在女兒墻中，每擱 3000mm左右設(shè)一鋼筋混凝缺乏經(jīng)驗土柱，柱內(nèi)鋼筋錨入壓頂和圈梁中，沿柱高每監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司隔 360mm伸出 2?6 長 500mm鋼筋與女兒墻拉結(jié)。女兒墻采用實心磚或承重空心磚砌筑陽臺隔墻和扶手設(shè)計圖不詳或施工員每處設(shè)置設(shè) 2?6 拉結(jié)筋，上下間距 500mm

16、，與構(gòu)造柱的接觸處缺乏經(jīng)驗伸入墻內(nèi)不少于 1000mm，預(yù)埋在構(gòu)造柱內(nèi)不少連接不規(guī)范于 200mm空鼓、裂縫基層處理不好，一次抹灰前基層應(yīng)清理干凈，提前澆水濕潤；混抹灰太厚或抹灰間隔時凝土基層應(yīng)用界面劑處理；外墻粉刷設(shè)置分格間太短，夏季施工砂漿可防裂；夏季應(yīng)避免在日光曝曬下抹灰失水過快，冬季施工受凍外墻抹灰在接槎墻面沒有分格或分格注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平、色處有明顯抹紋，色澤太大；留槎位置不正確；澤不一；接樣應(yīng)留在分格條處或陰陽角、水落不勻罩面灰壓光不當(dāng)；砂漿管處；罩面灰宜做成毛面，不宜抹成光面原材料不一致雨水污染墻面在窗臺、雨蓬、陽臺、在上述部位抹灰時，應(yīng)做好流水坡度和滴水壓頂、突

17、出腰線等部位槽。槽深 10mm，上寬 7mm,下寬 10mm，距外表面沒有做好流水坡度或未不少于 20mm。窗框下縫隙應(yīng)填充 , 抹灰面應(yīng)低于做滴水線槽窗框下出槽后打密封膠內(nèi)墻體與門窗框基層處理不當(dāng)；操作交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚不交接處抹灰層空鼓、不當(dāng)；預(yù)埋木磚（件）少于三塊；門、窗框塞縫宜用混合砂漿分層填裂縫、脫落位置不當(dāng)，數(shù)量不足；嵌；在加氣混凝土墻體內(nèi)鉆深100mm，孔直徑砂漿品種選擇不當(dāng)40mm，再用同徑木塞沾 107 膠后打入孔內(nèi)，每側(cè)四處墻面起泡、開花或起泡因罩面后砂漿未收水后壓光；石灰熟化期不少于30d；已開有抹紋收水就開始壓光；開花花墻面待熟化完成后，挖去開花粒重新

18、刮膩子因石灰繼續(xù)熟化；有抹后噴漿。底層過干應(yīng)澆水濕潤，在薄刷一層水紋因底灰干燥，罩面灰泥漿后罩面失水快，壓光時出抹紋墻裙、踢腳線、水基層未處理；當(dāng)天打基層應(yīng)清理干凈，并經(jīng)界面處理；底層砂漿泥砂漿空鼓、裂縫底，當(dāng)天抹找平層；沒未終凝前不準(zhǔn)抹下一層灰；面層未收水不準(zhǔn)槎監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司有分層施工；壓光面層壓；應(yīng)分層抹灰時間掌握不準(zhǔn)抹灰面不平、陰陽抹灰前掛線、做灰餅用打磨方式糾正，偏差過大者，應(yīng)返工角不垂直、不方正和沖筋不認(rèn)真，或沖的筋不交圈或陰陽角處不沖筋、不順杠、不找規(guī)矩而造成的管道埋設(shè)處后抹抹灰前，基層未清理、采取局部修補或返工灰不平、不光、空裂濕潤，抹灰時未用水泥砂漿填塞、

19、壓實、抹平三）鋁合金窗（門）、木門的工程質(zhì)量控制1 鋁合金窗的制作、安裝1）材料的質(zhì)量窗采用的玻璃、鋼材、密封條、 聚氯乙烯型材等應(yīng)有產(chǎn)品合格證，中空玻璃尚有檢測報告； 采用的異型材、密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。采用的緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板等，應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理，緊固件鍍層金屬及其厚度、五金件的型號規(guī)格及性能均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?；瑩毋q鏈不得使用鋁合金材料；固定片厚度應(yīng)大于或等于1.5mm，最小寬度大于或等于15mm 的Q235-A 冷軋鋼板，表面應(yīng)鍍鋅處理；組合窗及連窗門的拼樘料應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)鋼材作為內(nèi)襯，型鋼兩端應(yīng)比拼樘料長出10-15mm；玻璃

20、墊塊應(yīng)選用邵氏硬度為70-90(A)的硬橡膠或塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。窗與洞口密封用嵌縫膏應(yīng)具有彈性和粘接性。與鋁合金窗型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應(yīng)符合相關(guān)要求。2）成品窗的質(zhì)量驗收 窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定：門監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司窗的抗風(fēng)壓、空氣滲漏、雨水滲漏三項基本物理性能應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范中對這三項性能分級的規(guī)定及設(shè)計要求，并附有該等級的質(zhì)量檢測報告。如果設(shè)計對保溫、隔聲性能提出要求，其性能也應(yīng)符合上述規(guī)范及設(shè)計要求。 窗的構(gòu)造尺寸應(yīng)包括預(yù)留洞口與待安裝窗框的間隙及墻

21、體飾面材料的厚度。 其間隙應(yīng)符合下列的規(guī)定：墻體飾面層材料洞口與窗框間隙（ mm）墻體外飾面抹水泥漿15-20 窗框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙，五金配件的安裝位置及數(shù)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，其表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。 密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固；接口應(yīng)粘接嚴(yán)密，無脫槽現(xiàn)象。3）施工前的準(zhǔn)備施工單位提交施工方案。 窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，對于加氣砼洞口，應(yīng)預(yù)埋膠粘園木。預(yù)留洞口的允許尺寸偏差如下表。洞口寬度或高度尺寸的允許偏差單位：洞口寬度或高度2400-4800 4800墻體表面2400未粉刷墻面± 10±15&

22、#177; 20已粉刷墻面±5±10± 15當(dāng)安裝時，其環(huán)境不宜低于5。安裝應(yīng)在洞口尺寸按上表檢驗合格后，方可進(jìn)行安裝。窗應(yīng)放置在清潔、平整的地方，且應(yīng)避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸；也不可接觸地面， 下部應(yīng)放置墊木， 且均勻立放，立放角度不應(yīng)小于 70°，并應(yīng)采取防傾斜措施。 當(dāng)洞口需要設(shè)置預(yù)埋件時，應(yīng)檢查預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及位置；預(yù)埋件的數(shù)量應(yīng)和固定片數(shù)量一致，其標(biāo)高和坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。4）窗的安裝監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司固定片的安裝應(yīng)先采用直徑為3.2 的鉆頭鉆孔，然后應(yīng)將十字槽盤頭自攻螺釘M4×20 擰入，并不得直接錘擊釘

23、入。 安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。鋁合金窗安裝允許偏差、限值和檢驗方法允許偏項目差限值檢驗方法（mm）1窗框兩對角線 2000mm3用鋼卷尺檢查，量里角長度差 2000mm4允許正面2.5項2窗框的垂直度用垂直檢測尺檢查次側(cè)面2.5項目3窗框的水平度2用 1m水平尺和楔形塞尺檢查4窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查與基準(zhǔn)線比較5窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查6雙層窗內(nèi)外框 - 框中心距差4用鋼直尺檢查3）常見質(zhì)量問題的處理常見質(zhì)量問題原因分析控制與處理方法斷面偏小、壁薄為了降低成本，壓價競爭； 加工前對型材按設(shè)計要求嚴(yán)格驗收沒有嚴(yán)格按國標(biāo)檢驗分級框、扇裝配間隙操作不熟練；工藝裝備差， 加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，工人持證

24、上崗；改進(jìn)工藝設(shè)偏大；接縫不現(xiàn)場加工條件差；產(chǎn)品檢備；加強(qiáng)全面質(zhì)量管理；增強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)措施嚴(yán)；表面不平；測手段不全；缺乏對產(chǎn)品碰傷、劃痕多的保護(hù)措施窗框周邊用水沒有認(rèn)真閱讀圖紙，憑經(jīng)窗外框四周應(yīng)為彈性連接， 至少填充 20mm軟泥砂漿嵌縫驗按常規(guī)施工質(zhì)保溫材料；粉刷時，內(nèi)外邊留出槽口，用密封膠密封窗框鐵腳用射施工人員失誤或設(shè)計交底如用射釘錨固， 必須在墻體內(nèi)留置混凝土塊；釘錨固于磚砌不清或改用膨脹螺栓錨固在磚砌體中體上監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司灰漿玷污窗框窗框保護(hù)帶被撕掉；粉刷采用保護(hù)帶；粉刷時遮掩；及時用軟質(zhì)布抹時又未采取遮掩措施除玷污2 木門的制作、安裝1）木門制作 木材樹種、材質(zhì)

25、、含水率、防腐、防蟲、防火處理； 門窗框扇的榫槽必須膠結(jié)牢固； 膠合板門的面層必須膠結(jié)牢固； 表面平整無刨痕、毛刺和錘印等缺陷； 門窗裁口、起線應(yīng)順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密。 壓紗條應(yīng)平直、光滑、規(guī)格一致，與裁口齊平、割角連接密實，釘壓牢固，門窗紗繃緊。木門窗制作的允許偏差如下：項項目允許偏差 mm檢查方法次普通高級1框32將框扇平臥在檢查平臺上， 用楔形翹曲22扇塞尺檢查2框、扇32對角線長度差尺量檢查框量裁口里角扇量外角3在 1m2 內(nèi)平整22用 1m 靠尺和楔形塞尺檢查扇度4框+0、- 2+0、- 1尺量檢查，框量內(nèi)裁口、扇量外緣寬、高+2、 0+1、0扇5裁口、線條結(jié)10.5框、扇用直尺

26、和楔形塞尺檢查合處高低差6相鄰欞子兩端21扇尺量檢查間距2）木門的安裝安裝位置符合設(shè)計要求；裝牢固，固定點符合設(shè)計和規(guī)范要求；監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司 門框與墻體間需填充保溫材料時，要飽滿、均勻； 裁口順直，刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹； 小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，安裝齊全，木螺絲擰緊、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，結(jié)合牢固，無縫隙； 安裝允許偏差，留縫寬度如下：項項目允許偏差、留縫寬度檢驗方法次mm1框的正、側(cè)面垂直度2用 1m 托線板檢查2框?qū)蔷€長度差3尺量檢查3框與扇、扇與扇接觸處高低差2用直尺和楔形塞尺檢查4門扇對口和扇與框間留縫寬1.52.5用楔形

27、塞尺檢查度5框與扇上縫留縫寬度1.01.5門扇與地面間留外門47用楔形塞尺檢查6內(nèi)門58縫寬度衛(wèi)生間門8127門扇與下坎間留外門45用楔形塞尺檢查縫寬度內(nèi)門352）木門工程隱患及處理措施： 門制作質(zhì)量差，無合格證：檢查合格證，分批次檢查，剔除不合格品； 輸、堆放造成的翹曲：合理堆放，防止日曬雨淋，底部要墊平，包扎要好； 裝尺寸偏差，門開關(guān)不靈活，框松動：注意墻體檢查，注意小五金質(zhì)量，事前修正門洞口，不允許將木螺絲敲入； 搶進(jìn)度，操作水平低， 超差經(jīng)指出不改正： 監(jiān)理工程師加強(qiáng)中間檢查，盡早介入門窗工序施工。四）樓面與地面工程質(zhì)量控制1）質(zhì)量控制要點：監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司 施工前

28、檢查的內(nèi)容和必須提供的資料：1.1.水泥出廠質(zhì)保書，到現(xiàn)場后安定性檢驗報告，砂、石子試驗報告；砂漿配合比，混凝土配合比；1.2.地面與樓面基層自檢合格；1.3.施工單位填報基層隱蔽工程驗收遞交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師檢查所需資料是否齊全，并符合要求：基土必須均勻密實，填料的土質(zhì)、干土質(zhì)量密實必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄）；墊層、構(gòu)造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層）的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）、密實度等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定（檢驗方法： 檢查出廠合格證和試驗記錄） ；防水層必須符合設(shè)計要求，并與墻體、地漏、管道、洞口等處結(jié)合嚴(yán)密，

29、無滲漏（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄）；1.4.基層表面允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定：允許偏差墊層項項目砂、石、碎灰土、三合檢驗方法次基土（卵）石、碎土、滬渣、混磚凝土1表面平整51510用 2m靠尺和楔形塞尺度2標(biāo)高+0，-50±20± 10用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000 ，且不用坡度尺檢查大于 304厚度在個別地方不大于設(shè)計厚度的 1/10尺量檢查施工過程中的質(zhì)量控制2.1.混凝土（水泥砂漿）面層施工工藝流程： a 清理基層 ,b 彈面層水平線 ,c 灑水濕潤 ,d 刷素水監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司泥漿 ,e 鋪設(shè)混凝土（或水泥砂漿

30、） ,f 振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實）,g三遍壓實抹光 ,h 養(yǎng)護(hù)；混凝土（包括細(xì)石混凝土）面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比） 、密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；面層與基層的結(jié)合必須牢固、 無空鼓（空鼓面積不大于 100cm2）；面層的表面密實潔凈、 無裂縫（在一個檢查范圍內(nèi)不多于 2 處）、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；監(jiān)理工作要點。要達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理必須做好以下幾點：嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。中砂或粗砂含泥量不大于3% ；石子粒徑不應(yīng)大于16mm和面層厚度的 2/5；水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于325 號，安定性要好；嚴(yán)禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、

31、標(biāo)號的水泥混用；嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過大；混凝土強(qiáng)度等級（不應(yīng)低于C20，坍落度不應(yīng)大于3cm），應(yīng)符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，配合比要經(jīng)過試配，水泥砂漿不宜低于1:2 ，其稠度不應(yīng)大于3.5cm；防止地面空鼓。要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格處理好底層（墊層或基層） ，使底層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，并在鋪設(shè)面層時，刷素水泥漿，隨刷隨鋪；壓光工序安排要適當(dāng)。壓光過早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝硬化，無法消除面層表面的毛細(xì)孔及抹痕，且會擾動已硬化的表面，降低面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力；所以應(yīng)在初凝前壓光，不允許

32、干撒水泥或加漿壓光，應(yīng)原漿壓光；嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度。水泥地面壓光后，一般在12 小時后或表面發(fā)白時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時間不應(yīng)少于 7 晝夜。澆水次數(shù)應(yīng)能保持水泥地面具有足夠的濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同。不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬化速度，甚至停止硬化，導(dǎo)致面層表面不耐磨，起砂；2.2.地漏和供排除液體用的帶有坡度面層，坡度應(yīng)符合要求，不倒泛水，無滲漏、積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順；2.3.上述幾種樓（地）面面層的材料、強(qiáng)度（配合比）和密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。為此，應(yīng)檢查試驗報告和測

33、試記錄。有疑問時，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)測；監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司2.4.整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表：允許偏差項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)水泥陶瓷缸磚花磚地磚表面同施工驗收平整432度規(guī)范要求踢腳線高度踢腳根據(jù)施工線上圖、質(zhì)量標(biāo)43口平準(zhǔn)根據(jù)施工直驗收規(guī)范要求縫格要求根縫格據(jù)施工圖，平直其他要求同333施工驗收驗收規(guī)范板 塊施工驗收驗 2.0 間隙收規(guī)范寬度五） 外墻裝飾工程質(zhì)量控制外墻涂料飾面的質(zhì)量控制：檢驗及認(rèn)可檢驗方檢查頻率認(rèn)可程序法用 2m 靠尺和楔各種面層匯總整體樓、地形尺檢應(yīng)按有代面基層及面層查表性的自所有施工資料、然間抽查試驗報告、配合1

34、0% ，其中比、材料合格過道按 10證、實測資料進(jìn)拉 5m延長米；樓行審核。進(jìn)行必梯踏步、臺要的抽檢，審定線，不足階按每層該分項、分部工5m 拉通樓梯段為程的質(zhì)量等級，線檢查1 處，但均進(jìn)行樓、地面工不少于 3程分部工程的間中間驗收拉 5m線，不足5m 拉通線檢查備注 外墻涂料適用于混凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復(fù)層建筑涂料。對涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋； 施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用 1：3 的水泥砂漿修補；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平，基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈；監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司 檢查基層的含水率：混

35、凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于 10%； 外墻涂料工程分段施工時，應(yīng)以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應(yīng)均勻，顏色一致； 外墻涂料工程的施工工序，按表面薄涂、厚涂、復(fù)層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行控制。質(zhì)量要求見下表：薄涂料表面的質(zhì)量要求：項次項目普通級薄涂料中級薄涂料高級薄涂料1掉粉、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許不允許3反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許4流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許顏色一致，允許5顏色、刷紋顏色一致有輕

36、微砂眼，刷顏色一致，無砂眼，無刷紋紋通順6裝飾線、分色偏差不大于偏差不大于偏差不大于 1mm線平直3mm2mm門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈7厚涂料表面的質(zhì)量要求：項項目普通級厚涂料中級厚涂料高級厚涂料次1漏刷、透底起皮不允許不允許不允許2反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許3顏色、點狀分布顏色一致顏色一致，疏密均顏色一致，疏密均勻勻4門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司復(fù)層涂料表面的質(zhì)量要求：項項目水泥系復(fù)層涂合成樹脂乳液硅溶膠類復(fù)層反應(yīng)固化型復(fù)次料復(fù)層涂料涂料層涂料1掉粉、起皮不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許3反堿、咬色允許輕微不允許4噴點疏密程度疏密均勻疏密均勻，不

37、允許有連片現(xiàn)象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈潔凈潔凈具等六）屋面工程質(zhì)量控制1屋面找平層： 找平層的厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合圖紙和相關(guān)規(guī)范要求。 找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、水箱、上人孔等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于 6M。2. 屋面保溫層：板塊材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈。板塊材料保溫層應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。粘貼的板塊保溫層材料應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢。3. 卷材防水層：自粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：

38、鋪貼卷材前基層表面均應(yīng)涂刷基層處理劑， 干燥后應(yīng)及時鋪貼；鋪貼卷材時，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈；卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固；鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱，隨即粘貼牢固。3.細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土應(yīng)密實，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不大于 36 ，鋼筋在分格縫處應(yīng)斷開，縫隙嵌填密封材料。監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司六）樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制1. 沉樁前場地要平整，排水要暢通，并滿足打樁所需的地面承載力。2. 樁錘的選用應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件、樁型、樁的密集程度、單樁豎向承載力及現(xiàn)有施工條件來決定。3. 管樁進(jìn)場前應(yīng)提供廠家資質(zhì)，

39、 材料質(zhì)保書和檢測報告， 混凝土強(qiáng)度達(dá)到 100%設(shè)計值，且混凝土齡期應(yīng)大于 7 天。其堆放應(yīng)保證平整，并設(shè)墊木，中心位置離樁 0。 207L 處。設(shè)防滑、防滾措施。堆放層高： 500MM4 層。樁進(jìn)場后應(yīng)逐個驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)對外觀質(zhì)量及尺寸偏差進(jìn)行驗收，可潑水檢查樁身是否有裂縫，其尺寸允許偏差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。4. 壓樁時，樁位的允許偏差，必須符合下表要求。斜樁傾斜度的偏差不得大于傾斜角正切值的 15%（斜度角系樁的縱向中心線與鉛垂線間的夾角） 。預(yù)制樁樁位的允許偏差（MM）項項目允許偏差1樁數(shù)為 1 3 根樁基中的樁1002樁數(shù)為 4 16 根樁基中的樁12 樁徑3樁數(shù)大于 16 根樁

40、基中的樁（ 1）最外邊的樁13 樁徑（ 2）中間樁12 樁徑5. 工程樁應(yīng)進(jìn)行承載力檢驗。樁基的檢測數(shù)量、檢測方法及受檢樁的選擇應(yīng)符合建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范 （ JGJ106-200）規(guī)定，并應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方及有關(guān)專家共同參與。監(jiān)理應(yīng)對壓樁及土方開挖的施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核，并對樁位的定位、壓樁力及標(biāo)高、樁身垂直進(jìn)行督促檢查。最后，按相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行相應(yīng)驗收，合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。七）幕墻工程施工質(zhì)量控制1. 幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告。監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司2. 幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定

41、證書和抽查合格證明；進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國家指定檢測機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告。3. 后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度檢測報告。4. 幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能檢測報告。5. 打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。6. 防雷裝置測驗記錄和隱蔽工程驗收記錄。7. 按要求對鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度和玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、相容性試驗進(jìn)行監(jiān)理見證下的相應(yīng)實驗。8. 對于隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 （ GB16776）的規(guī)定

42、；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用；對主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求；幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。9. 隱框、半隱框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的要求：項次項目允許偏差（ MM）檢驗方法1幕墻高度 30M10用經(jīng)緯儀檢查2幕墻水平度 >3M5用水平儀檢查3幕墻表面平整度2用 2M靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度2用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用 1M水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直角檢測尺檢查監(jiān)理細(xì)則蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司8接縫直線度3拉 5M線，不足 5M拉通線用鋼直尺檢查，9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度1用鋼直尺檢查八）鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制1. 鋼材、鋼鑄件的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2. 焊接材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3. 鋼結(jié)構(gòu)連接用標(biāo)準(zhǔn)配件，其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。高強(qiáng)度大六角螺栓連接副和扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副出廠時應(yīng)分別隨箱帶有扭矩系數(shù)和緊固軸力（預(yù)拉力）的檢驗報告。4. 焊工必須經(jīng)